ライオンズ多摩川レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ多摩川レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区本羽田1丁目163番1（地番）
交通：
京急空港線 「糀谷」駅 徒歩12分
京急本線 「雑色」駅 徒歩17分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.77平米～75.95平米
売主：大京
売主：オリックス不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[341: 匿名さん]

ここ、検討板ですよね？
どのくらい余っているのかな。

[342: 匿名さん]

考えられるケースとしては、
①居住者の来客の方が自転車を置いている場合（お子さまのお友達等）
②近隣の方がマンション購入検討のために来訪して自転車を置いている場合
③居住者の方で、土日など頻繁に自転車を使用するので、自転車置場の契約はしているもののラックに収納しない場合
④マンションの近隣住民の方が置いている場合

さらに、自転車置場周辺だけではなく、部屋の玄関前（共用部分）に自転車や、乳母車等を置いている場合もあるかもしれません。

目に余る場合は別として、所詮は集合住宅、団地なのですから、あまり厳しく律することを求めると、ご自分が住むのも大変になってしまう場合があるかもしれません。

なお、ここへの書き込みは全国に公開されますので、マンション内のナーバスな情報を書き込むことはいかがかと思います。現在販売中ですし、資産価値や中古として売り出すときの売却価格への影響が懸念されますので、マンション内に関することはサイバーホームのこちらのマンション専用サイトに書き込まれることをお勧めします。

[343: 匿名さん]

自転車は基本、一家庭に二台分用意されているので、三台以上自転車を持っていると置き場がなく周辺に置くしかないらしいです。
そのうち数台置き場が余っているから抽選するとか言ってました。 けどそこら辺に置いてるのはタダじゃ、不平等になるからどうなるのでしょう？

[344: 入居済み住民さん]

そうですね。
サイバーホームのページで話す内容ですね。

自分は自転車は駐輪場の設置場所が悪いんだと思います。裏に作るべきでしたね。

でも基本的にはすごく住みやすいし、なぜ完売してないのか不思議なくらい良い物件だと思います。

[345: 匿名]

この地域は供給過多なので、どの物件も条件が良くない部屋(一割位)は売れ残っていますよ。
それ以上余っている物件は、問題ありです。

[346: 匿名さん]

やはり一番の理由は微妙に遠い駅徒歩距離ではないですかね？
オーべルぐらいの距離だったらね‥

[347: 匿名]

ここの最大のウリは駅からの距離は多少遠くても、多摩川が近い。が、治安はあまり良くないかも。
オーベルは駅までは少々上り坂で、単純に行くと国道沿いを歩くことになる。
夏の川の臭いが気になる。

[348: 匿名さん]

夏の臭いは気になります。
どのような感じですか？
南風が工場臭いみたいなことは聞いたことあるけど、川からだと近いぶん
部屋の中も窓を開けていると臭いはするんですか？

[349: 入居済み住民さん]

臭さなんてまったくしませんよ。

[350: 匿名]

これからです。

[351: 匿名]

臭いの話は、オーベル？

[352: 匿名さん]

意味分かんない

[353: 匿名さん]

私は近くからこのＭに移りましたが、多摩川が臭くなる事などありません。３４７の住んでいる所が臭いのでは？あのような大きい川が臭う訳ないよ！　　　綾瀬川と違うよ！　住んだ事もない人が言っているから。　それと川向こうの川崎にあるプラント工場（けむりがいっぱい出ている）の近くでも臭いなどしないよ！　業者の誹謗かな。　　

[354: 匿名]

｢オーベル久が原｣の呑川が臭うという話じゃないんですかねぇ？

[355: 匿名さん]

これからとは？

[356: 匿名さん]

意味分かんない

[357: 匿名さん]

オーベルがどこか知りませんが、呑川の話がしたいならパルテールの人にでも聞いてください。
多摩川と比べようと思う時点で意味不明。

[358: 匿名さん]

346>
オーベルのどこが近いの？
意味不明。

[359: 匿名さん]

346> が書いてるオーベルとは、オーベルグランディオ萩中（糀谷駅徒歩５分）の事だと思うよ。

[360: 入居済み住民さん]

あの〜

エントランスやエレベーター廻りにある養生は
いつになったら撤去なんでしょうか？

[361: 入居済み住民さん]

どうなんでしょう。
もう引っ越しはひと段落してると思いますが。
週末にでも大京の人に聞いてみますかね。

[362: 購入検討中さん]

お部屋を見せていただきました。
思っていた通りの素敵なお部屋で、かなり購入する気に
なっていたのですが、自転車置き場のいい加減さ
駐車してある車の後ろに停めてある自転車、
共用部分にあたる廊下へ投げ出すように置かれている私物。
こちらの物件は管理が甘いのですか？管理者はいますか？
他のマンションでは見かけなかった光景なので驚きました。
特に驚かされたのはベランダでの喫煙は喫煙者にとっての
権利であるかのような張り紙。
このご時世にまだベランダ喫煙者がいるとは…。
被害を受けている入居者に我慢を強いる大京さん。
ベランダは共用部分だと思うのですが、張り紙の内容からだと
近隣に配慮さえすればベランダＢＢＱもＯＫなんですね。
入居が始まって２ヶ月も経たないのにスラム化してるんですか…。
マンションを買う時は「管理」を買えというのは本当ですね。
本気で購入したいマンションなだけに残念です。
数年後に売却するとしても苦労しそうですね。

