プレミスト円山北三条ってどうですか？

[物件比較中さん]

プレミスト円山北三条についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：北海道札幌市中央区北3条西21丁目9-1（地番）
交通：
札幌市営地下鉄東西線 「西１８丁目」駅 徒歩9分 （1番出入口）
間取：3LDK・4LDK
面積：82.01平米～134.32平米
売主：大和ハウス工業
販売代理：住創プランニング

物件URL：http://www3.daiwahouse.co.jp/mansion/hokkaido/11100/m3/index.html
施工会社：株式会社 大林組
管理会社：株式会社ダイワサービス

[61: 匿名さん]

売れ行き好調みたいですね。
3LDKはもうほとんどなかった。

[62: 匿名さん]

環境良いですものね。

[63: 匿名さん]

ココよいと思う。
駅とスーパーがネックだけど、環境良いし
値段も想定より安めだね。
す○ふならあと1000マン上乗せしてただろうに。
なかなか良心的だな。
南側の古いアパート、月極駐車場、南東角のローソン
等将来的に不安要素もあるが。
まあ全眺望が遮られる程の建物は建たないか。

私は別の物件を購入しましたが
ココしか知らなければココにしてました。

[64: 匿名]

資料を送ってもらって、すごく興味がわきました。
今真駒内に建設中のマンション購入を検討しているのですが、値段的には同等、地下鉄駅は２分ほど真駒内の物件の方が安いです。
とりあえずＭＲを見に行こうと思いますが、どちらが住みやすいかな

[66: 匿名]

スーパーも一応500m以内にはありますよね？
夏は自転車ですぐだし、車もあるので私的には許容範囲です。

真駒内は緑が多くて静かなところが一番の魅力だと思うのですが、静かなだけあって飲食店はほとんどありません。
あと、真駒内の物件は周りがマンションに囲まれているので、こちらの物件は３方向道路に面してるのも魅力に感じます。
ちなみに、希望は4LDKです。

一生に一度の買い物だから、すごく悩む。
円山付近って、もっと高くて手が出せないと思っていたので。

[67: 匿名さん]

円山と真駒内では色んな意味で全く違うと思います。

真駒内はオリンピックを機に選手村として作られた街。
環境は抜群で高層住宅はほとんどなくスーパーはあるものの
個人経営の商店、雑貨、喫茶店、レストランが皆無。
戸建てや民間賃貸が極端に少なく市営道営住宅が多いので
団地的なイメージが強いのが気になる人にはネックでしょうか。

円山は言うに及ばず札幌ではスポット的に人気の街です。
民間賃貸が数多くあり真駒内よりは単身者が多いでしょうね。
それがネックと言えばネックでしょうが
富裕層と若年層が混じっているのが円山のイメージです。

[68: 匿名さん]

モデルルームで説明を受けましたが、ここの販社、住創プランニングの営業マンは知識もマナーも無い。最低でした！

[69: 匿名さん]

マンションなら円山
戸建なら真駒内もいいかな。

[70: 匿名]

ダイワのマンションはパス。
東札幌など数棟のダイワのマンションを見ましたが、個人的にはどれもイマイチでした。

[71: 匿名さん]

このマンションは皆さんが言うほど立地良いですかね。円山北と言ってもここ円山なのか。マンション出口から西１８丁目駅改札口まで最低１５分はかかりますよね。学区も日新小だし、バス利用したくても、いったい一日何本あるの。バスなんか使えないよ。このマンション住民には自家用車が不可欠でしょう。スーパー利用も自家用車使用を前提にしているでしょうね。だから屋根付駐車場全戸に準備。まあ確かに値段は手頃だね。

[72: 匿名さん]

ここを評価する人はそこそこ利便性より
ゆとりを求める層だと思います。

地下鉄も歩きましたが7分で着きましたし
買い物も5分で行けました。（車使いますから不便はないですけど）

ノンビり暮らすスローライフ志向の人にお勧めでしょうね。

[73: 匿名さん]

＞モデルルームで説明を受けましたが、ここの販社、住創プランニングの営業マンは知識もマナーも無い。最低でした！

具体的に書いてよ

[74: 匿名さん]

なんか６８、７０、７１、は売れていないデべの営業マンのヒガミにしか
聞こえないのは私だけでしょうか？

[75: 匿名]

↑
貴方だけだと思います。
いるんですよね～否定的な意見をすぐ他の営業にしちゃう人（苦笑）

[76: 地元不動産業者さん]

地下鉄まで徒歩７分と言いますが、その倍以上は間違いなくかかる。自転車利用なら７分可能かも。バス利用は非現実的。ここは円山とは言えない。だから円山北と記載。値段は手頃、これは本当だ。でもこの値段では円山地区のすみふ等のマンション購入は不可で、その購入層にはこのマンションは魅力的。

[77: 匿名さん]

早朝から起きている高齢者ならそうかもしれませんね。確かに近くはないと思いますが…。
バスは北５条通りの停留所も近くにあり、札幌駅からの交通の便は良いと思います。

[79: 匿名さん]

＞地下鉄まで徒歩７分と言いますが、その倍以上は間違いなくかかる
700m歩くのに14分もかかるなんて、なんて〇〇〇〇

[80: 匿名さん]

否定的な意見もあるでしょうが
販売が好調なのは事実みたいですね。

ネガティヴキャンペーンで地下鉄が遠いから×とか書いてる販社さん
頑張らないと完売しちゃいますよｗ

地下鉄が遠くても販売にはあまり関係ないみたいですね。
買う方は現地周辺をを確認するでしょうから嘘は通用しませんね。