フラット金利はどうなる？【６】

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新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[1768: 匿名さん]

1759は正しいかもね、
否定するなら論破したら？

[1769: 匿名]

私も1759の意見と同じです。

1759は変動金利の銀行優遇幅のこといってますよね？
フラットの－１％に対抗して各銀行も優遇幅決めてるから、今年度末以降の－１％がなくなる時に優遇幅縮小になるのは当たり前の施作だと思います。

年度末までに、フラットでも変動でも借りれば問題ないけどね。

[1770: 匿名さん]

フラットＳに対抗するために優遇金利を拡大してきた経緯がある以上
Ｓが無くなれば十分ありうると考えるのが当然。

[1771: 購入検討中さん]

フラットecoとか出るんじゃね？ 当初10年-0.5%とか・・・

[1772: 匿名さん]

民間はフラットSが出る前すでに0.875
とか有ったけどね。フラットSが終了したらキャンペーン張って優遇拡大してくるかもよ。

[1773: 匿名さん]

銀行の本丸は事業融資⇒不況で住宅ローンに活路⇒フラットＳ－１％登場で大人気⇒
儲かる10年固定が大打撃、変動の優遇幅拡大で安さ爆発で勝負⇒フラットＳが終了⇒
変動中心の商品販売に終止符、優遇幅縮小⇒10年固定に客足が戻る

[1774: 匿名]

で、お前たちはどうしたいの？

それを知って何が得られるの？

[1775: 匿名さん]

それにしても銀行も銀行商品の新規販売の9割が変動とかって言ってるけど、
絶対変動向きじゃない人も含まれてるよね。余計なお世話だけど。

10年前とかは公庫が中心で、銀行ローンも5年固定、10年固定が多かったけどな。

[1776: 匿名さん]

私はフラットＳ対応ののマンションを契約したのですが、
営業によるとフラットＳと変動の割合は半々だそうです。
ただ大半を自己資金で払っている人は変動なので、年収の
4倍、5倍と組む人に限ると8割ぐらいがフラットＳだそうです。

私のマンションで20代～30代とかで自己資金1割、2割で残りを
長期ローンって人はおそらく価格的に年収700～800万前後が
中心になると思いますが、意外とフラットＳが多いなという印象
です。

逆にローコストマンションは変動選択者がかなり多いそうです。
そもそもフラットＳに物件が対応してない物件が多いです。

フラットは別なんでしょうが、フラットＳに限って言えば私の地区
ではそんな感じです。

[1777: 匿名]

今月は結局前月と変わらず2.63でファイナルアンサー？？

[1778: 匿名]

↑来月は今月と変わらず

[1779: 匿名さん]

>>1763,1764
ハズカシ。

[1780: 匿名さん]

おまえら自分の実行時フラットS無くなってたらどうする？変動フラットミックス？それとも変動一本？

年後半組は考えておかないとまずくない？

[1781: 契約済みさん]

そうなんだよね。
うちは９月末なんだけど、Ｓが終了とか金利上がっちゃうようなら、ミックスか変動一本ってのも考えなきゃいけないし、
引き渡しの延期ってのも可能性があるから、色んなパターンを想定しとかなきゃって思ってる。

[1782: 匿名]

５月のフラット金利ってやっぱり昨日の長期金利で決まるんですよね？今日のほうが金利下がっていますがもう遅いですよね。

[1783: 匿名さん]

はい、そうです！
2.62で決まりかな

[1784: 匿名さん]

男なら3.00を超えるまでどっしりと構えるべし

[1785: 匿名さん]

いやん
女はどうすれば？

[1786: 匿名]

私は12月融資開始予定なので、年のため変動で仮審査出しておくつもりです。

ビビりだから！

[1787: 匿名さん]

>男なら3.00を超えるまでどっしりと構えるべし
惚れた