ライオンズ多摩川レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ多摩川レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区本羽田1丁目163番1（地番）
交通：
京急空港線 「糀谷」駅 徒歩12分
京急本線 「雑色」駅 徒歩17分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.77平米～75.95平米
売主：大京
売主：オリックス不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[251: 匿名さん]

入居者説明会もローン申込会も終わりましたね！火災保険は、35年分を一括で払うんですね。結構な出費です……。
それはそうと、オリンピックの駐車場から見たら、外廊下やドアができてきたのが見えます。あと３ヶ月ちょっとで入居なんですね〜。引っ越し業者は、大京さん推薦の日通にしますか？

[252: 契約済みさん]

日通から見積が来ました。
が、あまりにも高い見積だったので、他の業者にも見積を依頼する予定です。今のままでは正直、大京の推薦は何も意味がないと思っています。

[253: 匿名さん]

>252さん
うちは１月に見積もりの予定です。日通は、どれくらいかかるのですか？３月末だから値上がりするのかな？10はかからなければいいけど……。

[254: 契約済みさん]

253さん

私も253さんと同じくらいで見込んでいましたが、軽く3倍以上の金額で見積もりが来ました。正直足元見られている気がしましたよ。なので他の業者から見積を取ることにしました。

[255: ご近所さん]

オリンピックの看板がなくなってましたね。
宣伝は終了でしょうかね。

マンションの南側はもう全部見えるようになってましたね。
屋上くらいがちょっと作業が残っているというような状況でしょうか。

うちにもとりあえず、日通が来ましたが、いろいろと条件をのむとしたら、当初提示の半額程度になりましたよ。
（繁忙期を避け、時間も日通側の都合に合わせるとしましたので、引っ越し自体は4月にする予定）

もともと、大きな荷物もあまりないし、移動距離も短いのもありますが、思ったより安くなったと感じています。
ただ、説明会の時も、見積もりの時も、態度があんまり感じよくなかったので、安いけど頼みたくないと考えています。
一応ほかの業者にも見積もりを取ろうかと思っています。

[256: 契約済みさん]

ご近所さん

私も自転車で10分程度の距離なので、この価格は高すぎると思いました。大きな荷物もないんですけどね。引越し日の変更も含めて再検討する予定です。

どちらにしても、内容と金額を自分なりに精査して、納得がいくところにお願いしたいですね。

[257: 匿名さん]

253です。
近所の引っ越しでもかなりかかるんですね！うちは、都内だけど、近所ではないので、もっとかかるのかな〜…。
日通以外では、どこがいいのでしょうか？サカイはかなりふっかけてきますし、あり、アート、他にありますか？30なんて、とてもじゃないけど出せません！

[258: 匿名さん]

日本通運は幹事会社であることを盾に、定価見積りで出しているのでしょうね。
私たちは何も日通に恩はありませんから、数社から見積もりをとって安価な会社に発注しようではありませんか。
火災保険についても同じだと思います。

ドライにいきましょう。

[259: 入居予定さん]

うちも先日日通見積もり取りましたがビックリの金額でした。「繁忙期ですから」の一言だけなので、うちは言いなりになら

ないことを決意しました。別のところの見積もりを取りましたが日通よりは安い金額でした。

繁忙期ということで一番高い時期とは理解していますので、４月にずらすことも含め他業者の見積を取って検討します。

[260: 契約済みさん]

日通さんに頼んでで引っ越さなければならないと思い込んでいたのですが、
他の業者さんに頼まれる可能性のある方もいらっしゃるのですね。良かった！
幼い頃から引越しが多かったのですが、日通さんに良い印象が残って無いので
どうしようか…と悩んでいました。
時間があるので、いろんな業者さんで見積もりをとってみます。

早く引っ越したくてたまらないので、契約が済んだ時は嬉しすぎて
焼き肉パーティしてしまいました(笑)
今は荷物を減らすべく片付けを頑張っております。

入居が本当に楽しみです！！

[261: 匿名さん]

１２月２４日現在の建設状況について２枚の写真を掲載します。

工事用シートがほぼ外されて建物外観が確認できました。エントランスは２枚目の写真の通り工事中です。実際、ここまで出来上がってみますと巨大なビル２棟（南棟、東棟）がどっしり構えている感じで、隣接するオリンピックのビルに負けず劣らずで壮観です。

