ライオンズ多摩川レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ多摩川レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区本羽田1丁目163番1（地番）
交通：
京急空港線 「糀谷」駅 徒歩12分
京急本線 「雑色」駅 徒歩17分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.77平米～75.95平米
売主：大京
売主：オリックス不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[221: 匿名さん]

歩くの遅くてすみませんね、
私の周りで徒歩10分で駅まで行ける人がいないのでわかりませんでした。

[222: 契約済みさん]

自分もマンションギャラリーまでなら測りましたが、奥さんと話しながら信号にも捕まりつつ10分でした。
まぁでも徒歩は個人差が大きいから参考程度で良いのではないかと思います。

[223: ご近所さん]

早く歩いても15分とういのは、どういう歩き方をすればそのような時間がかかるのでしょうか7

[224: 契約済みさん]

早く歩けば10分ちょっとで着くし、ゆっくり歩いても15分かかりません。私が歩いた感じなので個人差はありますが。
というより、住む人が駅から遠いか許容範囲内か判断すればいいことでは。私は今も、駅まで12分くらい歩いているので大丈夫と判断しました。この話題も飽きました。

[225: いつか買いたいさん]

残り6戸かな？第3期で終わり？

[226: 匿名さん]

年越しまで残るかな？

[227: 購入検討中さん]

歩いて何分に価値をつけるかつけないかは個人の判断でよろしいのではないでしょうか。
それが２、３分短くなったり長くなったところで、冷静に考えるとそんなに盛り上がるような話でも
ないような気がします。生意気いってすみません。

話題を変えていきましょう。

残り６戸なのですか？
それは知りませんでした。年内には完売してしまいそうですね。

正直この物件気に入っています。
多摩川も近いですし、糀谷の商店街も活気にあふれていますし。
最近近くを通りましたが、壁も一部見えてきてうらやましく見えました。

残り少ないですが前向きに考えていきたいと思います。

[228: 匿名さん]

建設はいつかわかりませんが本羽田と南六郷にグランイーグルができるみたいですね。
私はライオンズの方が魅力を感じますがやはり地元密着って強い？
イニシアの隣と今、建設中のグランイーグルの隣と聞きました。
本当にグランイーグルばかりになっていますね。

[229: 匿名さん]

プレシス蒲田南やグランイーグル多摩川スカイビューもまだ完売にはなっていないですよね。
グランイーグルはいつもならすぐ完売するのに。
プレシスも価格は安いのに残っていますね。
この辺りの単にこの辺りの人気がないだけでしょうか？

[230: 契約済みさん]

>229さん
私は、グラン、プレシスと比較してライオンズに決めました。プレシスは、隣接の建物に近すぎて東側は日当たり期待できず、しかも営業の方がガツガツし過ぎて買う意欲減退…でやめました。グランは、多摩川沿いで眺めもよく、かなり迷ったけど、部屋の広さと設備の少なさ(床暖房OPなど)で、やめました。
ライオンズは、ディスポーザーが無いので考えましたが、多摩川に近いのと、静かな環境、セキュリティの良さが決め手で、ここにしました。
自分が何を決め手にするか、それはその人次第ですね。

[231: 匿名さん]

５階くらいまで工事用シートが外されて建物が見えてきました。パンフレットで見た印象より、威圧感が少なく、柔らかい色合いで優しい感じがする建物でした。

[232: 匿名さん]

何時の間にかあと一戸ですね。
今月中には完売かな？

[233: 契約済みさん]

本当ですね！公式ＨＰも、あと１戸になってました。空いてるのはＧかな？
>231さん、写真ありがとうございます。完成が近づいてくるとワクワクしますね！
それとともに、引っ越しの不安が……。物の整理はできるのでしょうか。

[234: 匿名さん]

あれ？また６戸に逆戻り。何故に？

[235: 匿名さん]

以前も１戸になったのに次の日には増えていたことがありました。
なんででしょうか？不思議ですね(^_^;)

[236: 匿名さん]

売れてないの？

[237: 匿名さん]

キャンセルか仮審査NGとかですかね？

[238: 契約済みさん]

それでも一気に5戸も動くのはキャンセルや審査不良じゃないと思いますよ。
販売する部屋をコントロールしてるんじゃないかな?

