フラット金利はどうなる？【６】

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新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[62: 匿名さん]

>>54
知ったかぶりが目に浮かぶ。
銀行がもうけなしで仕事するか。

[63: 54]

54
>>60
資金調達コストが安くても金利が上がれば保有している国債の価格が下がって評価損が出る
銀行はその損失を変動の金利で補填しようとしてると思うんだが

・・・つかフラットのスレで自分が何故フラットを選択したのか言っただけなのに何がそんなに不満なんだ？
間違いは指摘してくれていいけど変に感情的になってないか？

[64: 匿名さん]

>>63
変動スレがここ2日動き鈍いから、ギリ変さんが暇つぶしに来られている可能性が高い。

[65: 匿名]

今年のローン減税終了のタイミングで変動はある程度までは上昇すると予測します。それでも１０年内は変動のほうが安いのかな。その後は誰も解りませんが繰り上げ返済に余力があるなら変動もありかと思います。

[66: 匿名さん]

みんな銀行のウラを読みすぎ！
人間もっと素直になろうよ。
本当にお客様のためになる商品を提供していかないと
生き残れない時代ですよ。

by某メガバンク融資担当

[67: 匿名さん]

今年、変動が上昇なんて無知もいいとこだよ。
そんなに株が上がると思うなら株買えばいいのに。

[68: 匿名さん]

>67
絶対上がらないって分かってんなら空売りかければいいのに。

[69: 匿名さん]

>>68
もうかけてる人多いでしょ。
原油の空売りの方が美味しそうだけど、そっちはタイミング難しそう。

[70: 匿名さん]

>>63
>資金調達コストが安くても金利が上がれば保有している国債の価格が下がって評価損が出る
>銀行はその損失を変動の金利で補填しようとしてると思うんだが

銀行としての運用と、利ざや稼ぎは全く別の話だよね？

利ざや稼ぎは調達金利と貸出金利との差が利益で、担保も取ってるし、保証料も払わせてる。

シミュレーションした結果フラットを選ぶのなら構わないが、
誤った前提の下にフラットを妄信するのはいかがなものか。

[71: 匿名さん]

１０年後２０年後のことを考えるとやはり変動はギャンブル的要素が強いし、それぞれの財力や考え方しだいでどちらが正解かは今は誰にもわかりませんよ。ちなみに今の国の財政状況等色々な要素を考えると来年以降はまったく予想不可能ですね。

[72: 匿名]

銀行が変動を勧めるのはフラットSの1%優遇に対抗するため。優遇がなくなれば変動の優遇金利幅も小さくなるため、来年以降、家を買う人は変動でもあまりメリットは無くなるかも。やはり今年一杯が買い時かも⁈

[73: 匿名]

↑同意。

[74: 匿名さん]

銀行は他の銀行と競争してんのよ。
牛丼屋の値下げ競争と同じ構造。
自分に都合の良い商品だけ売れるのなら、資本主義社会じゃないやん。
自分を納得させるために、銀行のウラとか言ってるやつ、基本的に経済のこと知らないのかな？

[75: 匿名]

↑同意。

[76: 匿名]

知ってるつもりかな？

[77: 匿名さん]

↑
一応、某大学でマクロ経済学の准教授をしています。
まだまだ不勉強で経済学のすべてを知ってるわけではありませんし、経済と一口に言っても様々な細分や、思想がありますが、一般教養として大学生に教えるくらいの知識はあります。

[78: 匿名]

机上論は使えないことの証明だね。

[79: 匿名さん]

↑
くわえてですが、銀行は大きなお金を扱っているので、リスクを避ける運用を一番にしています。
みなさんは借りる側からの視点ばかりですが、貸す側のリスクの視点から考えれば、あなたがもし銀行なら固定か変動かどちらで貸したいですか？
固定なら、経済が上向きになり、インフレになればリスクがありますね。
対して、変動では、経済が上向きになり、インフレになれば、それに応じて金利を上げることが可能です。もちろん、限度はありますが。
この視点に立てば、損か得かではなく、長期運用のリスクを考えれば、銀行が変動をメインにしてる理由がわかるのでは？
つまり、借りて側は損得ですが、貸して側は資本が大きいのですから、短期の損得よりも、長期のリスク回避を優先しているということです。
もちろん、それプラス基本的な契約の多さ、つまり資本の大きさが安定なのですから、他の銀行よりも多く契約を取りたいのです。
そのために、他の銀行と競ってのサービス展開になり、フラットや固定という商品を売っています。
これが資本主義社会ですよ。

[80: 匿名さん]

78さん

あなたのような、権威者に対する反発心だけの人がいるから困るのです。
机上の論が通じない「証明」とはいったいどういことですか？
論理的、科学的に答えて下さい。
ただの非難、中傷なら、謝罪下さい。

[81: 匿名]

今日の長期金利ってどれぐらい？

[82: 匿名さん]

カダフィ大佐退陣したら、中東情勢落ち着き方向で原油元通り？
株価上昇、長期金利上げ、フラット金利上げ？
どうなるのかなぁ？
それともまだまだ落ち着かないのかなぁ？

[83: 匿名さん]

