ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～139.65平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[183: 物件比較中さん]

私も、ライオンズマンションにあこがれますね～

[184: 匿名さん]

別にタワーって付けなくてもいいと思うけど。
サンリヤン六ツ門でOK。

[185: 匿名]

確かに19階でタワーマンションってのは烏滸がましいけど、もっと低くてもタワーって付けてるマンションもあるし、名称変えるならライオンズ六ツ門○○タワーの方がいいかなぁ

どうもサンリヤンはね…

[186: サラリーマンさん]

申し込みました。

住むだけだったら他のマンションでも良かったんですが、
資産として考えた場合にはデベロッパーの優劣も考えないといけないと思い、
その他と大京を比較したうえで決めました。

[187: 匿名さん]

＞＞１８６
資産として考えるならウェリスの方が良くないですか？

コスパは圧倒的にこっちが上だけど

[188: 匿名さん]

ここは久留米ですよ。
資産価値なんて考えてたら買えませんよ。
買った時点でマイナスが確定してますから。
永住することをお勧めします。

[189: 購入経験者さん]

JR久留米駅近くのマンションに住んでます。私が購入したマンションのデベが潰れちゃったんで思うんですが、ここに限らずライオンズは全ての面で平均よりも上だと思うし、親会社もあるんで安心だと思います。

場所に問題が無くて、戸建てよりもマンションって思うなら、購入を決めてもそんなにデメリットは無いでしょう。

個人的にはマンションは買わずに賃貸にしとけば良かったと思ってますが…

[190: 買い換え検討中]

リフォームするか買い変えるかで迷ってます。
予算がそんなに多くないので、４ＬＤＫのＣタイプだと５階くらいになってしまいますが、
マンション全体の図面を見るとＣタイプだと東側の日を遮るように建物があるので、
終日日が入らなそうな感じがしてます。

他に５階以下を検討されてる方がいらっしゃったら、ご意見お願いします。

[191: 匿名さん]

駅前タワーは久留米市外の人が半分くらい買ったって話だけど、
今回の六ツ門ライオンズは市外の人に知られるくらい有名なの？
余計な御世話だとは思うけど、そうじゃないなら１５８戸はきついと思うよ

久留米在住以外で買う人いますか？

[192: 賃貸住まいさん]

福岡県南に住んでいます。ぜひ買いたい。

[193: 申込予定さん]

東京在住です。　Ｕターン希望者がいるはずです。

[194: 申込予定さん]

ついでに、久留米市は地に落ちた旧市街中心部の復活の為に新住民転入を即しています。

[195: 匿名さん]

鳥栖に住んでて久留米に勤めてるので、これを機に福岡県民になろうと考えてます。

[196: 匿名さん]

ウェリスタワーを買い損なった方々ですね。

[197: 匿名]

ウェリスを買い損ねた１人です。
ただ話を聞くうちにウェリスよりもサンリヤンタワーの方に傾いてます。

[198: サラリーマンさん]

石橋文化センター、焼き鳥、久留米ラーメン、筑紫次郎、高良山・・・・久留米はいいところ

[199: 関係者]

久留米で最後のライオンズマンションなるかも

[201: 申込予定さん]

今月下旬、契約予定です。

決め手は国・市からの補助金と立地の良さ。
周辺の風俗店は気になるところですが、近くにスーパー・銀行・郵便局があり、西鉄・ＪＲにも程よく近い。バスも使える。

結婚を機に、早めに住宅を購入したかったので、ちょうど検討時期に広告を見て見学に行き、ほぼ衝動買い的に決めました。
要望書を出した後も、戸建と比較したり大京の担当の方にいろいろ質問したりして悩みましたが、やはりココに決めようと思います。

すぐそばに市民会館が出来るのも嬉しいです（主人が音楽家なので）。
共働き出来るうちに二人で住宅ローンを組んで、住宅取得控除でしばらく所得税と住民税の負担を軽くしたいと思います♪
２０１２年からは、住宅取得控除の上限額が下がるらしいので・・・２０００万円以上の住宅購入する方は来年までに購入した方が良いと税理士の方に聞きましたよ。

