ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～139.65平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[801: 匿名さん]

最上階を買う方はこんな掲示板で検討なんかしませんよ。
計画初期で大京などから事前に話を持ちかけられたＶＩＰ顧客でしょう。
あの間取りも希望を聞いてから設計したかもしれません。
プライベート仕様です。

[802: 匿名さん]

トイレのタンクレスは必要ですね。
因みに床暖とお風呂のテレビはきっと使わなくなります。キッチンは好みと思います。

[803: 匿名]

最上階ですが、事前に大京から話なんてなかったですよ…(^o^;
普通の購入手順です。
久留米では高い部屋かもしれませんが、東京などではゴロゴロある価格帯ですから。

[804: 購入経験者さん]

　現在の住まいがタンクレス（TOTOネオレストの最上位機種）ですが停電時には困ります。
また見た目は良いですが、中身は電子部品満載で家電と同じ7年程度が製品寿命だそうです（取説に最初からそう記載されてます）。別にオプションとして検討しなくても、後で交換しても良いんじゃないでしょうか。一般工務店なら上位機種でも多分25～30万以内で交換可能ですよ。IHも同様と思いますまた壁紙も後からでも自由に変更できます（むしろオプション価格より安くできるかも？）。
　ちなみにお風呂テレビは後付はまず不可能です、一戸建てと違い天井裏に上がっての工事が不可能ですから多分配線が出来ないと思います。後付が出来ないもの（天井のダウンライト類、お風呂TV・・個人的には必要ありませんが、作り付けの天井吊の棚や物入れ等）から検討中です。

[805: 匿名さん]

＞804

テレビの後付できると言われましたよ。

[806: 購入経験者さん]

＞一戸建てと違い天井裏に上がっての工事が不可能ですから多分配線が出来ないと思います。
二重天井なので簡単に出来ます。特にバスルームは天板があるので配管・配線は容易です。

[807: 購入検討中さん]

東京の類似物件と比較。
東京駅から特別快速で３０分。駅から徒歩２５分（ここが当物件と大いに異なる点）。
４ＬＤＫ。１００㎡。８階建て最上階（ここも当物件とかなり異なる）。
南東角部屋で７０００万円以上。東京勤務在住で久留米Ｕターン、Ｊターン、Ｉターンなら楽々買える。

特別快速で４５分。徒歩１０分なら南東角部屋で８０００万円以上。商店は無し。
これで脱東京を決意。

[808: 購入経験者さん]

804です。
お風呂TVは後付けできるんですね。
ご指摘ありがとうございます。
これで悩みが一つ減りました。

[809: 物件比較中さん]

今住んでるマンションを売って住みかえを考えてます。
ここを買うか、花畑を買うかで迷ってます・・

ここは東京の方とかも買われてるみたいで、注目度だけならこっちが圧勝なんですけど・・

[810: 匿名さん]

確かに、Ｉタイプだとバルコニーから花火も見れるでしょうねー。
それも魅力の一つかもしれない。
ここのトイレは、最近のマンションからすると狭くないですか？
タンクレスで手洗い器が付くとなると余計に狭くなる気もします。

[811: 匿名さん]

床暖房って100万以内で出来るんですか？

[812: 契約済み家族]

＞床暖房って100万以内で出来るんですか？
この書込みを見て見積中のままを思い出して問合せしました。
私共の部屋はＬＤが１２畳相当ですが、Ｌ部分の８畳相当で約８０万円が概算見積です。
詳細見積はこれから出ますが大きな変動は無さそうです。

[813: 匿名]

＞812
811です。
ありがとうございます！
床暖房いいですよね～
すぐ相談してみます。

[814: 契約済みさん]

トイレのタンクレスは魅力的でしたが、
わたしも狭くなるのが嫌でやめました。

[815: 匿名さん]

角部屋の方、窓ガラスに金網ワイヤーが入るのご存知ですか？
内覧会でビックリの人も多いことでしょう
今時、なぜワイヤレス防火ガラスを使わなかったのかと思いますね
せっかくの景観が台無しです

[816: 匿名さん]

815さんへ

リビングの窓ガラスもですか？！

[817: 匿名さん]

ダウンライトつけたいですよね～！でも予算が…

[818: 匿名さん]

ダウンライトなんて微々たるものですよ。

[819: 匿名さん]

ダウンライトいくらですか？

[820: 匿名さん]

普通のダウンライトはそんなにしないよ。
LEDとか、調光とかにすると上がる。
ランニングコストは高いから、つける予算を気にするならやめといたほうがいいかも。
電気代がすごいことになる。

[821: 匿名さん]

でもダウンライトあったらかっこいいですね！検討してみます！ありがとうございます。

[822: 匿名さん]

ダウンライトはいつも点灯させる訳じゃないから、ランニングコストはかかりません。
安心してください。

[823: 匿名さん]

いつでも点灯させるわけじゃないって？
一部にしか付けないとそうだろうけど。

うちリビングに付けたからほぼ常時点灯。
そうなるとランニングコストはかかるでしょ。

モデルルームみたいに中央に8灯とかつけるとそれなりにかかるよ。

つける場所、目的によっても違うだろうから
どうしてもつけたいなら、たまにしか点けないとこに付けるといいよ。

でもそうすると実際殆ど点けないんだわ。

[824: 匿名さん]

