ライオンズ多摩川レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ多摩川レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区本羽田1丁目163番1（地番）
交通：
京急空港線 「糀谷」駅 徒歩12分
京急本線 「雑色」駅 徒歩17分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.77平米～75.95平米
売主：大京
売主：オリックス不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[181: 契約済みさん]

自分は和室から洋室に変更したので、ウォークインになりました。
あとは、壁を削ったり、変えたり、細かいリフォームを多々いれたらけっこうな金額が笑
まぁでも多分今後20年はいじらないでしょうし、最初が肝心ですよね。

インテリアフェアの予約いれなきゃ〜。

[182: 匿名さん]

我が家も和室を洋室に変える際にウォークインになる予定だったのですが、
うちの場合は角部屋で広さもそこそこあるのにウォークインの広さが
２畳弱だと聞かされたので止めました。
なので、和室を洋室にして建具を収納できるようにして
リビングと一体感が出るようにし広さを優先しました。
お部屋の仕様は本当に人それぞれですね。

お部屋の仕様をあれこれ考えたり、家具を決めたりするのは本当に楽しいですね！
インテリアフェアもとっても楽しみです。

[183: 契約済み]

みなさん、けっこうリフォームなど手を入れるんですね〜。自分は、あまり部屋を変えるなどはせず、オプションや何かつける方を考えてます。といっても、ホントに予算がないので(引っ越し費用もあるし…)ギリギリでローンを組んだので、必要なものだけになりそうですが……。

[184: 契約済みさん]

契約住みの方々のご意見が増えてきて
大変嬉しく思います。

インテリアフェア楽しみです。
お金は無限にあるわけではないので
制約はできてしまいますが、
あれこれ考えるだけでも楽しいですね。

[185: 契約済み]

購入後もみなさんけっこうリフォームするんですね！かなり部屋割りを変えてしまうのでしょうか？うちも183さんみたいに、リフォーム費用は無いのですが、最初が肝心と思うと、少し頑張った方がいいのか……。でも厳しいな〜

[186: 匿名さん]

騒音の方はあまり気にしてませんでしたが、風景として飛行機が飛ぶ姿をけっこう近くで見れるのかな？というのは期待しています。確かにちょっと距離があるから難しいのかな。

184さん
そこで購入しないとしてもインテリアフェアのような催しに色々参加していれば、インテリア選びの勉強になりそうですよね。
良い家具はどうしても高くなっちゃうけど、人気の高級家具って安価にした類似品が色々ありますし（笑）

[187: 契約済み]

185さん、自分は、部屋をリフォームするより、ある部屋で何とかしようと思ってますよ。和室を正方形の畳(琉球畳!?)にしようかなとか。

186さんの言うように、インテリアフェアに参加して、勉強するのもいいですね(^^)類似品を探せば、少ない予算でいい部屋になるかもしれませんね！

[188: 周辺住民さん]

飛行機を意識したことがないのでわかりませんが、夜は光で飛行機が着陸を待つ列ができていたりして見ていて楽しいですよ！
家からは見にくいかなと思いますが土手に行けばかなり見えると思います。

[189: 契約済みさん]

契約以降、マンション近くの多摩川の土手によく遊びにいっています。

土、日の日中はランニングやサイクリングをしている方が大変たくさんいて、
自然のなかににぎやかさがあり、大変気に入っております。

マンションもずいぶん外観ができあがってきましたね。

[190: 契約済みさん]

インテリアフェアを楽しみにしています。

インテリアといえば、近々幕張メッセでインテリア関係のバザーがあるそうです。

三連休ですし、すこしイメージつけるためにも行ってみたい気がします。

↓幕張メッセ　インテリア大バザールのリンク

http://www.m-messe.co.jp/cgi-bin/bin/event/event_view.cgi

少しマンションからそれた話題を失礼しました。

[191: 検討中]

ディスポーザーが付いていないのって、気になりません？後で付けられないのかな？周りの新築は着いてますよね。

[192: ご近所さん]

>118あたりで、その議論はされてますよ。

[193: 検討中]

そうなのですが、契約した方は、みな納得済みなのかな〜っと。後付けは出来るのかな〜っと。気になってしまって。
友人の家にはディスポーザーがあって、便利だと言ってるし。
環境その他でこのマンションいいな〜っと思ってるんだけど、ディスポーザーだけが気になって。