グランイーグルの本羽田新築物件はスカイビューの道路を挟んだ真西のようですね。
同規模で同仕様だと道路を挟んでいるとは言え、なかなかの迫力になりそうですよね。
その発表待ちの買い控えがあるんじゃないかなぁ?
ただ確かにこの周辺は土地としては人気はよろしく無いですね。
私もグランイーグルと迷いましたが本羽田というすこし立地が悪い分、グランイーグルと競合してるせいか
ライオンズとしては安く感じたのでこちらを購入しました。
グランイーグルはオプション前提ですからオプションないとかなり物の割に安く感じますが
生活に必要なオプションつけると結構な金額ですよね。

[239: 匿名さん]

残り2戸で1番広い間取りですね。
上階かな？

[240: 物件比較中さん]

公式ＨＰの物件概要（毎日更新との事）だと、まだ６戸はあるみたいですよ。

[241: 匿名さん]

今は毎日更新じゃないのでは？
Yahoo不動産やこちらのサイトには2戸と出ていますよ。
火曜日、水曜日がお休みなので木曜日になれば公式も更新されるのかな？と思いました。

[242: 匿名さん]

ライオンズの公式見てきました。
確かに、平成23年11月8日　現在（毎日更新）で、販売戸数6戸となってますね。。
どうなんでしょう‥？

http://www.daikyo.co.jp/KOBETSU/MJ101007/gaiyo_chg.html

[243: 匿名さん]

また６戸に戻ってる。なんなんでしょう？

[244: 周辺住民さん]

ちょこちょこ変わっていてあと何戸かわかりませんが、完売まではまだかかりそうですかね？
私個人的にはとても魅力的な物件だと思うのですが。
最初にモデルルームへ伺った時にここは即完売かなと感じていました。
やはり個人的に良くても人それぞれですよね。

[245: 契約済みさん]

いよいよ入居説明会やローン申込会が近くなってきましたね。
契約された皆さんは物件の提携銀行ローンかネット銀行のローンなどもうお決めでしょうか？
ウチは三井住友のままにするか、新生やSBIなどに審査を出してみようか、未だにどれがいいやら悩み中です。

[246: 契約済みさん]

ローンは、三井住友で組もうと思ってます。もうじきローン申し込み会ですが、そこでローンを組む銀行を決めないといけないのですか？全くわからなくて…。
10月の住宅ローン相談会は、用事があって行けなかったし。何も分からないのは不安ですね〜…。

[247: 契約済みさん]

金利だけでなく借入時の手数料とか、いろいろなことを検討しますと、一体どこにしてよいのやらという感じになりますよね。
私はネット銀行にする予定です。以前、大手都市銀行の住宅ローンを利用したことがありますが、根拠のない安心感以外になにもメリットはありませんでしたから。

[248: 契約済みさん]

自分もいろいろな銀行の資料取り寄せて、審査に出してみようかと思っていますが、用意しないといけないものも多々あるし、書類が難解で読んでるだけで疲れて眠くなってしまいますｗ

自分の親も含め不動産を買われた方は皆こういうのをくぐり抜けてきたんですね～。

[249: 契約済みさん]

円満入居の日を夢見て、がんばって諸手続きをこつこつこなして行きましょう。

[250: 契約済みさん]

今日は、久々に現地に行ってきました。５階くらいまで外壁、バルコニーが見えるようになっていました。落ち着いたベージュ基調のタイルを見てワクワクしました！
隣接するオリンピックには、ライオンズ、グランイーグル、イニシアの看板がありました。きっと来年、再来年にはにぎやかになりそうですね！
ワクワクしてきます。

[251: 匿名さん]

入居者説明会もローン申込会も終わりましたね！火災保険は、35年分を一括で払うんですね。結構な出費です……。
それはそうと、オリンピックの駐車場から見たら、外廊下やドアができてきたのが見えます。あと３ヶ月ちょっとで入居なんですね〜。引っ越し業者は、大京さん推薦の日通にしますか？

[252: 契約済みさん]

日通から見積が来ました。
が、あまりにも高い見積だったので、他の業者にも見積を依頼する予定です。今のままでは正直、大京の推薦は何も意味がないと思っています。

[253: 匿名さん]

