プラウド本郷アベニュー

[ご近所さん]

　またまたプラウド！またまた名東区！またまた本郷！またまた「アベニュー」（笑）！
　外観ＣＧを見る限りは、北下がりの斜面と建物がやや南東向きなれども南側が道路のため、日当たりに問題は無し。
　気になるのは東を通る県道の通行量か。
　上社小学校、上社幼稚園が近いのは申し分ない。
　プラウド本郷が完売した直後に発表するあたり、野村不動産はなかなかやるぜ･･･。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社（予定）

所在地：愛知県名古屋市名東区上社５丁目１０４番
交通情報：東山線 「本郷」駅　徒歩6分
販売時期：平成23年5月下旬 (予定)
竣工時期：平成23年8月下旬 (予定)
入居時期：平成23年9月下旬 (予定)
構造・規模：鉄筋コンクリート　地上8階
総戸数：22戸
間取り：2LDK～4LDK（66.55 ～ 86.00m2 ）

[51: 匿名さん]

説明会があるみたいだけど、今週は満席といわれた！個人的には期待しておりますので、来週いきます！

[52: 物件比較中さん]

社員さん、連続書き込みのお仕事大変ですね。
お疲れ様です。

[53: 匿名さん]

そうだね

社員の書込みは見苦しいね

[54: 匿名さん]

本郷スレで住民の書き込みがあるけど あれって本当に住民が書き込みしてるの？
住民レベルの低さに びっくりなんですけど…
それこそ見苦しい。

[55: ご近所さん]

本郷スレってなんですか？

[56: 匿名]

プラウド本郷のスレでしょう。
ここは本郷アベニュー。

[57: 匿名さん]

どうせ買えないやつのひがみでしょ。そっちのが見苦しい。

[58: 匿名]

いつ完成するの??

[59: 匿名さん]

引き渡しは9月末じゃなかったっけ？模型とか見に行きましたけど、駅も近くて、雰囲気良いのと、こじんまりしているのが良かったです。名東区で今出ている物件なら、かなり良い方だと思いますけどね。

[60: ご近所さん]

社員さん、連日の書き込みご苦労様です。

>引き渡しは9月末じゃなかったっけ？
模型まで見に行った挙句、
いまどきネットで調べりゃすぐ分かる事をわざとらしく・・・

＞名東区で今出ている物件なら、かなり良い方だと思いますけどね。
具体的に、どのへんがどう他の物件よりかなりよいのですか？

[61: 匿名さん]

しかし野村の営業社員は掲示板ばっかり見てるのか？こんなとこでなりすまし発言なんかしてないで仕事しようぜ。こんなこすいまねしなくてもプラウドなら売れるって。

[62: 匿名さん]

プラウドが結構早く完売してるのは、値段を下げてるからなんですか？

[65: 匿名さん]

心配しなくてもいい。
売れなきゃ即値下げで完売に持ち込むから。
先に買った人は気の毒だが。

[67: 物件比較中さん]

>66
本郷の一部の住民の書き込みだけで判断しない方がいいですよ。
アベニューは駅から少し離れているから外からの騒音は駅前ほどないだろうし 上階の騒音問題は 実際その家に聞きに行く訳にもいかないから 実際のところはわからない。

[69: 匿名さん]

風呂場の音が響くなんて賃貸アパートなみだな（笑）

[70: 匿名]

プッ
住民でもないくせに (笑)

[71: 匿名]

風呂場の音は、5000万のマンションでも響きます。場所にもよるが。マンション住んだことない人は書き込まなくて良し。

[73: 匿名さん]

＞６５
値下げするのは何もプラウドだけじゃない。
大京さんも　１０００万値下げでどうですか？なんて営業から電話あったって某マンション住民が言ってたぞ。
マンション売買した経験がある人だったら　値下げは多かれ少なかれどんな大手でも売れ残りをなくすためにすることはわかっていることだ。

[74: 購入経験者さん]

＞７１
　風呂場の音って上下の階の方が入ってるなってわかっちゃうの？　シャワーの音とか子供の声とか聞こえるの？
５０００万もしてないけど　そんな音聞こえないよ。せいぜい排水管の水が流れている音が　耳をすませば聞こえるくらいかな・・

[75: 匿名さん]

>>73
そんなことは当然だな。ただプラウドの売り方は販売当初にたっぷり利益を上乗せして売れないと見るや大幅値引き。完成前に完売させるのが至上命令。１０００万引きなんて序の口だよ。上層階角住戸なんてたっぷり利益がのってると思うぞ。いろいろ見たが住友と積水だけは値引きにはシビアだ。

[76: 匿名]

あんた業者か？
ずいぶんと詳しいんだな。
だが ここで力説するのはいいが ただのプラウド苛めだとしかみてもらえないよ。そういうこと言って住民に嫌な感じ与えて楽しいか？
業者じゃなかったら人格屈折してるな。

[77: 匿名さん]

↑
ということは図星ということ？

[78: 匿名さん]

>>76
おもいっきり釣られてるな。匿名の掲示板なんだからそう熱くなるなって。
しかししつこい粘着が住み着いてるスレだな。てかほとんどのコメントが業者に見えてくる。

[79: 匿名]

