ザ・パークハウス 中野坂上ってどうですか？

[購入検討中さん]

中野坂上6分。東中野11分。
最近注目の中野エリアの物件です。
意見交換よろしくお願いします。



売主：三菱地所レジデンス株式会社　住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：

[203: 匿名さん]

乾式なんてデベ側のメリットばかりで購入者にはあまりメリット無い気が・・

[204: 匿名]

乾式壁がずれた場合、修繕費から治すんですよね！
という事は、乾式壁を使用している物件の修繕費は値上がり率が高いんでしょうか？
企業側の瑕疵担保責任はどうなんでしょう？
ＣＳＲ的に問題があると思うんですが…

これまで問題があったかと思いますけどねぇ

[205: 匿名さん]

乾式壁単体ののコストが高いってのは本当の話、
ただ工期短縮できるので結局はコストダウンからくる発想みたいです
あとはコンクリートは川砂などの不足も影響してるのでしょう

[206: 近所をよく知る人]

ファミールに住んでいて、親のために2件目買いました。毎日のようにファミール売却してくれとチラシが来ますが、切羽詰まってきた本日のチラシでは、10年も住んでいるのに購入より1000万以上プレミアムがついても売れそうです。しかし、悲しきかな。自分の住む分しかなくて売れません。中野坂上が直下型地震でやられなければ、ザ、ライオンズもパークハウスも、一般的には十分良い水準だと思うし、物件稀少なのでファミール同様、今後資産価値が下がりにくいと思います。それを1000兆円の借金国日本で超低金利持続が後押しすると思います。購入したみなさん、保有してから楽しみに推移を見守ってください。

[207: 匿名さん]

＞毎日のようにファミール売却してくれとチラシが来ますが、
＞切羽詰まってきた本日のチラシでは、10年も住んでいるのに
＞購入より1000万以上プレミアムがついても売れそうです。

不動産屋のウソ勧誘チラシに騙される人がいるとは・・・。

[208: 匿名さん]

>>206
>10年も住んでいるのに購入より1000万以上プレミアムがついても売れそうです。

奇遇です。それは我が家のマンション（豊洲）も同様ですね。
やはり資産性が高い街ということでしょうかね。

こちらに買い換えようか迷いますが、豊洲は利便性が高いので本当に迷います。

[210: 近所をよく知る人]

何故、プレミアムがついているほど人気あるのに、中野坂上付近を考えているのですか?湾岸地域だから？

[212: 日紫喜勝也]

中野坂上から神田川沿いは静かでいいところですね。

[213: 近所をよく知る人]

神田川沿いは散歩、ジョギングに良いと思います。下落合まで往復約5キロです。途中、大久保通り、早稲田通りで信号待ちになりますが。木の根っこが成長しすぎて最近敷石の段差多くなり、走っていて転びました。雨上がりに、馬糞かと思ったら、ヒキガエルが歩いていました。日本閣から早稲田通りまでは、桜が見所で近年だんだん酒盛りが盛んになってきました。是非お楽しみください。

[214: 周辺住民さん]

8/22　撮影してきました。

[215: 匿名]

もう完売してしまったんでしょうか？

[216: 匿名さん]

東中野のシティハウスと比べると見劣りします

[217: 匿名]

そんなことないです。

[218: 匿名さん]

シティハウスは環境劣悪だよ

[219: 匿名さん]

東中野は部屋が狭すぎるよね。
お互い対象外かと・・・

MRから見えるところに大きく宣伝をはっている住友はいやらしいｗ

[220: 物件比較中さん]

＞２１５
完売はあり得ないでしょう。第一期で決まったのがせいぜい１０戸強ってとこじゃないですか。
ご近所さんくらいじゃない！？飛びついたのは。冷静に考えちゃうとここは厳しいよ！
初めはいいかもとは思ったんだけどね。神田川沿いも東中野から下落合の方は雰囲気がよく、
散歩やジョギングにもってこいの環境だけど、ここの崖下は治安が悪そうというか、何か怖い
感じがするのは気のせいなのかな！？

[221: 匿名さん]

>>215

あと７戸／39戸のはずですよ

[222: 匿名]

何か怖い!?
あなたの右後ろに何やら人陰のようなものが…ってな事を感じたんですか？

崖下には現在も住んでる方々がいるのに何か見えてしまったんですね！
もしかしたら貴方は稲川淳二さん！

[223: 匿名さん]

さあ、地所さん、お盆休みも終わりましたから、一気に残り売ってくださいよ！ｗ

[224: 匿名]

崖下もそんなに雰囲気悪くないと思いますけどね。
ちょっと道は狭いですけどね。基本的に崖上からの出入りだからあんまり関係ないのでは？