>252さん
うちは１月に見積もりの予定です。日通は、どれくらいかかるのですか？３月末だから値上がりするのかな？10はかからなければいいけど……。

[254: 契約済みさん]

253さん

私も253さんと同じくらいで見込んでいましたが、軽く3倍以上の金額で見積もりが来ました。正直足元見られている気がしましたよ。なので他の業者から見積を取ることにしました。

[255: ご近所さん]

オリンピックの看板がなくなってましたね。
宣伝は終了でしょうかね。

マンションの南側はもう全部見えるようになってましたね。
屋上くらいがちょっと作業が残っているというような状況でしょうか。

うちにもとりあえず、日通が来ましたが、いろいろと条件をのむとしたら、当初提示の半額程度になりましたよ。
（繁忙期を避け、時間も日通側の都合に合わせるとしましたので、引っ越し自体は4月にする予定）

もともと、大きな荷物もあまりないし、移動距離も短いのもありますが、思ったより安くなったと感じています。
ただ、説明会の時も、見積もりの時も、態度があんまり感じよくなかったので、安いけど頼みたくないと考えています。
一応ほかの業者にも見積もりを取ろうかと思っています。

[256: 契約済みさん]

ご近所さん

私も自転車で10分程度の距離なので、この価格は高すぎると思いました。大きな荷物もないんですけどね。引越し日の変更も含めて再検討する予定です。

どちらにしても、内容と金額を自分なりに精査して、納得がいくところにお願いしたいですね。

[257: 匿名さん]

253です。
近所の引っ越しでもかなりかかるんですね！うちは、都内だけど、近所ではないので、もっとかかるのかな〜…。
日通以外では、どこがいいのでしょうか？サカイはかなりふっかけてきますし、あり、アート、他にありますか？30なんて、とてもじゃないけど出せません！

[258: 匿名さん]

日本通運は幹事会社であることを盾に、定価見積りで出しているのでしょうね。
私たちは何も日通に恩はありませんから、数社から見積もりをとって安価な会社に発注しようではありませんか。
火災保険についても同じだと思います。

ドライにいきましょう。

[259: 入居予定さん]

うちも先日日通見積もり取りましたがビックリの金額でした。「繁忙期ですから」の一言だけなので、うちは言いなりになら

ないことを決意しました。別のところの見積もりを取りましたが日通よりは安い金額でした。

繁忙期ということで一番高い時期とは理解していますので、４月にずらすことも含め他業者の見積を取って検討します。

[260: 契約済みさん]

日通さんに頼んでで引っ越さなければならないと思い込んでいたのですが、
他の業者さんに頼まれる可能性のある方もいらっしゃるのですね。良かった！
幼い頃から引越しが多かったのですが、日通さんに良い印象が残って無いので
どうしようか…と悩んでいました。
時間があるので、いろんな業者さんで見積もりをとってみます。

早く引っ越したくてたまらないので、契約が済んだ時は嬉しすぎて
焼き肉パーティしてしまいました(笑)
今は荷物を減らすべく片付けを頑張っております。

入居が本当に楽しみです！！

[261: 匿名さん]

１２月２４日現在の建設状況について２枚の写真を掲載します。

工事用シートがほぼ外されて建物外観が確認できました。エントランスは２枚目の写真の通り工事中です。実際、ここまで出来上がってみますと巨大なビル２棟（南棟、東棟）がどっしり構えている感じで、隣接するオリンピックのビルに負けず劣らずで壮観です。

とはいえ、外観の印象は既に何回か書き込みがされているとおり、「柔らかさ」、「暖かさ」を感じさせるもので、個性を主張し過ぎず、高級感よりも近隣に溶け込むように工夫されているデザインだと感じました。

また、竣工までに建物の周囲にグリーンが植栽されるので、さらに印象が良くなるかもしれません。

[262: 匿名さん]

２枚目の写真です。

[263: 匿名さん]

北西側の写真を追加します。

[264: 匿名さん]

北西側の２枚目の写真を掲載します。
連続しての投稿で恐縮です。

[265: 契約済みさん]

12月26日に物件のＨＰが更新され、物件概要のページに最終期（第４期）、販売戸数10戸と表示されました。

[266: 匿名さん]

