変動金利は怖くない！！その２６

[匿名さん]

前スレ（その２５）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148290/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[915: 匿名さん]

んなもんどうでも良いよ。
同じ7倍でも、年収によって大きく違うしね。
年収700万と年収1500万じゃ、全く状況が違うよ。

[916: 匿名さん]

>>914
>>2読んでみた？

年収500万で3500万借りたとしてそんなに大変？

・給料の上昇
・配偶者の職場復帰（再就職）

これだけで、お前さんの前提は完全に崩れる。

たかが年収の7倍ローンが何だって感じだ。
8倍、9倍のローンを組む人だっているし、それでも別に返済に苦労してない。
倍率なんて数字のマジックなんだから。

住宅ローンを組む瞬間の条件だけ見ても意味が無い。

[917: 匿名さん]

>916
916みたいな考えのひとが変動選ぶんだろうな
かわいそう
がんばって

[918: 匿名さん]

ギリギリで変動組んだ人の必死さが何ともあわれだ。これからの時代、年収の３倍を借りるのだって絶対安心とはいえないだろうに。私は都内（杉並区、駅徒歩7分）の土地（48坪）を相続できるので、2000万円くらいのごく普通の注文住宅を建てるつもりだ。今の家は築40年以上、生まれたときから住んでいるので、愛着はあるが。
それにしても、地方から出てきて首都圏に家を買うのって大変だとつくづく思う。大学は東京でも、就職はＵターンすれば、そこそこ良い暮らしができるのに。学生の頃って、そういうところまで想像できないんだろうね。

[919: 匿名さん]

どうでも良いよ。

[920: 匿名]

●年収700万円 借入れ4900万円
●年収1500万円 借入れ1億500万円

年収の7倍

とりあえずの返済は大丈夫なのかな？

どっちも精神的にキツそう。
人生疲れちゃうね。

普通は５倍以下、限度は５～６倍じゃないかな？

[921: 匿名さん]

ギリギリネタ出すと固定さん不利になるってのがまだ分からないのですか？
また統計データが出てきてギリギリ固定さんが多い事実出されたらぐうの音も
出ないでしょ？

そもそもフラットってのは信用が無くて民間から借りられない人用。
フラットってのはズバリ「サブプライムローン」の事です。

民間金融機関でフラットと同じ商品が無いのはリスクが高いから。
証券化して投資家に売るところもアメリカと一緒。

銀行審査通らなくてフラットしか選択肢なかった話ってよく聞くでしょ？

[922: 匿名さん]

年収700万で4900万の借入変動の場合、月々133000円
年収500万で3000万の借入フラット君、月々100000円前後

変動さんは年収700万-年間返済額=540万
フラット君は年収500万-年間返済額＝380万

フラット君精神的に楽ですか？

[923: 匿名さん]

6倍と7倍（笑）
そんな違うか？
しかも、普通は5倍とか意味不明。

[924: 匿名さん]

固定さんは物事を胆略的に見過ぎだな。
そんな単純じゃないだろ。

ま、だから固定なんだろうけど

もしかして年収400万だけど5倍以下の借入だから固定で安心です！とか思ってるんじゃない？

[925: 匿名さん]

全く安心じゃないよね。
固定ってことは高い金利だけど、決められた額を払えば良いとかの話だよね。
前倒しの意志は希薄だから、破綻者も圧倒的に多いのかな？

[926: 匿名さん]

>>918

918は固定の話を一切していないのに、なぜか話題を固定叩きに必死に仕向けようとする人がいるね。

[927: 匿名さん]

せっかく平和でいい流れができてたのに >897
が罵り合いに誘導する。

前から思ってたけど、このスレに棲む変動人はを固定を罵って変動を正当化させたいだけだね。

ていうかIPアドレスを公開してほしいよね。他でどんな投稿していることやら

[928: 匿名]

みんないつまでもローンが組めると思ってる様だけど、今後は審査がいっそう厳しくなるよ。
震災不況で焦げ付きが増えるからね。
銀行だけでなく、フラットも。
これ、間違いないから。
家買うなら、お早めに。

[929: 匿名さん]

