ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～139.65平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[No.151 by 申込予定さん 2011-10-05 17:38:46]

＞でもサンリヤンなんですねよねー

土地売主だから付いただけです。　中身はライオンズです。　でもイメージは猛烈に悪いので、契約・居住できたら住所のマンション名からは当然ながら「サンリヤン」は隠します（笑）

[No.152 by 申込予定さん 2011-10-05 17:42:31]

＞やはりダブらないように要望書が出た部屋は強力にガードしているようです。

＞他にも自分の条件に合わない点が幾つかありましたので断念しました。

何処の物件でも、やり手の営業マンなら必ずやる手口です。
断念せずに登録して抽選を受けましょう。

私は何を言われようと、高倍率の、Ａタイプ１８階で出します。

[No.153 by 匿名 2011-10-05 19:21:33]

＞＞１５１
あとから住民決議すれば、『サンリヤン』は名前から外せますよ。

『サンリヤン』がとれただけでも、資産価値が上がりそう(笑)

[No.154 by 周辺住民さん 2011-10-06 08:47:26]

すごく盛り上がってるんですね

[No.155 by 申込予定さん 2011-10-06 08:53:28]

＞思ってたより価格が安かったので、ものすごく買いたい衝動に駆られてしまってます

再開発で公的支援が入り国や久留米市から補助金が出ています。
最新の正確な数値は把握していませんが、計画当初では２割程度と聞いていました。
３０００万円相当ならば２４００万円程度になる計算です。

[No.156 by 匿名 2011-10-06 10:06:49]

補助金は約28％出てるので、販売価格はかなり安くなると思います。

去年戸建てを買ったので、もう買う事が出来ませんが、早く知ってれば買いたかったです。

[No.157 by ご近所さん 2011-10-06 11:13:26]

営業さんがたくさん出現して煽ってますな。
失敗出来ないから必死です。

[No.158 by 周辺住民さん 2011-10-06 11:33:01]

私は、場所的に花畑エリアがいいと思いますが？

[No.159 by 申込予定さん 2011-10-06 13:26:55]

確かに場所は住居としては最悪な環境です。　正直に言って劣悪です。
でも、大昔の久留米の繁栄拠点であったシンボルの六ツ門に、再開発で比較的安く買えるチャンスが到来したのは有り難いです。仮に再開発が失敗しても（個人的には成功は難しいと思います）階層と間取りの選択を誤らなければ中古市場で売却する事になっても損をするリスクは補助金の分だけは軽減される可能性はあります。

[No.160 by 物件比較中さん 2011-10-06 15:35:36]

作りはやっぱりサンリヤンですよ。

[No.161 by 検討中 2011-10-06 18:17:29]

Ａタイプ１０階は、価格はどの程度でしょうか？

広告ではわかりませんよね？

[No.162 by 匿名 2011-10-06 18:28:17]

確か18階が4200万で、1階下がるごとに30万下がったと思います。

[No.163 by 申込予定さん 2011-10-07 07:39:05]

＞作りはやっぱりサンリヤンですよ。

土地売主：西鉄　サンリヤン
建物売主：大京　ライオンズ

これでも、そう思いますか？

[No.164 by 匿名さん 2011-10-07 08:08:51]

そう。あたまが二ついるから販売も遅れている状況。

[No.165 by 匿名さん 2011-10-07 08:51:14]

ここってアンチ大京と大京信者の書きこみが入り乱れてますね～

純粋にマンションとしてはいいものが出来ると思うけどな～
立地も文化街の中にあるわけじゃないので、そんなに最悪とは思わないけど

[No.166 by 匿名さん 2011-10-07 11:44:05]

僻み妬みとの戦いです。
しつこくネガが入ります。
グランドメゾン西新やフリーディア大橋駅前を見ればわかる。

[No.167 by 申込予定さん 2011-10-07 13:10:29]

