フラット金利はどうなる？【６】

[331]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[551: 匿名]

同じく5月組です〜

変動金利ｽﾚでは固定が下がる流れという事が書かれてありましたが････誰もわかりませんよね

[552: 匿名さん]

長期金利１．２５３％まで上げてきましたね。

[553: 匿名]

結局25日あたりにはほぼ横ばいでしょう。

3月とあまり変わらないとみた。

[554: 匿名さん]

くっそ～。誰だ「４月は史上最大のお宝金利が」とか期待させてた奴は！！

[555: 匿名]

今日は週明けだからしかたない

[556: 匿名]

最後はそれなりに落ち着きそうだねー

[557: 匿名さん]

円安、株上げ、機構債の発行数減、、、。だんだん雲行きが怪しく

[558: 匿名さん]

>554
提示版やネットでの第三者情報はあくまで参考情報にすぎません。あたるもはっけぐらいに考えないと期待が絶望にかわりますよ。
いい情報には振り回されず今より極端に悪くならないような心構えが大事ではないでしょうか。
今の金利から横ばいで実行できる方は個人的にはラッキーなんじゃないかと思います。

[559: 匿名]

あと３日だよーなんかマイナス要因ないのかなー

[560: 匿名]

素直に菅内閣が撃沈し、解散してたらどうなってたんだか…。

[561: 匿名さん]

機構債の発行条件は、今日（22日）決まるのではなかったのかな？
まだHPの更新はないようですが。

[562: 匿名]

このままだと３月こえそうだな

[563: 匿名さん]

>561
機構債発行条件は明日23日みたいですよ

[564: 匿名さん]

５６３さん

そうですか。明日でしたか。
情報ありがとうございます。

[565: 匿名さん]

確かに当初は大幅下げ基調だった。そして長期金利は1.1％台半ばまで下降で
大幅なフラット金利が現実的に。

しかし、ここでＧ７がウルトラ協調介入、円安・株高方向へ、そして長期金利が
一時上げ方向へ突入へ。

1年のスパンで見ると円高・株安は間違いないため長期金利は下げ基調で間違い
無いが、ここ1週間の動きは｢3月組みの＊＊」と言われている。

[566: 匿名さん]

こうなると先が読めない。介入の影響もあるし。5月以降ヤバそうな臭いがプンプンする。

[567: 匿名さん]

おまけに海外投資家の投機マネーが日本株にラブ注入。

[568: 購入検討中さん]

アゲアゲじゃー

[570: 匿名さん]

こんな時に借金はするな。買うなら現金で買え。

[571: 匿名]

はいはい。買えません。

[572: 匿名]

>570

現金で買えない人が何をおっしゃいますか。

[573: 匿名]

被災地復興による経済効果は莫大でしょうから、今後日本経済は回復基調ですね。

[574: 匿名]

ってことは今月なけじゃなく、今月からフラット金利は上げに向かっていくのかな〜？

[575: 匿名さん]

今はまだでしょう。これからこの困難を克服して復興の為、内需が拡大していけば
自ずと上がっていくでしょうね。

[576: 匿名さん]

考え方が浅いな。この時期に資産を固定化する合理的な説明が聞きたい。

[577: 匿名]

莫大な規模の公共事業ですから。景気は刺激されます！

[578: 匿名さん]

>>576
大体貧乏な人ってこう言うんだよなぁ。

[579: 匿名]

明日にはなにがあるかわからない 毎回そう 金利の神様信じて祈るのみ

[580: 匿名さん]

変動にすればいいじゃん

[581: 匿名]

金利の神様…

４月までなら可能性あったと思いますが、８月まで下げ予言はリアリティ無くないですか？

[582: 契約済みさん]

地震が起きる、ちょっと前の記事

首都直下型地震は金利急上昇、財政破たんの確率高める－内閣府研究所

　　分析では大規模震災がマクロ経済に与える影響について、実質国内総生産（ＧＤＰ）は一時的落ち込むものの、その後復興需要に応じて経済は急回復するため、平均的にみれば、首都直下地震の効果は限定的と分析。一方で、生産能力の低下と需要の増大は、物価上昇につながるため、復興資金の需要が金利を押し上げる可能性に言及している。また、被災者が生活再建のために貯蓄を取り崩すならば、金利の上昇圧力を一層強めるだろうとしている。

更新日時: 2010/07/09 16:07 JST

http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920019&sid=adr__BBsVJIo

[583: 匿名さん]

