フラット金利はどうなる？【６】

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新しいスレを作りました。

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フラット金利はどうなる？【５】
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■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[940: 匿名]

どこの銀行？

[941: 匿名]

>844さんも最低金利のところではないと、おっしゃっていますね。
2.63は最低金利ではないとなると2.58は十分考えられるかも
+072も限りなくブレの少ない平均値ということですし。

[942: 匿名さん]

楽天

[943: 住民さんＡ]

2.63でくるよ。

[944: 匿名]

明日になれば、東○と北○○の発表があるのではないでしょうか？

[945: トイレの神様]

ここにいるひとの８０％は下がることを願っているので下がる情報が３０％増しくらいになっています。
そして５％くらい変動で契約してしまった不安でたまらないひとがのぞいているので差し引いて２０％くらい下がる偏重になっていますね。そして変動で借りた人は景気があがるということに喜べないマイノリティーな性格に８５％偏重していくことでしょう。

[946: 匿名はん]

>>941
844は自分の銀行は最低金利じゃないとは言ってるが、
今回自分の金利が2.63になったとは言ってないんじゃない？

単純に考えれば、フラット金利は最低等は関係なく、大抵どこも同じ幅で増減するから、
最低金利も2.54+0.09=2.63ってのがしっくりくると思うよ。

[947: にゃん]

だからもぉ決まってるって。

[948: 匿名]

きまってるって最低がなの？

[949: 匿名さん]

2.63ですんだか、、、、。５月が怖い

[950: 匿名]

>946

じゃ 2.63だっていうの？
楽天2.58は嘘っぽいと？

ま 明日には判明することだが。

[951: 匿名]

なんにしても上がるんだな(;_;)

[952: 餃子の神様]

５月は２．８２です。

[953: 匿名]

↑こんな風にちゃかしてる人は一体何なんでしょうね。

もう融資実行してるのかな？

[954: 匿名さん]

むしろ、年末の方が落ち着くのかな？

[955: 匿名]

どのくらいまで上がっちゃうのかな 秋くらいは

[956: 近隣のカミさん]

5月はさがるわよ。でも６月はあがっちゃうわー

[957: 契約済みさん]

だからそんなこと今の時点では分かりません。
過去レス読んで勉強しましょう。
占い以下だわ。

[958: 匿名]

もう、そうゆうへんな占い的な書き込みはスルーしましょ
金利の神様とかゆうのでみんなこりたはず

[959: 匿名さん]

↑じゃー、全部じゃね？

[960: 匿名さん]

住宅金融支援機構債の元本償還のリスクはいろいろあるが、

収益の配当に必要な金額の総額が信託財産の処分により取得した対価を上回る場合には元本割れという
リスクがある。

今回の東日本震災により、破綻した者が出た場合、信託財産を処分することすらできない。

こんなリスク債権を買うバカはいない。株価が下がって債権志向になったとしても、
他の債権は買われるだろうが、機構債だけはありえない。右へならえ、失敗よりも安パイを選ぶ
のが日本の投資家。

よって、これから政府が支援機構からの借り入れ者は１０年間金利全額政府負担にするとか、
支払いできるまで、例えば１０年間はフラット３５の支払いを凍結できるといった
具体的政策をとらないかぎり、

機構債は買われず、破綻者が破綻者が出始めて収束するまでの４～５ヶ月、場合によっては
数年、緩やかに上がり続けるだろうと思われる。

[961: 匿名さん]

債権と債券の区別がつかない人の言うことなんて信じられん。

[962: 匿名]

楽天の2.58は間違いでした
2.63が正解です

[963: 匿名]

どして間違えたん？

[964: いつか買いたいさん]

確かに被災した多くの人にローンを払えというのはこくな話。
今後状況が明らかになると、場合によっては立法措置がとられるのでは？

[965: 匿名]

>962

ボク何年生？

[966: 匿名]

機構の設定が2.58です
これに各銀行の取り分が上乗せされます
最低00.5です

[967: 匿名]

00.5と書いてる時点で、信用度0なんですけど。

[968: 匿名]

酔っ払って書いちゃいました
おやすみなさい

[970: 匿名]

今日の夜も美味しいお酒が飲めるとイイですね。

[971: 匿名]

震災前ならともかく今さら変動とかいってる人が信じられない。数年後やばいよ！

[972: 匿名]

↑なんで？

[973: 匿名]

ここはフラット金利の掲示板やろ？日本語わかりますか？

[974: 匿名]

まだ情報ないの？

[976: 匿名]

今のところ日銀の資金供給で耐えていますが、いつ財政破綻してもおかしくない状況です。よって国債暴落により政策金利上昇は必死です。長期的にも復興によるプチバブルも予測されます。かつてない大規模地震によるインフレ傾向発生で変動金利もかなりリスキーになる可能性があるのではないかと思います。

[977: 匿名さん]

財政破綻して国債暴落するのに復興バブル？

どんな理論？

[978: 匿名さん]

>いつ財政破綻してもおかしくない状況
基本的には同意するが、いつか財政破たんし、国債が暴落するという捉え方は違うと思う。
既に財政は破たんしているし、それによって国債はじりじりと信用低下によって見た目の金利が上がっている。
むしろじわじわと確実に進行しているから怖い。

[979: 匿名]

今回の地震の影響を考えると短期と長期で真逆に近いくらい状況は変わるのよ。それから財政破綻するとは言ってないよ。深刻な状況ではあるけど。日銀がなぜ大量資金供給したのか、日銀の体力がどこまで持つのかを考えると予測はたつでしょ。

[980: あ]

財政破綻したら国債は暴落するのは当たり前でしょ。

[981: 匿名さん]

そんな心配するなら家なんて買うなよ。

[982: 匿名さん]

北海道銀行
フラット３５　４月　２．６３％
ＨＰ更新

[983: 匿名さん]

北海道銀行HP
事務取扱手数料前取方式35年
2.63

[984: 匿名さん]

ﾌﾗｯﾄ金利 機構債 ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ 長期金利 +α
2011.04 2.63 1.92 0.68 1.229 0.721
2011.03 2.54 1.85 0.56 1.253 0.727
2011.02 2.55 1.79 0.57 1.258 0.722
2011.01 2.41 1.77 0.53 1.169 0.711
2010.12 2.40 1.60 0.53 1.165 0.705
2010.11 2.15 1.43 0.53 0.905 0.715

[985: 匿名]

イタタタタ…

[986: 匿名]

>>985
どんまい！！
8月くらいになって時に、4月実行でよかったって言ってるかもよ( ^^) _旦~~

ちなみに俺は6月実行予定(>_<)

[987: にゃん]

2.63だったでしょ！来月は30日なので28日の昼過ぎに決まります。

[988: 匿名さん]

私は7月ですが、ブルームバーグには、4から6月は長期金利は1%くらいに、って書いてますね。
当てになるのでしょうか？信じたいだけですが・・・。

[989: 匿名]

↑今月は29日に2.63のスレしてますね。月末の3営業日前に決まるんですか？