ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～139.65平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[701: 契約済みさん]

仕様は言い出したらきりがないので、立地だけ考えて買いました。

[702: 契約済みさん]

契約を済まされた方の中で、サンリヤンって名前を外したい人っていますか？

[703: 匿名さん]

＞６９５
設計変更って和室を洋室にしたりとかですか？

[704: 契約済みさん]

＞７０２
絶対に外してもらいたいです！

[705: 契約済みさん]

>>702
別に付いてていいと思います。
見栄張ってどうするの？
ライオンズとか、サンリヤンとか気にしてるのはマンコミ見てる人だけですよ。
名前はリセールのときに影響しないし、何考えてんの？って感じ。

[706: 申込予定さん]

＞702さん
私も無い方がいいかなぁ　その方がややこしくないし

[707: 契約済みさん]

見栄を張る方が多いようで・・・。

[708: 契約済みさん]

安い買い物じゃないから名前気にしても良いんじゃない？

[709: 契約済みさん]

名前を変えるのは結構大変みたいですよ。
ググると出てきます。

[710: 契約済みさん]

Ｇタイプを買われた方でカップボードをオプション購入された方いませんか？

[711: 匿名さん]

＞＞701
自動車免許を持ってないので、
徒歩圏内にいろんな物が揃っているのは魅力ですね。

[712: 購入経験者さん]

＞名前はリセールのときに影響しないし

中古売買の経験がありませんね。全部の人ではないけれど購入にあたって気にする方もいますよ。
ブランド指定で購入希望注文出される方がいます。ここも、売却時には大きく建物はライオンズ、土地だけがサンリアンと強調することですね。

[713: 契約済みさん]

712
あなたより売買の経験はあると思いますよ。
不動産業だもの。
多くの方は、名前より価格。しかも久留米。
確かにごく少数に名前を気にする方はいますよ。
でも超少数派です。

みなさんの不安を煽ることげ狙いですか？

[714: 匿名さん]

＞＞713さん
ここは不動産業の方からみても、買いだったんでしょうか？

[715: 購入経験者さん]

713さん
久留米を良く知る不動産業でしたか。
私は久留米市民ではないので、当地の事情は知りませんが、都市部では目の肥えた方が居て特定ブランドの物件を指定して探す方が結構います。新規を故意にさけて新しい中古専門に探す方です。

[716: 契約済みさん]

715さん
久留米市自体に有名なデベのマンションが少ないですので、選択の幅がありません。
大京と言う名前でさえ、浸透していなかったと思います。
前回大京のウェリスで名前が広がり、久留米では超有名ブランドになった感じなのではないでしょうか？

結局、名前はあまり気にしません。

714さん
上層階は割安感があるので、お買い得と思います。

[717: 匿名さん]

714です。
知人が16階を先に買ってて、中層階を買うように誘われたので、ここの拝見して意見を参考にしようと思ってました。

[718: 匿名]

かなり昔からライオンズマンションは有名だったと思うけど…

[719: 匿名さん]

東京一極集中のマンション人気も、先の大震災の後、放射能問題・液状化現象による地盤空洞化等で、地方の割安マンションが見直されてきています。福岡市のマンションは土地代が高いためグレードの割に、割安感がなく

、周辺都市を探していたらここ久留米に良い物件が目につきました、九州で育ち東京で働いている私にも魅力的です。

[720: 匿名]

一般人は家ってある程度場所選び限られるからいくら割安感あっても・・・どうしろと

[721: 契約済みさん]

カラー仕様をミックスされた方いますか？
床暖房いくらなのでしょう。。

[722: 契約済みさん]

オプションっていつくらいまでに選べばいいんですか？

[723: 匿名さん]

井筒屋跡地から見えるけどデカイね～

[724: 契約済みさん]

マンションを買うのであれば、ライオンズマンションを買いたいと以前より思ってました。
周りの方からもライオンズがいいよと言われてましたし、
久留米にはかなりの数建っているので、ウェリスが出来るまで大京の知名度が無かったと書いてる方がいましたが、
大京は昔から上場してましたし、それなりに地位のある仕事をしてある方は、日経くらい読んでると思うので、当然知ってたと思いますよ。

[725: 匿名さん]

お値段相当の物件ですか、一級建築士の立場から。

[726: 地元不動産業者さん]

マンションは戸建てに比べ３倍以上は利益確保が良いので、

[727: 匿名]

ここを買う人って何が決めてなの？

[728: 契約済みさん]

＞ここを買う人って何が決めてなの？
人それぞれでしょうが当家の場合
・構造が堅牢で、販売実績のある大京・ライオンズマンションの建物で有る事
・現在ではすっかり寂れて落ちぶれてはいるが、かつては久留米の中心地の大繁華街として栄えた事
・再開発事業として公的補助金が有り、標準装備・仕様は低めだが自力で補える事
・高層階がより割安で全体としても納得の行く価格設定である事
・西鉄久留米、ＪＲ久留米の中間に位置し、マイカー利用に頼らなくてもバス便が多く徒歩圏でも有る事
・再開発が成功すれば、かつての賑わいは無理だとしても一定の居住環境に上がる可能性がある事
・六ツ門バス停から高速バスで福岡空港に直結し、東京まで３時間以内に行ける事。

一言で言うなら、名門地の六ツ門に、比較的安価でライオンズマンションが買える。

[729: 契約済みさん]

７２８さん
私も同意見です。

[730: 匿名さん]

