フラット金利はどうなる？【６】

[331]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[1297: 匿名さん]

｢変動金利は怖くない！！その27」

№873
>そうなんです。
>結局、結果論で現時点では｢変動で良かった」ということで、
>この先は誰にもわからないのです。それを説明しろと言われても
>無理な話しなんです。変動でもいいと思います。

>車の安全装備と同じなんです。固定の車は頑丈なボディに6エアバッグやら
>ＥＳＰが付いてて大事故を起こしにくいんです。高級欧州車みたいなもんです。
>軽四の変動の人はそんなもの価格が高くて無駄で、今まで事故なんてなかったし
>これからも無いって言ってるに等しいんです。

>だから誰も｢勝ち｣とか｢負け｣とかもないんです。固定は愛する家族を事故から
>守るために安全装備を＋アルファ出して、しっかりした車に乗っているだけ
>なんです。

[1298: 匿名さん]

その26の間違いだった。

[1299: 匿名]

>1297
わざわざ他スレから貼りつけなくていいよ。
スレ違いって結論なんだから。

[1300: 匿名]

今日は長期金利下げてきてますね。昨日アメリカの長期金利が下がったからでしょう。
株価が下がっても長期金利は下がらない。もはや日本の長期金利はアメリカ次第って感じですかね。

[1301: 匿名]

>1291
貴方の考えは正しい。

視点は多い方が良いです。

[1302: 匿名さん]

>>1301
もっともですが、このスレではやらないでくださいね。
別スレでどうぞ。

[1303: 匿名さん]

機構債の発行額増えますか？
15日になればわかりますが
増えるとスプレッド上がっちゃいますよね
心配です

[1304: 匿名]

機構債の発行額は増えそう…。先月かなりおさえてたから。
スプレッドにどこまで影響するかですね。
長期金利はおそらく１.３前半で落ち着きそうですから、スプレッド次第って感じもしますね。

[1305: 匿名]

フラットでお家を買うには今年中なるべく早く買った方がいいのか少し落ち着いて来年か？みなさんどう思われますか？

[1306: 匿名さん]

>>1303
正式なお知らせは15日くらいの予定ですが、今月の機構債はなんと！5000億超の予定です。

どんなスプレッドになるのか、投資家側も戦々恐々･･･
（スプレッドが広がると、保有分が値下がりしてしまうので）

[1307: 匿名]

Sがあるのは今年いっぱい？じゃぁ今年中かな！

[1308: 匿名さん]

Ｓは今年申込受理分までな。実行は来年でもＯＫな。豆知識。

[1309: 匿名さん]

アメリカの長期金利は
このまま緩やかにあがるのでしょうか？

[1310: 匿名さん]

今年中って言っても予算の関係もあるからどうなるか分からんよ。
それに住宅エコポイントは予算が秋まで持たないっていう話もあるからどっちにしても間に合わない。

[1311: 匿名さん]

エコポイントの件、ソースは？
震災がらみでなくなるかも、と心の準備はしてるけど…。

[1312: 匿名さん]

契約済みで、エコポイント申請・フラットＳ申込完了してる人には
関係ない話ではなかったですかね。

[1313: 匿名さん]

>>1312

そう。関係ない話だね。

契約済なら実行時期は完成後の検査終了後の10日位かかってしまうらしいし、金利を心配してもどうしようも無いから、そもそもこのスレ自体が関係ないね。

[1314: 匿名さん]

>>1313
そんなことないでしょう。建設中のマンション買って、申込済んで、引渡し
が半年以上先なので実行も半年以上先ってのも一杯いるでしょ。

[1315: 匿名さん]

>>1312　
1314のいうとおり、契約済＝エコポイント申請・フラット申し込みとはかぎりませんよ。

フラット金利とエコポイントは関係ないからスレ違い、というならわかるけど。
2月末現在で、住宅エコポイントはトータルで予算3割程度消化みたいだね。

[1316: 匿名]

今日は長期金利１.３を割ってきましたね。アメリカの長期金利が下落した事が大きな要因でしょうか。
この傾向が２５日まで続けばいいですね。当方は７月実行なので、５月の金利は関係ないのですが、少しでも下がれば気持ち楽です。

[1318: 匿名]

ご自由に

[1319: 入居予定さん]

長期金利、目先はさがっていくと思います。復興国債の規模観が発表になりましたが大したことなく
あとは増税で資金を賄うとのことでしたし。

長期金利が低くないと、円キャリートレードもできなくなるし、銀行は預金金利と国債利回りの
利ざや稼ぎできなくなるから、経済的にも国際的にもありっこない。

しつこいようですが、デフレになれきった日本がいびつになっていて長短金利逆転現象なんて
ありうる話。震災で自給率の更なる低下、火力発電の増加による資源輸入の増加で、インフレ
になる可能性は高いと個人的に思ってます。

