アサカワホームはどうですか？パートⅢ

[匿名さん]

【アサカワホームはどうですか？パートⅠ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10198/
【アサカワホームはどうですか？パートⅡ】
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/18235/


・アサカワホーム公式ホームページ
http://www.asakawahome.com/

アサカワホームについて皆さんで話しましょう！！

[592: 匿名さん]

水みたいなコンクリートを流し込んでるって本当でしょうか？
591さん、写真撮ってないですか？
水みたいなコンクリートの証拠写真、もしあったらアップしてください。

[593: 匿名さん]

アサカワホームで購入を検討しています。
アサカワホームの事を調べてたら、このサイトを見つけました。

アサカワホームの事が凄く悪く書かれてるのでビックリしました。
実際アサカワホームで注文住宅を建てて、ここで書かれてるぐらいの気持ちの人って何％ぐらいいるんですかね？

[594: 匿名さん]

ごく一部の人が大量に書き込み
するケースがおおいから、
真に受けると、どこのメーカでも
建てられません。
あまり、参考にしないほうが。
ただ、被害を受けた人がいる
という認識程度で。

少なくとも、質問に対して、
適当に答えたり、
打合せの議事録残さない、
メーカは注意したほうがいいかも。

[595: 匿名さん]

議事録の書き方が適当で意味ないから
自分で書いたものに営業にサインさせる方がいいよ

[597: 匿名さん]

議事録はその場で書いた内容を確認し、
必要に応じて修正し、両者でサインするでしょ？

[598: 匿名さん]

そうなんだけど、いちいち直させるよりも自分で最初から書いた方が早い。
家の品質は悪くないと思うが社員のレベルはかなり低いよ。
大手以外はどこもそんなものかも知れないけど。

[599: 匿名さん]

593さん。594さんの言うことにも正しい面はあると思いますが、ただ、被害を受けた人がいるという認識程度では危険です。
アサカワホームとトラブルになる確率は、年末ジャンボ宝くじに当たるよりもずっと高いでしょう。そして、宝くじは当たっても困りませんが、アサカワホームのくじに当ってしまったら今まで経験した事の無いような苦労と屈辱を味わう事になるかもしれないのですから。
今はどうか知りませんが、以前のアサカワホームはとても酷い対応をして私達を怒らせたのです。トラブルになった人が少なからずいるという事。そして、トラブルになった人の一部はアサカワホームに大きな憤りを感じているという事実を知って下さい。

さて、こんな事を書いてもちっとも593さんの参考にはならないでしょうから、トラブルを避けるための具体的なアドバイスを書きます。
・まず、契約は詳細なプランと見積もりが出来るまではしない事です。間取り図１枚、見積書１枚程度で契約させようとしますが、出来れば建築確認申請の書類作成にゴーサインを出す直前くらいまでは契約しないのが望ましいです。
・契約書は国土交通省や日弁連が推奨しているものをそのまま使いましょう。アサカワホームが用意する契約書は中立なものではなくて、きっとアサカワホームの方に有利に出来ていますよ。
・万が一解約する事になった場合、一度払ってしまったものを取り戻すのはかなり困難ですから、契約金は１０万位の少額にしてもらいましょう。「えっ！そんな事いいの？」と思われるかもしれませんが、請負契約は仕事の完成と支払いの同時履行が原則なのですから、前払いである契約金を請求される根拠はないのです。もしもっと高額でないとダメと言われたら、お宅はそんなに資金繰りが苦しいのかと聞いてみて下さい。

以上はアサカワホームでも、他の所にするにしても同じです。
かなり不安になってしまったかもしれませんが、それくらい住宅の取得には色々な落とし穴が待ち構えています。どうか注意深く用心してそれらをかいくぐり、満足のいく家を手に入れて下さい。

[600: 契約済みさん]

条文には、
解約時に、それまで
かかった経費は
払う旨の条文があると思われるので
やはり、契約前に、
納得の行く見積りを取る必要あります。
あと、口約束だけはしないこと。

[601: 匿名さん]

>>600
>条文には、
>解約時に、それまで
>かかった経費は
>払う旨の条文があると思われるので

言った言わないで喧嘩別れのように解約する時は信頼関係が崩壊しているので、業者も容赦なくふっかけてきます。国土交通省や日弁連推奨の約款（＊）にも上述の旨の条文が入っていますが、これだけだと解約金でもめる可能性が大きい。だから、あらかじめ金額も取り決めておくと良いと思います。例えば、契約後の打ち合わせは１回5000円。間取り図＋見積もりは１セット1万円などのようにです。契約しようという時には解約する事なんて考えもしないでしょうが、この掲示板を見てもわかるように結構多くの方が解約していますので、自分は大丈夫などと過信しない事です。