[194: 匿名さん]

どうしても欲しいと思えばオプションでつけてみては？
私はディスポーサーなくてもこのマンションが気に入りました。
手入れなどを考えると性格上、無理だと思ったので。

[195: 検討中]

ディスポーザーは、手入れが必要なんですね。オプションで付けることも可能なんですね。ありがとうございます。
多摩川も近く、なんでも揃うオリンピックも近く、ディスポーザー以外はホントに良いんです。
こだわりすぎかな？

[196: 住民さんＥ]

ディスポーザーは、殆ど手入れ必要ないよ。
オプションでつけられる訳ないよ。

[197: 検討中]

ディスポーザーは、オプションで付けられないんですか？自分ももっと勉強しなくては…。

[198: 契約済み]

今日は、１ヶ月ぶりに建物を見てきました。９階くらいまでできていました。エントランス方面も、だんだんと写真の外観に近づいてきて、ワクワクしてきました。
２週間後は、インテリアフェアですね(^^)楽しみですね(^^)

[199: 契約済みさん]

自分の家が出来上がっていくのを見ることができる楽しみというのは格別なものですね。

[200: 契約済みさん]

インテリアフェアまで、あと２週間ですね。もうオプションなどは決まりましたか？待ち遠しいです。

[201: 匿名さん]

南六郷にイニシアができますね。

[202: 契約済みさん]

イニシアは完売したらいしですよ。ここのイニシア大田六郷のスレに書いてありました。

[203: 匿名さん]

Ｎｏ.201さんはきっと「イニシア大田六郷テラス」を言っておられるのでしょう。
http://www.i-rokugo.com/
８９戸、１３階建て、３ＬＤＫ、価格未定で、場所的には雑色駅に近くて良い物件だと思います。ただ現状基礎工事前で、竣工が平成２４年末だそうですのでだいぶ先ですね。

[204: 匿名]

広さは、一番広くて70㎡ちょっとだね。まぁ、ここはライオンズのスレだから、イニシアのスレを立ててみたら？

[205: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[206: 契約済みさん]

インテリアフェア行ってきました。
とりあえず気になるやつ全部見積もり取ったらすごい金額になっちゃって、さてどれ削ろうかと思案中です。

どれもやればやったで効果はあるだろうし、削るというよりは圧縮する方向で考えてます。

他にインテリアフェア行かれた方いますか？

[207: 契約済みさん]

>206さん
私は今週末にインテリアフェアにいきます。206さんは、これは外せないというオプションは、何ですか？私はあまり予算がないので、参考にしたいです。あと、インテリアフェアって、どんな雰囲気ですか？いろいろ聞いてすみません。

[208: 匿名さん]

インテリアフェアに行きました！いろいろ聞いて考えたけど、コーティング系をやるといっぱいいっぱいでした
まぁ、家具やカーテンなどは家具屋さんの方が安いし、目安にはなったかな。
他にもたくさんの家族連れの方がいらしてて、住むのが楽しみになりました。
ここは、他のスレのようなネガティブ意見もあまりなく、いい物件なんだな〜と思います。

[209: 匿名さん]

ここは、もう完売間近かな？検討が遅かったか……

[210: 申込予定さん]

>>209
まだまだ残室が相当戸数ありますよ。
いまならある程度なら選べますからお早めの検討がいいと思いますよ～。

[211: 購入検討中さん]

結構上層階がいくつか空いていると聞いています。
三～五階くらいがいいかなぁ、と考えています。

[212: 契約済みさん]

まだ結構残ってるんですね〜。
早く売れるといいな。

ちなみに自分もインテリアフェア行ってきました。

洗濯機上の収納と玄関鏡のセット、フローリングのコーティング、チタンコーティング、カーテン、換気扇のフィルタ、ベランダタイル、エコカラット、ピクチャーレールなど気になり、いくつか見積もりもらいました。

[213: 匿名さん]

一階や上層階が売れ残っているのでしょうか？
検討中ですが今は諸事情でモデルルームへ足を運ぶことができません。
上層階よりは一階や二階がいいと思っていますがまだ残っていそうですか？
やはりこの時期だともう難しいですかね…