販売戸数、一昨日あたり一瞬５戸になって減ったと思っていたら１０戸に増えちゃってますね‥
キャンセル住戸が出たのですかね？

[267: 匿名]

キャンセルがいきなり５戸もでるわけないでしょ。
売れてない部屋をだしただけ。
大京のよくやることです。

[268: 匿名さん]

267は無視するとして…。
いよいよ残り10戸なんですね〜。完売してほしいですね。

[269: 購入検討中さん]

同じく267は無視するとして。

ご紹介いただいた写真を見るとぐっときます。
あと10戸ですか。

人気の階層はどのあたりだったんですかね。

[270: 契約済みさん]

同じく267は無視するとして。
261さん、写真を４枚もアップしてくれてありがとうございます。明日、実際に見てきます。毎日がワクワクですが、今の部屋を見ると荷物がたくさんで、ガーンて感じです。
うちは小学校の子どもがいるので、小学校まで歩いてみようと思います。多摩川も気持ちよさそうですね！
次の課題は、引っ越し業者決めですね。過去コメにもありましたが、複数の業者に来てもらって、競わせると安くなりそうなので、やってみようと思います。

[271: 契約済みさん]

日通さんに見積をしてもらいました。
結構高いですね。
その他いろいろと見ておられる方いらっしゃいますか。
明らかに他の方が安い、というのがあれば
もう一度検討し直したいと思います。

[272: 契約済みさん]

うちは、３月末の予定ですが、大手は見積りもしてくれません。猫や蟻さんは、引っ越し自体無理だそうです…。とすると、日通になりそうですが、高額引っ越し代は勘弁だし…。小さい引っ越し屋さんも視野にいれて検討し直しです。いい引っ越し屋さん(安い)があったら情報交換しましょう。

[273: 契約済みさん]

0123は柔軟に対応してくれるようですよ。お互い頑張りましょう。

[274: 契約済みさん]

日通は営業さんが超タバコ臭くて、金額も高くて、フォローの電話も来ないし
殿様営業というか感じが悪すぎるので自分の中で却下しました。

でも、サカイで見積もり取ったら日通とほぼ変わりませんでした。（千円くらい安いだけ）
同じでは下げようがないので話にならないですよね。
「勉強しまっせ」は昔の話みたいです。

今後アート、アーク、アリ、ダックなど相見積もりを取る予定です。

[275: 契約済みさん]

274さん、ちなみに日通とサカイは、どれくらいでしたか？20？くらいかな。
みなさんは、丸ごとやってもらうプランですか？梱包は自分でするプランですか？うちは極力安く済ませたいので梱包は自分でやります。

[276: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[277: 契約済みさん]

放射能汚染の件、私も非常に心配しています。

以前、関東各地の下水汚泥から高濃度の放射性物質が検出され、それがセメントに再利用され大量に流通しているとニュースになっていました。それを受け、昨年秋、大京さんにマンション内の放射線量を測定頂けないかとお願いしたところ、国交省が問題ないと判断しているので、大京としても測定する予定はないとの回答でした。

今回の二本松市での事例を受けて、考えを変えてくれるといいのですが。
そうでなければ、私は、内覧会の際に自分で放射線量を測るしかないと思っています。

[278: 物件比較中さん]

>>274
>>275

おはようです。

親類に日通に勤めている人がいて、以前に引越しの際にせっかくだからと思って日通さんに依頼した経験があります。

どれぐらい安くしてもらえるかなと思いました。で、頼んだところ、適用は社割??(本人の社員割引を私に適用するといったような)ぐらいの値段だった記憶があります。

今はどんな待遇なのかはわからないですけど、安くはなりましたね。

知り合いや、知り合いの知り合いぐらいに関係者がいれば何とか安くはなるかもしれません☆

[279: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[280: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[281: 契約済みさん]

>>279

恐らく業界横並びで同じ対応を取っているのかなと思いますが、大京さんの対応には、非常に残念に思いました。
これだけ放射能汚染が広がっていて、契約者が不安を抱いているにもかかわらず、それを解消する努力をしない、というのはとても不誠実だと思います。