とはいえ、外観の印象は既に何回か書き込みがされているとおり、「柔らかさ」、「暖かさ」を感じさせるもので、個性を主張し過ぎず、高級感よりも近隣に溶け込むように工夫されているデザインだと感じました。

また、竣工までに建物の周囲にグリーンが植栽されるので、さらに印象が良くなるかもしれません。

[262: 匿名さん]

２枚目の写真です。

[263: 匿名さん]

北西側の写真を追加します。

[264: 匿名さん]

北西側の２枚目の写真を掲載します。
連続しての投稿で恐縮です。

[265: 契約済みさん]

12月26日に物件のＨＰが更新され、物件概要のページに最終期（第４期）、販売戸数10戸と表示されました。

[266: 匿名さん]

販売戸数、一昨日あたり一瞬５戸になって減ったと思っていたら１０戸に増えちゃってますね‥
キャンセル住戸が出たのですかね？

[267: 匿名]

キャンセルがいきなり５戸もでるわけないでしょ。
売れてない部屋をだしただけ。
大京のよくやることです。

[268: 匿名さん]

267は無視するとして…。
いよいよ残り10戸なんですね〜。完売してほしいですね。

[269: 購入検討中さん]

同じく267は無視するとして。

ご紹介いただいた写真を見るとぐっときます。
あと10戸ですか。

人気の階層はどのあたりだったんですかね。

[270: 契約済みさん]

同じく267は無視するとして。
261さん、写真を４枚もアップしてくれてありがとうございます。明日、実際に見てきます。毎日がワクワクですが、今の部屋を見ると荷物がたくさんで、ガーンて感じです。
うちは小学校の子どもがいるので、小学校まで歩いてみようと思います。多摩川も気持ちよさそうですね！
次の課題は、引っ越し業者決めですね。過去コメにもありましたが、複数の業者に来てもらって、競わせると安くなりそうなので、やってみようと思います。

[271: 契約済みさん]

日通さんに見積をしてもらいました。
結構高いですね。
その他いろいろと見ておられる方いらっしゃいますか。
明らかに他の方が安い、というのがあれば
もう一度検討し直したいと思います。

[272: 契約済みさん]

うちは、３月末の予定ですが、大手は見積りもしてくれません。猫や蟻さんは、引っ越し自体無理だそうです…。とすると、日通になりそうですが、高額引っ越し代は勘弁だし…。小さい引っ越し屋さんも視野にいれて検討し直しです。いい引っ越し屋さん(安い)があったら情報交換しましょう。

[273: 契約済みさん]

0123は柔軟に対応してくれるようですよ。お互い頑張りましょう。

[274: 契約済みさん]

日通は営業さんが超タバコ臭くて、金額も高くて、フォローの電話も来ないし
殿様営業というか感じが悪すぎるので自分の中で却下しました。

でも、サカイで見積もり取ったら日通とほぼ変わりませんでした。（千円くらい安いだけ）
同じでは下げようがないので話にならないですよね。
「勉強しまっせ」は昔の話みたいです。

今後アート、アーク、アリ、ダックなど相見積もりを取る予定です。

[275: 契約済みさん]

274さん、ちなみに日通とサカイは、どれくらいでしたか？20？くらいかな。
みなさんは、丸ごとやってもらうプランですか？梱包は自分でするプランですか？うちは極力安く済ませたいので梱包は自分でやります。

[276: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[277: 契約済みさん]

放射能汚染の件、私も非常に心配しています。

以前、関東各地の下水汚泥から高濃度の放射性物質が検出され、それがセメントに再利用され大量に流通しているとニュースになっていました。それを受け、昨年秋、大京さんにマンション内の放射線量を測定頂けないかとお願いしたところ、国交省が問題ないと判断しているので、大京としても測定する予定はないとの回答でした。

今回の二本松市での事例を受けて、考えを変えてくれるといいのですが。
そうでなければ、私は、内覧会の際に自分で放射線量を測るしかないと思っています。

[278: 物件比較中さん]

>>274
>>275

おはようです。

親類に日通に勤めている人がいて、以前に引越しの際にせっかくだからと思って日通さんに依頼した経験があります。

どれぐらい安くしてもらえるかなと思いました。で、頼んだところ、適用は社割??(本人の社員割引を私に適用するといったような)ぐらいの値段だった記憶があります。

今はどんな待遇なのかはわからないですけど、安くはなりましたね。

知り合いや、知り合いの知り合いぐらいに関係者がいれば何とか安くはなるかもしれません☆

[279: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[280: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[281: 契約済みさん]