ちなみに、私が希望している部屋は１５階の４ＬＤＫです。

[202: 匿名さん]

上層階は人気だから抽選でしょうね。
下層階は商業地ゆえに日影制限もなく微妙。

[203: 申込予定さん]

＞＞２０１
１５階の４ＬＤＫいいですね～
夫婦2人住まいの予定なので、１２階の３ＬＤＫにしました。
本当はもっと上の方が欲しかったのですが、
抽選を覚悟で申し込むより確実に決めたかったので、あえて階を落としました。

最初は売れ残りを心配してましたが、ここの書き込みを見ても大丈夫そうだし、
モデルルーム見学＆相談に来てる人も多いので安心してます。

私も隣りに市民会館が出来るのはとても嬉しいです！

[204: 匿名]

2LDKの上層階の部屋を購入予定ですが、5～10年くらい自分で住んで、その後は賃貸にしようと考えています。久留米で家賃10万円位だと、借りるのは法人だそうですが、久留米で法人の需要がはたしてあるか心配です。その辺の事情に詳しい方がいましたら、アドバイスください。

[205: 申込予定さん]

>203

私も、希望はもっと上の階でしたが、１５階で妥協。。。というか納得しました。
抽選でダメだったら、さらに下の階になってしまうと思ったので・・・・。

今はまだ夫婦２人なので２ＬＤＫや３ＬＤＫでも十分ですが、今後２人くらいは子供が欲しいので思い切って４ＬＤＫを選びました。
ペットも飼いたいので♪

ウチは、長男・長女なので後々実家に帰らないといけない可能性が０ではないので、売却や賃貸に出す事も視野に入れました。
このマンションだと上層階は買い手が見つかりそうな感じがするので、ちょっと安心してます。
もちろん、出来ればずっと住みたいと思ってますけどね。

契約時期が遅れたりして、私も売れ残りを心配してましたが、先日打合せに行った時にお客さんがたくさんいたので安心しました。全戸売れると良いですね☆

[206: 匿名さん]

ウェリスタワーが販売されてた頃はマンション購入に全く興味もなかったけど、
縁あって購入することになりそう。
ウェリスタワーとはいろんな比較をしてみたけど、タワーの高さが劣る以外は
こちらの方が勝ってる気がしました。
福岡市内からの移住もありです。

[207: 匿名さん]

＞上層階は人気だから抽選でしょうね

テレビＣＭが始まってからＭＲ訪問者が急増した様です。その理由が補助金からくる価格の安さで、購入が難しいとされていた層に広がって、中層階の方がむしろ抽選倍率が高くなると思われます。下層階は更に安くて購入しやすいですが、商業地ゆえの問題があるから低い気がします。

[208: 匿名]

プレミアム住戸を除いた中で一番人気の部屋はどこなんだろう？？

抽選倍率も気になります。

[209: 匿名]

ブライトサンリヤン住みですが、補助金の事とかわかってたら、少し待ってでもこっちを買ったのに(泣)

[210: 検討中]

倍率も気になりますが、納得して購入する部屋が一番ではないでしょうか？

私は、上層階を希望してませんし。

みなさん同様、全戸売れるといいですね！

[211: 申し込み予定さん]

＞２０８
部屋まではわからないけど、要望書の段階ではＣかＧの間取りが人気あるみたいですね。

[212: 匿名さん]

いつの間にかネガな意見無くなっててつまんない

大京の営業喜んでんだろうな

[213: サラリーマンさん]

18階のCﾀｲﾌﾟとか人気ありそうだな

[214: 周辺住民さん]

最初はハズレっぽかったけど、ＣＭ以降風向きが変わったみたいだね。

[215: マンション投資家さん]

＞214
早くから内情を知ってた側からみれば、
ここは最初から当りでしたよ。
板でも早くから確約の話とかも出てたみたいだし、
ＣＭもだけど井筒屋の解体工事が進み、マンションは階が積み上り、
少しづつ景観が変わっていってるのが影響してると思いますよ。
わかってた人には見えてた風景でしょうけど、
知らなかった人にも目に見える形になっていってるので、
少し安心感が出てきたんじゃないですか？
最初はここの周辺事情での叩きが多かったですからね。

