フラット金利はどうなる？【６】

[331]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[960: 匿名さん]

住宅金融支援機構債の元本償還のリスクはいろいろあるが、

収益の配当に必要な金額の総額が信託財産の処分により取得した対価を上回る場合には元本割れという
リスクがある。

今回の東日本震災により、破綻した者が出た場合、信託財産を処分することすらできない。

こんなリスク債権を買うバカはいない。株価が下がって債権志向になったとしても、
他の債権は買われるだろうが、機構債だけはありえない。右へならえ、失敗よりも安パイを選ぶ
のが日本の投資家。

よって、これから政府が支援機構からの借り入れ者は１０年間金利全額政府負担にするとか、
支払いできるまで、例えば１０年間はフラット３５の支払いを凍結できるといった
具体的政策をとらないかぎり、

機構債は買われず、破綻者が破綻者が出始めて収束するまでの４～５ヶ月、場合によっては
数年、緩やかに上がり続けるだろうと思われる。

[961: 匿名さん]

債権と債券の区別がつかない人の言うことなんて信じられん。

[962: 匿名]

楽天の2.58は間違いでした
2.63が正解です

[963: 匿名]

どして間違えたん？

[964: いつか買いたいさん]

確かに被災した多くの人にローンを払えというのはこくな話。
今後状況が明らかになると、場合によっては立法措置がとられるのでは？

[965: 匿名]

>962

ボク何年生？

[966: 匿名]

機構の設定が2.58です
これに各銀行の取り分が上乗せされます
最低00.5です

[967: 匿名]

00.5と書いてる時点で、信用度0なんですけど。

[968: 匿名]

酔っ払って書いちゃいました
おやすみなさい

[970: 匿名]

今日の夜も美味しいお酒が飲めるとイイですね。

[971: 匿名]

震災前ならともかく今さら変動とかいってる人が信じられない。数年後やばいよ！

[972: 匿名]

↑なんで？

[973: 匿名]

ここはフラット金利の掲示板やろ？日本語わかりますか？

[974: 匿名]

まだ情報ないの？

[976: 匿名]

今のところ日銀の資金供給で耐えていますが、いつ財政破綻してもおかしくない状況です。よって国債暴落により政策金利上昇は必死です。長期的にも復興によるプチバブルも予測されます。かつてない大規模地震によるインフレ傾向発生で変動金利もかなりリスキーになる可能性があるのではないかと思います。

[977: 匿名さん]

財政破綻して国債暴落するのに復興バブル？

どんな理論？

[978: 匿名さん]

>いつ財政破綻してもおかしくない状況
基本的には同意するが、いつか財政破たんし、国債が暴落するという捉え方は違うと思う。
既に財政は破たんしているし、それによって国債はじりじりと信用低下によって見た目の金利が上がっている。
むしろじわじわと確実に進行しているから怖い。

[979: 匿名]

今回の地震の影響を考えると短期と長期で真逆に近いくらい状況は変わるのよ。それから財政破綻するとは言ってないよ。深刻な状況ではあるけど。日銀がなぜ大量資金供給したのか、日銀の体力がどこまで持つのかを考えると予測はたつでしょ。

[980: あ]

財政破綻したら国債は暴落するのは当たり前でしょ。

[981: 匿名さん]

そんな心配するなら家なんて買うなよ。

[982: 匿名さん]

北海道銀行
フラット３５　４月　２．６３％
ＨＰ更新

[983: 匿名さん]

北海道銀行HP
事務取扱手数料前取方式35年
2.63

[984: 匿名さん]

ﾌﾗｯﾄ金利 機構債 ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ 長期金利 +α
2011.04 2.63 1.92 0.68 1.229 0.721
2011.03 2.54 1.85 0.56 1.253 0.727
2011.02 2.55 1.79 0.57 1.258 0.722
2011.01 2.41 1.77 0.53 1.169 0.711
2010.12 2.40 1.60 0.53 1.165 0.705
2010.11 2.15 1.43 0.53 0.905 0.715

[985: 匿名]

イタタタタ…

[986: 匿名]

>>985
どんまい！！
8月くらいになって時に、4月実行でよかったって言ってるかもよ( ^^) _旦~~

ちなみに俺は6月実行予定(>_<)

[987: にゃん]

2.63だったでしょ！来月は30日なので28日の昼過ぎに決まります。

[988: 匿名さん]