変動とフラットでまよわれているならば迷わず「フラットのＳ」と「エコポイント」をゲット
することが得策だと思いますよ。

私は8月か9月なので丁度良い時期だと思ってます。1Qは企業決算の葉発表でこれでもかというくらい
株式市場などのリスク資産から債権市場へ資金が移動、そのあと3Qくらいから緩やかにインフレに
向かっていくと思います。復興財は消費税の上乗せという形になると思いますのでこれも消費者観点
でいけばインフレの一歩ですから。

[1320: 匿名]

>>1317
俺にくれ！

[1321: 匿名さん]

1319さん、そんな予想を待っていた！

分析した上できちんと予想してくれて

ありがとう！ スカッとしたぜ！

[1323: 匿名さん]

>長期金利が低くないと、円キャリートレードもできなくなるし銀行は預金金利と国債利回りの
>利ざや稼ぎできなくなるから、経済的にも国際的にもありっこない。

逆ですよ？円キャリートレードとは低金利通貨の円で高金利通貨を運用する事ですので海外との金利差が大きくならないとキャリートレードは発生しません。よって円金利は低くならなければなりません。
それと銀行は預金金利と国債利回りの 利ざや稼ぐ為には長期金利が上がったほうが利ざやが大きくなるはずですが？しかも国内貯金と国際の話をしているのにどう国際的にまずいのでしょうか？

>デフレになれきった日本がいびつになっていて長短金利逆転現象なんて
>ありうる話。

何故デフレに慣れきっていると長短金利が逆転するのでしょうか？過去の例を見ると長短金利が逆転する減少はバブルなどの景気が大きく加熱している状況で政策金利が高い時期に市場が将来の経済縮小を見越して長期金利が下がった状態に起こる現象です。長短金利逆転とデフレの関係を説明してみて下さい。

>復興財は消費税の上乗せという形になると思いますのでこれも消費者観点
>でいけばインフレの一歩ですから。

増税前の駆け込み需要を言っているのでしょうか？ならば増税後はデフレ圧力が強くなりますよね？増税によってインフレになるとは考えにくいのですが何故物価が上がると思うのでしょか？

[1324: 匿名]

１３１９さんのような予測が聞きたい。
今後フラットの金利はどうなるのか。
個人的には夏くらいまでは横ばいと予測しますが。

[1325: 匿名]

１３１９さんのような予測が聞きたい。
今後フラットの金利はどうなるのか。
個人的には夏くらいまでは横ばいと予測しますが。

[1327: 匿名]

なんか荒れてるなぁー。
純粋にフラット金利について語りましょう。

[1328: 匿名]

１３１７さん、ここはフラット金利のスレ。
フラットじゃない貴方には関係ないでしょ。

[1329: 匿名さん]

>1323

ずはり言おう。



うぜえ（笑）

[1330: 匿名さん]

自分にとって有益な情報は賛同してそれ以外はうざい？

自分に都合のいい情報にしか耳を傾けないような人は必ず痛い目にあいますよ。

[1331: 匿名さん]

何これ？えらい荒れてるね。

[1332: 匿名希望]

気をとりなおして５月からのフラット金利の行方について語りましょう♪

[1333: 契約済みさん]

1323さん、説明して下さい、ってかなり長くなるからはしょるけど、長期金利の引き上げは国際情勢が許さぬこととと財政破綻を引き起こすことから容易にできないことはお分かりになられていますか。何をそんなにムキになってるのかは分かりませんが、通常の発想では長期下落、短期危ないでしょう。ポイントはあなたの言ってるような問題ではなく、復興国債の額が小さかったことと、増税であり、これで国債乱発懸念が明確に否定され、長期金利さがったでしょ？

[1334: 匿名さん]

1323　は、ほっとけばいい。

うんちくだけで、自分の予想は書き込めない方みたいだし。



このスレの存在意義を理解している人、

すなわち 1319さんの様な　知識＆勇気(?w)を持った方々が、

悩める我々に動向予想を提示して下さればＯＫ。


ザッツオールッ！！！

[1335: 匿名さん]

>>1333

長期金利は市場取引によって決まるので国際情勢が許さないから上がらないというのはちょっとおかしいですね。そもそもコントロール出来ないのですから。
今現在の金利動向の常識は日本は震災の影響により低金利政策が当面続くだろうという事。よって短期金利の上昇懸念は全く無いですよ？長期金利の動向は復興国債の額や増税の有無よりもどちらかと言うと米欧景気（もしくは金融政策）に影響を受けているように見えますけどね。特に米での景気回復期待からFRBが超金融緩和の解除時期論なんてニュースが入った時に米国債が売られて翌日の日本の長期金利が上がってます。ここ数日はNY市場でアルコアの決算が悪化した事や日本の原発問題で米景気悪化懸念により株が売られ、債券高となった事で日本も株安債券高に推移して来てるように見られます。

