フラット金利はどうなる？【６】

[331]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[598: 匿名]

スプレッドがかなり高いですね。４月は少し厳しいかな。

[599: 匿]

5月実行予定だが、2.8％までなら返済許容範囲
希望は、2.4％台！！ドキドキ

[600: 匿]

5月実行予定だが、2.8％までなら返済許容範囲
希望は、2.4％台！！ドキドキ

[601: 匿名はん]

＞596
スプレッド厳しいですね

スプレッドの上昇要因ってどのようなことがあるのですか？

[602: 匿名]

産経が日銀引き受けの国債発行を一面で報じた時、与謝野が全否定してたな。法律上無理だからね。

[604: 匿名]

下がれ～
下がれ～

[605: 匿名さん]

資金の出して（買い手）が減少すれば金利は上げざる得ないでしょう。

[606: 匿名さん]

４月入居予定で関東に住んでいる方、東電の引き込み工事が全く入らない状況ですけど
どうするおつもりですか？？
無期限で停止になっているので家は完成しているのに入居ができない。。
５月になるのか、６月なのか、もっともっと先なのか・・

みなさんどうしてるんですか？

[607: 匿名]

金利の話からそれるから入居の話はおわり

[608: 匿名]

冷たっ

[609: 匿名さん]

金利と関係ない話で本当にすみません。
４月の金利を気にされている方が多いから同じ状況の方がいるかなと思いまして。。

[610: 匿名]

[東京23日ロイター]
住宅金融支援機構 貸付債権担保第47回住宅金融支援機構債権(資産担保証券)の発行条件を決定した。
発行額506億円。利率1.92％ 発行価格100円 スプレッド第313回国債流通利回り＋0.686％

[611: 匿名さん]

2.65程度ですか・・・残念

[612: 匿名さん]

５月もage決定かぁ･･･さいあく

[613: 匿名さん]

もちろん何が起こるか分かりませんがこのままの雰囲気ですと
少しずつ上がりそうですね。

[614: 匿名さん]

機構債のローンチスプレッド 0.68%ですか。
前月から0.12%上昇。
前月の25日の10年国債金利が1.255%だから、今月の25日の金利が1.135%未満にならないと、フラット金利は前月より上げということか。

[615: 匿名]

金利の神様はうそ？

[616: 匿名]

下がりますように

[617: 匿名さん]

金利は上がりそうですね
今後を考えればまだ良いかもね
フラットまだ申し込みしてない人は
登録免許税と不動産取得税が・・・・
http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/ct_jhf_000001.html

[618: 匿名]

いや、神様を信じよう!!

[619: 匿名さん]

登録免許税や不動産取得税などの租税特別措置はつなぎ法案で延長されるのでは？

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819481E0E0E2E085...

[620: 匿名]

来年以降は復興バブルでフラットも変動も爆上げになるんだから今月は多少上がっても良しですよ。金利優遇なども被災者以外はなくなるでしょうし。

[621: 匿名]

来年以降はゼネコン、住宅関連は人員や材料が足りなくて困るくらいの状況になるので金利は当然あがるし優遇もなくなるでしょう。変動を組んでいるかたは、固定への変更のタイミングが難しいでしょうね。

[622: 匿名]

年内は 緩やかに上がるのでしょうか〜？

[623: 匿名]

金利の神様でてきてー

[624: 匿名]

年内は緩やかに下降もしくは平行線。本格的な金利上昇や優遇解除は来年からですかね。

[625: 匿名]

ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞが確定したから、今月はとりあえずいまのところの長期金利なら上げは確定だよね？

[626: 匿名]

確定だね。いやぁスプレット0.68かぁ。。

[627: 匿名さん]

何もわからんな。
爆上げとか何？
意味不明な言葉だなぁー。

[628: 匿名]

4月は2.63くらい？

[629: 匿名さん]

ファッックッ！！！

[630: 匿名]

ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞの0、68という情報は確か？カゼぢゃないよね!?確かなら誰かも書いてたように、フラットの計算式からすると長期金利が1、14程度まで下がらないことには今月は上げ確定だよね。
長期金利もさすがにそこまではさがらんやろうし…

[631: 匿名]

そうなんだぁー３月は本当ミラクルだったんだねー

[632: 匿名]

で、どうなるのかな～？

不安です…

[633: 匿名]

どんなに下がってもさすがに1・14までは下がらない
水道から放射線物質が検出されて今日は長期金利が1・21まで下がった。このぐらいで25日を迎えるだろうね。4月は2・6ってとこか…

[634: 匿名]