秋口に向かってジリジリ下げて、その冬はもみ合い、そして春ごろ上がりだす
ってのが正解なんじゃないの。

今は決算を控えて換金売りしたりしてるから1.2前後でもみ合ってるよ。
介入が無かったらお宝金利だったのかもしれんが。

[584: 匿名]

原発の状況が株価、海外投資家心理に影響している。

ここからの３日でどちらの二択が良い？

Ａ、原発がさらに深刻化→フラット金利低下

Ｂ、原発問題が終息へ→フラット金利上昇

[585: 匿名]

今月は25日が金曜日と言うのが救いだね。長期金利は上がりづらいだろう。

[586: 匿名]

原発はこれ以上深刻化しないでしょうね。今週は株高債券安の地合いです。

[587: 匿名]

震災による各企業の確定損失額が発表になれば下げに傾くでしょう。

[588: 匿名さん]

今回は株に外国の投機マネーが流れてるからやはり金利は上げ基調に切り替わる予感

[589: にゃん]

来月早々に長期金利は1.3を越えてくるでしょうね。

[590: 匿名さん]

つまりは何もわからないんだな。

[591: 匿名]

そうゆうことだね

[592: 匿名]

そうゆうことだね

[593: 匿名さん]

今プライムニュース見てたら民主のブレーン榊原教授が
日銀引き受けの大量国債発行を示唆してたぞ。復興用の。

[594: 匿名]

えらいことだねー。もう国債はたくさん

[595: 匿名さん]

ただ、日本の純資産は1100兆あって、国債が900兆とか
あっても大丈夫とかなんとか。

とりあえず、暫くは企業業績が一部業種を除いて明らかに
下火だし、思惑で円高続くし、長期金利は下げていくけどな。

[596: 匿名さん]

明日の機構債について。

スプレッド　0.67-0.69％（3/22時点）
発行額　　　506億円

今の10年国債金利から推測するに、機構債のクーポンは1.93程度かな？

[597: 匿名さん]

スプレッド0.67として、仮に25日の金利が1.25とすれば、2.64前後くらいということになる？？

[598: 匿名]

スプレッドがかなり高いですね。４月は少し厳しいかな。

[599: 匿]

5月実行予定だが、2.8％までなら返済許容範囲
希望は、2.4％台！！ドキドキ

[600: 匿]

5月実行予定だが、2.8％までなら返済許容範囲
希望は、2.4％台！！ドキドキ

[601: 匿名はん]

＞596
スプレッド厳しいですね

スプレッドの上昇要因ってどのようなことがあるのですか？

[602: 匿名]

産経が日銀引き受けの国債発行を一面で報じた時、与謝野が全否定してたな。法律上無理だからね。

[604: 匿名]

下がれ～
下がれ～

[605: 匿名さん]

資金の出して（買い手）が減少すれば金利は上げざる得ないでしょう。

[606: 匿名さん]

４月入居予定で関東に住んでいる方、東電の引き込み工事が全く入らない状況ですけど
どうするおつもりですか？？
無期限で停止になっているので家は完成しているのに入居ができない。。
５月になるのか、６月なのか、もっともっと先なのか・・

みなさんどうしてるんですか？

[607: 匿名]

金利の話からそれるから入居の話はおわり

[608: 匿名]

冷たっ

[609: 匿名さん]

金利と関係ない話で本当にすみません。
４月の金利を気にされている方が多いから同じ状況の方がいるかなと思いまして。。

[610: 匿名]

[東京23日ロイター]
住宅金融支援機構 貸付債権担保第47回住宅金融支援機構債権(資産担保証券)の発行条件を決定した。
発行額506億円。利率1.92％ 発行価格100円 スプレッド第313回国債流通利回り＋0.686％

[611: 匿名さん]

2.65程度ですか・・・残念

[612: 匿名さん]

５月もage決定かぁ･･･さいあく

[613: 匿名さん]

もちろん何が起こるか分かりませんがこのままの雰囲気ですと
少しずつ上がりそうですね。

[614: 匿名さん]

機構債のローンチスプレッド 0.68%ですか。
前月から0.12%上昇。
前月の25日の10年国債金利が1.255%だから、今月の25日の金利が1.135%未満にならないと、フラット金利は前月より上げということか。

[615: 匿名]

金利の神様はうそ？

[616: 匿名]

下がりますように

[617: 匿名さん]

金利は上がりそうですね
今後を考えればまだ良いかもね
フラットまだ申し込みしてない人は
登録免許税と不動産取得税が・・・・
http://www.jhf.go.jp/customer/yushi/ct_jhf_000001.html

[618: 匿名]

いや、神様を信じよう!!