ただ、常識的に考えて数値は公表しないだけで、放射線量の測定はしているのではないかなと思います。内覧会の際に契約者が測定し、万が一、人が住めないほど高い数値が出て騒ぎになることのリスクを考えると、事前に測定しておくのが普通ではないかなと。

ちなみに、日本では法律で年間の被ばく線量が1ミリシーベルトと決まっており、放射線量が毎時0.1マイクロシーベルトを超えるような住宅は許容されないようです。

http://takedanet.com/2012/01/post_da75.html

[282: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[283: ママさん]

多摩川沿いのマンションっていうといつも上流のほうのマンションばっかり見たりイメージしたりが多いんですけどこの地域の川沿いもいいものですね。

場所柄整備もよくできてるんだろうなぁなんて想像しています♪

＞２６９
年末の時点で残り１０戸だったんですか？
今はどれぐらいの残りなんだろぅ、残りがあるならちょっと行ってみようかなって気持ちです。

[284: 契約済みさん]

内覧会まで、あと３週間足らずですね！内装が楽しみです。引越し業者は、日通にしました。過去のコメントにあるような感じではなく、応対が丁寧で、いきなり他社とはかなり差のある良心的な値段でした。あまり知られてない小さい業者だと新築に傷をつけられても困るし、幹事業者なら丁寧にやってくれるだろうと主人と相談して決めました。引越しまであと２ヶ月余り。ワクワク感が広がりますね！

[285: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[286: ご近所さん]

工事の敷居がなくなって、歩道に入れるようになってましたね。
内覧会に向けて、ラストスパートですかね。
夜は廊下に電燈がついてとても明るくて、道にも電燈がありました。

内覧会業者をどうするかと、火災保険、引っ越し業者をどうするかを早めに決めないといけませんね。

[287: 契約済みさん]

とりあえず内覧会で、線量計で誰か測っていただけないかと笑

一応自分もどうしようか考えてます。

[288: 契約済みさん]

引越し業者決めました〜。
繁忙期のせいかちょっと下がった値段をぶつけるとすぐあきらめる業者ばかりで、当初見積もりからあまり下がらなかったです。
ま、仕方ないですね。自分的に頑張ったのでOKです笑

[289: 匿名さん]

>>288
参考までに差支えが無ければおよその料金を教えていただけると助かります。

我が家はここにするとかなりの長距離運送になりますので、現在もいくつかの業者さんに問い合わせて比べている最中です。購入を決めたわけではないんですけど、先に見積もりだけでも思っております。

総合的な出費の目途をつけたいですね。

[290: 匿名さん]

内覧会時のために線量計を購入しました。
大京さんが許してくださる範囲は全て測る予定です。
子供が小さいので、どうしても不安で…。
新居で楽しく新生活！と意気込んでいたのですが、今は不安と不満でいっぱいです。
引っ越し業者は決まっていますが、今はそれどころじゃない…と言うのが本音です。
早く測定させてもらって安心して入居したいです。

[291: 匿名]

放射線がそんなに気になるなら、こんなマンション買ってないで、
関東・東日本からさっさと脱出するべきだよ。

仮に毎時０．１マイクロシーベルトちょい越えくらいの値が出たらキャンセルするの？
デベが、それは瑕疵じゃないって言い張ったら、
手付はすんなりとは戻らないよ、多分。
毎時１マイクロシーベルトとか出たら話は違うかもしれないけど。

[292: 申込予定さん]

>>290さん
お気持ちすごくわかります。
これから長く住むところですから、知っておきたいと思うのは当然だと思います。
安心して入居できるといいですね。

291さんは何のためにコメント残しているのでしょうか？
ここはマンションに関するコミュニティであって、
短絡的な発想はいらないと思います。

みなさん、マンションに関する建設的な意見交換や
心配事をお互い共有する場にしていきましょう。

[293: 入居予定さん]

>>289さん

がんばって10万くらいにしたかったのですが、2割ほど頭が出てしまいました。

３月は結構きびしいですね。あちらも強気のようです。

[294: ビギナーさん]

はじめてこの掲示板を訪問しました。
みなさんは内覧会はご家族だけで行かれますか？それとも専門のかたを呼んだりするのでしょうか。
自分たちだけだと少し不安なのですが、普通はどうされるものなんでしょうか。
アドバイスいただけるとうれしいです。