この未曾有の大災害で日本経済大打撃なのにフラット金利は上がって行く。。
うーん。。仕方ないけど。。。

うーん。。

[635: 匿名さん]

4月は下がらないよ。

[636: 匿名]

横這いか微増なら良しとするかぁ～

[637: 匿名]

福島の原発から16時に黒い煙が…東京圏の水道も…マイナス要因でてきたね。
明日からフラットが適応される25日の長期金利、1.14より下がることあるとおもう人いる？

[638: 匿名]

いたら怖いね。
これ以上放射能の問題が拡大するとローンどころじゃなくなるよ。破産の道。

[639: 匿名]

東京は水のペットボトルが消えてる。

[640: 匿名]

4月組はみんな上がること腹くくったってこと？

[641: 匿名さん]

金利確定の翌日26日には金利の神様の謝罪会見が
当スレッドにて予定されております。

[642: 匿名さん]

しょうがないよ、一瞬だけでも夢見れたことに感謝しよう。まだまだ十分低金利。

[643: 匿名さん]

スプレット0.68・・・確かに定番の計算式からすると、
3月と同じ2.54%になるためには、長期金利が1.145%程度に
まで低下する必要がありますね。25日のタイミングでは、
前月比アップは必至という感じがします。

[644: 匿名]

４月は2.60～2.65ってとこだね。５月以降は上げそうな予感。
というより、自分にはこの震災の影響で、予定していた５月引き渡し
ができるのかどうかが大問題。

[645: 匿名さん]

発行額が少ないの、スプレッドがかなり上がったのは、国債を買う資金的余裕がないってことでしょうか？

[646: 匿名]

スプレットってなに？

[647: 匿名]

屈伸運動のことだよ☆

[648: 匿名]

↑勉強したら

[649: 金融工学専門家]

今の市場を見ていると円高・株安で少なくとも1年くらいは推移しそうです。
普通は大災害を受けた国の通貨は下落するのですが、日本は世界最大の
債権国ゆえに、復興のために国や企業が海外の資産を円に換えるだろうと
いう目論見から世界中で円が買われています。

各国で協調介入しましたが、効果は 限定的であり、継続的に介入し続ける
ことは困難なこともあり、このまま円高・株安で推移するとみられています。

よって債権市場は継続的に買われるでしょうし、企業の足元の業績が即座に
市場の期待に答える数字になるとは思えず、私個人としてもフラット金利が
来年の1月に2.0％の超低金利を付ける夢を先日見ましたことも踏まえれば、
下げ路線が確実だと考えていいと思います。

[650: 匿名]

次は夢できたか。

まあなんだ。、、
希望を持つのはいいことだ。

[651: 匿名さん]

↑だけどスプレッドが0.68だから長期金利が1.15前後くらいにならなければ4月は3月よりあがりますよね・・・

[652: 匿名]

あと２日で奇跡は起こるか？2.6以下なら良しとしたい。
現在NY下げ、原油上昇中。

[653: 匿名さん]

＞649
専門家が債権市場なんて言っちゃうかね～？

[654: 匿名さん]

スプレッド0.68長期金利1.20だとしたら2.58くらいじゃないかな
25日の金利次第だけれど、過去スレの方法で・・・

[655: 匿名さん]

今朝のロイタートピックスより。

米ＦＲＢ・ＥＣＢ・日銀、円高抑制へさらなる協調介入の用意＝ユーログループ議長

［ルクセンブルク　２３日　ロイター］　ユーログループのユンケル議長（ルクセンブルク首相）は２３日、円高抑制に向けた主要中銀による協調介入の効果は薄れてきているものの、主要７カ国（Ｇ７）は一段の協調行動を取る用意がある、との見解を示した。

議長は記者団に対し、為替に関する国際的な政策の見地から「円がその価値を上回って上昇することに対しストップサインを示すことは重要だ」と述べた。

[656: 匿名さん]

>649
強調介入の可能性は一段と上がってきてるから上げ方向ですな。

[657: 申込予定さん]

日経寄りつき上げてます。

[658: 匿名さん]

現在、長期金利1.23！
さぁあどうなる！！！？

[659: 匿名さん]

ageになるでしょ

[660: 匿名さん]

この地震で、トイレもtotoやpanasonicは入荷せず＞＜
なんだか知らないメーカーのが入るみたい。
大手じゃないと不安が残りますが、せめて金利だけでも低くなってほしい。

[661: 匿名]

4月はほぼ確実にあげ決まってしまったね。明日に1,14%は絶対ならない…

[662: 匿名]

３月は結構ミラクルだったんだねー。３月に決めればよかったー最悪だ

[663: 匿名]

