変動金利は怖くない！！その２６

[匿名さん]

前スレ（その２５）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148290/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[321: 匿名さん]

普通は資金需要が上がれば、金利が上がるんじゃない?
それを日銀が資金供給で抑えようとしている。

なんか、炉心温度を必死に下げようとしているのと似ているような、似てないような。

[322: 匿名さん]

外国から資金を集めるには利上げが必要。
日銀が国債全部買い上げるなら上がらないかもしれないけどそういうことをやり続けるとインフレの原因になる。

[323: 匿名さん]

ついに変動金利が上がる日が近い将来に来るというわけか。

[324: 匿名さん]

すぐには上がらないけど今後どう動くか全くわからない状況。
金利どころの話じゃないよ。10年安心論は崩壊したと思っていい。

[325: 匿名さん]

>復興事業が始まったら特需で景気が良くなるからその

まーだこんな事言ってる人がいるんだね。うちの会社なんて東北方面の需要が壊滅的被害が出て
年商が７割くらいに落ち込むって試算してる。

こりゃボーナス減額もあり得るかなと覚悟してるけどそんな事より仙台支店の行方不明者の
安否が心配だ。

株価見れば分かるけど建設関連以外は総崩れの暴落。その建設関係も原発問題で下げてる。
復興特需とか言ってるヤツは「日航が再建特需で暴騰する」「東電が復興特需で暴騰する」
って言ってるのと大して変わらないよ。
そりゃいつかはそんな日も来るのかもしれないが今回の震災の経済的損失が１００兆円（もっと有る
だろうけど）として復興特需って１０兆円がいいとこだろ。残りの９０兆以上はどうすんだよ。
被災地域や被災者は当分生産活動を出来ないし、その人たちが日常に戻るまで国費で支援する必要も
ある。１万人以上の犠牲者が出ているけどその方達がいなくなった事だけでも経済的には大きな
マイナスだろ。

はっきり言うが、復興特需で好景気なんて絶対あり得ない。これから数年は震災の影響で確実に景気は
悪くなる。おそらく我々の生活にも影響が出て来るだろう。

これでゼロ金利解除がまた遠のいたのは確実だ。決して喜ばしい事ではないが。

[326: 匿名さん]

悲しいかな地震の影響で変動金利はさらに安泰になってしまいましたね。

固定から変動への借換を迷っていた方もこの機会に変動への借換をお勧めします。
特に２，３年前に借りられたフラットS以外の方。

優遇幅がいつまでこんなに大きいか分かりませんので行動は早いほうがいいと思います。

[327: 匿名さん]

阪神大震災の時の被害が１０兆円程で当時のＧＤＰに換算しておよそ２％
東日本大震災の場合は明らかに被害の程度がこれより上回るから１０兆以上。
さらに今回の被害は地震被害以外に原発の被害＋津波の被害＋関東の電力不足や部品調達不可による経済停滞が含まれるから考えただけでかなりの被害額になる見通しだということだそうだ。

この状態で復興のための資金を税金などで連帯していくという流れができれば、
今までの給与水準や仕事が維持できるなんて志向の方がかなり危険だろう。
もはや金利の上昇と無関係にローンの支払いが停滞するリスクが高まりつつある。

[328: 匿名さん]

そもそも震災による特需って、地震により失ったマイナス部分を元に戻す需要な訳で
震災前より良くなるわけないじゃん。

[329: 匿名さん]

被害が大きすぎて銀行の経営って圧迫されないのかな。
景気も悪くなるだろうし、株価も大きく下げてるし、
それで金利の値上げをするとかってシナリオってないんでしょうか。

[330: 匿名さん]

>>329

色々理由考えて来るね。銀行の経営が悪化すると金利を値上げ？
利上げして返せなくなる人が増えたり借り入れてくれる人が減ったらさらに経営悪化しますが？

[331: 匿名さん]

少しでも懸念されることを書くと、凄まじい速さで打ち消すレスが入る。
まるでウイルスバスターのようです。

[332: 匿名さん]

>>331

反論出来ないとかならずこういう書き込みが入るんだよな。

[333: 匿名さん]

それよりいつもの常連さんで、変動で借りてあえて繰り上げせずに株や為替で運用
するのが勝ち組って言ってた人元気かな。この一週間でとんでもないことになってる
けど、デリバティブとかして無ければいいのだが・・・

[334: 匿名さん]