[216: 匿名]

販売当初は良いが、失速が予想されます。
余りに戸数が多い。
ウェリスと比べると花がなく、仕様、設備は並マン。

[217: 購入検討中さん]

県外在住のため情報収集しています。
ホームページで分からなかった点がありますので教えて頂ければ幸いです。
いつまで応募すれば抽選に間に合うのか？
エレベーターは何基？
二重床二重天井？
天井高、または階高？
駐車場は全戸平置き？

資料を取り寄せれば良いのですが、電話攻撃とか面倒な事があるので・・。
よろしくお願いします。

[218: 申込予定さん]

初めてモデルルーム見学に行ったとき、とても良い話だったのですぐに食いついたけど、やはり周辺の事とかが心配だった。
このスレッドも最初の頃は悪い話しか書かれてなかったから不安になった。

でも今はこのマンションを選んで良かったんだなぁと、ちょっと安心できるようになってきました。
ただ、やはり全戸売れるのか心配です・・・。

素人なので、全戸売れなかった時は購入者にどんなデメリットがあるのか分からないのですが・・・・。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[219: 匿名さん]

>>218
全戸売れなかったとき購入者には直接のデメリットはありませんよ。

ただ不人気物件のレッテルを貼られるだけ。

リセールの時に価格が落ちますね。ただそれだけ。

[220: 申込予定さん]

＞219

なるほど。
回答ありがとうございました。

ＣＭや周辺環境が良くなって、人気が出ることを期待します。

[221: 匿名さん]

ウェリスとここを比べてる書き込み多いけど、平均坪単価が全然違うのに、設備や仕様の事に触れたらダメだと思うね。

最上階以外で一部屋あたり600～700万も高くなるくらいなっても、内廊下、高さ、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ、ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭ、SIを選ぶ人どれだけいるの？

[222: 匿名さん]

今買えるのであればウェリスでしょうね。
揃ってるし、他に久留米にないですもの。

[223: 匿名]

ウェリスはパス
あの値段払って風向きによってはゴムの匂いがするのが耐えられない。

[224: 匿名]

どっちでもいいけど、とにかく高いとこに住んでみたいです！

[225: 申込予定さん]

他の販売業者さんには申し訳ないけど、こことウェリス以外に比較対象になるマンションは久留米にはない。
福岡市内の物件と比べても満足できるものだし、何より販売員の質を見れば会社の質も判るというものです。
ライオンズの社員がすばらしいとは言えないけど、他のモデルルームに行ったり電話したことある人なら気づく
と思うけど他はひど過ぎ。
社員教育に金をかけない企業にいい仕事はできない。

[226: 検討中]

福岡市内物件と比較して、満足できる理由を具体的に教えて下さい。

参考にしたいので。

[227: 申し込み予定さん]

値引きに成功した人いませんか？

[228: 匿名さん]

だいたいなら今建設中か販売中の物件との比較のはずなのに、
過去物件のウェリスとの比較が多いな～

ウェリスとまではいかなくても、これだけ注目があると思ったら検討してみたくなりました。

久留米の物件で掲示板がこんなに盛り上がったのを見た事なかったもので

[229: 匿名さん]

超消極的選択でココを選ぶのは仕方が無いでしょう。
大京物件と言っても格安仕様になっているのが気にはなるが・・・。

[230: 購入検討中さん]

確かに落としてるとこは落としてますね。

購入価格の１０％くらいかけて自分仕様にする楽しみがあると思ってます。
上層階を申し込んでいるので、まだ変更可能だと思うし

[231: 購入検討中さん]

>>230
そうなんですよ。
オプションをつけないと満足できない感じなんですけど、オプションつけると割安感が無くなる感じでうまく出来てるなと関心しています。

[232: 購入検討中さん]

＞２３１

手を入れれば概ね納得できそうなんですが、残念なのは梁の多さです。
ハイサッシじゃ無いのは許容出来るんですが、梁は解放感と高級感を損なうので困ってます。

あとは個人的には合格点だと思ってます。