フラット金利はどうなる？【６】

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新しいスレを作りました。

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フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[1171: 匿名]

フラット金利は２５日の長期金利次第。今高くても２５日に下がれば金利は下がる。逆に今低くても２５日に高ければ上がる。
今は２５日に下がる事を祈るのみ。

[1172: 匿名さん]

グイグイ上がってる。。。
もはや日本国内の状況は関係ないですねー
アメリカの長期金利に引きづられるだけですね
アメリカも予算で足止めになったら、長期金利さがりそうですよね
下げ材料はそれぐらいでしょうかね

[1173: 匿名]

機構債の発行額が気になる。大きすぎれば、消化しきれずスプレッド
拡大の可能性。４月組はこれでやられたから・・１５日に注目してる。

[1174: 匿名さん]

わたしはフラットで10年間は１．０４ですが・・・なにか？（笑）

[1175: 匿名さん]

最低で2.04％の時なんて、ないよね・・・
フラット20？

[1176: 契約済みさん]

また地震かですね。
株安、国債高傾向に向かいますかね？すなわち、金利低下？

[1177: 予言者]

７月は３月より下がります。根拠はありませんが、そう決まっています。

[1178: 匿名]

↑それは良かった。
なんとなくそんな気はしていました。

[1179: 匿名]

皆、これから一生に一度の大きな買い物をローンでするから金利が気になるし、不安なんだ。
実行済みの優越感に浸りたいだけのコメントは不愉快。あんまり調子に乗るとバチが当たるよ。

[1180: 匿名]

機構債のスプレッド気になりますね～。
長期金利だけみたら４月は３月より下がってたのに…。
逆に機構債のスプレッドが３月程度に落ち着けば、長期金利が１.３前半でも４月とさほど変わらないということになりますしね。
２５日を待たず１５日で多少覚悟が出来ますね。

[1181: 匿名さん]

ttp://www.boj.or.jp/announcements/release_2011/k110407a.pdf

日銀の発表で「緩やかな回復経路に復していくと考えられる」と謳っているので市場は即反応して金利は上昇の可能性が高いですね。

[1182: 匿名さん]

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C93819481E2E7E2E6E3...

住宅機構融資を拡大、被災者向け金利減免など　国交省検討

これはアゲ要因？

[1183: 匿名さん]

>>1182
詳細が決まらないと何とも言えないけど、信用力の低い人がたくさん入ると
機構債のスプレッドが広がってしまうので、日本もプライム/サブプライムローンを
用意した方が良いような気がする。

[1184: 匿名]

↑フラットは元々サブプライムローンですよ。

[1185: 匿名]

既に1.34


五月からついに2.7超えがみえてきたあ。

[1186: 匿名]

しばらくの間は、変動で審査ＯＫならば、ミックスにした方が良さそうですね。

[1187: 匿名]

２.７超えで済むかなぁ…

[1188: 匿名]

済まないのかなぁ…

[1189: 匿名]

株価あがっても下がっても長期金利が上がり続けてる要因は何なんだろ〜
ブルームバーグが震災後下がると予測したと言うが下がる前の上がりなのだろうか？

[1190: 匿名]

何なんでしょうね。下がらずとも現状維持で済めば万々歳な気がする今日この頃。

[1191: 匿名さん]

お金に困ってて返す当てもない人が借金しようとすると
だんだん高金利のお金を借りていくしかないでしょ
日本自体がそういう人なんだということ
返す当てができるまで一時的にはともかく大局的には金利上げ

[1192: 匿名]

５月怖いなぁー

[1193: 匿名さん]

それほど大した状況とは思わないがな。
いずれは落ち着くよ。
って言うか、十分に落ち着いてるか。
これほどの震災があって、日銀が財政出動しても、この程度しか金利が動かないんだから。

[1194: 匿名]

そうなんですかね。しかしローンを組む以上、たとえ０.０１でも低い金利で借りたいので、少しの上昇で過度に心配してしまう自分がいます。

[1195: 入居予定さん]

0.01とかでびくびくするなら変動なんてもっと組めないと思うが。

フラット35Sが利用できるならば、Sで10年みて、10年後にもう一回どうすりゃいいか
決めればいい。今フラットのSを利用しないと、そちらの選択肢はなくなるよ。

[1197: 匿名]

↑イイネ。

[1198: 匿名]

１１９５さんに同意。

[1199: 匿名さん]

今となっては間違いなく４月実行は勝ち組ですね。５月は2.8くらいは行くでしょうね。それでもいいほうかもしれません。

[1200: 匿名]

まだ分からないですよ。下がると見せかけて上がる。上がると見せかけて下がるのがフラットですから…。

[1201: 匿名]

金利の神様は？４月は外れたけど、気にせずまた予測してー。

[1202: 金利の神様]

2.46で決まってる

[1203: 匿名さん]

まだ予想はムズいね

[1204: 匿名さん]

1199みたいなのは今までも何度なく出現してたね。

[1205: 匿名]

>1199
勝ち組？ほんとか？
by昨年実行組

[1206: 匿名さん]

>1199
勝ち組とか言うなよ。

[1208: 匿名]

何で実行組みがいまだに金利気にしてんの？
小さいやつ。

[1209: 匿名]

フラットSSなくなった？

[1210: 匿名]

4月までと5月以降の差は大きくなりそうで嫌な予感。当方6月実行です。

[1211: 匿名]

戻るよ安心しなって

[1212: 検討中]

私も戻ると思います。いつも月前半の予想はあたりません。

[1213: 匿名]

私は７月実行予定ですが、対して変わらず２.５付近で着地するのでは？と思います。
長期金利が本格的に上昇するのは夏以降でないかと。

[1214: 匿名さん]

２．５？甘いね。４月より下がることはないよ。

[1215: 匿名さん]

○フラットＳＳ(案)
当初10年間－1.5％、11年～20年－1％、21年以降－0.3％

こんな感じだとかなり売れそう。

[1216: 匿名]

被災地のみにでも適応させてあげたいね。

[1217: 匿名さん]

○フラットＳゴールド(案)
通常は一つ満たせば適応されるＳだが、二つ以上の条件を満たした
上で、検査官が資産価値が高いかどうかを個別に審査。

基準値以上のリセールバリューで当初15年間－1.3％のフラットＳゴールド

[1218: 匿名さん]

長期プレイムレートそのままで全期間でもいいと思う。
国が無償で公務員と余剰設備出すなら実現できそう。
でも民業圧迫だからな、不動産屋は助かるけど銀行が泣くな。

[1219: 匿名]

私の妻は銀行員。いざとなったら妻と共有名義にして銀行の職員利率で借ります…。ウフフ。

[1220: 匿名]

そんなあなた方にはフラットＳ打ち切りってのはどうですか