フラット金利はどうなる？【６】

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新しいスレを作りました。

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フラット金利はどうなる？【５】
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フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[1586: 契約済みさん]

ないない、震災直後ならまだしも、これからは普通に長期金利プラス１.2パーだよ。年末にかけ長期金利1パーの2.2パーが来ると思う。

[1587: 匿名]

ないと信じたいけど、スプレッドが前月並みなら、２.６前半じゃないの？

[1588: 匿名さん]

スプレッドは0.67％
10年債が1.24％なら、機構債は1.91％

[1589: 匿名]

直ぐにわかるさ

[1590: 匿名さん]

今日は国債10年モノは押し目買いが入るらしい。
1.22ぐらいまで下がる可能性ありだ。

[1591: 低金利を行けばどうなるものか]

Youどんどん下げちゃいなよ！！

[1592: 匿名さん]

長期金利このところずっと下げてますね。

[1593: 匿名さん]

言った通りになった。
すでに長期金利1.22までダウンしてる

[1594: 匿名さん]

長期金利1.22と言うと昨年の6月の水準。
その時のフラット金利は2.41だった。

[1595: 匿名]

水を差すようでごめんやけど、
先月も25日は1.229だから注目すべきはそこだけじゃない。

[1596: 匿名さん]

>>1595
いや、おっしゃる通りです。

[1597: 契約済みさん]

機構債　1.89％　スプレッド0.67％

[1598: 匿名]

1.24　+　0.67　+　0.72　=　2.63
前月と同じくらいになりそうだね。
0.03くらいなら下がるかもね。

[1599: 匿名]

スプレッドが高いなぁ…。５月よりはやや下げか。
来月以降もずっとスプレッド高いままなんだろうか？

[1600: 匿名]

↑４月ね。

[1601: 匿名さん]

今月は発行額が異常に多かったからなぁ。
発行額が正常にもどれば、スプレッドも少しは下がるのではないかと思う。

[1602: 契約済みさん]

第48回機構債
表面利率1.89％（ローンチスプレッド67bps）
第47回の表面利率より-0.03％
スプレッドは前回とほぼ同水準

[1603: 匿名さん]

てことは4月2.7以上？

[1604: 匿名さん]

発行額が異常に多いってのは昨年の秋の超低金利を見て冬着工、春引渡し物件の
フラット選択者が膨らんだってことでしょうかね？

[1605: 匿名さん]

5月だ（訂正）

[1606: 匿名]

前回が異常に少なかったってのもあると思う。
２５日の長期金利次第だけど、５月は２.６０くらいかな？

[1607: 匿名さん]

日本生命保険は2011年度の資産運用で、１兆円を見込む新規資金について
７－８割を、安定的な金利収入が得られる国内債券に振り向ける方針

とのこと。こないだここで機関投資家が今年度はしっかり買っていく方針だ
と言ったら｢レベル低い」とか言われて｢上がる｣とか言われてたけど、現に続々
と国債をしっかり買っていく方針を打ち出している。

[1608: 匿名]

質問なんですが、長期金利がブルームバーグの数値と、新聞(読売)の数値が若干違うのですが、どうしてですか？いつも新聞の方が0.05程度低く発表されてます。
フラット金利はどちらで決まるのですか？分かる方いらっしゃいますか？

[1609: 匿名]

難しい事は、わからん単純に、上がる下がるどっちだよ

[1610: にゃん]

現在は『前月比横ばい』で調整中との事です。　27日か28日に決定しますね。

[1611: 匿名]

1610 にゃん わかりやすい説明ありがとう(^-^)v

[1612: 匿名]

２５日にならないとはっきり分かりませんが、2.59〜2.63くらいの間じゃないですか。とりあえず４月より上がる可能性は低いと思います。
月初は2.7超えが確実だと思われていたので、多少は上がったとしても満足です。

[1613: 契約済みさん]

は⁇何言ってんの？？今日の国債利回り1.22だから、5月の実行金利多く見積もっても2.5きってくるぞ。さぞかし悔しいやつが多いのだろうな。スプレッドも落ち着いてるし。

[1614: 匿名]

にゃん来た！今月も分かり次第よろしく！

[1615: 匿名]

2.5を切るって2.4台って事？それはないだろ。

[1616: 匿名]

２.５きるって？ないない。２.６きればいい方。

[1617: 匿名]

フラット金利って長期金利＋スプレッド＋０.７２じゃなかったっけ？
２.５切るためには、長期金利が１.１２くらいじゃないと無理なんじゃ…。

[1618: 匿名さん]

2.5きる？笑える

[1619: 匿名さん]

来週月曜25日にちょい上げ、

1.23 + 0.67 + 0.72 = 2.62

とみた。

[1620: 契約済みさん]

すみません、いきなり恐縮ですが、9月はどうなりそうですか？

博識な皆さんの予想をご教示ください。

[1621: 匿名さん]

>>1608
時間とデータソースの違い。

新聞は多分15時時点の業者間の最終出会い。

Bloombergはその時点のデータ。
（債券は相対なので、株と異なり何時でも約定可能。もちろん常識の範囲で。）

[1622: 匿名さん]

1613はアホなんだね

[1623: 匿名さん]

2.4台は無いな（笑）

[1624: 匿名]

政府がフラットが７月まで契約で打ちきりと決定したのは本当ですか？

[1625: ６月実行予定]

私もハウスメーカーから聞きましたけど、まだ案と言ってたけど…

[1626: 匿名]

７月まで打ち切りってフラット３５Sの事ですか？承認とってれば実行が７月以降でも大丈夫なんでしょうか？

[1627: 8月実行予定ですが…]

え……

[1628: 匿名]

１６１３はどんなアホかっつーとここ最近のレスをよんでないアホなんだね

[1629: 匿名さん]

フラット打ち切りの噂のソースは
どこにあるか知ってますか？
ガクガクプルプル・・・

[1630: 匿名]

急に止めるとかあるんですかね？ちょっと驚き。
まだ案の段階ならどーなるか分からないけど。

[1631: 匿名さん]

本当だ。なんちゃら新聞のコラムか。GWまでで受付終了の可能性が！と。お早めに....って。

[1632: 匿名]

10年－1％が打ち切りって事？

[1634: 匿名さん]

車のエコポイント同様、枠が尽きたってことか？

[1635: 匿名さん]

>1631さん
ソースのリンクってありますか？？