>>1334

間違いを指摘しただけで酷い言われようですね。長期金利は予想がとても難しいのでなかなか安易に予想なんて出来ないと思いますよ。あえて言うなら原発問題（電力不足を含む）と東北方面の製造業の復興度合いと欧米の景気動向（こちらの影響のほうが大きいと思います）次第でしょうか。
去年9月の最低金利の時もアメリカの超金融緩和が発端でしたし、年初からの上昇も米景気回復期待からでしたので。

http://finance.yahoo.com/echarts?s=^TNX+Interactive#symbol=%5Etnx;range=1y;compare=;indicator=volume;charttype=area;crosshair=on;ohlcvalues=0;logscale=off;source=;

↑見るとほぼ同じ動きをしてますよ。毎朝NY市場の終値をチェックすると新しい発見があるかもしれません。

このスレはもしかしたら馴れ合いの場で私のような意見は受け入れられないのであればもう書きこむことは無いでしょう。

[1336: 匿名]

私も長期金利の動向はアメリカの長期金利の影響が大きいと思う。
ここ２日長期金利は下がったが、アメリカでも長期金利が下がってる。昨日はアメリカ若干上がったみたいなので、今日の日本の長期金利は横ばいか若干上がると思いますよ。

[1337: 匿名さん]

完全に1335の理論勝ちじゃないか！！
フラット君頑張れ！
言い返してやれ！！

[1338: 匿名]

>>1335
捨て台詞を吐いちゃうと負けてもない試合で負けることになりますよ。
あんまり熱くならずに冷静に話せばいいと思います。
誹謗中傷の受け流すのもネットでは大事なことですよ。

ただし、このスレに来てる人が拒否反応を示すのは至極当たり前ことだから、
それは理解した上で書き込んだほうがいいと思います。

フラットで行こうと思ってる人は、支払額の少ない変動も検討して上で、
自分の性格的に向いてると思って、フラットにしている人が多いです。

でも、金利がそう決めた時より上がってきてるから不安になってます。
去年の2.06で借りれるならフラットだけど、2.8となると話は変わってくるので、自分の選択に迷いが生じます。
だから、特に実行前の人はこういうスレに来て、自分を落ち着かせています。

そこに変動がいいよってニュアンスの意見が来ると、自分の選択は正しかったのかと思うのが心情でしょう。
せっかく迷った挙句に決めたのに心が揺らぐようなころ言ってんじゃねえよってなりますよね。

そして、最後に、話は変わりますが、私はフラットで行こうと決めてるものですが、
変動は今から少なくとも10年は低金利が続くと思ってるし、長期金利は2%行くかもなとも思ってます。
でも長期で借りることになるだろうから、自分の性格上フラット向きだと判断しました。
変動と固定に優劣があるなんて思ってません。
ちなみに6月実行予定だから、たまに覗きに来ちゃってます。

私は日中しかこのスレを見れないので亀レス失礼しましたm(__)m

[1339: 匿名さん]

んー、真意が伝わってないな。。。
要は、わざわざ自論で動向予想してくれた人に対して、反論だけの揚げ足を取りはいらないという意味。
反論するなら自分の明確な動向予想も加えて欲しい。
理論のみのレスは場を盛り下げると思う。
こんな状態で誰が好き好んで予想してくれるのさ？
しかも過去スレ読めば既出している内容ばっかり。
今の数値当て直しただけにしか見えない。
それより長期金利の予想は難しいって言うなら、
まず反論する資格ないよw

[1340: 匿名さん]

その持論の間違いを指摘してくれただけじゃねーか。ここは間違いを指摘すると叩かれるんだな。そんなんじゃ有効な書き込み誰もしなくなるぜ？

[1341: 契約済みさん]

『発行額については5,143億円を予定』って、物凄い金額ですね。
投資家、買ってくれるのかな？消化できる目処があるから、予定発行額を公表しているのでしょうけど。

■第48回発行額
http://www.jhf.go.jp/investor/shisan_tanpo/plan_m.html


過去最高でも2700億円位。今回は約二倍。
ローンチスプレッドの設定をどうしてくるか、見物だな。

■債権の発行実績
http://www.jhf.go.jp/files/100012888.pdf

[1342: サラリーマンさん]

んで5月の金利は？

[1343: 匿名さん]

おい、フラット君（>>1333 ）！
どうした！？

反論せいっ！！


いなくなった？

[1344: 匿名さん]

発行額多いですね
スプレッドやはり拡大でしょうか？
21回機構債の1.05位を考えていけば大丈夫？
1.30+1.05+0.72＝3.07
こんなこともあると思って覚悟が必要になったりしますか？？？
とても心配です・・・
ただ、月半ばで高いと予測されているとね。。。

[1345: 匿名]

>>1344
それ、鼻血が出そう(>_<)

[1346: 匿名さん]

今月の機構債の条件決定は22日かな？
国債の金利変動より、スプレッドの変動の方が影響大きそう。