[295: ２９０です。]

≫２９２さん、ありがとうございます。
分かってくださる方がいて本当に嬉しいです。
本当に安心して入居したいだけなんです。
非難されようとも計測してきます。
大京さんの許可はとってあります。

≫２９１さん、私共は返金要求など考えてはいません。
線量が原因でキャンセルするとなれば、自己都合になるのではないでしょうか？
線量を怖がる小心者で申し訳ありません。

[296: 入居予定さん]

今回の放射線の話は日々の放射線の話ではなく、
東北の高濃度汚染資材が東京の建材に流入してて、
新築マンションが高濃度汚染されてるかもしれないっていう話でしょう？

291が言ってるのは全くの筋違い。
読み取る能力無いのにコメントしちゃダメですよｗ

290さん、測定結果が出たらこちらで公表していただけると助かるのですが、いかがでしょうか？
日々の濃度はどうでもいいのですが、建材に混ざってるかもっていう件はさすがに気になるので。

[297: ２９０です。]

２９６さん、私の拙い文章で全てを理解してくださってありがとうございます。
日々の生活で低線量被爆は避けようがありませんが、お安くは無い買い物で、毎日を過ごす家で高濃度の線量にさらされるのは怖いです。

部屋番号は書けませんが、大まかに階数表示して測定値をこちらに書けたらと思います。
大京さんに許可を得て…になると思いますが。

[298: 匿名さん]

293さん289です。どうもありがとうございます。

なるほど。でも2割ぐらいで済んで良かったですよね、3月でもそれぐらいなら遠方のうちでもなんとかなりそうです。

予想ではもう1.5倍とか2倍とかになってしまうんじゃないかと思っていたもので、参考になりました。

[299: 契約済みさん]

294さん
私は、内覧会業者にはお願いせずに自分の眼で確認しようと思っています。悩みましたが、自分の眼で時間をかけてじっくり見て、気づいたことを伝えようと。自分の眼でわからなければ、たいしたこともないかと思います。

[300: 入居予定さん]

今更でご参考にならないと思いますが…

私も引っ越し業者には悩みました。
繁忙期なので、どこも強気なのはしょうがないとして
ある会社にお願い致しましま。
子供が居ないとは言え、家具、電化製品全て引っ越し
業者にお任せしますが、価格は7を切ってます。

あとは、当日の品質次第です 笑

明後日、内覧会だし張り切って行きましょう‼

[301: 物件比較中さん]

これからの時期の引越しは料金にも敏感にならないといけない時期ですねー。

＞＞内覧
昨日の明後日、ということは明日ですか。当日夜にでも早速レスして下さる方のご感想を楽しみにしています♪

ついでにこの地域の多摩川の景観などもレビューして下さると嬉しい、図々しいですが写真などをば(汗)

[302: 匿名さん]

対岸にはけっこう新築物件が増えていますが、自分的には大師線より空港線の方がありがたいので徒歩10分以上ですがどうかなと。
放射線の話はどうなんですかね。個人の問題じゃなくてちゃんと共有すべき大きな問題じゃないのでしょうか。年輩のわれわれは諦めるとしても、これから子育てする人たちには当然避けなければいけない環境ですよ。外国に引っ越せとは言えないですが、できるだけ安全な場所を選んであげないとこれからの生活とか健康がどうなるか誰もまだわかっていないわけだから。
真剣に測定しようとしている人の気持ちもわからなくないですよ。国の対策がいいかげんだし、信頼できる情報も少ないですし。自分達でどうにかしないと間に合わない気がします。

[303: ご近所さん]

294さん
私は業者にお願いすることを考えています。

業者を信用していないわけではないのですが、自分は素人なので、
おかしいと感じたところを指摘した際に、「そういうもんですよ。」
の一言が出たら、何も言えなくなるかと思っています。

友人の話では、大京側の人も指摘をしていたと聞きましたが、
初めての内覧会で不安だらけなので、第3者の目はあってもよいのかなと。


内覧会に向けて、南側のベランダの垂れ幕は外されていましたね。
もう特に工事を行っているようには見えないのですが、終わったんでしょうか。

[304: 契約済みさん]