>>279

恐らく業界横並びで同じ対応を取っているのかなと思いますが、大京さんの対応には、非常に残念に思いました。
これだけ放射能汚染が広がっていて、契約者が不安を抱いているにもかかわらず、それを解消する努力をしない、というのはとても不誠実だと思います。

ただ、常識的に考えて数値は公表しないだけで、放射線量の測定はしているのではないかなと思います。内覧会の際に契約者が測定し、万が一、人が住めないほど高い数値が出て騒ぎになることのリスクを考えると、事前に測定しておくのが普通ではないかなと。

ちなみに、日本では法律で年間の被ばく線量が1ミリシーベルトと決まっており、放射線量が毎時0.1マイクロシーベルトを超えるような住宅は許容されないようです。

http://takedanet.com/2012/01/post_da75.html

[282: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[283: ママさん]

多摩川沿いのマンションっていうといつも上流のほうのマンションばっかり見たりイメージしたりが多いんですけどこの地域の川沿いもいいものですね。

場所柄整備もよくできてるんだろうなぁなんて想像しています♪

＞２６９
年末の時点で残り１０戸だったんですか？
今はどれぐらいの残りなんだろぅ、残りがあるならちょっと行ってみようかなって気持ちです。

[284: 契約済みさん]

内覧会まで、あと３週間足らずですね！内装が楽しみです。引越し業者は、日通にしました。過去のコメントにあるような感じではなく、応対が丁寧で、いきなり他社とはかなり差のある良心的な値段でした。あまり知られてない小さい業者だと新築に傷をつけられても困るし、幹事業者なら丁寧にやってくれるだろうと主人と相談して決めました。引越しまであと２ヶ月余り。ワクワク感が広がりますね！

[285: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[286: ご近所さん]

工事の敷居がなくなって、歩道に入れるようになってましたね。
内覧会に向けて、ラストスパートですかね。
夜は廊下に電燈がついてとても明るくて、道にも電燈がありました。

内覧会業者をどうするかと、火災保険、引っ越し業者をどうするかを早めに決めないといけませんね。

[287: 契約済みさん]

とりあえず内覧会で、線量計で誰か測っていただけないかと笑

一応自分もどうしようか考えてます。

[288: 契約済みさん]

引越し業者決めました〜。
繁忙期のせいかちょっと下がった値段をぶつけるとすぐあきらめる業者ばかりで、当初見積もりからあまり下がらなかったです。
ま、仕方ないですね。自分的に頑張ったのでOKです笑

[289: 匿名さん]

>>288
参考までに差支えが無ければおよその料金を教えていただけると助かります。

我が家はここにするとかなりの長距離運送になりますので、現在もいくつかの業者さんに問い合わせて比べている最中です。購入を決めたわけではないんですけど、先に見積もりだけでも思っております。

総合的な出費の目途をつけたいですね。

[290: 匿名さん]

内覧会時のために線量計を購入しました。
大京さんが許してくださる範囲は全て測る予定です。
子供が小さいので、どうしても不安で…。
新居で楽しく新生活！と意気込んでいたのですが、今は不安と不満でいっぱいです。
引っ越し業者は決まっていますが、今はそれどころじゃない…と言うのが本音です。
早く測定させてもらって安心して入居したいです。

[291: 匿名]

放射線がそんなに気になるなら、こんなマンション買ってないで、
関東・東日本からさっさと脱出するべきだよ。

仮に毎時０．１マイクロシーベルトちょい越えくらいの値が出たらキャンセルするの？
デベが、それは瑕疵じゃないって言い張ったら、
手付はすんなりとは戻らないよ、多分。
毎時１マイクロシーベルトとか出たら話は違うかもしれないけど。

[292: 申込予定さん]

>>290さん
お気持ちすごくわかります。
これから長く住むところですから、知っておきたいと思うのは当然だと思います。
安心して入居できるといいですね。

291さんは何のためにコメント残しているのでしょうか？
ここはマンションに関するコミュニティであって、
短絡的な発想はいらないと思います。

みなさん、マンションに関する建設的な意見交換や
心配事をお互い共有する場にしていきましょう。

[293: 入居予定さん]

>>289さん

がんばって10万くらいにしたかったのですが、2割ほど頭が出てしまいました。

３月は結構きびしいですね。あちらも強気のようです。

[294: ビギナーさん]

