ライオンズ多摩川レジデンスってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ多摩川レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区本羽田1丁目163番1（地番）
交通：
京急空港線 「糀谷」駅 徒歩12分
京急本線 「雑色」駅 徒歩17分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.77平米～75.95平米
売主：大京
売主：オリックス不動産


施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社大京アステージ

[121: ３期検討中]

119さん、120さん、ありがとうございます(^^)。ネットで調べてみたら、毎年のメンテナンスが１〜2､5万、修理費用も１回につき同額、付け替えは10万以上かかるみたいですね！感想式の生ゴミ処理機もありますしね。
管理費、修繕費が低いから、ディスポーザはなくてもいいのかなと思ってきました。
もう一つ、私が検討している部屋は、リビングが10､1畳で、担当の方に聞いたら、3.9m×3.3mですが、広さとしてはどうでしょうか？

[122: 購入検討中さん]

120です。
LDが10.1畳のものは私も当初検討していました。
となりに6畳弱の和室タイプのものがあると思いますが、和室のものは引き戸を採用しているので、開け放すことで広さを感じられ良いのではないでしょうか。

洋室のタイプは引き戸ではないので、私は和室のほうが気になっていました。

[123: ３期検討中]

120さん、ありがとうございます。和室タイプの図面を見ると、開け放つと広くとれそうですね！

あと、直床は、担当の方は親切丁寧に説明してくれてくれたのですが、本当に上の音は聞こえない、下には響かないのでしょうか？今は賃貸マンションなのですが、上の階の子どもがドタドタ走り回る音がよく聞こえるので(^^)

[124: 購入検討中さん]

120です。
直床だけは気になっています。
営業の方は断面模型までみせてくれて大丈夫だとおっしゃっていましたが。。

長谷工さんの直床どうなんでしょうか。
もしご存じの方がいらっしゃったら教えてほしいです。

最近は二重床多いですしね。。

[125: ３期検討中]

118です。そうなんです。ライオンズさんには、直床は重量音(だったかな、ドスンという音)に対してかなり遮音性があると言っていましたし、他のマンションは二重床で、音をかなり遮ると説明していたし……。全く音がしなくなることはないにしても、極力ないほうが、小さい子どもがいるうちでは、迷惑をかける心配もなくなりますし。実際は、どうなんでしょう？

[126: ビギナーさん]

公式ホームページのＴＯＰページのデザインが変わりましたね。
以前に比べとても柔らかい感じになりました。

http://lions-mansion.jp/MJ101007/index.html

[127: 匿名]

相変わらず、センスないですね。

[128: 匿名]

たしかに柔らかい感じで、ＨＰも見やすくなりましたね。何で、センスないとか、ネガティブ発言するんでしょうね。

[129: 購入検討中さん]

温かい感じで結構好きです。
コンセプトとマッチしていて、センスあると思います。

ネガティブな発言からはなにも生まれませんよ。

温かな家族がアツマルマンションになるといいですね。

[130: 匿名さん]

127>
グランイーグルの粘着営業マンまだいたのか？
さすがにしつこいな。

[131: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[132: 匿名]

グランイーグル野郎はもう来ないでくれないか。

城南地区最強のブランドなんでしょ？

あなたにはかなわないですから。

[133: 契約済みさん]

>131
私は1000万円の借り入れで、ネット銀行から固定金利による予定です。

[134: 契約済みさん]

ぼくは3000万の借り入れで、
フラット35を予定しています。

がんばって前倒していきたいです。

[135: 物件比較中さん]

グランイーグル地区最強なんですか？

あ、自称ですか。

たしかに数はありますが。

[136: 匿名さん]

メインターゲットはファミリー層でしょうし感じの良いTOPページだと思いますけどね、こればっかりは趣味の問題なのですが。
ところでエコカー用の充電器があるのは嬉しいんだけど何区画分くらい確保してあるんでしょうね、現状では少なくても今後どんどん増えるだろうから同時に3台くらいは充電できるといいな。

[137: 物件比較中さん]

確か二台分だったと記憶しています。

[138: 契約済みさん]

本日工事中のマンションを見てきました。
6～7階くらいまでできているようです。
結構な大きさに驚きました。

完成して10階となるとそうそうたるものですね。
完成が楽しみです。

[139: 物件比較中さん]

三期で検討予定のお方、二期と価格が変わっていたりしたら是非情報をお願いします。

それとも特に値下げなんかはしないものなのでしょうか？

[140: 匿名さん]

日本経済新聞朝刊
8月23日朝刊31面【東京・首都圏経済】

「東京都大田区は2020年をめどに羽田空港の敷地に国際展示場を建設する方針だ。同空港の沖合拡張に伴って生じた土地を国から取得する。現在、２案を軸に検討しており、延べ床面積は最大で４万７千平方メートルとパシフィコ横浜（横浜市）の展示施設とほぼ同規模になる見通し。空港直結という立地の強みを生かし、国際会議や国内外の展示会、イベントなどを誘致する。…」

糀谷駅の再開発に加えて、ますます発展しそうな地域のようですね。