大京信者です。

家族で久留米市内に２戸購入しています。細かい欠点を言えばきりがありませんが、購入を避ける様な悪い点が思い当りません。アンチ大京さんは何が問題だと言われるのか是非教えて下さい。聞く耳は持っています。なるほどと納得できる悪い点があれば、この物件申込みも再考します。

立地、周辺の住環境の悪さは納得済です。商業地のマンションの宿命と思っています。
駅から遠いのも納得済です。周辺の商店街がゴーストタウン化も納得済です。
上層階しか買う価値が無いのも納得済です。

[No.168 by 匿名さん 2011-10-07 13:54:04]

16階を申し込んでます。17階の希望間取りに要望書が出てた為、安全に16階を選びました。

18階は最上階と間取りが違う為に、梁は音のリスクがあるのでパス

15階から下もワンフロア下がって2～30万円しか変わらないのなら、
バルコニーが透明ガラス仕様になってる16階、17階が、個人的にはベストだと思ってます。

19階を買える人は羨ましいと思うけど

[No.169 by 匿名さん 2011-10-07 14:04:30]

私は概ね１６８さんに同意ですが、透明ガラスは否定的です。
理由は、駅前のタワーを見ても高層階でも洗濯物丸見えで、生活感丸出しなのが嫌です。

他は、１６８さんの意見は的を得てます。

[No.170 by 匿名さん 2011-10-07 15:32:17]

サンリヤン花畑東を最初に考えたのですが、
｢花畑なら一戸建てが良いよ　あと他の物件もみたら？｣と言わたので、
ここも比較してみようと思って板を読んでいたら、サンリヤンって評判悪いんですね(>_<)

ここで買うなら予算と間取りで中層階のＢかＨが候補かなぁって思ってますが、
ここはやっぱり高層階じゃないと価値が低いですか？
どなたかアドバイスください

[No.171 by 買い換え検討中 2011-10-07 16:21:54]

価値をどこに求めるかだと思いますよ。

[No.172 by 住まいに詳しい人 2011-10-07 16:55:39]

>>170
売却や賃貸に有利なのは上層階です。

[No.173 by 匿名さん 2011-10-07 17:02:18]

高層階は売却、賃貸に有利と言うのは通説だが、ココは久留米。
売却は問題ないと思うが賃貸で借りれる人は限られます。

中層階が久留米では有利と思われます。

[No.174 by 匿名 2011-10-07 22:00:03]

ここは中住戸で同タイプの場合１８階と８階の価格差２００万くらいだから、賃貸でもそんなに差をつけなくて貸せるんじゃないの？

[No.175 by 匿名 2011-10-08 00:41:22]

素朴に思ったんですが、サンリヤンは実際に良くないブランドなんでしょうか？ライオンズは別としても他社と比べて何が評判悪いんでしょうか？

それともライオンズと比べたらって事で、この板では評判悪く言われてるんですかね？

[No.176 by 匿名 2011-10-08 09:31:06]

グランドサンリヤンなら、ライオンズと比べても遜色ないんだろうけど

[No.177 by 周辺住民さん 2011-10-08 15:35:57]

ライオンズマンションの建築とその後に続く井筒屋跡地の開発とで、これから昼間ずっとうるさいと思うと憂鬱ですが、開発が成功するなら、昔の六ツ門とまでいかなくても、今よりも活気づく事を期待してます。

六ツ門のシンボル的な建物になるといいです。

[No.178 by 匿名さん 2011-10-09 00:19:00]

第ニ期の販売はいつからかわかりますか？

[No.179 by 購入検討中 2011-10-09 09:03:15]

既に要望書出されている方は、どこが決め手になったんでしょうか？

[No.180 by 物件比較中さん 2011-10-09 13:58:21]

ずばり、伝統あるライオンズマンションだからです。

[No.181 by 匿名 2011-10-10 01:40:27]

掲示板の書き込み数みても、他のマンションとライオンズとの違いが出てますよ～

どっちがいいかは別にして、自分が買う時にライオンズとサンリヤンだったら、絶対ライオンズ買うしね

[No.182 by 匿名さん 2011-10-10 08:15:08]

