フラット金利はどうなる？【６】

[331]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[982: 匿名さん]

北海道銀行
フラット３５　４月　２．６３％
ＨＰ更新

[983: 匿名さん]

北海道銀行HP
事務取扱手数料前取方式35年
2.63

[984: 匿名さん]

ﾌﾗｯﾄ金利 機構債 ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ 長期金利 +α
2011.04 2.63 1.92 0.68 1.229 0.721
2011.03 2.54 1.85 0.56 1.253 0.727
2011.02 2.55 1.79 0.57 1.258 0.722
2011.01 2.41 1.77 0.53 1.169 0.711
2010.12 2.40 1.60 0.53 1.165 0.705
2010.11 2.15 1.43 0.53 0.905 0.715

[985: 匿名]

イタタタタ…

[986: 匿名]

>>985
どんまい！！
8月くらいになって時に、4月実行でよかったって言ってるかもよ( ^^) _旦~~

ちなみに俺は6月実行予定(>_<)

[987: にゃん]

2.63だったでしょ！来月は30日なので28日の昼過ぎに決まります。

[988: 匿名さん]

私は7月ですが、ブルームバーグには、4から6月は長期金利は1%くらいに、って書いてますね。
当てになるのでしょうか？信じたいだけですが・・・。

[989: 匿名]

↑今月は29日に2.63のスレしてますね。月末の3営業日前に決まるんですか？

[990: 匿名]

あぁ、4月より月々1500円くらい増えた(>_<)

[991: 匿名]

>>988
阪神大震災後も金利は下がったし、可能性はあると思います。
3月決算企業が多いので、今の時期は現金需要で国債は売られ、金利は上がりやすいと言われるし。

ただし、期待すれば裏切られるのが世の常なので、
高くなる前提で心構えをしたほうがいいと思います。

[992: 匿名さん]

にゃんさんは言い切ってましたもんね。次は4月28日このスレにて5月の金利を教えてくれ！

[993: 匿名]

>>988
４月も長期債金利は下がったけど、機構債スプレッドが爆上がりしたからプラマイで金利が上がったよね。だから５月以降もスプレッド次第になる気がする。

[994: 匿名]

さぁ！金利の神様！どうでる！みんなまってるんだけど(笑)

[995: 匿名さん]

No.991さん
No.993さん

そうですね。高くなる覚悟はできているつもりですが、計算式に出てくる指標はチェックしていきます。

[996: 金利の神様]

４月は地震があり間違いました
６月はガクッと下がります

[997: 金利の神様]

↑
ニセモノだ
神は間違ってない
明日になればわかる

[998: 匿名]

金利の神様とやら…
下がらなかったら謝罪しますとまで言い切っていまさら、間違いましたか(笑)地震があってもなくても下がるといいはっていたくせにいいわけか(笑)謝罪みたかったなぁ(笑)
消えた方がいいよ

[999: 匿名]

神様さぁ4月から８月は下がるか横ばいとかゆってたよね？
いきなり六月はがくっと下がるとか、まぢ当てにならん予言やよね

決まったのにまだ悪あがき組いるし…

[1000: 匿名さん]

フラットさんは、大変ですね…。

[1001: 匿名]

まあ５月がどうなるかだねーただ先が読みにくい展開になりそう

[1002: 匿名]

謝罪するってゆっといてスルーはないよねぇ～～

[1003: 匿名さん]

>>1000
巣にかえれ

[1004: 匿名]

皆様、大変申し訳ございませんでした。
神様より

[1005: 匿名]

↑本人からにして

[1006: 金利の神様]

すいませんでした。

[1007: 匿名]

あ、謝罪がなされました。
ドンマイですよ、神様。
そして４月組の皆様。

[1008: 匿名さん]

謝罪するってゆっといて
とか
すいませんでした
とか

おかしな日本語使って気持ち悪くないの？

[1009: 匿名さん]

神様なんだから謝罪は根本的におかしいし、夢も壊れる。
そこは｢お前らの信心が足りないのではなかったか」でいいんじゃないの。

[1010: 匿名]

リアルに怒ってる人たちとか引くんだけど。。。

神さまこれからもこの掲示板を盛り上げていってください！

[1011: 神望者]

私はこれからも信じます

[1012: 匿名]

神が謝罪した所で金利が下がるわけではないしまあスルーしましょー

[1013: 匿名さん]

35年固定金利が、変動金利以上に毎月変動しているという皮肉。

[1014: 匿名]

まあ一発勝負だけどね。変動みたいに常に気にしなくていいけど・・

[1015: 信者]

神様…orz

[1016: 匿名]