このまま復興の為に、増税。被災者の為に減税
ってなるとまた団信が上がりそう。

まさに泣きっ面に蜂

[664: 申込予定さん]

３月はスーパーミラクル！！なんだかんだ言ってフラット金利は上がり続けるな。

[665: 匿名さん]

ファッキン！

[666: 匿名]

急に下がり始めました！！




ボクの体温が。

[667: 匿名さん]

おいおい、止めてくれよ。
もう４月は諦めていいけど、５月以降も介入やら発行減の影響受けて上昇気流に乗るのかが気になる。
Ｓの１パー優遇が１２月で切れる事を前提にすれば、あと数ヶ月しかない。

[668: 匿名]

所詮、金利の神様も人だったってわけね たまたまいままで当たったからそれに乗っかって預言者ぶりしてたわけか

[669: 匿名]

4月は諦めたとか言わないで(ノ△Ｔ)
まだ一縷の望みにすがりたいの。

[670: 匿名さん]

金利の神様、出てこなくなっちゃったな。

[671: 匿名]

経済は最後までわからん。

[672: 匿名]

人間宣言

[673: 匿名さん]

現在1.205だし、明日もう少し下がれば3月とそんなに変わらないんじゃにでしょうか？

[674: 匿名さん]

このたびの震災は本当に未曾有の出来事でしたが、
それでも金利は通例通りの算出方法をとるのでしょうか。

容赦なく金利は上がっていくのでしょうか

[675: 匿名]

機構債のスプレッド0.68が想定外に高い。2009.7以降で最高値。
かつ、スプレッドが前月比0.12の変動なんて過去２年間なかった。
発行額が異常に少ないことも含め、震災の影響は大きかったと
言えるんじゃない？明日の長期金利だけが頼みの綱だ。
1.2切ってくれ。

[676: 匿名]

機構債スプレッド0.68は確定？どこ見ればわかるの？

[677: 匿名]

確定だよ

[678: 匿名]

ここにあります。

http://jp.reuters.com/article/marketsNews/idJPnTK056008420110323

[679: 匿名さん]

明日1.2を大きく切るために、ここの皆で10年国債を
明日大量に買えばいいんじゃないか？

[680: 匿名]

1.22か。

特に新規の下げ材料ないから
4月2.6超え見えてきたな

[681: 匿名さん]

今日の終値は、1.215% --> フラット金利予想値 2.61% だな。
明日で決まるのか・・・頼むからもっと下がってくれ。

[682: 匿名]

ここでみんな言ってる金利は財住金の一番高い金利のこと？

[683: 金利の神様]

みんな私を信じてないな！間違いなく下がり出す
絶対上げはありえない

あがったら謝罪します

[684: 匿名]

お！さすが神様。楽しみ楽しみ。

[685: 匿名さん]

7月実行予定ですが、それぐらいの時期には現状と比べどのようになっているでしょうか？ぶしつけな質問で申し訳ありませんが皆様のご意見よろしくお願い致します。

[686: 匿名]

金利の神様
4月も下がるということてますか？だとしたら明日長期金利が異常に下がるか、フラットの決め方が変わるかしかありえないんですけど…

[687: 匿名]

おお神様！

二度とこれないと思ってたのに(笑)まぁ今夜が最後の降臨でしょうね…乙

[688: 匿名さん]

新発10年国債利回りのこと

[689: 匿名]

神様
神はいません

[690: 匿名さん]

私は金利の神様を信じます。
どうか下がりますように。。

[691: 匿名]

ヨーロッパ、アメリカ株価大幅上昇中。
だめだこりゃ。

[692: 金利のネ申サマー]

謝るだけならサルでもできる
上がってごめんね、ごめんね〜

[693: 匿名]

あげあげだから～金利上がるのはや～ね～神ちゃま～

[694: 匿名さん]

謝ってもらっても金利に影響するわけでもなく意味が無い
金利の予測なんて所詮そんなものだよ
エコノミストの予測すらあてにならない

そんなことより
現実を受け止めようと思いましょう

本日が運命の時・・・

ﾌﾗｯﾄ金利 機構債 ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ 長期金利 +α
2011.04 ?.?? 1.92 0.68 ?.??? ?.???
2011.03 2.54 1.85 0.56 1.253 0.727
2011.02 2.55 1.79 0.57 1.258 0.722

ﾌﾗｯﾄ金利＝25日の長期金利＋機構債ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞ(0.68)＋0.715 ± 0.02

[695: 匿名]

あー３月にしておけば・・・

[696: 匿名]

４月はどのくらいの金利になるのでしょうか。。

[697: 匿名]

２､７２ 以上