ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～139.65平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[525: 契約済みさん]

天然席は手入れが大変と聞きましたが実際はどうなんでしょうか？

水のついたコップとか置くとコップの形が残ると聞いたんですけど。

[526: 匿名さん]

天然石だと、広い方のモデルルームのもの一種類のみになるのでしょうか？

[527: 匿名さん]

高級志向、見かけは天然石でしょう。手入れはいります。

実用的で使用頻度が高ければ安価な人造石で良いのでは？熱に弱い場合があるけど。

一長一短があります。
このクラスのマンションだと人造石でいいと思いますよ。

[528: 匿名さん]

確かに人工で問題ないかな。
天然石はそのものが破損し易いし、またやり替えるとお高くつきますね。
内装カラーをミックスでされた方いますか？ＭＲの切れ端サンプルではイメージもし辛いですけど。

[529: 契約済みさん]

天然大理石を調べてみたら酸にも弱いし、マンションなので心配要りませんが寒冷で割れたりもするそうですね。

ＭＲのようなキッチンにする予定でしたが、人工にして他のところにお金を回すことにします。

天然と人造は見かけは明らかに違うものですか？

[530: 匿名]

＞５２９
モデルルームで見比べたらわかりますよ

[531: 契約済み家族]

＞５０７
先に久留米に戻っていた弟と同居です。

契約者共々久留米は熟知していますがＭＲを見ずに契約してしまったので、遅まきながらも契約者の代理でＭＲを見に行って造作家具にするか既製品家具にするか等を検討する事にします。セレクトやオプションも締切が近いそうなので残念ながらＭＲを見る前に決める事になりそうです。

[532: 契約済みさん]

もうすぐインテリアコーディネートさんとの打ち合わせがあります！
みなさんおわりましたか？

[533: 契約済みさん]

＞５３２
未だです。東京なので資料一式を送って貰って電話でやりとりして決める事になりそうです。いったいどんなのが来るのか何も判らない不安もありますが、逆にわくわくして楽しみです。

[534: 契約済みさん]

＞530

元の色自体が違った（ブラウン系とグレー系）のでよくわかりませんでした。

人造の方が艶がないとかでしょうか。

人造の見本も小さかったのでイメージが掴めてません。

[535: 契約済みさん]

浴室テレビ付ける方いますか？

[536: 匿名]

＞５３５
テレビかなり高いですね

[537: 契約済みさん]

お風呂場にテレビいるかな…

[538: 匿名さん]

今のマンションを買った時につけました。
シャワーだけの人、長風呂しない人には必要ないですね。
TOTOのTVとかだと、外部入力端子も追加でつけられるので、DVD観たり、CD流したりもできますね。
半身浴で長い時間入るときなどは家族も使ってますよ。

[539: 契約済みさん]

電波は悪そうだけど、防水のポータブルタイプを買おうと思ってます。
今お風呂にテレビつけてるけど、アナログからデジタルに変わったのが面倒だったので。
ポータブルだったら1/10くらいで買えるので画面小さいけどいいかな。

[540: 購入検討中さん]

第二期販売は何階まで受け付けてますか？

[541: 匿名さん]

ドコモ・他社も電波が入りずらいよ覚悟して調査済み。

[542: 契約済みさん]

＞５４０
１期も１３階以上を当初の販売対象としていましたが、実際には人気のＧタイプは５階まで売れてしまいました。何処を販売すると言うより何処を買いたいかの要望書次第です。ＭＲや資料を見て気に入った空住戸があれば要望書を出す事によって販売対象になる可能性が高まります。大京の販売方式は昔から要望書の出た住戸がそのまま販売対象になる傾向が強い会社です。結果として〇期全戸完売となり易いのです。

[543: 契約済みさん]

携帯電波は問題ないです。

[544: 契約済みさん]

お風呂のテレビはめっちゃ高かった印象が強く、値段は覚えてないけど辞めました。つけても最初だけしか使わない気がして…。
主人は、子供が出来てお風呂を嫌がったりしたらテレビがあったら便利かもって言ってたので、必要性を感じた時に防水の小型テレビを安く買うことにしました。
インテリアコーディネーターさんも、同じ意見って言われてましたよ。

[545: 契約済みさん]

私達は朝倉から引っ越す予定ですが、久留米市外から買われた方もいますか？

[546: 匿名さん]

都市プラザとか新世界の開発が終わったら、少し割高になっても中古で買いたいですね。

[547: 匿名さん]

近くに大型駐車場や魅力のある商業施設等も出来ればいいのですが

[548: 匿名]

