フラット金利はどうなる？【６】

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新しいスレを作りました。

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フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[1727: 匿名さん]

大丈夫上がるから！

[1728: 匿名さん]

>>1720
フラットSで仮承認が取れていれば途中で打ち切られても大丈夫なんですね。良かったです。
機構にも確認済みと言う事で安心しました。

[1729: 購入検討中さん]

>>1728

仮承認じゃだめだよっ。本承認じゃなきゃ。
で、もともと仮承認なんて無いですし。

[1730: 匿名さん]

国債1.23％…sageだけど動きが鈍い
午後にぶり返す可能性も？

[1731: 匿名さん]

国債1.30％…あーあ

[1732: 匿名]

1.24...
前日までいくら下げても
25日にこれがあるからフラットは、怖い

[1733: 匿名さん]

>>1729
まだ申込み済んでない方ですね。
申込みをし、内定がでると｢仮承認通知書」が送られて
きますがそれがいわゆる本承認なんですよ。

建物の検査は完成しないとできませんからそういう
書き方になってます。

[1734: 匿名さん]

結局、５月は2横ばいかね？
ちぇ～～～
5月実行だから下げ期待しちゃったよ。

[1735: 匿名]

1.1台突入間近だったのに。。


このままいけば4月と同じか？

[1736: 匿名さん]

この調子だと1.24で引けそうですね。

[1737: 匿名さん]

1.24+0.67+0.72=2.63
同じかな

[1738: 匿名さん]

だーから言ってるじゃーん。上がるってー。

[1739: 匿名]

おなじか０.０１くらいなら下がるかもね。

[1740: 匿名]

大胆予測　2.61

[1741: 匿名]

↑大胆だね。０ではないけど、難しいと思うよ。

[1742: 匿名さん]

SBIなら2.60％…無いなｗ

[1743: 匿名]

5月のSBIは、どのくらいでしょうか？

[1744: 匿名さん]

前月とほぼ変わらず、2.62%か2.63%くらいかな。

[1745: 匿名さん]

長期金利1.23で終了じゃないのかな。

[1746: 匿名]

長期金利1.233でしたね。前月が1.229だったらしいので、同じか、0.01下がるかもしれませんね。

[1747: 匿名]

夏(７月)から秋(９月)に掛けてドラマが起こる
MAX2、45

[1748: 匿名]

↑ホントかよ(笑)
７月実行なので楽しみにしとくわ。

[1749: 匿名]

暇な集団？
ちゃんと仕事しなよ！

[1750: 匿名]

↑
おまえだろ？

[1751: 匿名さん]

７月からは下がるよ。メイクドラマ！

[1752: 匿名]

来年の１月は、どうでしょうか？

[1753: 匿名]

↑来年なんて分かるわけないじゃん。
激上げも覚悟しといた方がいいよ。

[1754: 匿名さん]

来年は下がるから安心して！Sはないけど！

[1755: 匿名]

Ｓなかったら下がってもフラットを利用する意味がないね。

[1756: 匿名さん]

↑その通り！

[1757: 匿名]

神のみが知る

[1758: 匿名]

神のみが知る
アーメン

[1759: 匿名さん]

という事は、銀行もフラットSに対抗する必要なくなるから必然的に優遇金利幅は縮小される。

[1760: 匿名]

５月のフラット金利の発表はいつですか？

[1761: 匿名]

↑多分明日か明後日には誰かが情報くれますよ。

[1762: 匿名]

ほんのり下降

[1763: 、、]

>>1759

お宅、頭大丈夫か？

[1764: 、、]

>>1759


あんまり仕事できる人じゃないでしょ、お宅。

オレよりはマシでしょうが。

[1765: 匿名さん]

>>1759
あながち間違いではないかもしれない。

[1766: 匿名さん]

確かにSの終了で業界の動きも変わるだろうね

[1768: 匿名さん]

1759は正しいかもね、
否定するなら論破したら？

[1769: 匿名]

私も1759の意見と同じです。

1759は変動金利の銀行優遇幅のこといってますよね？
フラットの－１％に対抗して各銀行も優遇幅決めてるから、今年度末以降の－１％がなくなる時に優遇幅縮小になるのは当たり前の施作だと思います。

年度末までに、フラットでも変動でも借りれば問題ないけどね。

[1770: 匿名さん]

フラットＳに対抗するために優遇金利を拡大してきた経緯がある以上
Ｓが無くなれば十分ありうると考えるのが当然。

[1771: 購入検討中さん]

フラットecoとか出るんじゃね？ 当初10年-0.5%とか・・・

[1772: 匿名さん]

民間はフラットSが出る前すでに0.875
とか有ったけどね。フラットSが終了したらキャンペーン張って優遇拡大してくるかもよ。

[1773: 匿名さん]

銀行の本丸は事業融資⇒不況で住宅ローンに活路⇒フラットＳ－１％登場で大人気⇒
儲かる10年固定が大打撃、変動の優遇幅拡大で安さ爆発で勝負⇒フラットＳが終了⇒
変動中心の商品販売に終止符、優遇幅縮小⇒10年固定に客足が戻る

[1774: 匿名]

で、お前たちはどうしたいの？

それを知って何が得られるの？

[1775: 匿名さん]

それにしても銀行も銀行商品の新規販売の9割が変動とかって言ってるけど、
絶対変動向きじゃない人も含まれてるよね。余計なお世話だけど。

10年前とかは公庫が中心で、銀行ローンも5年固定、10年固定が多かったけどな。

[1776: 匿名さん]

私はフラットＳ対応ののマンションを契約したのですが、
営業によるとフラットＳと変動の割合は半々だそうです。
ただ大半を自己資金で払っている人は変動なので、年収の
4倍、5倍と組む人に限ると8割ぐらいがフラットＳだそうです。

私のマンションで20代～30代とかで自己資金1割、2割で残りを
長期ローンって人はおそらく価格的に年収700～800万前後が
中心になると思いますが、意外とフラットＳが多いなという印象
です。

逆にローコストマンションは変動選択者がかなり多いそうです。
そもそもフラットＳに物件が対応してない物件が多いです。

フラットは別なんでしょうが、フラットＳに限って言えば私の地区
ではそんな感じです。