>>927
>固定を罵って変動を正当化させたいだけだね
固定のメリットがないんだから仕方ない。

メリットが無いのに選択する方がどうかしてる。
しかも、なぜ固定（フラット）にしたのかを説明できない。

で、一生懸命揚げ足取りに終始して、カウンターを受ける。
ネットでもリアルでも負け続ける固定（フラット）は実に哀れだ。

[930: 匿名さん]

>929

変動のメリットは何ですか？
と聞きたくなる書き込みです。

[931: 匿名さん]

>>930
金利が低いこと。景気に中立であること。

実に愚問。

[932: 匿名さん]

>>929

こいつの顔が見てみたい。本当にそう思う。

>873
の文章でも見てみなさいね。だめだよ、妙に威張ると誰にも相手にされないよ。

[933: 匿名さん]

>>932
>で、一生懸命揚げ足取りに終始して、カウンターを受ける。
>ネットでもリアルでも負け続ける固定（フラット）は実に哀れだ。

[934: 匿名さん]

>>929
メリットとか言ってる時点でバ○まるだし。
知能の低い奴はく○して寝てろ

[935: 匿名さん]

揚げ足をとっているのは933なんだけどね。
2chのやりすぎだね。うっとうしい。

[936: 匿名さん]

変動で借りた一部の人は、フラットsに適合しなかった人じゃなくて？
借りたくても借りれなかったから、こんな尋常じゃないフラット叩きをしてるんでしょどうせw

[937: 匿名]

まあまあ、互いの判断を正当化したい気持ちは分かるが、こればっかりは終わって見ないと分からない。
30～35年後だね。

[938: 匿名さん]

>>931

>金利が低いこと。景気に中立であること。

景気に中立がメリットってどういうこと？　景気がよくなったら今借りているフラットが大勝利になるよ？

変な答えするとつっこまれるからやめたほうがいいよ

[939: 匿名さん]

ようするに >>927
は変動金利の過信だと思うのよね。

景気が良くなる＝給料あがる
と思い込んでいる。会社の所属にもよるけど、必ずしもそんなこと言えないでしょ？　完全に過信。

それを堂々と言っちゃうところがすごいと思う。挙句の果てには勝利宣言。

[940: 匿名さん]

原発＝安全
変動金利＝安全

[941: 大阪の２５歳！]

フラットＳ、変動も全ていけて変動を選んだものです。
初めての書きこみですが、メリット、デメリットを言う人がいますが、私はローンをした時点で全てデメリットと思います。現金で買った人以外は少なくとも多く払っているんですから。
私は今の状況と今後のことを考えて変動にしましたが、正直先なんかわかりません。今回の地震もそうですし、予想なんか出来ないと思います。ただ個人的に色々考えて変動がいいと思ったから変動にしました。
フラットにした人も色々考えてフラットにしたと思うからいいと思います。
ただ自分とは逆にした人を馬鹿にするのとけなすのはどうかと思います。
各家庭によって変動がいい人もいればフラットがいい人もいますし。
フラットＳが無理とか言うのも変です。最近のマンションならどこでもフラットＳは大丈夫でしょう。
実際私が思ったのはフラットより変動の方が審査が厳しそうな感じがしました。
フラットにしろ変動にしろみなさんなるべく安く払いきればいいなと思います！

[942: 匿名さん]

地震？　そんなの起こるわけないじゃん　　起っても大丈夫　予備電源あるから

金利上昇？　そんなのあるわけないじゃん　上がっても大丈夫　給料あがってるだろうから

[943: 匿名さん]

>>938
>景気に中立がメリットってどういうこと？　景気がよくなったら今借りているフラットが大勝利になるよ？
本気で言ってる？

短期金利と長期金利の決まり方を知らない、そう言ってるの？
さすがに過去レス読み返したほうが良いのでは。


あと、景気が良くなってもフラットは大勝利にならない。
そもそも勝利できるかどうかも分からない。

その理由が分かってない時点で･･･
実に面白いね。

[944: 匿名さん]

>>941

あなたみたいな考えがまともだと思いますよ。
一部ひどい具合の変動信者がいますがw

[945: 匿名さん]

>>943

943さん
もうやめたほうがいいと思います。あなたみたいな人が書き込むと場が荒れる。

[946: 匿名さん]

>>943
おまえ読解力身につけろばか

[947: 匿名さん]

だんだんみなさんから非難の言葉が聞こえるようになってきたね　変動ちゃんw

[948: 匿名さん]

