フラット金利はどうなる？【６】

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新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[1953: 匿名さん]

財形にこだわってるのって、ろうきんで借りるからとか？
うちの地元のろうきんだと１回でも貯蓄実績あればOKになってるから、
１２月実行なら今からでも申し込んで１回でもお金入れとけばいいと思うんだけどな。
0.1%程度の話だし、それくらいの条件だったら他の銀行相手に一言安くしてと言えば
何とでもなるんだけど、ここで騒ぐほどのネタなのか不明。

[1954: 匿名]

でしょ？うまくやれば百万が二百万になるのに金利の動きに一喜一憂している主婦のバカさと言ったら。。

[1955: 匿名]

銀行で定期組んで毎月貯金するなら、財形やった方が得だよね。
金利が定期よりはるかに良いから。

[1956: 匿名さん]

今時、財形なんてどれたけ運用が下手なのか笑ってしまうわ。
まぁ、12月に契約しておけば、のようなタラレバ言うやつは、
運用なんかまともにしたことないんだろな。

[1957: 匿名さん]

1956さん

あなたが行っている運用を具体的に示した上でのレスでないとただの煽りになるだけでしょ。

って、あ、華麗にスルーか。

[1958: 匿名]

財形は金利面でそんなに有利なのでしょうか？
また、住宅ローン減税やらは、この震災からみで、震災者でなくとも有利な方向へ（もっと低金利とか優遇幅拡大とか）変化するのでしょうか？

[1960: 匿名さん]

先物取引で勝負しちゃいなよ

[1961: 匿名]

バブリー時代は、８％の利息だったのになぁ

[1962: 匿名]

下がれゴマ

[1963: 匿名さん]

下がるな。
フラット。

でも昨年の9月の再来まではいかない。
あんときの指標はもっと悪い。

[1964: 匿名]

どのくらいなもんでしょか？

[1965: 匿名]

でも、今の時点でフラット金利下げ要素が出過ぎてるので、この調子だと６月２５日付近は凄く金利下がってるような…。あとはスプレッド次第かと。

[1966: 匿名さん]

下がるのだけは確実。

というか明らかに意図的なデフレ政策継続中であり、
それが転換されるとも思えない状況の中、震災後の景気後退でデフレは加速する。
当たり前と言えば当たり前。

明日から本格化する決算発表で、
震災の各企業・業種への影響がある程度明確化される。
減産の影響が表面化され、今後の業績予測が根拠を持ったものとなり、
また為替相場の円高基調が加速しており、それらがネガティブに市場に影響する。

中期的に見て金利は下がっていく局面。

復興国債が本格化する夏ごろに金利低下は鈍化し、
秋以降は企業生産も回復し、
金利上昇局面を迎える可能性もある。
しかし消費税増税はインフレ抑制政策的に行う国もあるぐらいで、
デフレに動く。かつ円高容認姿勢に特に変化も無く、
政権獲得後、一切やっていない財政政策も今後も当然期待できないので、
この状況でインフレは不可能。
デフレの懸念の方が圧倒的に強い。

[1967: 匿名]

なんか喜んでいいやら憂いていいやらだな。どうなる日本。
契約したしマンションは買うけどさ。ちなみに７月実行組。

[1968: 匿名]

復興債が発行されると金利は上がるよ。新聞とかにも書いてるでしょ。

[1969: 匿名]

世界はインフレに向かってるから貿易で成り立っている日本も同じ流れになるよ。

[1970: 匿名]

復興債の償還財源が明確にならないと金利上昇を招きローン返済等に大きな影響がでるとされているが、今の政治みててちゃんとした政策が出来ると思う？普通に考えれば金利は上昇すると予測するけどな。

[1971: 匿名]

復興債が発行される前の話。

[1972: 匿名]

意見はありがたいが、で？って感じだよ！
結論を(上がるか？下がる？横ばい？)付けてくれ！！

[1973: 契約済みさん]

現在1.17だね。
もっと下がれ～

[1974: 匿名さん]

ここは既に実行済みの｢高金利組み｣の人もたくさん見ている。
だから｢今後は上がる｣という話しが好きなのはやむを得ない。

[1975: 匿名]

来年の今は、どうなっておりますか？

下がって欲しいですが。

[1976: 匿名]

長期金利が一気に下がったのにはビックリ

[1977: 匿名さん]

ついに長期金利が1.16。
震災後に揉みあってその後下がる話しあったけど、
これはその通りの結構下げてるなぁ。

[1978: 匿名]

↑いつまで下がることやら…。
７月実行組としてはいずれ上昇の懸念が消えず心配。

[1979: 匿名]

問題は２５日にどうかという事。

[1980: 匿名さん]

３月15日以来の低水準となる1.15％で午前の取引を終えた

[1981: 匿名さん]

>1968
新聞とか（笑）

[1982: 匿名]

年末には2.28だよ

[1983: 匿名]

先月もそうだが月初と月中からの流れは変わるから25日は上昇してるよ

[1984: 匿名]

>>1983
前月はどうだったの？教えて

[1985: 匿名さん]

