コージーコート浦和ってどうですか？

[購入検討中さん]

コージーコート浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目376番1他（地番）
交通：
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩15分
東北本線 「浦和」駅 徒歩15分
高崎線 「浦和」駅 徒歩15分
間取：未定
面積：70.22平米～85.19平米
売主：翔和建物
販売代理：ブリス


施工会社：第一建設工業 株式会社 東京支店
管理会社：株式会社 合人社計画研究所 さいたま支店

[44: 匿名さん]

駅からは少し遠いと思いますが浦和駅ならこの価格帯はかなりお安いです。
でも私はもう少し高くてもいいから、近いところを望みます。

[45: 匿名さん]

浦和駅のような強い駅力でもマンションで15分歩くなら何か特長がないと厳しいよ。
小さい駅で駅力が劣る場合は尚更。　　

[46: 匿名さん]

似たような価格なら、15分歩いてもその分1部屋増えて4LDK(85平米以上)になるなら考えるケースあるよ。世帯人数によっては。
それに浦和だと資金があっても良好な戸建て用地がでない。
北浦和まで行けばたまに用地がでるから戸建ても視野に入ってくる。

[47: 匿名さん]

仕様は並だが安い。
今、販売中で仕様が良い（間取りは並だけど、、、）のはクラッシイか。
つぎの三井の仕様がどうかな？（東口の三井はカジュアルな仕様が続きましたが）

[48: 匿名]

安さだけで売れる時代は終わった。
買う側も価格だけで飛び付くほど馬鹿じゃないです。

[49: 匿名さん]

駅から遠くても安い、というのは魅力に感じてしまうんですよね。どうしても。もちろん室内などの快適であることが大前提にありますが。

[50: 匿名さん]

駅からそんなに近くないって程度の方が環境的にはいいかなと思う自分には徒歩15分くらいが丁度いい。
浦和で戸建ては中々厳しいし、ここは手頃な方でしょ。
前にMRの近く通った時も出入りがけっこうあったから気にしてる人多いみたいですね。

[51: 匿名]

モデルルーム見てきたよー　サッシ低すぎー　仕様低すぎー　仕様の低さをディスポーザーごまかしてる！ディスポーザーは戸数が小さいと１戸あたりのランニングコストがかさむから意味ない！無いね！
＼(~o~)／

[52: 匿名さん]

ここは価格でしょ

[53: 契約済みさん]

サッシは確かに低かったかな・・・。でも仕様は他の物件に見劣りしませんでしたよ。
私達も一通りこのへんのマンションは見たつもりだけど。

[54: 匿名さん]

田の字はしょうがないにしても、玄関ドア前のアルコーブきちんと深くとっていますか？
共用廊下に面してしまう部屋の窓と廊下の距離、少しでも離す工夫していますか？
（アルコーブ、ポーチの幅、花台設置など）
共用廊下側もアウトフレームにしていますか？
保温浴槽ですか？
ベランダ戸境の仕様はきっと住戸パターンが多いから住戸によるのかな？
（ぺらぺら板はNG）
ドアキャッチャーくらいありますか？

浦和でも物件毎（デベ毎）に差がありますよ。

[55: 匿名]

↑
えらそうに！

[56: 契約済みさん]

いつものことですが、書き込みがわざと買わないように仕向けているようにしか思えないのは私だけでしょうか。私は以前気に入ったマンションがあって買う寸前までいったのですが、書き込みを気にして買わなかった経緯があります。その後買った友達の家に遊びに行って後悔したので、今回は思い切って購入しました。このご時世なので何を言われても価格だけは抑えたいし、瑕疵担保の保険があるので万が一売主が何かあっても大丈夫だと思います。設備も十分ですし、逆に過剰な設備で金額が高いのもどうかと思いますよ。

[57: 匿名さん]

それはあなたの個人的な問題では？
こんな掲示板の書き込みに左右されるんだw

どんな時勢でも資金があったり属性が良い人はいます。
価格が安くなくても今時の標準設備がいい人も多くいます。　

[58: 匿名さん]

どうしても自分の優先順位で最後は決めることが多いので、あくまで参考情報ってことだとは思うんですよね。
もちろん、価格は結構重要度高いですよね。当たり前ですが・・・・。
ただ、実際のサッシの低さの指摘などを考えると、一度直接見に行こうかなと考えてます。

[59: 契約済みさん]

56です。
言葉足らずですみません。
ここは今時の設備仕様で、
床暖房、ディスポーザー、ペアサッシ
みんなついてますよ。

[60: 匿名さん]

保温浴槽はどうでしょうか？
タンクレストイレ？
ドアキャッチャー？

みんなついているんですか？

[61: 匿名さん]

スロップシンクかバルコニー水栓もでしょうか？

[62: 匿名]

アルコーブについて
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_02c6.html

深いと確かに高級感あります。

[63: 検討者]

あの辺りは昔川が流れてたらしいから地盤があまり良くないって聞きました。本当ですか？