[619: 匿名さん]

登録免許税や不動産取得税などの租税特別措置はつなぎ法案で延長されるのでは？

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819481E0E0E2E085...

[620: 匿名]

来年以降は復興バブルでフラットも変動も爆上げになるんだから今月は多少上がっても良しですよ。金利優遇なども被災者以外はなくなるでしょうし。

[621: 匿名]

来年以降はゼネコン、住宅関連は人員や材料が足りなくて困るくらいの状況になるので金利は当然あがるし優遇もなくなるでしょう。変動を組んでいるかたは、固定への変更のタイミングが難しいでしょうね。

[622: 匿名]

年内は 緩やかに上がるのでしょうか〜？

[623: 匿名]

金利の神様でてきてー

[624: 匿名]

年内は緩やかに下降もしくは平行線。本格的な金利上昇や優遇解除は来年からですかね。

[625: 匿名]

ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞが確定したから、今月はとりあえずいまのところの長期金利なら上げは確定だよね？

[626: 匿名]

確定だね。いやぁスプレット0.68かぁ。。

[627: 匿名さん]

何もわからんな。
爆上げとか何？
意味不明な言葉だなぁー。

[628: 匿名]

4月は2.63くらい？

[629: 匿名さん]

ファッックッ！！！

[630: 匿名]

ｽﾌﾟﾚｯﾄﾞの0、68という情報は確か？カゼぢゃないよね!?確かなら誰かも書いてたように、フラットの計算式からすると長期金利が1、14程度まで下がらないことには今月は上げ確定だよね。
長期金利もさすがにそこまではさがらんやろうし…

[631: 匿名]

そうなんだぁー３月は本当ミラクルだったんだねー

[632: 匿名]

で、どうなるのかな～？

不安です…

[633: 匿名]

どんなに下がってもさすがに1・14までは下がらない
水道から放射線物質が検出されて今日は長期金利が1・21まで下がった。このぐらいで25日を迎えるだろうね。4月は2・6ってとこか…

[634: 匿名]

この未曾有の大災害で日本経済大打撃なのにフラット金利は上がって行く。。
うーん。。仕方ないけど。。。

うーん。。

[635: 匿名さん]

4月は下がらないよ。

[636: 匿名]

横這いか微増なら良しとするかぁ～

[637: 匿名]

福島の原発から16時に黒い煙が…東京圏の水道も…マイナス要因でてきたね。
明日からフラットが適応される25日の長期金利、1.14より下がることあるとおもう人いる？

[638: 匿名]

いたら怖いね。
これ以上放射能の問題が拡大するとローンどころじゃなくなるよ。破産の道。

[639: 匿名]

東京は水のペットボトルが消えてる。

[640: 匿名]

4月組はみんな上がること腹くくったってこと？

[641: 匿名さん]

金利確定の翌日26日には金利の神様の謝罪会見が
当スレッドにて予定されております。

[642: 匿名さん]

しょうがないよ、一瞬だけでも夢見れたことに感謝しよう。まだまだ十分低金利。

[643: 匿名さん]

スプレット0.68・・・確かに定番の計算式からすると、
3月と同じ2.54%になるためには、長期金利が1.145%程度に
まで低下する必要がありますね。25日のタイミングでは、
前月比アップは必至という感じがします。

[644: 匿名]

４月は2.60～2.65ってとこだね。５月以降は上げそうな予感。
というより、自分にはこの震災の影響で、予定していた５月引き渡し
ができるのかどうかが大問題。

[645: 匿名さん]

発行額が少ないの、スプレッドがかなり上がったのは、国債を買う資金的余裕がないってことでしょうか？

[646: 匿名]

スプレットってなに？

[647: 匿名]

屈伸運動のことだよ☆

[648: 匿名]

↑勉強したら

[649: 金融工学専門家]

今の市場を見ていると円高・株安で少なくとも1年くらいは推移しそうです。
普通は大災害を受けた国の通貨は下落するのですが、日本は世界最大の
債権国ゆえに、復興のために国や企業が海外の資産を円に換えるだろうと
いう目論見から世界中で円が買われています。

各国で協調介入しましたが、効果は 限定的であり、継続的に介入し続ける
ことは困難なこともあり、このまま円高・株安で推移するとみられています。

よって債権市場は継続的に買われるでしょうし、企業の足元の業績が即座に
市場の期待に答える数字になるとは思えず、私個人としてもフラット金利が
来年の1月に2.0％の超低金利を付ける夢を先日見ましたことも踏まえれば、
下げ路線が確実だと考えていいと思います。

[650: 匿名]

次は夢できたか。

まあなんだ。、、
希望を持つのはいいことだ。