携帯の電波は、docomoは入るけど、SBは入りにくい。
久留米のマンションは何処もこんな感じ。

[549: 匿名さん]

＞久留米市外から買われた方もいますか？

福岡市など西鉄沿線、ＪＲ沿線から結構いらっしゃる様です。北海道、東京、大阪など遠方もいます。
営業に聞くと判りますよ。

[550: 契約済みさん]

自分の家で携帯繋がらないのきついね

[551: 契約済みさん]

マンションに限らずSBは電波入りにくいですよ。
西鉄久留米駅近辺の一軒家に住んでいますがSBはよく切れます。
マンションは上層階の方は電波入りにくいと聞きましたが、そうでなければ大丈夫だそうですよ。

[552: 匿名]

SBは他社と同じだけ基地局を作っても、後から参入したため割り当てられてる電波の帯域が不利なんですよね。
障害物に弱い性質の帯域なんです。

[553: 匿名さん]

見た目重視で天然石の天板に決めました。
それに合わせて、床の色も一番濃い色に変更しました。

[554: 匿名]

サンリヤンの割りには口コミ多いね～

[555: 匿名さん]

この不況が続けば、再開発はどんどん縮小されるんだろうな。

[556: 匿名さん]

サンリヤンってダメなんですか？

[557: 匿名さん]

サンリヤンは駄目でも、ここは土地売主が西鉄なだけで、建物売主は大京のライオンズだから基本的な構造は悪く無い。でも一部設備・仕様はサンリアンに近寄っている。

[558: 匿名さん]

どうしたの大京？っと言ったようなレベルを下げた作り。今回はリアルに残念。

[559: 契約済みさん]

300万くらい入れればかなり良くなるよ

それでも割安だと思うけど

[560: 匿名さん]

＞どうしたの大京？

事業主が大京では無く公的補助金も受けてるから価格決定権も無い。決められた予算内で縛りがあるから仕方ない。安いと割り切って自分で補強する物件です。

[561: 匿名さん]

基本的構造は普通。
内装にお金をかけてもたかが知れてる。
スレ読んてもケチってるひとが多い。

[562: 匿名さん]

ここで金かけても満足しない人って、筑後地区でどこなら満足するの？

[563: 匿名さん]

サンリヤンがだめとかなんだかいってる人は、ここを買わなければいい話しじゃんね。

[564: 購入検討中さん]

最上階や10階以上の東南角部屋は4000万以上するけど
第一期で出てた中層階でも2000万台って、低層階は一体いくらくらになるんだろうか。

ウェリスもそうだけど、こういった大きいマンションって買う人の属性がかなり分かれるね。
住民の温度差とかどんな感じだろ。
今のマンションで低層に住んでる人に限って厄介な人が多い。

[565: 匿名]

概ね所得はその人の能力に比例するからね

[566: 匿名さん]

4000万くらいなら、生活をギリギリのとこまで落とせば買えない事ないよ

[567: 契約済みさん]

＞５６４
人間関係が面倒そうなら、賃貸にまわすつもりで買ったけど

[568: 匿名]

＞561
取り敢えず買っとけってくらいの人は、ここに書き込んでないだけじゃない？

[569: 匿名さん]

＞低層階は一体いくらくらになるんだろうか。

２０００万円割れですが、中層階より極端に安くはなりません。階層による価格差が少ないのが、この物件の大きな特徴の一つです。ですから上層階から先に販売していますし、早い者勝の要素が高いです。

[570: 匿名さん]

＞５６９
それはどの間取りですか？
Ａ，Ｃ，Ｇ，Ｉも２０００万割れですか？？

[571: 匿名さん]

＞Ａ，Ｃ，Ｇ，Ｉも２０００万割れですか？？

角部屋４ＬＤＫのＡとＩ、３ＬＤＫでも一番広いＣとＧは明らかに違います。
一番狭い２ＬＤＫの下層階でなら２０００万円を割る部屋があります。

角部屋４ＬＤＫのＩでも下層階ならば２５００万円割れもあります。
狭いタイプの３ＬＤＫでも下層階は２１００万円台もあります。

[572: 匿名]

Ｉタイプの2、3階は安くなる可能性はあるけど、その価格を一般公開はしないと思うね
とりあえず営業が思い当たる人に話持っていくって感じじゃないかな

[573: 匿名さん]

Ａの低層階は安くはならないでしょうか？

[574: 契約済みさん]

独り身で購入したので、四六時中マンションの中に居るわけでは無いのですが、他の住民の方と良好な関係が築ける事を期待してます。
158世帯もあるので、いろんな方がいらっしゃると思いますが、良識のある方が多いと嬉しいんだけどなぁ