↑1008

おかしなやつらの集まりに正しい日本語とかいんの？
真剣にかいちゃってるあんたが気持ち悪いね
まじめちゃん

[1017: 匿名]

結局、ネタ切れなんだな
あと二時間もすれば、全てわかるよ！！

[1018: momo]

わかったよ

[1019: 匿名さん]

楽天銀行に2.63て出てたよ。2.63確定。2009年11月以来の2.60越え。これは痛い。
でも、長期金利は上昇局面かもしれないし、まだまだ低水準。
フラット35Sの優遇にも間に合ったし、これはこれで良しとします。
もう金利気にしなくて済む♪
皆さん、短い間でしたがお世話になりました。

[1020: 匿名さん]

わかったのは、過去スレの計算式がやはり正しかったということ。
大当たりじゃないか。

[1021: 匿名]

↑だよね。
嫌な書き込みや中傷が多いこのスレ
けど、このスレを見てたから、ぎりぎり３月実行間に合って、結果助かった

みなさんさよなら～

[1022: 匿名]

タイムラグがあるから
震災の影響は来月からでてくる

[1023: 匿名]

↑ことを願う

[1024: 匿名さん]

震災の影響とは長期金利が下がっていくことです。

[1025: 匿名]

どちらにしろ、今は変動なんて怖くて無理。優遇のあるうちにフラットにすべき。優遇もいつまであるかわからんが。

[1026: 監督]

↑
激しく同意

[1028: 匿名]

以降、月末は〈にゃん〉さん、要チェックですね。

[1029: 匿名]

にゃんさんの情報は確かだな。今月も決まり次第教えてくれ！

[1030: 金利の神様]

来月は上がるのじゃ

[1031: 匿名]

>>1028,1029
自演と思われるよ

ちなみににゃんって名前を何人が使ってるか知らないけど、
>>518のようなことも言ってるよ

[1032: 匿名さん]

神様がそう言うということは下げで間違いないでしょう。
神様にアドバイスするのは恐縮なんですが、神様っぽく見る人によって
どうとでも受け取れる方がクレームになりにくいぞ。例えば、
｢来月は山の上に見える石に光が注ぐだろう」とか意味不明っぽいお告げで(笑)

[1033: 匿名さん]

三井住友海上の4月のフラット金利は出ましたかな？
わかる方いれば宜しくお願いします。

[1034: 金利の神様]

やっぱり来月は下がるのじゃ

[1035: 匿名]

ここはア、ホ集だな。

[1036: 匿名]

あんたを筆頭に、な。

[1037: 匿名]

おまえも、な。

[1038: 匿名さん]

ケンカはやめろ、よ

[1039: 匿名]

ここってフラットの金利のスレでしょ。えらい先日見た時より荒れてるなー

[1040: 匿名]

金利の神様ってその根拠あるの？

[1041: 新 金利の神様]

本日赴任してまいりました、新　金利の神様です。
フラットは5月のフラットは2.35～2.50のレンジでしょう。
近日発表の短観後にはさらなる株安が進むとみられ、長期金利
は若干の下げ基調にのるものと思われます。
米国の雇用統計次第では更なる下げが期待できますが、おそらく
持ち直し可能性が高いのでプラス材料にはならないでしょう。

[1042: 信者]

新神様～照照照 外れたら謝罪会見お願いしま～す！

[1043: 匿名]

長期金利あがってんなぁ。

[1044: 金利の神様]

神の存在が根拠じゃ

[1045: 匿名]

金利の神様は体調不良で入院中です。
かくしててごめんなさい。

[1046: 匿名]

このスレおわったな

[1047: 匿名さん]

地震で長期金利が一旦下がって、馬鹿騒ぎして
結局は上昇。
不謹慎な奴らにバチがあたったんだよ

[1048: 匿名]

前の硬派なスレにはもう戻れないもんかな？

[1049: 匿名]

算出ロジックが明確になった事で役割終了。
ですかね。

[1050: 匿名さん]

このスレおわってほしい、、、、だろ？

[1051: 匿名さん]

円安具合が激しいですね。。。

[1052: 匿名]

５月はちょっとコワいな。長期金利は急上昇中だし、スプレッドも跳ね上がれば、
2.8は十分あり得る。資材不足等による引き渡し延期組も出てくるだろう。

[1053: 匿名]

まだ四月は始まったばかり。今から金利は？何て誰にもわからんので、馬鹿げたスレになるよね。中旬から下旬はこのスレ熱くなるぜよ！

[1054: 匿名]

たしかに資材不足の人たちの動向に注目だねー

[1055: 債券の神様]

債券が暴落をする！よって長期金利が急上昇じゃ‼

[1056: 匿名さん]

スレタイから逸れますが、皆さん団信ですか保険ですか？
保険だとどんな会社を使われました？

[1057: 匿名]