>>728
営業の方がポジの意見をまとめた感じですね。

現地を知る人間としては、六ッ門は名門地ではない。いつの時代の話ですか？と言いたい。
現在シャッター街になってますので、日中は休日でも閑散としています。
夜は酔っ払った人や夜の店関係の方が往来しています。

構造が堅牢といってますが、震災以来どこも構造は工夫していて差は見受けられない。
部屋の仕様が低いのはお金さえ出せば何とかなるが、設備が低スペックなのはいかんともし難い。

西鉄もJRでも正直歩いていける距離ではない。

再開発はまだ途中であり、流動的。

高層階に限り割安というのは認める。その分、中層、下層階にしわ寄せがきている。

一応、参考までにネガの意見もまとめて見ました。

[731: 匿名]

西鉄久留米へは徒歩で行けると思うけどなぁ。

住環境でいえば、市役所周辺、花畑周辺の方が優れてるでしょうね。好みの問題ではありますが…。

[732: 契約済みさん]

＞現地を知る人間としては、六ッ門は名門地ではない。いつの時代の話ですか？と言いたい。

あなたは現地を知るでは無く、現在しか知らないのですね。
私は少なくとも昭和の前半時代から現在までを知っています。
この場合の名門地とは現在の実状だけを言うのではなく、歴史上由緒有る場所を述べています。
「すっかり寂れて落ちぶれてはいる」と真実もきちんと述べています。
繁栄期を知る人間にとっては、何時かは住みたい土地なのです。
現地を知るなら久留米の歴史も勉強して下さい。

[733: 匿名さん]

＞西鉄もJRでも正直歩いていける距離ではない
これは個人差があるから断言は出来ないでしょう。普段は東京に居るから常々久留米に帰る度に思うのですが東京の人間は良く歩く。逆に久留米の人間は歩かない。西鉄久留米近隣のホテルに泊まりますが博多や熊本方面に行く時は西鉄久留米からＪＲ久留米まで六ツ門の街並みが激変するのを眺めながら歩いています。
中間にある六ツ門から西鉄もＪＲへも歩けないとは成人の健康健常者ならば運動不足過ぎでしょう。

[734: 匿名さん]

ここのマンションはこれからの購入を検討している人も含め、
すでに契約された方もいらっしゃいます。

メリットだけでなくデメリットを伝えることも大事ですが
デメリットがばかりあげられると、購入した側はちょっと落ち込みますね。
心の中では「そんなことない！これから変わるさ！」と思ってますが。

買われた方の殆どが、再開発による周辺環境の向上を願ってると思います。

駅が近くなったりすることはないですが、
これからのマンション周辺の発展と、このマンションに住む住人の方次第で
このマンションの住みやすさは随分変わってくると思います。

内装もお金を掛ければある程度はどうにかできますし
それは住んだ後リフォームでどうにかなる部分もあると思います。

私もここの住人になる予定ですが、住めば都になると思いますよ。

[735: 匿名さん]

＞＞７３３
入居者全員が健常者や若者ではないと思いますよ。
高齢者もいます。
弱者を中心に考えるべきだと思いますが。
東京と比較してどうなる？ここは久留米です。

ネガ意見も参考になります。
それがこの掲示板の良いところですね。

[736: 匿名さん]

>>732
その歴史上由緒ある六ッ門の歴史に興味があるので具体的に記述していただいて良いですか？
どのくらい素晴らしいのでしょうか？

[737: 契約済みさん]

＞東京と比較してどうなる？ここは久留米です。
だから東京暮らしを止めて老後は久留米で暮らすのです。
７０歳代でも西鉄とＪＲは近いと思います。
実際に住めば西鉄は徒歩、ＪＲはバス（季節・天候・体調により徒歩）利用になると思います。

[738: 契約済みさん]

>>737
歩く、歩かないは、個々の自由なのでどちらでもいいですよ。
遠いと感じる人はバスに乗ればいいし、近いと感じる人は歩けばよい。

現実問題として久留米は夏非常に暑く、冬は雪が積もるほど寒いので季節によりけりじゃないかな？
私はバスに乗りますが・・・。

[739: 近所をよく知る人]

平成23年11月9日・16日・30日　アカデミックカフェ『久留米の文化と歴史「久留米を知ろう」シリーズ』を開催します。

モデルルームのある「くるめりあ六ツ門」で開催。

[740: 契約済みさん]

今の六ツ門にあんまり良いイメージ無かったんですが、
再開発を機に街が再興してくれると嬉しいです。

[741: 匿名さん]

もうすぐインテリアコーディネートさんとの打ち合わせがあります！
たのしみ～

[742: 匿名さん]

741
たのしみですね～！
オプションつけますか？

[743: 匿名さん]

ガスコンベックつける方いますか？

[744: 契約済みさん]

浴室テレビの話は出てますが、浴室オーディオとバスホタルってどうでしょうか？

[745: 匿名さん]

東京ではオール電化でなければ、必ず「ピピッとコンロ」が標準装備なんですが、久留米ではこれに相当するガスコンロは無いのかな？　最低でもグリル両面焼きにはしたいですが気になる。

[746: 匿名さん]

＞744
ﾊﾞｽﾎﾀﾙってなんですか？

[747: 匿名]

知りません。

[748: 契約済みさん]

バスホタルとはバスルームの壁面照明のオプション装備品の事です。
通常の照明は当然ながら装備されていますので、お好みで設置出来ます。（有償）

[749: 匿名さん]

電気式床暖房は二期販売で購入しても間に合うんだろうか…

[750: 契約済みさん]

半身浴を楽しみたいので、浴室テレビ、バスホタル、保温浴槽は付けようと考えてます。