内覧会終了しました。
私は業者には頼まず自分の目で確認しました。

家造りは工場でロボットが造ってるわけでは
なく、現場にて色々な人が造ってるので粗はちら
ちらとありましたが、許容範囲内だと思います。

傷なんてついて当たり前の感じなので、見て見ぬふり
でした。

気になった箇所は、ライオン像がドス黒かったことに
笑っちゃいました(^ ^)

内覧会自体初体験であっという間でしたが、こんな
もんだろうってのが感想です。

床は、防音用なのでフカフカです。
季節的なサネの音鳴りは、様子を見て下さいと
施工会社の方から説明がありました。

慌ただしい内覧会でしたが、不満もなく妥当ではないかと思います。
唯一気になったのが、説明を分業制にて各々して
頂けるのですが、みんな緊張のせいかカミカミだった
です 笑 愛敬ということで☆

では、午後の部 並び明日以降の方々、あまり
突っ込まずやんわりお願い致します 笑

[305: 契約済みさん]

304さん、雰囲気の情報ありがとうございました。
初めての内覧会、正直どきどきしますが楽しんできたいと思います。

[306: ２９０です。]

内覧会は思っていた以上にバタバタでしたが、
キレイに仕上げていただいてて入居が楽しみです。
どす黒いライオンに笑ってしまいました。

線量ですが、一番高かったのは０.１〜０.３をいったり
きたりしていたリビング。
後の部屋やキッチンなどはほとんどが０.１〜０.１５
ほどでした。
我が家は東向きの高層階です。
入居される部屋によって線量が違うかもしれませんが、
我が家は入居を決めました。

[307: 契約済みさん]

私も内覧会で放射線量を測定しました。

東向きの中層階ですが、室内は、どの部屋も0.05～0.06マイクロシーベルト/時で、現住居と同程度でした。屋外は、マンションの敷地内外ともに0.07～0.09マイクロシーベルト/時でした。

測定器によって値の大小はあるでしょうが、私の測定した範囲では、マンションの放射線量は、周囲の環境や現住居と同レベルでした。よって、我が家も入居に問題はないと判断しています。

[308: 契約済みさん]

内覧会はまさに期待やら不安やらで迎えました。

長谷工物件は各種サイト上では評価があまり芳しくなく不安でしたが、
仕上げは誠に丁寧で、マンションの内覧会は２回目の経験でしたが、
壁クロスのつなぎ目など、職人芸の仕事を見るような程、綺麗でした。

一番の心配事は、皆さんと同様、放射能の点でした。この点も私の部屋に関する要らぬ心配でした。

大田区のホームページでは、区内の放射線量定点測定結果を公表しており、
平成24年2月15日にこの物件から1.9キロ離れた地点にある東糀谷防災公園における計測値は
地上から1メートルの地点で0.1マイクロシーベルトでした。
http://www.city.ota.tokyo.jp/shinsai/houshasen/sokutei.html

この物件の部屋の８か所で計測したところ、0.09マイクロシーベルトから0.11マイクロシーベルトの間で、
区の発表値と大差なく、私の部屋に関する限り、放射能建材の影響は皆無のようでした。

現在住んでいる家が0.13マイクロシーベルトですので、早くこの物件に引っ越したい状況です。

不安なく新居での生活を迎えられることに安堵し、また良い物件であったことにとても満足しています。

[309: ご近所さん]

内覧会、無事に終わってよかったです。

我が家は業者に同行していただきましたが、
それなりに指摘をしていただき、よかったかと思っています。
（全体的に非常にきれいに仕上がっており、自分ではほとんど指摘が出来なかったかと思っています。）

外から見てると、光が入ってなさそうでしたが、実際はそんなこともなく、
川の水面もきれいに見えるので、よかったです。

後は、引っ越しに向けて、準備を進めるだけですね！

[310: 契約済みさん]

引き渡しが間近となりましたが、皆様にご質問が
ございます。

フローリングなのですが、大京さんからご紹介頂いた
コーティングを施工されますか？
もしくは、ご自分でワックス等をかけるのでしょうか？
内覧会の日に拝見した限りでは、フローリングに
艶がなく、ガサガサしている感じがありました。
白いフローリングにしてしまったので、材質的に
そうなのかわかりませんが、私はワックスをかける
つもりです。