>1056

自覚があるなら去ってくれ。ぴったりのスレがあるぞ。

[1058: ビギナーさん]

震災の影響で長期金利が下がっていくという理論を教えてもらえませんか。
もう少し具体的に。

[1059: 匿名]

震災によって長期金利は下がらないと思いますよ。これからは復興予算を調達する為少なからず国債発行に頼らざる負えないので上げ基調でしょうね。もしかしたら今月はそれをおり込み長期金利上昇トレンドになるかもしれません。

[1060: 匿名さん]

震災になると
企業がダメージ受けて経済の成長はマイナス
株価下落で債券買いになり長期金利が下がるのでしょう

阪神淡路の震災復興は３兆円規模でした
この程度なら予算の組みなおしで財源確保が可能だった

ただし、今回の震災復興は数十兆円とも言われるために
財源確保が国債の発行になると思います
国債の新たな発行などを行えば長期金利は上がる方向

また、復興が進んでくると経済成長はプラス方向ですので
株価上昇で長期金利は上げでしょう

今現在はどちらに進むか判らない状態と判断され
市場は冷え込んでいるのでしょうか
機構債の発行額が予測より下がりましたよね需要がないのか・・・
そのために機構債もスプレッドが拡大したのでしょうか

スプレッドの上昇が今回のフラット金利にかなり影響が出ましたね
長期金利は下がったのにスプレッドの拡大でフラット金利上昇でしたから
3月（2月25日長期金利1.253　スプレッド0.56　フラット金利2.54）
4月（3月25日長期金利1.229　スプレッド0.68　フラット金利2.63）
スプレッドは1.05になったケースもあるようなので・・・

[1061: 匿名さん]

っていってて４月は上がったんだよね

[1062: 匿名]

長期金利のチャートは、テクニカルだけで言えば、
三尊天井をなりそうな形してるね。

[1063: 匿名さん]

>1057
>1061
みたいな上から目線のヤツが多く出てきてから
このスレも雰囲気が悪くなったきたと感じる。

[1064: 匿名さん]

>>1062
おぉ、ほんとだ。

[1065: 匿名さん]

この板で4月金利が下がる下がると煽るから、すげー期待してたんだよ。
そしたら結局2.63、、、。腹が立たずにいられますか。

[1066: 匿名さん]

>>1065
現に長期金利は下がった。

[1067: 匿名]

長期金利もだが、次回から機構債発行条件（発行額、スプレッド）に今以上の
注目が集まるだろうね。今回の機構債は、発行額が異常に少なかったのに、
スプレッドが急上昇ってことは、今後一定期間は被災地域以外でも住宅新規購入
が冷え込むと市場が読んだからじゃないのかな？ちなみに次回の機構債の発行額
は4/15に発表予定。

[1068: 匿名さん]

発行額今回抑えたから
次回は本来なら増えるはずだが
市場の冷え込みでどうなることでしょう

[1069: 匿名さん]

期待するも決めるのは自己判断。
人のせいにしたらいけません。
ここでの情報はあくまで参考程度にしてあとは自身で勉強するしかない。自分で学んで決めたのだから後悔はしないはず。多少予想に反しても。
個人的な見解はこれから長期金利は上がる。
それも過去に類をみない異常な上がり方をしそうな気がする。果たして！

[1070: マンション住民さん]

上がるもの、上げられるはじゃんじゃん上げて、バンバン使ってバンバン貰えばいいじゃん。
経済が回ってなんぼの日本だよ。
金利上昇分も給料上昇分でカバーできれば全く問題なし。
もの一つ考えに考えて買うような生活はもう飽きたな。景気よく行こうぜ。

[1071: 匿名]

>>1070ここは住宅を買う能力がない集の予測だけだから。

[1073: 匿名さん]

後ろ向きじゃ前に進めない。
頑張ろう！自分！！！

[1074: 匿名さん]

ここの掲示板の意見って、ほんとにあたらないね。
変動板の金利上昇派と同じくらいに何年もあたらないな。
特に1069みたいな断言的な書き込み。

[1075: 元住宅ローン担当者]

金利を１００％予言できる方がいらっしゃるのでしょうか。
いらっしゃれば、ぜひ当行へ。

[1076: 匿名さん]

長期金利が上がってきてる。

[1077: 金利の神様]

100％予想できる

[1078: 匿名]

じゃあ、うちの銀行で働いてください。

[1079: 匿名]

予想できるなら、ここには来ないだろ？
構って欲しい寂しがり屋さんなんだろうね(--;)

[1080: 金利の神様]

神は働かないのじゃ

[1081: 匿名]

バカ
神なんていない！！