はじめてこの掲示板を訪問しました。
みなさんは内覧会はご家族だけで行かれますか？それとも専門のかたを呼んだりするのでしょうか。
自分たちだけだと少し不安なのですが、普通はどうされるものなんでしょうか。
アドバイスいただけるとうれしいです。

[295: ２９０です。]

≫２９２さん、ありがとうございます。
分かってくださる方がいて本当に嬉しいです。
本当に安心して入居したいだけなんです。
非難されようとも計測してきます。
大京さんの許可はとってあります。

≫２９１さん、私共は返金要求など考えてはいません。
線量が原因でキャンセルするとなれば、自己都合になるのではないでしょうか？
線量を怖がる小心者で申し訳ありません。

[296: 入居予定さん]

今回の放射線の話は日々の放射線の話ではなく、
東北の高濃度汚染資材が東京の建材に流入してて、
新築マンションが高濃度汚染されてるかもしれないっていう話でしょう？

291が言ってるのは全くの筋違い。
読み取る能力無いのにコメントしちゃダメですよｗ

290さん、測定結果が出たらこちらで公表していただけると助かるのですが、いかがでしょうか？
日々の濃度はどうでもいいのですが、建材に混ざってるかもっていう件はさすがに気になるので。

[297: ２９０です。]

２９６さん、私の拙い文章で全てを理解してくださってありがとうございます。
日々の生活で低線量被爆は避けようがありませんが、お安くは無い買い物で、毎日を過ごす家で高濃度の線量にさらされるのは怖いです。

部屋番号は書けませんが、大まかに階数表示して測定値をこちらに書けたらと思います。
大京さんに許可を得て…になると思いますが。

[298: 匿名さん]

293さん289です。どうもありがとうございます。

なるほど。でも2割ぐらいで済んで良かったですよね、3月でもそれぐらいなら遠方のうちでもなんとかなりそうです。

予想ではもう1.5倍とか2倍とかになってしまうんじゃないかと思っていたもので、参考になりました。

[299: 契約済みさん]

294さん
私は、内覧会業者にはお願いせずに自分の眼で確認しようと思っています。悩みましたが、自分の眼で時間をかけてじっくり見て、気づいたことを伝えようと。自分の眼でわからなければ、たいしたこともないかと思います。

[300: 入居予定さん]

今更でご参考にならないと思いますが…

私も引っ越し業者には悩みました。
繁忙期なので、どこも強気なのはしょうがないとして
ある会社にお願い致しましま。
子供が居ないとは言え、家具、電化製品全て引っ越し
業者にお任せしますが、価格は7を切ってます。

あとは、当日の品質次第です 笑

明後日、内覧会だし張り切って行きましょう‼

[301: 物件比較中さん]

これからの時期の引越しは料金にも敏感にならないといけない時期ですねー。

＞＞内覧
昨日の明後日、ということは明日ですか。当日夜にでも早速レスして下さる方のご感想を楽しみにしています♪

ついでにこの地域の多摩川の景観などもレビューして下さると嬉しい、図々しいですが写真などをば(汗)

[302: 匿名さん]

対岸にはけっこう新築物件が増えていますが、自分的には大師線より空港線の方がありがたいので徒歩10分以上ですがどうかなと。
放射線の話はどうなんですかね。個人の問題じゃなくてちゃんと共有すべき大きな問題じゃないのでしょうか。年輩のわれわれは諦めるとしても、これから子育てする人たちには当然避けなければいけない環境ですよ。外国に引っ越せとは言えないですが、できるだけ安全な場所を選んであげないとこれからの生活とか健康がどうなるか誰もまだわかっていないわけだから。
真剣に測定しようとしている人の気持ちもわからなくないですよ。国の対策がいいかげんだし、信頼できる情報も少ないですし。自分達でどうにかしないと間に合わない気がします。

[303: ご近所さん]

294さん
私は業者にお願いすることを考えています。

業者を信用していないわけではないのですが、自分は素人なので、
おかしいと感じたところを指摘した際に、「そういうもんですよ。」
の一言が出たら、何も言えなくなるかと思っています。

友人の話では、大京側の人も指摘をしていたと聞きましたが、
初めての内覧会で不安だらけなので、第3者の目はあってもよいのかなと。


内覧会に向けて、南側のベランダの垂れ幕は外されていましたね。
もう特に工事を行っているようには見えないのですが、終わったんでしょうか。

[304: 契約済みさん]

