フラット金利はどうなる？【６】

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新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[1486: 匿名]

ってか今の日本の長期金利って、アメリカ次第じゃね？アメリカの長期金利が上がらない限りそんな上がらないと思うなぁー。
５月はスプレッドが発表されれば大体予測つくけど、そんな上がらないと思うけど。

[1487: 匿名さん]

アメリカは景気回復局面に入ってるから金利はこれから上がっていくのは確実と言われてるよ

[1488: 匿名]

下げ方向と上げ方向、両論あってどっちが信憑性が高いのか分からないのですが。どっちを信じたらいいのでしょうか？
私は８月組みです。

[1489: 匿名さん]

ついに長期金利が1.24まで下落してるな。

[1490: 匿名さん]

>>1486
昨日まで淡々とスレ進行してたけど、なんか長期金利が
下がり始めてるからかには面白くないんだろ。誰かには。

[1491: 匿名さん]

朝の情報の裏づけになりそうだが、

明治安田生命：円建て債１兆円積み増しへ
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920015&sid=aR95Ob8AAGDI

やはり機関投資家も今年度は長期国債をしっかり買っていこうという流れのようだ。
つまり金利は下落方向へ。

[1492: 匿名]

このまま下がっていけば、震災の影響で引き渡しが延び３月実行が４月になった組は不幸だな。
引き渡しが延期になって金利まで上がればまさに泣きっ面に蜂。そういう意味でもしばらくは横ばいか下げの方向でお願いしたいところ。

[1493: 匿名さん]

ヨーロッパもアメリカも金利を上げるそうですから日本も追随するでしょう。

[1494: 匿名さん]

3月・4月実行の方には悪いが、あそこら辺が最近の山の頂点っぽいな。

[1495: 匿名]

↑３月は２月より下がったから、頂点じゃないでしょ。５月が２.５％台に乗せてくれば４月が頂点か？

[1496: 匿名さん]

いずれにしても山頂付近での｢どんぐりの背比べ｣な話し。

[1497: 匿名]

要するに、誰にも先は読めない！！

[1498: 匿名]

いや読めてるよ
春組は夏、秋、冬組の幸福を見続けてくださいね。
がんばろう！フラット

[1499: 匿名さん]

いいね。低金利の夏よ、来い。

[1500: 匿名]

去年の年末まで下げの流れagain！！

[1501: 匿名]

ここにきて盛り上がってきたね。
２５日まであとわずか。５月どうなる？！
５月が下がれば今後も下がりそうな気がしますね。

[1502: 匿名さん]

長期金利より、
スワップが下がるのを祈らないと。

[1503: 匿名さん]

スワップってどうやって予想するの？？

[1504: 匿名]

金消は４月でやっといて
4/25の結果をもって４月か５月か決めたいけど
実行日は変えられるよね？

[1505: 匿名]

↑銀行とＨＭに確認すれば？多分大丈夫だと思うけど。

[1506: 匿名]

ここのところ、月末に近づくと下がり始める気がするのは気のせい？

[1507: 匿名さん]

今日の日経朝刊17面に心強い記事が・・・
この先、長期金利じわり低下、財政懸念後退だって
今年一杯は下げの見通しって書いてあった。
まあ、見通しなんて毎週変わるけど
震災の被害が見えてきてようやく目処が立ち始めたのかな。
このまま続くように祈っています。

上がる下がるの皆様の予想、
毎日興味津々に拝読しています。
活発な意見交換が出来ればいいですね！（理論だけでなく笑

[1508: 匿名]

↑本当にそう思います

それに比べて････金利の神様は 恥を知れ

[1509: 匿名]

今日も長期金利は下げの予感。←前日の米債権続伸を受けて。
あとはスプレッドだね。どう出てくるか？前月を踏まえると長期金利よりスプレッドによる影響が大きい。

[1510: 匿名]

>1508
別に金利の神様をけなすことはなかろうが。
あれで板はずいぶん盛り上がったんだし。

さて長期金利、じりじり下げておくんなせい。
７月実行組として期待してまっせー。

[1511: 匿名さん]

新生証券レポートによると第48回機構債の予想クーポンは1.96%。（4月6日引け基準）
4月6日の10年国債利回りは1.305%だから、スプレッドは0.665%と予想していると考えられる。
スプレッドがこの水準だと、25日の10年国債金利が1.24%を下回れば、フラット金利は4月の2.63%を下回ることになる。
フラット金利の低下は十分可能性はあると思うが、だいたい前月並と予想。

[1512: 匿名さん]

ということは>>1450の予想並みということか。

[1513: 匿名さん]

>>1511
教えていただきたいのですが、例えば今後数ヶ月後に震災の影響等を受けて
建設意欲減退から工事が減少し、この先機構債の発行額が減少した時にフラットの
金利におけるスプレッドその他にどのような影響がありますか？

そしてその他要因は上がるのでしょう下がるのでしょうか。

[1514: 匿名]

上がるよ。五月は間違いなく上がる。それでいて、今年は上がり続けるみたい。S廃止で下がるよ。

[1515: 匿名]

あれ、これまでの下がる議論がバッサリ斬られましたが…

[1516: 匿名さん]

はぁ、下がって欲しいなぁ

[1517: 匿名]

あれあれ？上がるの？

[1518: 匿名さん]

年末から年度末にかけてが最大の借り時というのが多くのアナリストの予想。

[1519: 匿名]

ＳＳなるものが、登場すると予想

[1520: 匿名さん]

当初5年間－0.5％どまりのスモールエスっていうオチはないのか。

[1521: 匿名]

期間限定で消費税アップしたら、買い控えするよね！
そしたら倒産する会社もあるから、消費税分配ＳＳでカバーするとか！

[1522: 匿名さん]

期間限定じゃなく、ちゃんと上げれば大丈夫だよ。10％
がんばろう！日本

[1523: 匿名さん]

財源が足りなくて増税なのにフラットSが続くわけない。下手したら途中打ち切りか予算縮小があるかもね。

[1524: 匿名さん]

それはないな。

[1525: 匿名]

混乱が起きて、さらに景気が悪化しそうな事はしない。

[1526: 匿名さん]

今の日本ならありえる。夏くらいにS廃止もあるよ。まぁ、その前にエコポがなくなるかな。

[1527: 匿名]

いや、無いよ

[1528: 匿名さん]

財源が無いんだからあり得るよ。歳出見直ししてるし。国民の理解も得やすいし。

[1529: 匿名]

あり得ないとは言いきれないけど、まずないな。

フラットが無くなって影響が出るのは、家を購入しようとしている人だけじゃなく、銀行にとってもかなりの痛手になる。

復興の為の国債を発行して、財源は増税でとなり、それがしっかり実行出来れば、数年先以降の財政予測がたつのではないか。

[1530: 匿名さん]

銀行にとってはフラットSがなくなったほうがメリット有ると思うけど何で痛手なの？

[1531: 匿名]

変動金利を選択する人が増えれば、それだけ利息分が減るって事だよ。

[1532: 匿名]

>>1531
俺は釣られないよ(>_<)

[1533: 匿名]

逆にフラットＳが無くなったほうが銀行にとってメリット有るというのはどの部分で？

[1534: 匿名]

ヒント：フラットは銀行の商品じゃない

[1535: 匿名さん]

なんか一昨日からよくわかってない人が無理に専門用語使って
絡んでくる場面が多々あるよね。

絡むんんあら最低限の知識は持っておいてほしいよね。
話しが噛み合わないから。