[363: 匿名]

やはり価格に比例して住人の質なども変わってくるのでしょうか？
ライオンズ ウイングゲートも価格や仕様も地域も近いし、そうなってしまうのでしょうかねぇ？
少し離れてライオンズ大森西グランフォートは若干価格が高めですが…。
それともやはり｢大京｣の問題なのでしょうか？

[364: 入居済み住民さん]

一部の人だとは思いますが、モラルが相当低い方がいるのは事実です。
タバコを吸いながら平気でエレベーターに乗ってくる人もいます。ベランダで四六時中タバコをふかしている人もいます。
煙は風に乗って全てうちのベランダに流れ込んでくるため、洗濯物はすぐタバコ臭くなり、仕方なく家の中に干しています。
窓を開けていると、窓からも煙が流れ込んでくるため、暑くても開けられません。最悪です。
そして、３６２さんも書かれていますが、自転車置き場が相当余っているにもかかわらず、歩道に無造作に放置されている
自転車の数々。廊下に子供用自転車や荷物を放置している人もいます。廊下は共用部で、エアコンの室外機以外置いてはいけないことぐらい、誰でも知っていると思うのですが。消防署の査察が入ったら一発でアウトです。
３６２さんのように、せっかく購入しようとされている方が来られても、こんな状態を見たら二の足を踏むでしょう。
私も転勤でいろんなところに住みましたが、ここまでひどいところはありませんでした。
しかもこれがライオンズの分譲とは・・・（ため息）
大京さん、ライオンズの看板が泣きますよ。そのうち玄関のライオン像も落書きとかされて、ますますスラム化が進むんじゃ
ないかと心配しています。管理をビシっとやって、住んでいる人、これから住もうと思っている人が気持ち良く暮らせる
環境を整えるのが管理会社の仕事じゃないでしょうか？これだけは切にお願いしたいです。

[365: 匿名さん]

私の部屋の近隣にお住まいの方は、皆さん礼儀正しく良い方ばかりですよ。
自転車置場の件も、前もマンション住まいでしたが、同じようなことが話されていて、
どこのマンションにでもよくある話です。

[366: 匿名さん]

管理費払ってるからしっかりしてもらいたいですね。
まだ、完売していないからか？

住民のモラルは何処でも話題にはでるけど、数名の行動のせいでマンション全体が誹謗されかねないのは悲しいです。
とても良いマンションですよ。

[367: 購入検討中さん]

住民さんのモラルに問題ですね。

タバコは世間からかなり毛嫌いにされてるにもかかわらず、
そんな事お構いなしにわがもの顔で吸ってるのは問題ですね。

タバコは大嫌いなので吸う人はちゃんとマナーを守ってもらいたい

その内共用廊下などに吸い殻など捨ててあるかもしれないですね。

しかもみんなが使う共用部分のエレベーター内でなんてありえません。

吸ってた人の神経疑います。かなり自己中心的な人ですね。


住民間のモラルの事（ほんの数名だと思いますが）書いてあるとマイナスイメージになります。

管理など行き届いてるメジャーセブンのライオンズなのにこんな質が悪いんですか。

購入検討してましたがマイナスイメージがついてしまいいました。

資産価値考えるとメジャーセブンで考えたいです。

[368: 匿名さん]

お釈迦さまだけが住んでいる億ションでも購入されてください。

[369: 入居住民さん]

いろいろ書き込みがあり、賛成と疑問と出てきました。
まず、自転車についてですが、１戸につき２台スペースです。しかし、子どものいる家庭は必然的に３、４台になるから、置場所がなくなりますよね。だから、廊下が共用部分なのは重々承知の上で、壁側に置かざるをえないのでは。駐輪場から外まではみ出すのは私もモラルがないなーと感じてますが、廊下にきちんと壁に寄せれば邪魔にならないのでは。それを我儘と言われればそれまでですが、反論するなら、解決できる具体的な方法を示してください。家に入れるとかではなくね。
たばこは、迷惑なのに賛成です。たばこは自分の部屋で吸うべきで、部屋がたばこ臭くなるからベランダで吸うのは勝手すぎると思います。自転車と違って、たばこを部屋で吸っても邪魔にはならないでしょ。でも、ベランダで吸ったたばこの臭いや煙が他の方の部屋に入ったり洗濯物が臭くなるのは明らかに被害があります。これは禁止してほしいし、欲を言えば敷地内全面禁煙にしてほしいです。

[370: 入居済み住民さん]

敷地内全面禁煙に賛成です！

[371: 匿名さん]

３６７検討さん、品川、港区の物件でも購入されてはいかがですが？、それとも業者さんですかな？

もともとこのエリアで検討されているのであれば、他のエリアに購入可能かな？

[372: 入居済み住民さん]