内覧会終了しました。
私は業者には頼まず自分の目で確認しました。

家造りは工場でロボットが造ってるわけでは
なく、現場にて色々な人が造ってるので粗はちら
ちらとありましたが、許容範囲内だと思います。

傷なんてついて当たり前の感じなので、見て見ぬふり
でした。

気になった箇所は、ライオン像がドス黒かったことに
笑っちゃいました(^ ^)

内覧会自体初体験であっという間でしたが、こんな
もんだろうってのが感想です。

床は、防音用なのでフカフカです。
季節的なサネの音鳴りは、様子を見て下さいと
施工会社の方から説明がありました。

慌ただしい内覧会でしたが、不満もなく妥当ではないかと思います。
唯一気になったのが、説明を分業制にて各々して
頂けるのですが、みんな緊張のせいかカミカミだった
です 笑 愛敬ということで☆

では、午後の部 並び明日以降の方々、あまり
突っ込まずやんわりお願い致します 笑

[305: 契約済みさん]

304さん、雰囲気の情報ありがとうございました。
初めての内覧会、正直どきどきしますが楽しんできたいと思います。

[306: ２９０です。]

内覧会は思っていた以上にバタバタでしたが、
キレイに仕上げていただいてて入居が楽しみです。
どす黒いライオンに笑ってしまいました。

線量ですが、一番高かったのは０.１〜０.３をいったり
きたりしていたリビング。
後の部屋やキッチンなどはほとんどが０.１〜０.１５
ほどでした。
我が家は東向きの高層階です。
入居される部屋によって線量が違うかもしれませんが、
我が家は入居を決めました。

[307: 契約済みさん]

私も内覧会で放射線量を測定しました。

東向きの中層階ですが、室内は、どの部屋も0.05～0.06マイクロシーベルト/時で、現住居と同程度でした。屋外は、マンションの敷地内外ともに0.07～0.09マイクロシーベルト/時でした。

測定器によって値の大小はあるでしょうが、私の測定した範囲では、マンションの放射線量は、周囲の環境や現住居と同レベルでした。よって、我が家も入居に問題はないと判断しています。

[308: 契約済みさん]

内覧会はまさに期待やら不安やらで迎えました。

長谷工物件は各種サイト上では評価があまり芳しくなく不安でしたが、
仕上げは誠に丁寧で、マンションの内覧会は２回目の経験でしたが、
壁クロスのつなぎ目など、職人芸の仕事を見るような程、綺麗でした。

一番の心配事は、皆さんと同様、放射能の点でした。この点も私の部屋に関する要らぬ心配でした。

大田区のホームページでは、区内の放射線量定点測定結果を公表しており、
平成24年2月15日にこの物件から1.9キロ離れた地点にある東糀谷防災公園における計測値は
地上から1メートルの地点で0.1マイクロシーベルトでした。
http://www.city.ota.tokyo.jp/shinsai/houshasen/sokutei.html

この物件の部屋の８か所で計測したところ、0.09マイクロシーベルトから0.11マイクロシーベルトの間で、
区の発表値と大差なく、私の部屋に関する限り、放射能建材の影響は皆無のようでした。

現在住んでいる家が0.13マイクロシーベルトですので、早くこの物件に引っ越したい状況です。

不安なく新居での生活を迎えられることに安堵し、また良い物件であったことにとても満足しています。

[309: ご近所さん]

内覧会、無事に終わってよかったです。

我が家は業者に同行していただきましたが、
それなりに指摘をしていただき、よかったかと思っています。
（全体的に非常にきれいに仕上がっており、自分ではほとんど指摘が出来なかったかと思っています。）

外から見てると、光が入ってなさそうでしたが、実際はそんなこともなく、
川の水面もきれいに見えるので、よかったです。

後は、引っ越しに向けて、準備を進めるだけですね！

[310: 契約済みさん]

引き渡しが間近となりましたが、皆様にご質問が
ございます。

フローリングなのですが、大京さんからご紹介頂いた
コーティングを施工されますか？
もしくは、ご自分でワックス等をかけるのでしょうか？
内覧会の日に拝見した限りでは、フローリングに
艶がなく、ガサガサしている感じがありました。
白いフローリングにしてしまったので、材質的に
そうなのかわかりませんが、私はワックスをかける
つもりです。

参考にしたいので、ご意見をお伺い出来たら助かります。

[311: 契約済みさん]