私は7月ですが、ブルームバーグには、4から6月は長期金利は1%くらいに、って書いてますね。
当てになるのでしょうか？信じたいだけですが・・・。

[989: 匿名]

↑今月は29日に2.63のスレしてますね。月末の3営業日前に決まるんですか？

[990: 匿名]

あぁ、4月より月々1500円くらい増えた(>_<)

[991: 匿名]

>>988
阪神大震災後も金利は下がったし、可能性はあると思います。
3月決算企業が多いので、今の時期は現金需要で国債は売られ、金利は上がりやすいと言われるし。

ただし、期待すれば裏切られるのが世の常なので、
高くなる前提で心構えをしたほうがいいと思います。

[992: 匿名さん]

にゃんさんは言い切ってましたもんね。次は4月28日このスレにて5月の金利を教えてくれ！

[993: 匿名]

>>988
４月も長期債金利は下がったけど、機構債スプレッドが爆上がりしたからプラマイで金利が上がったよね。だから５月以降もスプレッド次第になる気がする。

[994: 匿名]

さぁ！金利の神様！どうでる！みんなまってるんだけど(笑)

[995: 匿名さん]

No.991さん
No.993さん

そうですね。高くなる覚悟はできているつもりですが、計算式に出てくる指標はチェックしていきます。

[996: 金利の神様]

４月は地震があり間違いました
６月はガクッと下がります

[997: 金利の神様]

↑
ニセモノだ
神は間違ってない
明日になればわかる

[998: 匿名]

金利の神様とやら…
下がらなかったら謝罪しますとまで言い切っていまさら、間違いましたか(笑)地震があってもなくても下がるといいはっていたくせにいいわけか(笑)謝罪みたかったなぁ(笑)
消えた方がいいよ

[999: 匿名]

神様さぁ4月から８月は下がるか横ばいとかゆってたよね？
いきなり六月はがくっと下がるとか、まぢ当てにならん予言やよね

決まったのにまだ悪あがき組いるし…

[1000: 匿名さん]

フラットさんは、大変ですね…。

[1001: 匿名]

まあ５月がどうなるかだねーただ先が読みにくい展開になりそう

[1002: 匿名]

謝罪するってゆっといてスルーはないよねぇ～～

[1003: 匿名さん]

>>1000
巣にかえれ

[1004: 匿名]

皆様、大変申し訳ございませんでした。
神様より

[1005: 匿名]

↑本人からにして

[1006: 金利の神様]

すいませんでした。

[1007: 匿名]

あ、謝罪がなされました。
ドンマイですよ、神様。
そして４月組の皆様。

[1008: 匿名さん]

謝罪するってゆっといて
とか
すいませんでした
とか

おかしな日本語使って気持ち悪くないの？

[1009: 匿名さん]

神様なんだから謝罪は根本的におかしいし、夢も壊れる。
そこは｢お前らの信心が足りないのではなかったか」でいいんじゃないの。

[1010: 匿名]

リアルに怒ってる人たちとか引くんだけど。。。

神さまこれからもこの掲示板を盛り上げていってください！

[1011: 神望者]

私はこれからも信じます

[1012: 匿名]

神が謝罪した所で金利が下がるわけではないしまあスルーしましょー

[1013: 匿名さん]

35年固定金利が、変動金利以上に毎月変動しているという皮肉。

[1014: 匿名]

まあ一発勝負だけどね。変動みたいに常に気にしなくていいけど・・

[1015: 信者]

神様…orz

[1016: 匿名]

↑1008

おかしなやつらの集まりに正しい日本語とかいんの？
真剣にかいちゃってるあんたが気持ち悪いね
まじめちゃん

[1017: 匿名]

結局、ネタ切れなんだな
あと二時間もすれば、全てわかるよ！！

[1018: momo]

わかったよ

[1019: 匿名さん]

楽天銀行に2.63て出てたよ。2.63確定。2009年11月以来の2.60越え。これは痛い。
でも、長期金利は上昇局面かもしれないし、まだまだ低水準。
フラット35Sの優遇にも間に合ったし、これはこれで良しとします。
もう金利気にしなくて済む♪
皆さん、短い間でしたがお世話になりました。

[1020: 匿名さん]

わかったのは、過去スレの計算式がやはり正しかったということ。
大当たりじゃないか。

[1021: 匿名]