＞＞１７９
決め手は通勤に便利だったからです。

[No.183 by 物件比較中さん 2011-10-10 16:40:15]

私も、ライオンズマンションにあこがれますね～

[No.184 by 匿名さん 2011-10-10 17:36:29]

別にタワーって付けなくてもいいと思うけど。
サンリヤン六ツ門でOK。

[No.185 by 匿名 2011-10-10 19:15:24]

確かに19階でタワーマンションってのは烏滸がましいけど、もっと低くてもタワーって付けてるマンションもあるし、名称変えるならライオンズ六ツ門○○タワーの方がいいかなぁ

どうもサンリヤンはね…

[No.186 by サラリーマンさん 2011-10-11 09:04:09]

申し込みました。

住むだけだったら他のマンションでも良かったんですが、
資産として考えた場合にはデベロッパーの優劣も考えないといけないと思い、
その他と大京を比較したうえで決めました。

[No.187 by 匿名さん 2011-10-11 09:21:10]

＞＞１８６
資産として考えるならウェリスの方が良くないですか？

コスパは圧倒的にこっちが上だけど

[No.188 by 匿名さん 2011-10-11 10:44:09]

ここは久留米ですよ。
資産価値なんて考えてたら買えませんよ。
買った時点でマイナスが確定してますから。
永住することをお勧めします。

[No.189 by 購入経験者さん 2011-10-12 02:35:19]

JR久留米駅近くのマンションに住んでます。私が購入したマンションのデベが潰れちゃったんで思うんですが、ここに限らずライオンズは全ての面で平均よりも上だと思うし、親会社もあるんで安心だと思います。

場所に問題が無くて、戸建てよりもマンションって思うなら、購入を決めてもそんなにデメリットは無いでしょう。

個人的にはマンションは買わずに賃貸にしとけば良かったと思ってますが…

[No.190 by 買い換え検討中 2011-10-12 09:21:30]

リフォームするか買い変えるかで迷ってます。
予算がそんなに多くないので、４ＬＤＫのＣタイプだと５階くらいになってしまいますが、
マンション全体の図面を見るとＣタイプだと東側の日を遮るように建物があるので、
終日日が入らなそうな感じがしてます。

他に５階以下を検討されてる方がいらっしゃったら、ご意見お願いします。

[No.191 by 匿名さん 2011-10-12 09:35:38]

駅前タワーは久留米市外の人が半分くらい買ったって話だけど、
今回の六ツ門ライオンズは市外の人に知られるくらい有名なの？
余計な御世話だとは思うけど、そうじゃないなら１５８戸はきついと思うよ

久留米在住以外で買う人いますか？

[No.192 by 賃貸住まいさん 2011-10-12 10:28:06]

福岡県南に住んでいます。ぜひ買いたい。

[No.193 by 申込予定さん 2011-10-12 10:43:08]

東京在住です。　Ｕターン希望者がいるはずです。

[No.194 by 申込予定さん 2011-10-12 10:45:36]

ついでに、久留米市は地に落ちた旧市街中心部の復活の為に新住民転入を即しています。

[No.195 by 匿名さん 2011-10-12 12:39:44]

鳥栖に住んでて久留米に勤めてるので、これを機に福岡県民になろうと考えてます。

[No.196 by 匿名さん 2011-10-12 13:04:37]

ウェリスタワーを買い損なった方々ですね。

[No.197 by 匿名 2011-10-12 13:23:54]

ウェリスを買い損ねた１人です。
ただ話を聞くうちにウェリスよりもサンリヤンタワーの方に傾いてます。

[No.198 by サラリーマンさん 2011-10-12 13:40:49]

石橋文化センター、焼き鳥、久留米ラーメン、筑紫次郎、高良山・・・・久留米はいいところ

[No.199 by 関係者 2011-10-12 13:45:11]

久留米で最後のライオンズマンションなるかも