財務省ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞより
4/1 1.28
4/4 1.296
4/5 1.277
4/6 1.296
4/7 1.311
4/8 1.321
4/11 1.326
4/12 1.333
4/13 1.32
4/14 1.297
4/15 1.289
4/18 1.261
4/19 1.247
4/20 1.238
4/21 1.238
4/22 1.225
4/25 1.238
4/26 1.23
4/27 1.226
4/28 1.217

[1986: 匿名]

>>1983
それは何の情報。
先月がそうだったって言うのはなしでお願い。

[1987: 匿名]

まだ２５日まで日数があるからどうなるか分からないよ。上がるかもしれないし、このまま下げかもしれない。
根拠もなく上がると言ってるのは４月、５月実行組が下がるとおもしろくないから言ってるだけなのでは？

[1988: 匿名さん]

4月・5月組はむかついて長期金利見てるんだろうが、
同情するけどこちらは今後実行予定の人のためのスレだからそこのところよろしく。

[1989: 匿名]

相場って言うのは上げも有れば下げもある。一方的に動かない。ある程度の目処で反転する。まー運にまかせるしかないよね

[1990: 匿名]

まさにギャンブル。上がると思えば下がる、下がると思えば上がる時もある。
これがフラット。

[1991: 匿名さん]

ってか六月は上がるのがフラット！

[1992: 匿名]

↑ってことは下がるのがフラット！

[1993: 匿名さん]

↑その通りなのがフラット！

[1994: 匿名]

しかし長期金利上げ要素見当たらないんだよね。

[1995: 匿名さん]

現状維持もしくは緩やかに上昇

[1996: 匿名さん]

長期金利は月初sage月末ageって感じの並行路線ですね。
スプレッド次第…て感じが当分続くのかな？

自分は５月実行ですので卒業組ですが６月以降下がるといいですね。

[1997: 匿名]

テクニカル的には1％まで下がってもサプライズではない

[1998: 匿名さん]

長期金利はついに1.14。
こないだ1.33とかだったのにもう昔のことのようだ。

[1999: 匿名さん]

できれば、今下がるのではなく、20日から25日にかけて下げてもらいたいところだね。
これで20日頃からあがればこの下げの意味がない、逆にくやしい・・・。

[2000: 匿名さん]

アナリストは近日中は1.20を切ってこないって言ってた人も何人かいたけど、
そういう意味では外れて幸い。

[2001: 匿名]

1999の言う通りだね！！

[2002: 購入検討中さん]

よくように、リスク資産から安全資産へ、安全資産からリスク資産へを地で行った
今日の長期金利の低下。
それでは今後、どうなるか、楽観的な見通しも多いですが、通常株は5月に売れと
いうようにある程度、年度決算が見えるくらいまでは下げていくものです。
もちろん今年は、見込みが見えても悪いはず。だから株は下げると思ってます。

だから夏くらいまでの人は1-1.3くらいのレンジで見ればまず安全だと思います。
１だったらラッキーだね。

今回の急激な株式市場の調整は、米国発であり、5月1日のニュース発表があった後。
何か考え方が変わったのか、商品市場の暴落を起こしているので、今までのような
金融緩和ジャブジャブ、ってこともなくなり株式市場の調整も長引くのかもね。

フラットだけを考えたら、いいことだけど、景気が悪くなっちゃうから、あんまり
いいことでもないけど。

[2003: 匿名さん]

米雇用統計すごい事になっとるね。

今夜は円安、NY株高、米金利上昇の流れになりそう。同じ流れ的に休み明けは日本も株高金利高になるっぽい

[2004: 匿名さん]

ご苦労様です。
来週の動きそうなるか見ときましょうか。
今月に限っては上がる予想はことごとく外れてるからなぁ。

[2005: 匿名さん]

雇用統計は確かに改善されたけど、
失業率が悪化してるという事実もある

[2006: 匿名さん]

米国債下がりました。
来週もどうなるか？ですね。

[2007: 匿名さん]

この調子だとスプレッドにもよるが、5月実行と6月実行ってかなり支払額
変わってくるよね。

[2008: 匿名さん]

今年いっぱいは下げの方向か・・・
３，４，５月実行済みはくやしいのかな？

[2009: 匿名]

5月実行組に関しては何らかの理由をつけて6月実行にするという手もある。
ただし、6月が上がったら恐ろしく後悔することになる。

[2010: 匿名]

4、5月組のことを言うやつの月だけ下がらないだろうね。

[2011: 匿名]

いまさらだけど５月実行のフラットを６月実行に変える方法ってありますか？

[2012: 匿名さん]

2010さんはその4,5月組みなんですか？

[2013: 匿名さん]

5月組みに一人、｢上がるか下がるかだけ書け」とか
毎回言ってる感じ悪いのいたなぁ。

[2014: 匿名]

2010です。
4、5組ではないですが、実行済みの人は上がれといって、未実行の人は下がりそうだと、実行組の人を貶すような流れを止めたかっただけです。

私も未実行ですし、皆が色んな情報を持ち寄って、建設的なスレになるといいなと思います。

[2015: 匿名さん]