↑だよね。
嫌な書き込みや中傷が多いこのスレ
けど、このスレを見てたから、ぎりぎり３月実行間に合って、結果助かった

みなさんさよなら～

[1022: 匿名]

タイムラグがあるから
震災の影響は来月からでてくる

[1023: 匿名]

↑ことを願う

[1024: 匿名さん]

震災の影響とは長期金利が下がっていくことです。

[1025: 匿名]

どちらにしろ、今は変動なんて怖くて無理。優遇のあるうちにフラットにすべき。優遇もいつまであるかわからんが。

[1026: 監督]

↑
激しく同意

[1028: 匿名]

以降、月末は〈にゃん〉さん、要チェックですね。

[1029: 匿名]

にゃんさんの情報は確かだな。今月も決まり次第教えてくれ！

[1030: 金利の神様]

来月は上がるのじゃ

[1031: 匿名]

>>1028,1029
自演と思われるよ

ちなみににゃんって名前を何人が使ってるか知らないけど、
>>518のようなことも言ってるよ

[1032: 匿名さん]

神様がそう言うということは下げで間違いないでしょう。
神様にアドバイスするのは恐縮なんですが、神様っぽく見る人によって
どうとでも受け取れる方がクレームになりにくいぞ。例えば、
｢来月は山の上に見える石に光が注ぐだろう」とか意味不明っぽいお告げで(笑)

[1033: 匿名さん]

三井住友海上の4月のフラット金利は出ましたかな？
わかる方いれば宜しくお願いします。

[1034: 金利の神様]

やっぱり来月は下がるのじゃ

[1035: 匿名]

ここはア、ホ集だな。

[1036: 匿名]

あんたを筆頭に、な。

[1037: 匿名]

おまえも、な。

[1038: 匿名さん]

ケンカはやめろ、よ

[1039: 匿名]

ここってフラットの金利のスレでしょ。えらい先日見た時より荒れてるなー

[1040: 匿名]

金利の神様ってその根拠あるの？

[1041: 新 金利の神様]

本日赴任してまいりました、新　金利の神様です。
フラットは5月のフラットは2.35～2.50のレンジでしょう。
近日発表の短観後にはさらなる株安が進むとみられ、長期金利
は若干の下げ基調にのるものと思われます。
米国の雇用統計次第では更なる下げが期待できますが、おそらく
持ち直し可能性が高いのでプラス材料にはならないでしょう。

[1042: 信者]

新神様～照照照 外れたら謝罪会見お願いしま～す！

[1043: 匿名]

長期金利あがってんなぁ。

[1044: 金利の神様]

神の存在が根拠じゃ

[1045: 匿名]

金利の神様は体調不良で入院中です。
かくしててごめんなさい。

[1046: 匿名]

このスレおわったな

[1047: 匿名さん]

地震で長期金利が一旦下がって、馬鹿騒ぎして
結局は上昇。
不謹慎な奴らにバチがあたったんだよ

[1048: 匿名]

前の硬派なスレにはもう戻れないもんかな？

[1049: 匿名]

算出ロジックが明確になった事で役割終了。
ですかね。

[1050: 匿名さん]

このスレおわってほしい、、、、だろ？

[1051: 匿名さん]

円安具合が激しいですね。。。

[1052: 匿名]

５月はちょっとコワいな。長期金利は急上昇中だし、スプレッドも跳ね上がれば、
2.8は十分あり得る。資材不足等による引き渡し延期組も出てくるだろう。

[1053: 匿名]

まだ四月は始まったばかり。今から金利は？何て誰にもわからんので、馬鹿げたスレになるよね。中旬から下旬はこのスレ熱くなるぜよ！

[1054: 匿名]

たしかに資材不足の人たちの動向に注目だねー

[1055: 債券の神様]

債券が暴落をする！よって長期金利が急上昇じゃ‼

[1056: 匿名さん]

スレタイから逸れますが、皆さん団信ですか保険ですか？
保険だとどんな会社を使われました？

[1057: 匿名]

>1056

自覚があるなら去ってくれ。ぴったりのスレがあるぞ。

[1058: ビギナーさん]

震災の影響で長期金利が下がっていくという理論を教えてもらえませんか。
もう少し具体的に。

[1059: 匿名]

震災によって長期金利は下がらないと思いますよ。これからは復興予算を調達する為少なからず国債発行に頼らざる負えないので上げ基調でしょうね。もしかしたら今月はそれをおり込み長期金利上昇トレンドになるかもしれません。