参考にしたいので、ご意見をお伺い出来たら助かります。

[311: 契約済みさん]

お引っ越しが楽しみでワクワクしていいます。

我が家も白い床材でお願いしたのですが安っぽくて
ガサガサした感じになっちゃうのかなと思っていました。
なので、我が家は子供と愛犬がおりますので、
フロアコーティングをお願いしました。
内覧会の時はまだコーティングされていなかったので
見た目は判断できませんが、施工した方が床がキレイに
見えるのかな？なんて思っています。
床に傷が付きにくかったり、子供や愛犬の足を守れるなら
コーティングした方が良いかなって感じで決めました。
ご参考になると良いのですが…。

[312: 入居予定さん]

311さんへ 310より

書き込みありがとうございます。
やっぱりガサガサ感を感じましたか…

ペットを飼われるのならフロアーコーティング
必須ですよね。
けど、コストが…(´Д` )

私は自分で市販のワックスを掛ける事にしようか
今だに迷ってます。

[313: 契約済み]

フロアコーティングはどこの会社にしましたか？私もフロアコーティングをしようと考えているのですが扱っている会社が多くて・。・。よかったらどこに決めたのか、また決めた理由などありましたら教えてください。

[314: ３１１です。]

私も夫もすごい不器用なので、自分ではコーティングできないので、
インテリアフェアの時にエルデザインさんが紹介してた所にお願いしました。
リビングとリビング横のフローリングの部屋と廊下に
コーティングをしてもらいます。
お値段的には１５万円で少しお釣りがくるぐらいです。
ＵＶコーティングも考えたのですが、床暖房＆クッションフロア
なので床に不具合が出る事があるかもしれないと言われたので止めました。
｢不具合」の部分を上手く文章にできなくてすみません！

以前住んでいたマンションはＵＶでした。
そこは床暖房が無かったのでなんの問題もありませんでした。

いろんな業者さんを調べて見積もりを出してもらうと良いかもですね。
その時にメリット・デメリットもきちんと聞いた方が良いかもです。
せっかくのマンションですし、快適に過ごしたいですね！

[315: 匿名さん]

自分でワックスをかける場合、先にいくらきれいに雑巾がけなどをしても
髪の毛が入ってしまったりほこりが入ってしまったりして、むらなども
できてしまう様です。ワックスをかけなおす時は、ワックスをはがしてから、再度
ワックスがけしなくてはならないし。ワックスの値段もピンからきりまでなので
それを何年もかけるなら、プロに頼んでしまった方が安いのかもしれませんね。

[316: 契約済み]

はじめまして。

琉球畳にしようと考えておりますが、エルデザインで見積もりをもらったところ高額になってしまいました。
また、畳の襖を変える方はいますでしょうか？

もし他者で少し安くなった等ありましたら、答えられる範囲でかまいませんので教えていただけると助かります。

よろしくお願いいたします。

[317: 契約済みさん]

琉球畳、私も考えたけど、20近くかかる上に、新しい畳の処分代も必要なのでやめました。まだ小さい子もいるので、琉球畳にしてもすぐ傷むかなと思い、５〜10年後今の畳がへたったら琉球調の畳にしようかと。
内覧会で見た、青々とした新しい畳を見て、改めて良かったと思いましたよ。
ローンの契約も終わり、いよいよ今月入居ですね！

[318: 契約済み]

ありがとうございます。
やはりそうですよね。。。

うちも同じこと考えていました。
まだ新しいので古くなったら琉球畳にしょうかと。
うちにもまだ小さな子もいます。
よろしくお願いしますね。

お引越しも数週間後に迫って楽しみですね。

[319: 契約済みさん]

こんばんは。もうすぐ引き渡しですね。
非常に楽しみです。

ちなみに鍵の引き渡しは皆さん取りに行かれるのですか？
平日だったので郵送にしてもらいましたが、
滅多にない機会なので直接取りにいけば良かったかな、と少し後悔しています。

[320: 契約済みさん]

フロアーコーティングですが、結局知り合いに紹介してもらいお願いしました。
3LDK＋水周り10年保証で18万でしたよ。
皆様はどうしましたか？