元から日本は当分金利が上がらないという予測が多かったけど、今回の震災でその可能性が更に高まった。

海外も日本のせいで景気が悪化するので金利を下げてきている。
先日の急激な円高は内外金利差が縮まったから、という側面もあった。

復興のために増税すべきという意見もあるし、電力も不十分だからしばらくは質素倹約に努めるかも。
ただ、そうするとますます景気が戻らず悪循環。

そう言えば、変動金利は1％割れだから繰上げ返済せずに運用した方が良いという意見が
過去あったけど、どうなったんだろう？安定運用先に電力もあったと思うけど。

東京電力について言えば、JAL同様、最悪倒産の可能性もあるわけで、
やっぱりセオリー通り、繰上げ返済に充てるのが妥当だと思うし、自分は引き続きそうする。

[335: 匿名さん]

マジな話、長期金利が上がれば銀行は殆ど潰れるんじゃないの？

金利が上がる
→国債価格が下がる
→国債を大量保有してる銀行が莫大な含み損を抱える

預金額の大きな銀行は漏れなく国債を大量保有してる。

実際、金利が上がって一番困るのは銀行。
だからこそ日銀は金利を低く抑えるのに必死なんだが・・・

[336: 匿名さん]

>>335
散々言われたことだけど、日銀は長期金利をコントロールすることはできない。

そもそも、銀行は長期国債ばかりを保有しているわけではない。

実際の市場金利については、短期～中期金利は低下しているけど、
長期～超長期は上下を繰り返しながら上昇傾向。

いざとなったら含み損は計上しなくて良いことにすれば良い。
「国債」なんだから。

[337: 匿名さん]

>長期～超長期は上下を繰り返しながら上昇傾向。

ウソはいかんよ。震災後長期金利は下落傾向。長期スパンで見ても1.5以下の
長期金利って最低水準だよ。

>いざとなったら含み損は計上しなくて良いことにすれば良い。

これは絶対無理。リーマンショックのアメリカでさえそんな事はさせなかったし、
日本だけがそんな事したらおそらく世界中に日本はダメだと知らせるようなもの。

[338: 匿名さん]

ちなみに阪神大震災の時は半年後に長期金利半額ぐらいになったからな。
確か4.5％ぐらいが2.5％ぐらいにだったか。

長期金利の上昇で銀行アウトまでは心配しなくていいんじゃないのかな。
そういう意味ではフラットは今後絶好の時期なのかもしれないけど。

[339: 匿名さん]

フラットは下がるかもしれないけど時期期間とも読めないからな。
ちょっとした要因で0.5くらい平気で動くから怖すぎ

[340: 匿名さん]

外資系証券会社の予測だと今年の夏～冬は長期金利0.9で揉み合う展開との
予測もあるぞ。どこが上昇傾向なんだ？？逆にフラット組みにはお宝金利
再来じゃないか。

[341: 匿名さん]

>>337

しばらくは乱高下が続くのでしょう。

◆新発20年物国債利回り　約１年ぶり水準に上昇　

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C9381949EE3E4E2E788...

30年債など超長期債の利回りが上昇　地震被害による財政悪化を懸念（11/3/14）

http://nvmol.nikkei.co.jp/features/40.aspx?id=MSGD1401B%2014032011

会計基準はそれぞれお国柄があるから、正解なんてものはない。
簿価計上を認めてあげれば良いんじゃないの。今だって満期保有目的ならそうだし。

[342: 匿名さん]

>>341

なんでそんな超短期だけみて上がるとか下がるとか不安を煽るような事書くかな。
http://www.e-pbo.jp/bond/bond30/index.html
上昇って言ったって去年と比たらでしょ？米なんて去年と比べたら1%以上上昇してるけど？
長期的に見たら未だに超低水準だよ。

>会計基準はそれぞれお国柄があるから、正解なんてものはない。

日本はIFRS無視？世界的に標準化しようって時に、しかも日本もIFRS導入がほぼ
決まってるのに急にやめたらそれこそ信用無くなるだろ。国債だから損を計上しなくて
いいなんてルールは絶対にあり得ないし、仮にやったら逆効果で日本売りが一気に加速する。

[343: 匿名さん]

各銀行の過去店頭金利がわかるサイトってありますか？
ご存知の方いましたら教えて下さい。

[344: 匿名さん]

http://housing.ccnavi.net/
ここよくチェックしてます。

[345: 匿名さん]

>>343

http://www.boj.or.jp/statistics/dl/loan/prime/prime.htm/

短期プライムレートに1%プラスしたのが店頭金利です。

[346: 匿名さん]

>>335
国債ってのは、買った段階で償還額、利払い費共に確定しているので、長期金利が上がっても
含み損は出ないでしょ。

償還時100万円で2%の国債を買ったら。その後の長期金利がどうなろうが償還時は100万で年に
2%だよね。

転売するなら100万で2%の国債を、売れるように3%とかにするために、額を下げないといけない
けど、それと含み損は別の話じゃない。

[347: 匿名さん]

