中野坂上6分。東中野11分。
最近注目の中野エリアの物件です。
意見交換よろしくお願いします。
売主：三菱地所レジデンス株式会社 住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：
[スレ作成日時]2011-03-04 23:52:31
ザ・パークハウス 中野坂上ってどうですか？
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245:
匿名さん
[2011-09-06 13:28:27]
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246:
匿名
[2011-09-14 21:15:25]
チラシが入っていたけど、値段だけみると安いね。
残っているのは何階の部屋なんだろう。 |
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247:
物件比較中さん
[2011-09-20 00:13:35]
確かに安いね！８７㎡で６，８３０万円って、いくら新宿の崖屋敷とはいってもお値打ちなはずだよね。
それでも決まらない事情って一体何なの？事情通の方がいたら何方かご教示ください。 |
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248:
匿名
[2011-09-20 00:45:06]
この戸数でエレベーター２基ですから管理費もお高いですな
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249:
購入検討中さん
[2011-09-21 20:42:15]
この台風を乗り切れば土砂崩れの心配もなさそうだね。半分近くは売れてるだろうから、
そろそろ本腰を入れて考えないといけないかな。 |
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250:
周辺住民さん
[2011-09-25 13:45:46]
現地台風の直後見に行きましたが、特に問題なさそうでした。
物件はほとんど売れているみたいですね。 総武線の東中野からも歩けて、中野坂上の駅近で周りの環境も静かで悪くないし きっと残っている物件もすぐ売れるかもしれないですね。 |
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251:
購入検討中さん
[2011-09-26 12:07:23]
小田急も始まったし、そろそろここも再起動ですかね
それにしても地所さん、タワーのほうに金振り向けすぎじゃ？ |
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252:
購入検討中さん
[2011-09-30 08:14:17]
ウェブサイトみると、間取りちょこちょこ変わってますね
あと何戸くらい残ってるんでしょう？ ８戸くらいですかねえ |
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253:
匿名さん
[2011-10-12 02:44:59]
あと６戸くらいですか。
いい部屋、残ってないけど、年内には完売しそうですね。 それにしても、以前に話題にでた８７㎡の部屋、まだウェブにのってますね。 あのごみごみした２階で、あの値段だからうれないんですかね。 |
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254:
近所をよく知る人
[2011-10-12 16:47:57]
ごみごみした2階の１階ってあるのですか?売れたのですか?昼間ごみごみしている通りを通りましたが、日当たり悪そうでした。
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255:
匿名さん
[2011-10-12 22:27:20]
１階は庭つきで、すでに売れてるかと思います
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256:
周辺住民さん
[2011-10-14 14:48:26]
ここまで来たら、東中野１丁目のプラウドに流れそうですけれどね。。。
小田急も来る、野村も来る、早く売らないと、三菱さん。。 |
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257:
近所をよく知る人
[2011-10-14 16:58:14]
当初はザ、ライオンズより売れ行き良好と思いましたが、崖下がネックか、売れ行き速度が負けそうです。
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258:
匿名
[2011-10-14 19:41:49]
野村ってまだ情報は公開されていないんですか？すごく関心あります。
何戸くらいありますか？大通り沿いではないですよね？ |
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259:
匿名さん
[2011-10-14 22:57:56]
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260:
匿名さん
[2011-10-14 22:59:00]
野村のプラウド、分譲58戸ですか。
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261:
匿名さん
[2011-10-14 23:05:21]
このマンション、高い部屋（上階）の結構の部分が、窓に向けて下がり天井なのがいただけないですね
容積率などでかなり無理してるんでしょうが、あの値段で、あの形はないかなあと・・・・ 高い部屋、どうさばくか。 まあ、でも今年中には売り切りそうですね |
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262:
匿名さん
[2011-10-14 23:06:47]
ライオンズで、この周辺の需要を満たしたうえでですからねえ・・・
まあ、がんばってる方なんですかね。 プラウドはまた中途半端な規模ですね 東中野・・・たしか苦戦している物件ありましたね |
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263:
物件比較中さん
[2011-10-24 01:23:46]
最終期みたいですね。
中野坂上や東中野エリアでは貴重な物件かもしれないですね。 グレードもライオンズや東中野の住友、東急よりも高級感あっていい物件ですし、中野坂上からの駅近で東中野にも歩けるから、中央線や総武線も使えますしね。 場所も新宿から近いのに閑静な住宅街にあるし、ただ残ってる部屋は眺望がよい部屋なため、ちょっと高いですね。 野村のプラウドが期待できますが、あそこって坂の下で個人的には雰囲気はちょっとって感じですね。 なので、価格とグレード次第かな。 |
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264:
購入検討中さん
[2011-10-24 12:20:48]
残ってる上層階、眺望よくはないでしょう。
抜け感があるわけではなく、低層の普通の風景しか見えないかと。 悪くない物件だとおもうんですけれど、ここ、上層でも東向きの部屋以外眺望良くないのに、下層との価格差がありすぎるのがネックかと・・・ MRで見る限り高級感の演出はしっかりなされているようですし、東棟の上層階じゃないのなら、やっぱり下層の安い部屋のほうがお得かな、と思います |
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区の資料とか見てると、崖の上と下で町会とかも、かなり違う雰囲気らしいし。
といっても、東側はほとんど売れちゃってますね・・・