フラット金利はどうなる？【６】

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新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/139396/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[104: 匿名]

いつだって上がるか、下がるかでしょう。

[105: 匿名]

俺の金利はカダフィ次第である。

[106: 足長坊主]

大佐は無関係じゃ。

日本はリビアから原油は輸入しておらぬゆえの。
我が国の金利はわか国次第じゃ。

我が国の国債の価値が下がれば金利は上がる。

今、フラットの事前審査をされる方々は0.5％金利上乗せで金融機関は返済負担率を算出しておる(金融機関による)。

つまり、今後半年で少なくともそれ位は金利が上昇すると見ておるのじゃ。

ゆえに、余程卓越した英雄でも現れ、この国を立て直さぬ限り、金利は上昇し続けるのでおじゃる。

そこで、皆さんに質問じゃ。

もし、わしが都知事選に出馬したら、どうなるかの？

[107: 匿名]

明日は長期金利どうなるかなぁ～

[108: 匿名]

騙しの足長じゃん３月の金利ウソおしえてくれてありがとう

[109: 匿名]

足長でてくるなーお前の言っていることぜんぜん当たんねえよー

[110: 匿名]

そうやってかまうから、調子にのって現れるんだよ。
みんなでスルーしましょ！

[111: 匿名]

都知事選挙に、小泉元首相が出馬したら面白い。
好景気になるかも。

[112: 匿名さん]

３％を想定した場合
長期金利はどこまで上昇？

フラット金利は長期金利+機構債スプレッド+0.715±0.02
よって
機構債スプレッドを仮に0.6とした場合で考えても
3-0.6-0.715-0.02＝1.665
長期金利1.665にならなければフラット金利３％にならないかと

長期金利は1.665になるのでしょうか？
恐らく3月中は無いと思いますよ
当面の長期金利は1.40の壁となると考えますが
1.35付近で買い戻されるでしょう

それより
12月実行を考えた場合の方は
１％優遇が使えなくなる可能性あるのではないでしょうか
フラット実行者増えてますから・・・

[113: 匿名さん]

あしながも大学教授くらいまともなこと書き込んでくれよ。

[114: 匿名]

フラットの募集金額は2兆5500億円でしたよね
22年上期での利用者数って4.3万件でしたか？
平均借入額ってどのくらい？
2550万とした場合10万件で募集金額
募集金額になったとき・・・（＞_＜）


今現在の利用者数や利用金額判るとこないのでしょうか？

[115: 匿名]

足長坊主って中卒でＯＫ？

[116: 匿名さん]

１％優遇なくなる可能性あるのか
3月実行にしといて良かった

[117: 匿名]

>115
まさかの少卒

[118: 匿名]

ＯＰＥＣ石油増産を協議
原油価格も少し下がり始めたので
本日は株価上昇ですね

長期金利は上げ？・・・

[120: 匿名さん]

わしは東大卒じゃ

[121: 足長坊主]

わしは旧帝大卒じゃ。

それはさておき、フラットの金利1％優遇がいつ頃予算が底を尽くかの予測は毎月月初めにわしのデスクに資料が提出されておる。

詳しい事はここでは書けぬが、年末の期限まではとても持たぬ。

[122: 匿名さん]

↑
こいつは偽物じゃ

[123: 匿名さん]

誤解のないように言っておくけど、フラットＳの１％優遇は申込さえ受理されていれば
実行は来年以降でも良いのだからな。

だから申込済んでない人は心配しなきゃいけないが、新築マンションとかで来年以降完成
ですでに仮承認受理されてればＯＫなんだからな。

[124: 匿名さん]

3月実行で確定書類がデベ提携のローン会社から送られてきたんですが
融資手数料が1.26%になってました。（金利2.54・フラット35S適用）

2.1%だとばかり思ってたんで、嬉しいと言えば嬉しいですが…
説明会等の機会に、何の説明もなかったので驚きました。言えやと。

提携ゆえの割引なのかもしれません。これからの方は事前に問い合わせたほうが良いと思います。
私もきちんと聞いておけば、モーゲージバンク等との比較検討の労も無くて済んだのに、と
後悔しています。

金利動向と関係ないですが、参考になればと思います。
4月以降の方、頑張ってくださーい