フラット金利はどうなる？【６】

[331]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[302: 匿名さん]

297
思います。
ってことは何の確信もないけど、予想の範囲だよね。

[303: 実行者]

長期金利(%) 1.165 -0.040 15日 10:58
下がり方が半端ないですね。25日までに上昇する兆しもなさそうで
4月実行の方は奇跡的な幸運が舞い降りましたね。
でもなんかその一方で日本が多大な被害を被り、多くの人が命を落としているのを
テレビで見ると悲しいですね。
4月実行金利がお宝金利であったら、ぜひ少しでも寄付してあげてください。

[304: 匿名さん]

それどころでは、ないので凍結して公庫が機能しなくなるかもしれません。

[306: 匿名さん]

金利の話、必要なのでお許しください。不謹慎と思われたら読み飛ばしてください。

フラットが長期金利の動きに左右されるというのは分かるのですが、こんな時にもこれまで同様の
算出根拠で利率が決定されるのでしょうか？
それ以外の要因が加味されるような事は絶対に無いものなのでしょうか？

金利が下がるのはありがたいのですが、金利決定の仕組みとして経済としては理解できても、
どうなんだろぉ。。。

[307: 匿名さん]

もう金利うんぬんの次元ではなくなってきているかもしれません。。。

[308: 匿名さん]

無傷の一般人にＳつけるくらいなら被災者に優先してＳつけるよな。
だから公庫の方針が変わってもおかしくはないし、Ｓが無くなるかもっていうのは政府次第でどうにでもなる。

[309: 匿名]

30年スパンの金利ですからね…｡どうなるか分からない。

[310: 匿名さん]

私は明日上棟予定ですが、資材入手で工期が遅れそうです。
（断熱材、建具など）

フラットＳで7月くらいの実行かと考えていましたが難しいかも知れません。

[312: 匿名さん]

フラットで三月に中古住宅購入予定なんですが。売主さんの新居が仙台です。まだ引越しはされていないのでご家族はご無事なのですが。仙台の建築会社と連絡が一切取れない見たいです。
今月末に仙台に引越しは無理でしょう。
四月になる可能性が高いのですが金利はどうなるでしょう？
最悪契約も白紙になるみたいです。
こんな事態なのでしょうがないとは思うのですが。

[313: 匿名]

株価去年の９月並みに下がってフラット最低金利更新予測とみてましたが基準になる長期金利上がってきそうではないですか？復興需要と復興財政出動見込んでなんでしょうか〜？

[314: 匿名]

↑313
どっかの情報ですか？

[315: 匿名]

いつまで下がるんでしょうか…？上昇し始めたら止まらなくなりそうで、夏実行組としては怖いです。

[316: 匿名]

５月実行です。
金利下がるのかな？？
下がるのはありがたいけど喜べない…
今日も愛知県から宮城に物資運びます。
被災地を見ると金利下がったらその分寄付したくなります。
行くとき自腹でミルクとか買ってってもなんの足しにもならない気持ちです…

[318: 匿名]

今日、株は暴落したけど長期金利たいして下がってないね。被災地復興特別予算で国債増発される事が予想されますから長期金利が下げ渋ってます。

[319: 内覧前さん]

国策でいろいろ補填されるからなぁ

[320: 匿名]

10兆円規模の予算になるとの話もありますね。民主党の一部には復興を口実すれば消費税増税しても国民は文句言えないだろうみたいな意見もあるけど、やっぱり国債発行になるだろうね。

[321: 匿名]

消費税１０％を復旧予算獲得を目的に一気に１５％にあげる可能性あり。
もともと自民党も消費税増税路線だし、この点で、与野党一致の可能性
は十分にある。復興予算にと言われれば、国民も反対しにくいことを
見越している。国債増発による金利上昇は避けるだろう。

[322: 匿名さん]

10兆円を超えるとも言われてます。今日の長期金利の動きは完全にそっちに（復興予算）目が向いている感じです。被害が大きければ大きいほど長期金利上げ要素ですね。フラット4月はそんなに下がらないかも知れないな(-.-;)

[323: 匿名]

４月組運命の２５日まであと１０日だな。さてどう動くか？

[324: 匿名]

↑322

具体的に

[325: 金利の神様]

４月から絶対に下がるといっていたじゃろ
みんなわしにはビックリだろ(ﾟДﾟ)

[326: 匿名]

金利の神様

いつまで下がるんですか？

[327: 匿名さん]

4月の金利が上がると予想している方はどのていどの上げ幅をかんがえていらっしゃいますか

[328: 匿名さん]

