ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ六ツ門サンリヤンタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：福岡県久留米市六ツ門町7番24（地番）
交通：
西鉄天神大牟田線 「西鉄久留米」駅 徒歩10分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.75平米～139.65平米
事業主：新世界第一期工区優建事業推進協議会
建物売主：大京
土地売主：西日本鉄道


施工会社：東海・西武特定建設工事共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[244: 申し込み予定さん]

とりあえず7～8年住むつもりで買います。

その後はその時にいい物件があれば住み替えしようと思ってます。

[245: 匿名さん]

久留米の中古はかなり安くしなければ売れませんので、永住のつもりで購入した方が良いですよ。

[246: 不動産購入勉強中さん]

上層階の3LDKで2400万円台なら、売るにしてもそんなに損はしないと思うけど、
久留米市内の好立地築浅物件で2000万以下なら動き早いはずです。

[247: 申込予定さん]

＞早く知ってれば１６～１８階を申し込めたのに残念です
＞第一期分はほぼ埋まってるらしく残りは第二期となるらしい

未だ正式販売は始まっていないから、抽選になりますが申込みは出来ますよ。
但し、営業サイドとしては抽選を回避して、万遍なく全戸を完売させたいので、先に要望書が出されていると強力にブロックして他の手付かずを勧めてきます。　もし抽選で落選すると一気に第２希望以降の物件も契約済になってしまうので、その意味では先着１名が抑止力が働くので確かに有利ですね。

[248: 購入検討中さん]

詳しい方にお聞きしたいですが、この物件は補助金が入ってる分だけ本当に割安なのでしょうか？
同程度の広さのマンションと比較しても分かりづらくて。。

[249: 申込予定さん]

18階を購入予定です。
一長一短あるとは思いますが、他の物件よりもここが勝ってるところが多く、
価格も妥当だと思ったので決めました。

あとは自分なりに内装や間取りの小変更をし、
家具や家電を来年の今頃までの間に選んでいきたいと思ってます。

再開発が進むにつれて周辺環境も変わり、今よりもイメージが良くなる事を期待してます。

[250: 申込予定さん]

＞この物件は補助金が入ってる分だけ本当に割安なのでしょうか？

価格の「低減要素」に補助金があるのは間違いない事実です。
ですが割安かというと逆に「割増要素」の再開発に伴う高額な土地取得代があるので、「両要素」の合算になります。　もし、補助金が無かったら非常に割高な手の出せない販売価格になったはずですが、それが薄められています。　標準的な相場価格ならば補助金なんか出さないでしょう。　最近のライオンズブランドならば標準装備されている設備も幾つかは付かないので素直に本当に割安とは考えていません。

[251: 匿名さん]

＞２４８

久留米市内に最近建ったライオンズマンション
（日吉町レジデンス・東町公園）の広さと間取りが近い部屋と値段を比べるといいと思います。

[252: 申込予定さん]

決して割安とは思いませんが、１８階南東角部屋Ａタイプが、非装備品を自力で追加しても４千万円台で取得できるので申込みしたいです。　再開発が成功した時に初めて割安だったと実感できる事を期待しての投資と割り切ります。

[253: 申込予定さん]

＞250
標準装備で欠けているものといえば、どういったものがありますか？？？
教えてください。

[254: 購入予定さん]

25日以降に契約します。
中部屋なので、両隣さんが良い方だといいな♪

[255: 申込予定さん]

＞標準装備で欠けているものといえば、どういったものがありますか？？？

東京在住なので、久留米としては標準ではないかもしれませんが、
台所のディスポーザーと、リビングの床暖房が無いのが目に付きます。

（勘違いなら良いのですが）

[256: 匿名さん]

＞255
確かにﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰと床暖房は欠けてますね。

私は最初単身で住むので、ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ無くていいし良いし、床暖房もそんなに必要性感じてません。

それよりｴﾚﾍﾞｰﾀｰを増やして欲しかったです。

[257: 購入検討中さん]

確かに158戸でエレベーター2基と言うのはちょっと少ないかなと思います。

ウェリスは277で4基なので、割合的には一緒かも知れませんが。

[258: 匿名さん]

ここと比較している物件はどこがありますか？

[259: 匿名さん]

比較したわけじゃないけど、MJRの売れ残りとステーションレジアの見学に行きました。

[260: サラリーマンさん]

＞２５８
ＣＭで見てここのモデルルームに行ったばかりなので、
今から九電のマンションと花畑のサンリヤンを見に行く予定です。

[261: 匿名さん]

でもエレベーターは少ないね。
階数も多いから朝は大変だね。

[262: 購入検討中さん]

ごみの日の朝はすごそう。
人も臭いも。

[263: 匿名さん]

ゴミ用とかペット用エレベーターとか分けてないんですかね？