フラット金利はどうなる？【６】

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新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[2137: 匿名さん]

>午後の債券市場で長期金利が1.115％に低下している。
>株式相場が下げ幅を拡大させたことで買いが優勢になった。

今日もまた年初来安値更新するかもね。

[2138: 匿名さん]

>午後に入って買いが優勢となると1.115％での推移が続き、
>３時過ぎには１bp低下の1.11％を付けている。

結局今日も年初来安値更新しまくってる展開だな。

[2139: 匿名]

教えていただきたいのですが、フラット35S適用では無い住宅の階段、バス、トイレに手摺を付けることによって適用になることはありますか？

[2140: 匿名さん]

もうすぐコポイントとＳもなくなる。

[2141: 匿名]

そして購入したばかりの持ち家もなくなる。

[2142: 匿名さん]

＞No.2141　
和歌山（南海プレート）でも地震が発生しだしている・・・
確かに家が心配。
営業の「太陽光発電で、今なら10数年で元がとれます」
の言葉を信じてどれだけの人が東北の方は家建てたり太陽光発電付けたんだろうか？
金利が2.09％だとか2.15％だとかで昨年実行できても・・・
地面ユッサユッサ揺れたら怖いな・・・

[2143: 匿名さん]

金利も天災もすべてが運。来月上がるか下がるかもまだわからない。
いくら長期金利が下がってもスプレッドがあるから何も信じない、予測も立てれない。
結局25日くらいにならないと唯の希望的推測でしかない。

[2144: 匿名]

↑そうかなぁ
これだけ長期金利がさがっていたら当然希望は膨らむし、この状況でも結局解らないって言うならこのスレ見なきゃいいと思うんですが‥

今まで、希望的観測じゃなくて、かなり的を得てるレスもあるし。

[2145: 匿名さん]

国土交通省ホームページ

私共の当初の見込みよりも多い方々から御申込みをいただいたことから予算がオーバーする可能性があるということで、そのようになっては混乱しますので、住宅エコポイントの期限前の終了ということにさせていただきました。
本来ですと１２月末までとしていたポイントが発行される工事の着工等の期限を、７月３１日までとすることにいたしました。

[2147: 匿名さん]

米国債、下げでスタート
来週も下げスタートになりますかどうか？
来週は18日（予定）に発行予定額が決まるし
いよいよですね。

[2148: 匿名]

＞No.2139

バスに手摺りをつければ、適用になることもありますよ。
以前、検討した中古マンションで確認しました。

詳細ＵＲＬ
http://www.flat35.com/loan/flat35s/tech.html

[2149: 匿名]

2148さん
有り難うございました。
早速交渉してみます。

[2150: 周辺住民さん]

初歩的な質問ですいません。

３，０００万　２０年ですが

フラット　２，０００万
変動　　　１，０００万
以上の予定です

ミックス検討している方、少ないんでしょか

デメリットがありましたらご教授ください

[2151: 匿名さん]

変動も20年なの？それはないわー

[2152: 購入検討中さん]

変動も２０年にしたけど１０年でもいいですね

[2153: 匿名さん]

>2150
さっさと、変動分を返せればよいのでは？
5~10年くらいで。

[2154: 匿名さん]

何で金利の高い方から返済しないの？

[2155: 匿名さん]

繰上げ返済を出来る方は（１０年位で）変動分を返却すれば良いですね、変動は利息が低い分元金の減り方が多いからです。

[2156: 匿名さん]

>2155
言うまでもないよね。
さらに、変動なんだから、先だよ。

[2157: 匿名さん]

変動は繰り上げしないで金利上昇の際に一括で返せる額を預貯金で保持しておくこと
へたくそでなけりゃ投資で増やしてもｏｋ

[2158: 周辺住民さん]

変動とフラットのミックスだと、繰り上げ返済した場合

どちらかかを優先せざる得ないので、どちらか一本にした場合より

期間短縮によるメリットが受けられないのではないでしょうか

[2159: 匿名]

なんの話してんの？スレ違い？

[2160: 購入検討中さん]

2159さんの言うとおり、
スレ違いだから他でやってくれ。

ここはフラットの金利がどうなるか議論する場所。

[2161: 匿名さん]

別に良いんじゃない？
変動の方でも、固定やフラットの方々が書き込みしてるみたいだよ？

[2163: 匿名さん]

>2162
何がいけないんですか？
議論の場でしょ？

[2164: ビギナーさん]

>2163

テーマに沿って板があるわけですから．それ以外の話は基本マナー違反でしょう．
逆ギレしてないでせめて自覚はして下さいね．

[2165: 匿名さん]

2163みたいな人間は、くるな

[2166: 匿名さん]

スレ違い書き込みには、スルーでいいのでは無いでしょうか。
レスが付かなければ諦めるでしょう。

変に刺激すると、>>2163みたいに反してくるんで。

荒れると貴重なこのスレが勿体無い。

[2167: 匿名さん]

スレ伸びてるなぁと思ってみたら…残念な内容。

結局のところ、これからは微弱下り坂ってことで
谷間はいつになるのかな？

しつこいけど俺は9月実行組。

[2168: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[2169: 匿名さん]

わかるわけないじゃん。

[2170: 銀行関係者さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】

[2171: 匿名さん]

月曜からも下がる事を期待してます。
18日位に発行予定額が決まり6月実行
大詰めになってきました。

[2172: 匿名]

下がれ下がれ♪

[2173: 匿名さん]

さて、今日の長期金利は1.1を切ってくるか注目だな。

[2174: 匿名さん]

とりあえず、現在1.11。
さあ、盛り上がってまいりました。

[2176: 匿名]

やっぱり６月ミラクル起こりそうですね。７月もこの流れで行くかな？

[2177: 匿名さん]

9月位には本契約で、借入書やらなにやら。
12月実行。
下がり続けるかなぁ。
9月まで気長に、金利見なきゃ。

[2178: 匿名さん]

金利があがる時、下がる時は、自分よりも条件の悪い人（金利）に対して
こころない発言をする人が必ず出てきますね。
こんな人でも子供を養っていると思うと、人の不幸を喜ぶ親をもつ子供がかわいそう。

[2179: 匿名さん]

スプレッドは高いままなのかな～
昨年のこのくらいの長期金利のときは、スプレッドが低くて
かなりフラット金利も低かった気がするけど、どうなのかな～
昨年と今年、同じくらいの長期金利でも結構異なる気がする。

[2180: 匿名さん]

長期金利(%) 1.105 （16日9:51）

このまま25日くらいまで推移すると

1.105　+　0.65　+　0.72　=　2.475

で フラットの金利は、2.48くらいなのかな～

[2181: 匿名]

しかし一月でここまで違うと下手にローンも組めないな。

[2182: 匿名さん]

午前中一時長期金利1.105％と昨年11月下旬以来の低水準とのこと。
今日も年初来安値更新で面白くなってきましたな。

[2183: 匿名さん]

この長期金利水準ってのは昨年11月下旬の水準。
もうちょっと長期が下がって、スプレッドも昨年秋並みに下がったら
来月実行組みからボーナスステージと言っていいかもしれんな。

[2184: 匿名さん]

昨年の１１月から１２月ってなんであんなに金利上がったんですか？

[2186: 匿名さん]

スプレッドってどうやってきまるんですか？