金利云々よりも建築中の家が建たないかも。（資材不足）

本日上棟です。
こればかりはしょうがないか。

[329: 匿名]

4月は下がったままで、五月からは復興資金調達のため上がってくるだろうと銀行関係者がいってる

[330: 匿名さん]

Bloombergの記事から
>３月16日（ブルームバーグ）：クレディ・スイス証券は、長期金利の指標とされる
>新発10年物債利回りが６月にかけて0.9％に低下すると予想している。11日に発生
>した東日本大震災からの復興に向けた財政支出増より、世界的な景気回復の鈍化や
>投資家のリスク志向の後退、国内金融機関からの投資需要などの影響が勝るという。


0.9に低下するなら過去の金利決定システムからほぼ2％に近い水準になると思うけど。

[331: 匿名さん]

続き
>河野氏は10年債利回りが６月に0.9％と、昨年10月末以来の水準まで低下すると予想。

少なくとも3月に比べてそれ以降は大きく下がるのが市場関係者の予想らしい。
昨年秋の水準再びということだろう。

[332: 匿名]

今日の長期金利は高めだけどどうして上がったのか？

[333: 匿名さん]

残念でしたね。長期金利爆上げ

[334: 匿名さん]

>>332
爆下げの反発。
流れは下げ方向。

[335: 匿名]

334さん

では一旦上がったがまた下げ方向でゆっくり落ち着く感じですか？

[337: 匿名さん]

>>335
今は混乱してるがしばらく経つと株に流れていた金が国債に流れ込む可能性
が高い。多分下げるよ。

[338: 匿名]

337さん

4月実行基準の25日付近はどうなると予測されますか？

[339: 匿名さん]

>>338
とりあえず原発で混乱してるから何とも言えないが、
少しは下がってると思う。

ただ、5月・6月はさらに大きく下げて、そのまま暫く推移する可能性も
否定できない。

[340: 匿名]

339さん

ありがとうございます。過去にない大きな震災で混乱して、先行き不透明なのはしかたないですもんね。

[341: 匿名さん]

今後下げる要因
・企業業績に大きな懸念により、安全資産である国債購入の増加
・昨年の秋から国債購入を控えていた銀行が今後は購入増の見込み

[342: 匿名さん]

機構債を購入する投資家はいままでと同じだけいるのでしょうか？
ここがポイントだと考えています。

[343: 匿名さん]

今後、国債格下げされたらどうなりますか？

[344: 契約済みさん]

長期金利上げですね。
格下げされた国債を買ってもらうためには金利を上げる必要があります。

[345: 匿名さん]

1.26キター

[346: 匿名]

この爆発的下げの反発がいま来てますがいつまで続くかな

[348: 匿名]

下げの反発ですよ？今日から長期金利は高めになってる。この高めはいつまで続くかな。4月実行組はどうなるだろね。

[350: 匿名]

長期金利が下がってたのは原発の過度の不安から。この不安が後退していけば長期金利は上がっていきますよ。

[351: 匿名]

↑見る目ナッシング。

[352: 匿名]

長期金利結局上がっていきそうなんですね！

[353: 匿名]

明日にはまたわからんのが世の中

[354: 匿名]

ですよねぇ～!?

[356: 匿名さん]

初めてこのサイトみたのですが、金利あがって嬉しそうなレスする人って、既に実行組の妬みなんでしょうか？

[357: 匿名さん]

３月実行と４月実行、どっちが正解？

[358: 匿名さん]

どちらも負け。

[360: 匿名さん]

実行月に正解も不正解もないかな。
あくまで個人の捉え方なので。
ただ、4月から数ヶ月間は少しだけ厳しいかも。

[361: 匿名]

すでに実行してる人は自分たちより下がるのが悔しいんでしょうね いやなコミュニティだけど、情報になることはあるから我慢しておきましょう
4月が上がるとは決まったわけではない だいたいいつも予測でおわる。なにがおこるかわからんわけで。

[362: 匿名さん]

先行き不安で日本国債、機構債は売りに出されんじゃない？

[363: 匿名]

売りに出されると長期金利はあがるんだよね？

[364: 匿名]

今日の長期金利は？

[365: 匿名さん]

フラット実行の方って…
自分の実行時よりもフラットが下がったら嫌で、変動が得でも嫌…
困った人達だね…。

[366: 4月実行組]

国債売れたら長期金利は上がる。４月は本当にやばいかも。。。
一時でも下がるかも思ってた自分が残念でならない。

[367: 匿名]

３月末に実行予定でしたが、４月になりそうです。

実際、金利はどうなるのでしょう？

下がらなくても良いので、急激に上がる事が無ければ良いのですが。

[368: 匿名]