いかにもよく知ってる業者風に語ってるからな(笑)
ただの人格屈折したヤツだったか…
苛めもいい加減にしないとダメですよ～

[80: 匿名さん]

いいかげんに物件の話してくんないかな・・・

[81: 匿名さん]

昨日からモデルルームオープンしましたけど行かれた方います？
マンション模型って斬新ですよね。
こういうのって営業さんが作るんですか？
立地・価格とも検討範囲なんですが、全体的に狭いのが気になって迷っています。
案内会がどんな感じだったか教えて下さい。

[82: 匿名さん]

風呂場の音がどう響くか、説明して頂けるのかしら
5000万のマンションでも、響くのは当たり前らしいから

[83: 物件比較中さん]

マンションの模型って斬新なんですか？
斬新って思うくらい詳しいのに
なんで案内会行かないんですか？

[84: 匿名さん]

なんだここ、ゆがんだ連中がうだうだ行って。

自分で考えろってんだ、それから余計なこと書き込む奴はうざいからやめな。

こういう方々をブラウドはお客として扱うわけですから、住人の質も下がりますわな。

[85: 匿名さん]

模型に感動ですか・・・
食いつくところ少し違うと思うんですが・・・

[86: 匿名さん]

＞７４

上の階と下の階の音は聞こえない。同様に配水管の音くらい。あとリビングでは聞こえないが、寝室ではシャワーなど風呂入ってるなって音はする。自分の家族のね。食洗機も同じだな。あとはエレベーター近くなので、エレベーターの音もリビング以外では聞こえる。音声があるエレベーターなので。
昼間にあまりいないが、平日上の人の掃除機の音はうっすら聞こえてくる場合もある。
これが普通だと思っていたのだが。

[87: 匿名さん]

模型？
そんなの設計士とか専門のひとが作るんじゃないの？

一階の庭付きのお部屋、素敵ですが
バス停近すぎて落ち着けなさそうですね。
本数多いから。。。

[88: 匿名]

車で近くを通ったんですが 大通りから少し離れて、なかなかいい場所だなと思いましたよ。
周りにもマンションがあるけど 密集した感じがないし、バス停がすぐ前だと落ち着かないかもしれないけど 利用者は便利で有難いと思うかも。
一階は植栽で目隠ししてもらえるんじゃないかと…居住地にはいいと思うけどなぁ。

[89: 匿名]

いまどきマンションで上下左右の音がうっすらでも聞こえるのは珍しいと思うよ。

最近は、上の階の振動が多少響くくらいで音はほとんどしなかったぞ！

[90: 匿名さん]

5000万も払って風呂場の響きとかマジ勘弁
デフレの時代は賃貸最強ですね
衰退名古屋の10年後は、中古一戸建ての売り物件で溢れかえるもは必至だし

[91: 匿名]

買えない人は無理して買わないでよし。

[92: 匿名さん]

5000万のマンションではなく5000万の一戸建ての意味のようですが
頭は大丈夫ですか？

[93: 匿名さん]

今日の新聞にチラシが入ってました。
名東区本郷駅近くでもそれほど値段が高くないのはいいと思いました。
電気とガスが両方入ってるのもこれからは利点かも。
ちょっと前なら「今時オール電化じゃないの？！」と言われたでしょうけどね。

[94: 物件比較中さん]

安いのはいいのですが、本郷駅てのがちょっと・・・

[95: 匿名さん]

本郷が嫌ならここ覗く必要ないでしょ？ましてや書き込むかあ（笑）

[96: 土地勘無しさん]

なんで本郷がだめなのか気になるわー
学区？高架だから？

[97: 匿名さん]

>>93
オール電化は巨大な貯水タンクと室外機が必要でずいぶん嵩張る
そのスペースは戸建てと違い直接マンションの室内スペースに食い込んでくる
野村的最小限的スペース主義からは外れるんだろう

[98: 匿名さん]

本郷はまず高速道路直近なので騒音が気になる。そのせいで景観も全く良くないし、空気も悪そうなイメージがついてまわる。

あとは、東山線だけど、始発一歩手前なので朝は座れない事が多い。それだったら高速も関係なく感じの良い藤が丘を選択する。駅遠の貴船あたりは学区も良いし割と良い住宅地なので検討する意味はわかるが、駅近の本郷駅周辺はお店も少なくあまり充実していない。それなのに価格は安いわけでもなく、駅近ってだけで無駄に高い。

賃貸見ればわかります。藤が丘～名駅までの東山線の駅徒歩10分以内の家賃相場がは、本郷が一番低いです。本郷＞上社＞一社という感じ。

本郷駅に住むメリットが直接ある人でなければなかなか費用対効果は得られないと思う。

[99: 匿名さん]

本郷駅はJR高速バスの停留所があるのがいいですね。
学生の頃は安く東京まで行くのに本郷駅をよく利用してました。
電車は本郷からならギリギリ座れますよ。積極性が多少必要ですがｗ
高速道路からは少し離れてますから騒音はそれほど気にならないのでは？
排ガスは確かにすごいでしょうね。
洗濯物を干したら真っ黒ってレベルではないと思いますけどね。

[100: 匿名]

ここの本郷アベニューは 実際見に行かれた方にはわかると思いますが 駅近とは違って 落ち着いた環境ですよ。