[214: 検討中さん]

今日スーモを見たら、情報が更新されていて、現在は７戸販売されてますね１階の部屋が２つあります。自分は上の階がいいのだけれど、今週末にＭＲに行って聞いてみようかなと思ってます。

[215: 匿名さん]

駅前でビラを配布していました。
以前はカラーだった広告が白黒になっていました…。
そんなに人気ないのでしょうか？
やはり地元じゃない人から見ると駅もバス停も近くはないし魅力が少ないのかな…？

[216: 匿名さん]

は？バス停すぐあるじゃないですか。
知らないんですか？

[217: 匿名さん]

バス停の場所なら知っていますよ。
地元なので。駅が遠いとせめてバス停が目の前などの条件を選ぶのかな？と思っただけです。

[218: 匿名さん]

バス停まで100メートルで１分程度ですよ。
「駅から遠い」って、糀谷駅まで徒歩10分ですが・・・

ほんとに地元の方ですか？

[219: 匿名さん]

あなたこそ地元？
駅まで10分なんて普段から歩き慣れていてもキツイですよ。
うちはオリンピックまで3分もかからない場所に住んでいますがいつも駅までは早く歩いても15分かかります。

[220: 匿名さん]

自分は大して本気を出さずに11分でしたけど。
だいぶゆっくり歩かれる方のようで。

[221: 匿名さん]

歩くの遅くてすみませんね、
私の周りで徒歩10分で駅まで行ける人がいないのでわかりませんでした。

[222: 契約済みさん]

自分もマンションギャラリーまでなら測りましたが、奥さんと話しながら信号にも捕まりつつ10分でした。
まぁでも徒歩は個人差が大きいから参考程度で良いのではないかと思います。

[223: ご近所さん]

早く歩いても15分とういのは、どういう歩き方をすればそのような時間がかかるのでしょうか7

[224: 契約済みさん]

早く歩けば10分ちょっとで着くし、ゆっくり歩いても15分かかりません。私が歩いた感じなので個人差はありますが。
というより、住む人が駅から遠いか許容範囲内か判断すればいいことでは。私は今も、駅まで12分くらい歩いているので大丈夫と判断しました。この話題も飽きました。

[225: いつか買いたいさん]

残り6戸かな？第3期で終わり？

[226: 匿名さん]

年越しまで残るかな？

[227: 購入検討中さん]

歩いて何分に価値をつけるかつけないかは個人の判断でよろしいのではないでしょうか。
それが２、３分短くなったり長くなったところで、冷静に考えるとそんなに盛り上がるような話でも
ないような気がします。生意気いってすみません。

話題を変えていきましょう。

残り６戸なのですか？
それは知りませんでした。年内には完売してしまいそうですね。

正直この物件気に入っています。
多摩川も近いですし、糀谷の商店街も活気にあふれていますし。
最近近くを通りましたが、壁も一部見えてきてうらやましく見えました。

残り少ないですが前向きに考えていきたいと思います。

[228: 匿名さん]

建設はいつかわかりませんが本羽田と南六郷にグランイーグルができるみたいですね。
私はライオンズの方が魅力を感じますがやはり地元密着って強い？
イニシアの隣と今、建設中のグランイーグルの隣と聞きました。
本当にグランイーグルばかりになっていますね。

[229: 匿名さん]

プレシス蒲田南やグランイーグル多摩川スカイビューもまだ完売にはなっていないですよね。
グランイーグルはいつもならすぐ完売するのに。
プレシスも価格は安いのに残っていますね。
この辺りの単にこの辺りの人気がないだけでしょうか？

[230: 契約済みさん]

>229さん
私は、グラン、プレシスと比較してライオンズに決めました。プレシスは、隣接の建物に近すぎて東側は日当たり期待できず、しかも営業の方がガツガツし過ぎて買う意欲減退…でやめました。グランは、多摩川沿いで眺めもよく、かなり迷ったけど、部屋の広さと設備の少なさ(床暖房OPなど)で、やめました。
ライオンズは、ディスポーザーが無いので考えましたが、多摩川に近いのと、静かな環境、セキュリティの良さが決め手で、ここにしました。
自分が何を決め手にするか、それはその人次第ですね。