エレベーターでタバコなんて遭遇したことないですが。
もし本当にいたのなら、こんな掲示板に書く前に本人に注意してくださいよ。

[373: 匿名さん]

362は冷やかしとしか思えないが笑

[374: 入居済み住民さん]

まだ管理組合も立ち上がっていないですし、いろいろなことはこれから改善していくべきだと思います。

とりあえずタバコはベランダや廊下、エレベータでの喫煙は禁止すべきなので、総会があれば提案します。
基本的にそういう個所では常識的に考えて火気厳禁ではないでしょうか。
タバコもですが、それに火をつけるライターも禁止にできると思っています。

それにベランダに煙が来ると、洗濯物も臭くなりますし、
この物件は２４時間換気のシステムがあり、換気扇を回すとリビング側（つまりベランダ側）から外気が流入しますので、
部屋まで煙が入ってきてしまう可能性さえあると思いますので。

[375: 匿名]

性格的に直接本人に言えない人だっています。
角が立つし、逆恨みされたり‥。
少しオーバーかもしれませんが、今の時代、注意しただけで殺人事件になる時代です。悲しいですけど。

[376: 匿名さん]

マンション住民が書いているか、業者が書いているか、面白半分にあおっている人が書いているか、分かるシステムだといいのですけどね。

[377: 匿名さん]

とりあえずマンション住民はサイバーホームの掲示板に行くべきでしょう。
ここは良くも悪くもつつ抜けですから。

[378: ご近所さん]

養生が外されていましたね。
ここでの発言が見られていたのか、誰かが担当者に言ったのでしょうかね。

自転車はアンケートが投かんされていたので、アンケートにちゃんと書けば良いのじゃないですかね？
自転車ラックのメーカーが見に来るらしいですが、何か改善されるんですかね。

個人的には私もマンション敷地内では、禁煙にしてもらいたいです。
ベランダ喫煙も辞めてほしいです。
ただ、自分はあんまり見たことがないです。

そんなに安くはない建物かと思ってたんですが、ほかに比べて安い建物なのですかね？
ちゃんとあいさつができる人が多いと思ってますが、自転車についてはほんと残念です。

[379: 入居者さん]

私の周りの方は、ベランダで煙草はしてないと思います。ホントに、ほんの一部の方のせいでせっかく購入したマンション生活が台無しになるのは困りものです。
でも、大部分の方は、会うと挨拶が返ってくるし、静かで環境もいいし、上階の部屋やお隣の物音が聞こえたこともないし、購入して正解でした。

[380: 匿名さん]

ここに書かれているようなことは、管理会社がしっかり事前に対応していれば
起きなかったことで、やはり管理会社の認識が甘かったとしか考えられません。
自転車の問題にしても、管理会社は駐輪場から自転車があふれかえっている今に
なってようやく各世帯の自転車保有台数アンケートなどやってますが、そもそも
子育て世代対象のマンションなのに、駐輪場に台数制限を設けること自体、
いかがなものかと思います。それに、お金を払ってきちんと駐輪場に停めている
皆さんから見れば、タダで歩道に止めている人がたくさんいることを不条理に
思って当然でしょう。もし、大京さんが３台以上自転車を保有している世帯に
対して、「２台を超える分は、廊下や歩道に止めていただいて結構です」なんて
言ってたとしたら大問題です。これが車だったらどうでしょう？
複数台所有している人がマンション前に路駐するようになったら、たちまち
道路がふさがってしまいますよね。

[381: 匿名さん]

まぁなんだかんだ言っても今後の対応次第でしょう。
それに管理組合が立ち上がったら、タバコ、自転車、廊下の使用について禁止事項をルール化して明文化すればいい。

[382: 匿名]

20年前のホタル族じゃあるまいし、いまどきﾍﾞﾗﾝﾀﾞでﾀﾊﾞｺだっ

[385: 匿名さん]

良くない投稿はスルーして削除依頼

マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。

スレッドに良くない投稿を見つけた場合に反論すると、場が荒れる原因になります。これはご自分だけでなく、スレッドを見られている第三者も嫌な気持ちになってしまいます。掲示板を楽しく利用して頂くためには、これを回避しなければいけません。
「良くない投稿はスルーして削除依頼」をお願い致します。ご依頼は、各スレッドの「削除依頼」ボタンを利用ください。

[投稿マナーについて]
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

[386: 匿名]

どんなに高級マンションでもマナーの悪い人はいます。
地域の問題かもしれません。
残念なから、お世辞にもこの地域の住民が民度が高いとは言えません。

[387: 匿名さん]

[誹謗・中傷・個人情報の流布]

警視庁ホームページ
http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/haiteku/haiteku/haiteku31.htm


[インターネット上に違法・有害情報を見つけたとき・・・]
神奈川県警ホームページ
http://www.police.pref.kanagawa.jp/mes/mesd0004.htm

[388: 匿名さん]

386は民度や地域を語るほどの何を知ってるの？
住んだことないでしょう？

[389: 匿名さん]

[ネットで誹謗中傷を書かれた時に、法的に個人を特定する方法]

http://nanapi.jp/594/