お引っ越しが楽しみでワクワクしていいます。

我が家も白い床材でお願いしたのですが安っぽくて
ガサガサした感じになっちゃうのかなと思っていました。
なので、我が家は子供と愛犬がおりますので、
フロアコーティングをお願いしました。
内覧会の時はまだコーティングされていなかったので
見た目は判断できませんが、施工した方が床がキレイに
見えるのかな？なんて思っています。
床に傷が付きにくかったり、子供や愛犬の足を守れるなら
コーティングした方が良いかなって感じで決めました。
ご参考になると良いのですが…。

[312: 入居予定さん]

311さんへ 310より

書き込みありがとうございます。
やっぱりガサガサ感を感じましたか…

ペットを飼われるのならフロアーコーティング
必須ですよね。
けど、コストが…(´Д` )

私は自分で市販のワックスを掛ける事にしようか
今だに迷ってます。

[313: 契約済み]

フロアコーティングはどこの会社にしましたか？私もフロアコーティングをしようと考えているのですが扱っている会社が多くて・。・。よかったらどこに決めたのか、また決めた理由などありましたら教えてください。

[314: ３１１です。]

私も夫もすごい不器用なので、自分ではコーティングできないので、
インテリアフェアの時にエルデザインさんが紹介してた所にお願いしました。
リビングとリビング横のフローリングの部屋と廊下に
コーティングをしてもらいます。
お値段的には１５万円で少しお釣りがくるぐらいです。
ＵＶコーティングも考えたのですが、床暖房＆クッションフロア
なので床に不具合が出る事があるかもしれないと言われたので止めました。
｢不具合」の部分を上手く文章にできなくてすみません！

以前住んでいたマンションはＵＶでした。
そこは床暖房が無かったのでなんの問題もありませんでした。

いろんな業者さんを調べて見積もりを出してもらうと良いかもですね。
その時にメリット・デメリットもきちんと聞いた方が良いかもです。
せっかくのマンションですし、快適に過ごしたいですね！

[315: 匿名さん]

自分でワックスをかける場合、先にいくらきれいに雑巾がけなどをしても
髪の毛が入ってしまったりほこりが入ってしまったりして、むらなども
できてしまう様です。ワックスをかけなおす時は、ワックスをはがしてから、再度
ワックスがけしなくてはならないし。ワックスの値段もピンからきりまでなので
それを何年もかけるなら、プロに頼んでしまった方が安いのかもしれませんね。

[316: 契約済み]

はじめまして。

琉球畳にしようと考えておりますが、エルデザインで見積もりをもらったところ高額になってしまいました。
また、畳の襖を変える方はいますでしょうか？

もし他者で少し安くなった等ありましたら、答えられる範囲でかまいませんので教えていただけると助かります。

よろしくお願いいたします。

[317: 契約済みさん]

琉球畳、私も考えたけど、20近くかかる上に、新しい畳の処分代も必要なのでやめました。まだ小さい子もいるので、琉球畳にしてもすぐ傷むかなと思い、５〜10年後今の畳がへたったら琉球調の畳にしようかと。
内覧会で見た、青々とした新しい畳を見て、改めて良かったと思いましたよ。
ローンの契約も終わり、いよいよ今月入居ですね！

[318: 契約済み]

ありがとうございます。
やはりそうですよね。。。

うちも同じこと考えていました。
まだ新しいので古くなったら琉球畳にしょうかと。
うちにもまだ小さな子もいます。
よろしくお願いしますね。

お引越しも数週間後に迫って楽しみですね。

[319: 契約済みさん]

こんばんは。もうすぐ引き渡しですね。
非常に楽しみです。

ちなみに鍵の引き渡しは皆さん取りに行かれるのですか？
平日だったので郵送にしてもらいましたが、
滅多にない機会なので直接取りにいけば良かったかな、と少し後悔しています。

[320: 契約済みさん]

フロアーコーティングですが、結局知り合いに紹介してもらいお願いしました。
3LDK＋水周り10年保証で18万でしたよ。
皆様はどうしましたか？

[321: 契約済み]

部屋の明かりなどを見ると皆さん着々と入居されているようですね。住み心地はいかがですか？私はまだなのでとても楽しみです。引越し時の注意やアドバイス、気になることなどあればぜひ教えてください。

[322: 契約済みさん]

一昨日が大安吉日だったので、形だけ少し荷物を持ち込みました。夜に行きましたが、多摩川の対岸のマンション群の灯りで、夜景がきれいでした。廊下は夜でも明るくて安心ですね！フロアコーティングも窓のコーティングも終わって、来週の引っ越しを待つばかりです。よろしくお願いします。
みなさんは、エアコンのパイプはそのままですか？目立たないようにカバーをつけてますか？カバーはいくらくらいかかるのですか？引越し会社に聞いたら、見ないと何とも言えないといわれたので…