>>945
理論的かつ秩序立てて書き込みしているけど？

これで荒れるとすれば、固定（フラット）側に問題がある。

なぜ固定（フラット）を選ぶのか（選んだのか）堂々と述べれば良いだけの話。
（そもそも変動スレなんだから、変動の良さが書き込まれるのは自然）

個人的には無いor誤った理解により選択しているような気がしてならないのだけど。
気のせいなら良いんだが。

[949: 匿名さん]

>>948

だから勝利宣言はやめましょうね、きみ　わかる？

>873　を読んでないでしょ？

[950: 匿名さん]

>948
>理論的かつ秩序立てて書き込みしているけど？
ぜんぜんなってねえしw　ばかじゃねえの

[951: 匿名さん]

>>948

>理論的かつ秩序立てて書き込みしているけど？
自分で言っちゃうところに青さが見える。若者か？

[952: 匿名さん]

>>949
>>873は読んだよ。

要するに「ギリギリで固定（フラット）以外の選択肢はありません」と言いたいの？

分不相応なローン組むと大変だな、とは思う。
分相応なローンにしとけば変動を使えるようになるのに。

そうすれば無駄な保険料（オプション料と言うべきか？）を払う必要もないじゃない。

[953: 匿名]

どっちかというと変動を選ぶ。
理由は暫くは低金利だと思うから。暫くというのはいつまでか予測できないが、それまでは早くローン残高が減る。固定金利で借りたと思って、その分余計に返せばもっと早く減る。

怖いのは不景気のインフレだね。
復興国債、原発問題で必需品だけが高騰する可能性ありだからね。

[954: 匿名さん]

>>953
>復興国債、原発問題で必需品だけが高騰する可能性ありだからね。
それインフレちゃう。

[955: 匿名さん]

>>952

>分不相応なローン組むと大変だな、とは思う。
>分相応なローンにしとけば変動を使えるようになるのに。

>そうすれば無駄な保険料（オプション料と言うべきか？）を払う必要もないじゃない。

あなたの考えはやっぱりおかしい。さっき書いてた人がいるけど、ローンを組んでいる時点で「無駄な」費用が発生しているはず。変動とフラットの差額なんて現在では誤差の域。

偉そうに語ることではないよね

[956: 匿名さん]

変動でもフラットでもいいと思うけど、俺はもちろん変動派。

てか一部暴走してる変動バカがいるけど、相手にしないでいいよ。

[957: 匿名]

>>954 詳しく説明しないと理解できない頭？

[958: 匿名さん]

絶対給料上昇するから大丈夫なんて言った瞬間
全力で自粛モードに走ってやるからな。安心して。

[959: 匿名さん]

どちらの主張も書き込みもどうでも良いけど、何で固定の人はわざわざここにこんなに書き込むの？

[960: 匿名さん]

固定で利息分だけでも払いきるのに何年かかるのか。
超長期で固定返済なんて考えられない。
金利以上にあなたの収入は大丈夫？
ガツガツ繰上げする覚悟なら迷わず変動でいいよ。
元金を減らすことが最大のリスクヘッジ。

[961: 匿名さん]

>>955
>あなたの考えはやっぱりおかしい。さっき書いてた人がいるけど、
>ローンを組んでいる時点で「無駄な」費用が発生しているはず。
ローンを組むメリットもあるわけですが。
それこそ変動、フラット関係なく。

>変動とフラットの差額なんて現在では誤差の域。
1000万以上の差が誤差だなんて、お金持ちなんですね。

だったらどんなローンでも良いのではないですか？

[962: 匿名さん]

>>959

ご新規さんが増えるんですよ。
で、スレのタイトルを「固定vs変動」と勘違いされるんですよ。

実行終了したフラットさんが消えていって、
そしてまたフラットしか組めないご新規さんが
自分を正当化したくて空気読めなくて沸くわけですわ。ここは単に変動スレなのにねぇ。

[963: 匿名さん]

全くだ。
固定・フラットは何がしたいんだろう？

[964: 匿名さん]

なんだこれは・・
昨日以来、今来て見たらまたいつもの雰囲気になってる。
というかいつもより症状が悪化してる。
昨日のレスが一瞬特効薬になったけど、薬が切れたらこの有様。