リビングのガラスには金網は入りません

角部屋の方の窓ガラスですね

[825: 匿名さん]

出窓部分のみということでしょうか？

[826: 契約済みさん]

大京に依頼するｵﾌﾟｼｮﾝと設計変更の総額は200万円くらいでした。

ﾀﾞｳﾝﾗｲﾄは主寝室とﾘﾋﾞﾝｸﾞに付けました。

[827: 匿名さん]

>>823
ダウンライトをリビングに付けても、この程度のリビングの広さであれば常時点灯は必要ないと思います。
メインのライトでカバーできる広さであり、明るさが欲しいというよりインテリア（見かけ）のためと考えます。
LEDであれば常時付けてもランニングコストはそれほどかかりません。
別に設置に消極的になる必要はありませんよ。

[828: 契約済みさん]

カップボード、ＩＨ、床暖房、浴室テレビ、ダウンライト、その他も含めて２００万オーバーです。
あとはワークトップを天然石にするかどうかを決めかねてます。
物件価格が安かったので、オプション追加でもすごくお得だったと思います。

[829: 購入検討中さん]

ここはｵﾌﾟｼｮﾝの追加を楽しめる人は買いみたいですね。

[830: 匿名さん]

販売価格が１００万円高くなってもガス温水式の床暖房をＤＬに標準装備して欲しかった。

[831: 契約済みさん]

我が家のオプションは１１万円、設計変更は約８０万円、造作家具は既製品と比較検討継続中。

[832: 契約済みさん]

これはした方がいいよ～っていう設計変更ありますか？
あんまり詳しくないので教えてください。

[833: 契約済み家族]

床暖房がオプションでは無く個別対応の設計変更扱いになってしまいました。
現在高齢者と将来高齢者の住まいなので高くなりますが装備します。
床暖房は一度体験したら、もう手放せません。新築なので無理してでも付けます。

[834: 匿名さん]

床暖房はコストを考える人には不要の物です。
光熱費などを常に気にかける方は、床暖房は使わなくなります。
最初から付けないのも手でしょう。

けちけちしない方にとって床暖房は、一度経験したら手放せないのは分かります。

[835: 契約済みさん]

ワイヤー入りガラスは私も気にはなってました。ワイヤーレスガラスにできるならその方が良いですよね。
ここは断熱材がかなり入ってて床暖房は必要ないでしょう、と営業の方が言ってあったので付けないつもりです。

[836: 購入経験者さん]

断熱材と床暖房は直接関係はないでしょう。
床暖房は下から温める方式の相違がポイントです。足元から部屋全体が温まります。
それと、昨年の実績値ですがガス温水式の床暖房ならばエアコン＋ホットカーペット併用の光熱費より若干安くなりました。

＞ここは断熱材がかなり入ってて床暖房は必要ないでしょう、と営業の方が言って
標準装備の他のライオンズ物件では逆の説明をしている事になります。資料も床暖房の優位性を強調しています。営業の「口先」を如実に語っている一例ですね。

[837: 契約済みさん]

>827

823はリビングのメインをモデルルームのように8灯ダウンライトにするってんで
常時点灯と書いてるんだが。
よく読めよ。

[838: 匿名さん]

電気式の床暖房はリビングの７割くらいすればいいんですね

[839: 購入検討中さん]

Ａタイプのキッチンをモデルと同じにしたら、いくらくらいかかるんだろ…

[840: 契約済みさん]

839

60万～70万くらいと言われたような･･･

人工大理石にしたらかなり安かったですよ。
10万台。

[841: 物件比較中さん]

ワイヤーガラスってどんなん？!なんかコワッ
やっぱ買うなら真ん中の方の安いとこかー、余裕もないしな。。
オプションつけたら割安でもなさそう。

[842: 匿名さん]

ダウンライトはいくらですか？

[843: 匿名さん]

＞８４１さん
支払いに余裕を持てる部屋にした方がいいですよ

[844: 匿名]

確かに支払いがギリギリってのは、生活自体が楽しくなくなるね…

[845: 匿名]

子供がいる為、周辺環境が非常に気になっています。
再開発によって、隣接する風俗店はすべて無くなるのでしょうか？
また、同様に子供と環境で悩んでいる方いらっしゃいませんか？

[846: 匿名さん]

＞８４５
無くなるかどうかはわかりません。
都市プラザが出来れば、警察等から圧力もかかるとは思いますが、ちゃんと風営法の許可をとってる店なので、どうですかね～
そこまで気にされる方には、花畑の方が住環境が向いてると思います。
（花畑にはここよりも点在してますが…）

[847: 契約済みさん]

＞841
ｵﾌﾟｼｮﾝは100万くらいしか付けるものないと思うので、そんなに値段変わらないですよ。

[848: 匿名]

ここのダウンライトは１つ２万くらいじゃない

[849: 物件比較中さん]

西鉄久留米のヒューマインドと花畑のグランドオークと六ツ門のタワーで迷ってます。
そこそこ便利だし、名前も売れてるし、久留米ではここが一番かなぁ

[850: 契約済みさん]

＞８４９
私達は県外からですが、ここしか考えませんでした。
グランドオークは親会社が九電なのでわかりますが、西鉄久留米のマンションは全くわかりません。