[323: 契約済みさん]

エアコンの化粧カバーは玄関側は必須だと思います。
ベランダ側は誰にも見えないので自己満足かもしれませんが。
玄関側がむき出しのだとせっかくの新築の玄関が台無しですし、残念な感じがします。

費用はプラス一万からかかりますが、ケチる部分ではないかと。

[324: 契約済みさん]

323さん、ありがとうございます。やっぱり廊下側はカバーをつけることにしました。せっかくの新築マンションだから、見映えもよくしたいですしね。で、どうせなら部屋の中もと思ってます。
もう大分入居者の方が増え、廊下での挨拶も楽しいですね！

[325: 匿名さん]

＞＞323
保護する為にも取り付けたほうがいいですよね。
うちはバルコニーのほうも同じようにしようかと思います。

＞＞324
どうせなら全部やってしまいたいですね。
部屋の中、何気に目立つのはなぜだろう･･･。
来客があった際、人の癖で天井をぐるりと見回すことがよくあるので、一応スッキリと見せるには被せておいて印象は悪くないと思います。

[326: 匿名さん]

＞＞３２２さん
以前、ヤマダ電気でエアコンをつけてもらった時にプラス15000円かかると言われました。
ちょっとけちってつけてもらわなかったのですが、ホースの所のテープにほこりがたまって
すぐ汚くなってしまうので、けちらずつけてもらった方がよかったななんて思っています。
見た目もいいですしね。はじめはお金かかってしまうけど、長い目でみたら安いかも
しれませんね。

[327: 契約済みさん]

326さん、ありがとうございます。15000くらいなら付けようと思います。掃除もしやすいですしね。せっかくの新築マンションだから、見映えよくしたいですね！

[328: 入居済み住民さん]

エアコン化粧カバーは必須です。
個人的な意見ですが…

後悔はないですよ。

最近気になるのが、引越しで発生した
共用部の破損ですかね。

住民の負担にならなければいいのですが…

ってか、住み心地抜群です☆

[329: 契約済みさん]

確かに、328さんの言うように住み心地は花丸です！引越し用の養生がとれたら、もっといいのに、と思います。
しかし、うちの子がフローリングに物を落として穴を開けてしまいました。どうしたらいいでしょう？クッションフローリングって、穴が開くんですね。いくらくらいで修理できるのでしょう？情報お願いします。

[330: 物件比較中さん]

床に穴が開くほどの物ってすごいですね・・・。

うーん、経験がないので補修の仕方わからないですけど、もし隅っこのほうなら家具などで隠すのも簡易ですけど手ではと。

でも穴の部分からの劣化が心配ですよね、シートでない仕様なら部分的に剥がして同じ素材を付け替えてもらえるんんじゃないでしょうか。予算がおありでしたらこの際ですから全体を好みに替えてしまうとか、もいいかなと。

[331: 入居済み住民さん]

リビングの床暖部分なら心配ですね。

表面の単板だけ貼り替える事も可能です。
床材のメーカーは永代産業なので、永代産業の指定業者がおりますよ。
費用はわかりません。

もしくは、傷にもよりますがリペア業者にて補修するか…
リペアは一般的に半日位であれば35000円位だと思われます。

双方費用は掛かってしまいますが安価ではないと思います。
傷はしょうがないのですが穴は…

以上ご検討下さい。

[332: 入居済み住民さん]

床の傷の修理とかは、保険で対応ができるのではないのですか？
説明会で説明があった、火災保険のおすすめプランだと、対応ができるかと思うのですが。

みなさん、お風呂の排水溝の抜け毛対策は何かされていますか？
シール状のものだと、うまく貼れなくて、何を利用すればよいか検討中なので。

エルデザインでコーティングしてもらったんですが、擦り傷みたいなのが大量に見えるんですよね。。。
傷がつきにくくなっているのに、見るからに擦った跡が見えるのがちょっと気になる。
そういうもんなんですかね？

[333: 入居済み住人さん]

お風呂場とキッチンの排水口には100円ローソンに売っている一番小さいストッキング式の排水口ネットを使っています。

前の家で使っていたのを試しに使ったらピッタリ！
ぜひお試しください。

[334: 入居済み住民さん]