まぁ毎回見事に予想と反対の結果が出ていますねー。素晴らしい！

[369: 匿名]

ブルームバーグの記事の六月にかけて長期金利0、9になるは、はずれそうってこと？これ今日出た記事なんだけど…

[370: 匿名さん]

1.237
まだ十分低い

[371: 匿名さん]

わかるわけないだろ。

[373: 匿名さん]

全体的に債券価格は上がるよね、でも日本に関係する債券はリスク回避売りがでるんでねーのか？

[374: 匿名]

6月にかけて0.9なんてありえねぇだろ！

[375: 匿名]

オレもありえないと思う。長期金利1％割るなんて。

[376: 匿名]

江頭銀行かぁ。最近このスレに来た人は知らないだろうな。あそこは4月も2.50ですね。

[377: 匿名]

昨日、金消済ませてきました。その銀行のホームページのフラット金利より0.05低くなってました。なんで？？

[378: 匿名さん]

>>377
デベロッパー提携割引でしょ。

今日は長期金利下げてきましたね。一昨日は下げすぎたから手元の利益確定売り
で昨日は戻してきましたけど、下げ基調は下げ基調でしょう。

おそらく4月のフラットは3月に比べ0.15～0.2は下げてくると予想してます。

[379: 匿名]

今年はフラット下げでよろしいでしょうか〜

[380: 匿名]

国債の発行量をみたら、下げるなんて思うのが不思議。

[381: 匿名]

では今年はフラット上げだとみておいた方がいいですね！６月頃長期金利0、9予測のブルームバーグの根拠はなんだろう

[382: 匿名さん]

>>381
変動さんか3月組みさんなんだろうけどちゃんと記事読んだか？

[383: 匿名]

私も読んだけどちゃんとそう書いてある。もう少しまえのスレにもあるよ

[384: 匿名さん]

第47回住宅金融支援機構債券の発行額506億円
かなり発行額下がりましたね
これで
スプレッドは下げ方向でしょうね

フラット金利も下げ方向でしょうね

[385: 匿名]

まぁ、でも結局は神のみぞ知る。何が起きて金利に影響するか直前まで分からん。

[386: 匿名さん]

予想

4月2.30～2.35
5月2.25～2.30
6月2.10～2.15

[387: 匿名さん]

来月フラット申請予定です。

みなさん長期固定金利の速報値
どこで確認してるの？

[388: 匿名さん]

長期固定金利の速報？？？

長期金利でしょうか？
それならブルームバーグですが・・・

[389: 357]

無難にこのまま３月実行でいくか、
下がるとみて４月に賭けてみるか・・・

地震発生の直前に金消契約にサインしたんだけど、
こんなことになったから急遽銀行とＨＭに無理言って
ギリギリまで待ってもらってる状態。

ただ、いくら引っ張っても来週の早々には返答しないと、
３月の実行は厳しいのかな？


あ～どうしよ～
無理せず３月にしとこうかな・・・


金利の神様、教えてください。

[390: 匿名]

4月実行だけど、どぉしても4月下がると思えない。長期金利下げ基調って言う人もいるけど、正直言うほど下がってないよね。下げ渋ってるよ！

[391: 匿名]

>389

うちもおなじ状況。4月にかけてみようかと…営業さんには19日に返事でぎりぎりといわれたよ。

[394: 357]

>391
ほんとに４月にすんの？

昨日は「絶対４月だ」なんて思ってたんだけど、
今日の動きをみてると ほんとどうなるかわかんないな。

連休明けぐらいまで様子をみたいところなんだけど、
そうなると３月実行は難しいんだろうな・・・


>392
そこまで言える？

少なくとも株については
今月中はそうあがらないと思う。

だからと言って、そのぶん国債に流れてくれるかと言えば、
国債増刷をにらんで そうはならないような気はするけどね。


ん～、やっぱ無難にこのまま３月実行か？？？

[395: 匿名]

結局でもやっぱりわからないってことやよね

[396: 金利の神様]

私は昨年からこちらの板に参加させてもらっていました。過去にも年末から上がってくるのは分かっていました
その頃から４月に下がると断言していました
地震が無くても間違いなく４月から下がり始めます

[397: 匿名]

おぉ金利の神様。

[398: 匿名]

嬉しいお告げ！
ありがたやありがたや～

[399: 金利の神様]

バカにする人もいるでしょうが過去の私の書き込みを見てみなさい
信じるも信じないもあなた次第！私は４月は下げで間違いないです

[400: 匿名君]

神様〜!!

５月実行組にもお告げを〜