80さん もし理論的に考えれば正しい結果が得られると思っているなら、どうしてこんな掲示板に来て素人の書き込みを気にしてるのですか？自分の考えが絶対正しいという自信がないからでしょう。

[84: 匿名さん]

米国も長期金利あまり変化無かったので
日本の長期金利もあまり変化無いのでは
1.27～1.29程度ではないでしょうか

[85: 匿名さん]

ごめんなさい。理論的じゃなくて論理的ね。

[86: 匿名さん]

↑
ん？
掲示板をみたら、他の人の意見を聞いたら、ダメなのですか？
研究者は文献やメディア、世論を知って、論をまとめるのですが？？

[87: 匿名さん]

くわえて、経済の基本的仕組みを知ることと、金利の予測ができることは違いますよ。
研究者が金利の未来を当てれるのなら、投資家になります。
あなたは、基本的な認識も論理的思考力も少し未熟ですね。

[88: 匿名]

4月フラットどうなるやろ～今月か来月どっちで実行しようかなぁ…
とゆうか、考えで人を批判したり、いちいち文句つけるのやめたら…
低レベル争い醜い…

[89: 匿名]

↑謝罪って…


頭固そう…(笑)

[90: 匿名]

↑80さんの事。

[91: 匿名さん]

↑
80です。

そうですね。認識不足の方にいちいち腹をたててもしかたなかったですね。
掲示板の趣旨ともずれますし。
専門家へのひがみで『「なんでも」知っているんだろ！完璧にやれ！』というモンスターなんとかの多いこと。
専門家というのは、基本的枠組み・歴史的経緯を知っていることと、狭く深く知っている、ということをわからない人が多いこと。
広く浅く知っている人は、評論家でもコメンテーターでも、新聞記者にでもなればよいのです。

そういう誤認と、非難にちょっと辟易としてました。
私が大人げありませんでした。
すいませんでした。

まぁ、わかっていない人の発言はスルーして、金利の予測をみなでしていきましょう。

[92: 匿名さん]

ここはフラット実行前でやきもきしてる人や既実行組のコミュニティでは？
仲良くしませう。

[93: 匿名]

そうそう。関係ない相手にいちいち文句や嫌みを書いてる人は、むしむし。言い返せばまたつっかかってくるのでエンドレス。
4月フラット予想中心に盛り上げたらいいのでは？

[94: 匿名さん]

それにしても大学教員まで参加してるとは、この掲示板の予想も頼りがいがあるなぁ。
ネットってすごいと改めて感じる。

[95: 匿名さん]

3月機構債の予想ローンチスプレッド 0.57%
10年国債予想利回り　1.35%
とすると、1.35% + 0.57% + 0.72% = 2.64%

だいたい、この辺りが上限と考えているのですが、甘いですかね？

[97: 匿名さん]

>95さん
そのくらいが現状でいえることでしょうね
但し2.70％位と考えて低かったときの方が喜びますけどね

2月の長期金利の動きと3月の長期金利の動きが逆になると
残念なことになるかもしれませんから・・・

2月の長期金利は中旬頃高かったけど金利確定時下がりましたから
実行者にとってはうれしいかったと思いますよ

[98: 匿名]

4月は３月より下がるってことはありえないのかなぁ？

[99: 匿名]

4月実行予定の臆病者です。4月の実行金利は皆さん2.70くらいで読んでるのでしょうか？私は3%台いくのではと思ってたのですが…リビア情勢も包囲網を狭めつつあり、来週くらいには目処がつくように思えて仕方ありません。中東情勢が落ち着いたら一気に株高債権安に傾くと思うのですがそれでも3%台まで心配しなくても大丈夫ですか？
詳しい方来月の実行金利占ってください。

[101: 匿名さん]

８月実行はどうですか？心配です。。

[102: 申込予定さん]

私も12月実行予定なのですが心配です。
なるようにしかならないのですが＞＜

[103: 匿名]

4月もわからないのに8月なんて誰にも予測すらつかないよ…

[104: 匿名]

いつだって上がるか、下がるかでしょう。

[105: 匿名]

俺の金利はカダフィ次第である。

[106: 足長坊主]

大佐は無関係じゃ。

日本はリビアから原油は輸入しておらぬゆえの。
我が国の金利はわか国次第じゃ。

我が国の国債の価値が下がれば金利は上がる。

今、フラットの事前審査をされる方々は0.5％金利上乗せで金融機関は返済負担率を算出しておる(金融機関による)。

つまり、今後半年で少なくともそれ位は金利が上昇すると見ておるのじゃ。

ゆえに、余程卓越した英雄でも現れ、この国を立て直さぬ限り、金利は上昇し続けるのでおじゃる。

そこで、皆さんに質問じゃ。

もし、わしが都知事選に出馬したら、どうなるかの？

[107: 匿名]

明日は長期金利どうなるかなぁ～

[108: 匿名]

騙しの足長じゃん３月の金利ウソおしえてくれてありがとう

[109: 匿名]

足長でてくるなーお前の言っていることぜんぜん当たんねえよー

[110: 匿名]

そうやってかまうから、調子にのって現れるんだよ。
みんなでスルーしましょ！

[111: 匿名]

都知事選挙に、小泉元首相が出馬したら面白い。
好景気になるかも。