＊：推奨約款へのＵＲＬ
　http://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000092.html
　http://www.nichibenren.or.jp/contact/information/iedukuri_yakkan.html

[602: 匿名さん]

今日、アサカワホームの展示場に行ってきました。
朝一から行ったからなのか、営業マンも時間に余裕がある感じで結構いろいろ話ができました。
営業マンの対応も良かったし、値段も安いのでアサカワホームに決めようと思ってます。

そこでみなさんに質問ですが、私はべーシックで検討しています。
営業マンはベーシックの坪単価33000円×我が家の希望建坪数の30をかけるだけ（諸費用は別途）と言われました。
我が家で言うと建物には33000円×30坪の990000円って事になるんですが、営業マンの言ってる通りで信じていいんでしょうか？

ちなみにオプションは付ける予定はありません。

[603: 匿名さん]

坪単価330,000円の誤りだとは思いますが、
あまり営業のセールストークは信じない方が
よいですよ。
間取りによって価格が変わってきますから
必ず、見積をとって確認することをお勧めします。
価格的に本当に必要最低限の内容と思われますので、
オプション無はそれなりの覚悟が必要です。

[604: 匿名さん]

＞我が家で言うと建物には33000円×30坪の990000円って事になるんですが、営業マンの言ってる通りで信じていいんでしょうか？

”建物”と”諸費用”の区別にもよるのでは？と思います、、、
坪単価×広さの費用には生活するために必ず必要な「水道・ガス・雨水」等の費用や”建物”を作る際に必要な「付帯工事費」が含まれていません。
それを営業が”諸費用”と言っているならその値段はウソではありません。
建物価格自体を安く見せるための良くある手法です。

ウチもアサカワで建築中ですが、、、
確かに見積り上　建物は　坪単価×広さ　としか記載されていません。

実際には、オプションを何もつけなくても”建物”を建てるためのはずせない諸費用が100～150万かかります。さらに、立地によっては地盤や上下水の引き込み等でプラスになります。
オプションつけないといっても外構は必要でしょう。家の周りが土のままでポストも付けないって訳には行かないですよね。どんなにしょぼくても30～50万はいきます。
その合計金額に消費税+諸経費（ｱｻｶﾜ固有）が乗っかってきますので、なにもオプションつけずに”アサカワホームの建物”としては1200～1300万ぐらいです。

この見積り提示方法がHMで異なるので、比較の際はご注意！

*別にアサカワホームが悪いと言っているわけではないです。自分も必ず掛かる費用を出してもらってそれで納得して契約してます。

[605: 匿名さん]

会社側の都合で勝手に仕様変えてそれに対して追加費用お平気で要求してくるよ。

[606: 匿名さん]

>>602
602さんは土地はあるのですか？無ければまずは土地探しからスタートしましょうね。
もし土地をお持ちならば、そんなに焦って決める必要ないですよ。複数社に相見積りさせて、ゆっくり検討すればいいんです。
営業は早く契約させたがるでしょうけれど、早く契約しても良い事なんて全然ないですからね。

[607: 匿名]

アサカワで建てようとおもったけど、営業が上から目線で態度も悪いし、すぐに契約契約言いだす。
契約を断ったら、態度が変わりよくなったけど、ここでは建てる気がなくなった。

[608: 匿名さん]

契約後のオプション価格に要注意　怖いなーここは

[609: 物件比較中さん]

アサカワホーム評判悪いですね。。

先程に、注文建築版に
【注文住宅をどちらにするか？（東栄住宅orアサカワホーム）】
でスレを立てました。
坪単価が同じ位なので、両社を比較検討された方がいらっしゃったら
ぜひとも享受ください。

[610: 物件比較中さん]

私もアサカワさんを検討中です。（しかも同条件でベーシックです）
今手元に見積もりがありますが、
坪単価33000円×30坪＝990万円
上記は基本工事費（税別）だけですね。

[611: 匿名]

タマなんか諸経費や付帯工事で500万位だから、アサカワは良心的だよ。

[612: 購入検討中さん]

アサカワさんで購入検討中だけど、私の知り合いで、いわゆる建築会社の下請けさん？の話を聞いてると、評判は最悪ですね。建物には好感を持っていますが、下請けさんへの未払い金？などのトラブルがとにかく絶えない会社みたいなので、仮にアサカワさんで建てた後のことを考えてみると、会社が存続しているかが怖いです。頻繁にお金でトラブルがあるということは、やはり内情が火の車なのかな？と思っています。アサカワさんの倒産の話はよく聞きますが、何か詳しい情報をお持ちの方がいましたら、教えて下さい。