そうでしょうか？

[2017: 匿名]

6月は現状維持か、少し上がるでしょう…金利はギャンブルですから。

[2018: 匿名さん]

ギャンブルなら下がるもあるよね。

[2019: 匿名さん]

2010さんの書き込みが、建設的なスレを作るわけですか。

そうかぁ～ふ～ん

[2020: 匿名]

そうだよ。
4、5組のこと言う人いなくなったでしょ。

揚げ足を取りたければ、お好きに

[2022: 匿名]

↑パカ丸だし(笑)

[2023: 匿名]

長期金利ってどこで確認できるのか、教えて頂けないでしょうか？

[2024: 匿名さん]

>>2023

わしゃここ見とる。
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html

[2025: 契約済みさん]

上がって上がってあがり続けて～、お願～い(*^_^*)

[2026: 匿名]

今年も年末に向けて下がり始まりますよ
昨年度と同じ
九月にドラマが起こる
何度も言わせるな
言うと上がるぞﾜﾗﾜﾗ

[2027: 匿名]

>>2024
ありがとうございます！

[2028: 匿名さん]

過去１３６ページ１３６２さんのも分かりやすいよ。

[2029: 匿名]

↑ありがとうございます！

[2030: 匿名]

助かる〜
ありがとうヾ(^▽^)ﾉ

[2031: 匿名]

今日の日経新聞の朝刊で、国の住宅購入支援策が掲載されてました。
やっぱり今年は買い時ですね。
フラット35Ｓは予算枠の確認を！！ってなってました～。
年内前倒し終了も在り得るので、はやめに申込みしましょう！

[2032: 契約済みさん]

契約してよかった！まだの人はお早めに！

[2033: 匿名さん]

申し込みは仮審査しとけばよいんだっけ？

[2034: 匿名さん]

フラットは廃止になるのも時間の問題です、急ぎましょう。

[2035: 匿名]

おいら。
ぶっちゃけいろいろ知ってるけど。

早目が吉。
これ間違いない。

[2036: 匿名]

希望的観測ぬきに7、8月の金利どう予想する？
長期金利下がったけど、またあがるのか、さがるのか…

[2037: 匿名ちゃん]

>2035
もうちょっと情報下さいなm(__)m

[2038: 匿名]

2035はぶっちゃけなにも知らないと思うよ。
ＨＭの営業からなにか聞いた程度と予想してる。
「とあるスジからもうすぐ予算いっぱいになるって聞いた」とかかな

[2039: 匿名さん]

↑そこまで予想できるなら六月の金利の予想は？

[2040: 匿名]

↑

長期金利がもしこのまま維持されれば、2.5台になると思う。
問題は今、下がった長期金利が一過性のものなのか継続するのか‥
下がり幅が大きかっため、反発も考えられる。
無難な予想は上がる要素が軽減したのは事実なので「現状維持」かな。

今週1.1を切るくらいまでもし下がってきたら下げ方向に向かってきたと、淡い期待を持つ予定です。

[2041: 匿名さん]

枠取りって本審査通さないとだめとかないよね？
事前審査で２～３件分フラット通してあるけどこれって
枠としてダブルカウントされてんのかな。
知見のある人教えてください。

[2042: 匿名さん]

>>2041
何をもって事前審査って言ってるのかわかんないけどフラットに正式な意味での
事前審査は存在しない。おそらくそれっぽいのは窓口銀行が独自サービスで
｢いけそう｣か｢いけなさそう｣かを判断してるのに過ぎない。

｢仮承認通知書」ってのが金融機関から家に届いてるなら枠が取れてるってことだよ。

[2043: 匿名さん]

そうそう、午前の長期金利は1.14で安定してるね。
米国雇用統計で上げって話しもココにあったけど、失業率が高止まりしてるのも
あるのか長期金利はほとんど反応してないな。

[2044: 匿名さん]

12日の国債入札が控えているためかな？

[2045: 金利の神様]

今後は下がる

[2046: 匿名]

↑本物？

[2047: 神望者]

おお！神よ！！

[2048: 匿名さん]

他人の不幸は自分の幸せ・・・やな性格のやつ多いな。
めちゃくちゃ単純に考えても、４，５実行金利時より、10年もの利回り0.15もさがってるんだから、
2.5切ってきてもおかしくもないのに。

[2049: 匿名]

そこがハッキリしないからヤキモキするんでしょ？じゃないとここまでスレ伸びない。

[2050: 匿名さん]

おそらく2.45前後かもな。

[2051: 匿名さん]

9月に2．42くらいでぜひ！

[2052: 匿名]

>>1985
にもあるように１ヶ月で0.1くらいは上下してる。
今のままいって4月25日の1.23より0.09下がってるので単純に考えたら2.63－0.09で2.52
現段階で客観的に見たら2.5台になるかもというとこ。

この後の上げの可能性も捨てれないので、現状維持～下がるかも？と予想しとくのが無難。
上がる可能性が減ったのを今は歓迎しておく段階であり、このまま金利が推移するのを期待しましょう。