>>３２２さん
我が家もエルデザインさんにコーティングをしてもらったのですが、
何かで引っ掻いたような傷が無数にあります…。
結構、大きくて深い傷も…。
ほんの少し足が悪いので滑り止め効果を期待して施工してもらったのですが、
全く効果が無くてがっかりしています。
それに、コーティングしてもらった部屋としてない部屋の違いが分りません。
近々、別の業者さんにお願いしようかと検討中です。

これさえ無ければ住み心地は最高で超快適なのですが(+_+)

[335: 入居済み住民さん]

うちは自分でワックスしましたが、擦り傷は気にならないですね。
してないときとは光の反射が違います。

ただコーティングより強度は落ちるからか、物を落としたときに凹んでしまい、悲しいです。
直せたら直したいですね。
コーティングは強度はどうですか？

[336: 匿名さん]

今は施していませんが、こちらに住む場合はコーティングを検討しています。子どもがオモチャを落とした程度は平気ということを人伝に聞きました。

それ以外のメリットとしても床の綺麗度を長年保つことができるとのことで、デメリットの無い点が検討の理由になります。

自身は反射があまり好きではなく、コーティングの反射加減は選べるのかなど、
そこはこれから数件問い合わせてゆきます。

[338: 匿名さん]

住民版立てたら？

[339: 契約済みさん]

確かに自転車の置き方があまりにもひどいです。

見栄えはやっぱり大切だと思いますので、意識していただきたいなぁ、と思います。
特に入口のライオンのところにとめてある自転車はマナー的にもどうかと思いますが、
みなさんは気になりませんか？

いまは土日にライオンズの方もおられますので、一言相談した（お伝えした）ほうがよいのですかね？

[340: 入居済み住民さん]

間違いないです！

ちゃんと、自転車置き場に、

停めましょう

そして、綺麗にしていきましょう。

[341: 匿名さん]

ここ、検討板ですよね？
どのくらい余っているのかな。

[342: 匿名さん]

考えられるケースとしては、
①居住者の来客の方が自転車を置いている場合（お子さまのお友達等）
②近隣の方がマンション購入検討のために来訪して自転車を置いている場合
③居住者の方で、土日など頻繁に自転車を使用するので、自転車置場の契約はしているもののラックに収納しない場合
④マンションの近隣住民の方が置いている場合

さらに、自転車置場周辺だけではなく、部屋の玄関前（共用部分）に自転車や、乳母車等を置いている場合もあるかもしれません。

目に余る場合は別として、所詮は集合住宅、団地なのですから、あまり厳しく律することを求めると、ご自分が住むのも大変になってしまう場合があるかもしれません。

なお、ここへの書き込みは全国に公開されますので、マンション内のナーバスな情報を書き込むことはいかがかと思います。現在販売中ですし、資産価値や中古として売り出すときの売却価格への影響が懸念されますので、マンション内に関することはサイバーホームのこちらのマンション専用サイトに書き込まれることをお勧めします。

[343: 匿名さん]

自転車は基本、一家庭に二台分用意されているので、三台以上自転車を持っていると置き場がなく周辺に置くしかないらしいです。
そのうち数台置き場が余っているから抽選するとか言ってました。 けどそこら辺に置いてるのはタダじゃ、不平等になるからどうなるのでしょう？

[344: 入居済み住民さん]

そうですね。
サイバーホームのページで話す内容ですね。

自分は自転車は駐輪場の設置場所が悪いんだと思います。裏に作るべきでしたね。

でも基本的にはすごく住みやすいし、なぜ完売してないのか不思議なくらい良い物件だと思います。

[345: 匿名]

この地域は供給過多なので、どの物件も条件が良くない部屋(一割位)は売れ残っていますよ。
それ以上余っている物件は、問題ありです。

[346: 匿名さん]

やはり一番の理由は微妙に遠い駅徒歩距離ではないですかね？
オーべルぐらいの距離だったらね‥

[347: 匿名]

ここの最大のウリは駅からの距離は多少遠くても、多摩川が近い。が、治安はあまり良くないかも。
オーベルは駅までは少々上り坂で、単純に行くと国道沿いを歩くことになる。
夏の川の臭いが気になる。

[348: 匿名さん]

夏の臭いは気になります。
どのような感じですか？
南風が工場臭いみたいなことは聞いたことあるけど、川からだと近いぶん
部屋の中も窓を開けていると臭いはするんですか？

[349: 入居済み住民さん]

臭さなんてまったくしませんよ。

[350: 匿名]

これからです。