>>346

国債っては発行後も市場で取引されて価格が決まる。長期金利が上昇する（市場価格が下がる）
って事は含み損が出るって事でしょ。

そもそも国債は償還日が来ないと償還されないんだから１０年間1.2%の利息の付く国債を
保有していたとして償還まで持っていてもインフレ率が1.2%を超えたらその時点で損失
になる。だからインフレ期待が高まると長期金利から上がり出す。

ようするに10年国債利回りが1.2くらいって事は市場参加者が10年間は1.2以下のインフレに
しかならないと思っているからこの利回りとなる。

さらに固定さんの大好きな国債暴落とか、近いうちに高インフレとかに実際になれば
当然長期金利は上昇し、国債保有金融機関は巨額な含み損を抱える事になる。
さらにそのような状況になれば格付けも大きく下がるので今度は償還日に償還されない
リスクも発生し、価格はさらに下がる事になる。この時点で多くの金融機関は破綻する
事になるのは当然。

[348: 匿名さん]

>>347
>さらに固定さんの大好きな国債暴落とか、近いうちに高インフレとかに実際になれば
>当然長期金利は上昇し、国債保有金融機関は巨額な含み損を抱える事になる。
巨額かどうかは別にして、含み損が発生するのは確か。

>さらにそのような状況になれば格付けも大きく下がるので今度は償還日に償還されない
>リスクも発生し、価格はさらに下がる事になる。
何で？
インフレになったらお金の価値が下がるのだから、利払いや償還は現在よりも容易になるのでは？
税収だって勝手に増えるでしょ？

[349: 匿名さん]

楽天の固定って安いんだね。
フラットよりも良くない？
誰かやってる人いるかな？

[350: 匿名さん]

>>342
金利見通しは人によって相場観が違うから仕方ないが、

>上昇って言ったって去年と比たらでしょ？米なんて去年と比べたら1%以上上昇してるけど？
>長期的に見たら未だに超低水準だよ。
双方の絶対値が違うのに「1％」という数字を出しても無意味では。

>日本はIFRS無視？世界的に標準化しようって時に、しかも日本もIFRS導入がほぼ
>決まってるのに急にやめたらそれこそ信用無くなるだろ。国債だから損を計上しなくて
>いいなんてルールは絶対にあり得ないし、仮にやったら逆効果で日本売りが一気に加速する。

日経新聞で、日本の満期保有目的の有価証券については時価評価不要がIFRSでも認められる見通し、
という記事があったよ。
もちろん、その時点での議論だけど、日本はIFRSに協力的で、日本を味方につけるために
欧州側も妥協の姿勢を見せている。
（Webで　「満期保有　有価証券　IFRS」で検索してみると良い）

逆に言うと、IFRSなんてそんなもの。

[351: 匿名さん]

国債暴落で償還まで保有を続けなければならなくなったらそもそも資金がそこで止まり、景気なんてよくならないだろ。

[352: 匿名さん]

ここはいつ見てもあり得ない（限りなく可能性の低い）話ばかりしてるな

[353: 匿名さん]

>短期プライムレートに1%プラスしたのが店頭金利です。

長期金利はどのようにしてみますか？

[354: 匿名さん]

>>353

長期金利とは一般的にいう10年国債利回りの事ですか？
なら
http://www.bb.jbts.co.jp/data/index_bei.html

[355: 匿名さん]

失礼

http://www.bb.jbts.co.jp/data/kinri.html

でした

[356: 匿名さん]

>>353
長期金利はフラットの金利の元ですからここの常連は答えてくれませんよ。
長期金利＋その他＋機構債＋スプレッド。

先月基準だったら長期金利が1.253でフラット金利が2.54

[357: 匿名さん]

リビアへの攻撃で金利が上がる可能性が出てきた気がする。
アメリカが1％くらい利上げしないと日本の利上げはないと思うが。

[358: 匿名さん]

リビアの攻撃で金利？
何のために？
ホントに意味わからん。

[359: 匿名さん]

日本が金利上げるとリビアへの攻撃が無くなるのかな？

[360: 匿名]

ネットばっかり信じてちゃだめですよ！

リビアへの攻撃て…(笑)

[361: 匿名さん]

日本の利上げが世界を救う？

[362: 匿名]

結局、先はわからないんだからフラットＳでいいんじゃない？

[363: 匿名さん]

>362

結局ってリビアの先が分からないからフラットSって事？
何に対して結局なんだか

[364: 匿名さん]

それより繰り上げ返済やフラットを全否定して、
手元資金の大半を株や為替で運用してた人の
近況はどうなったんだ。

デリバティブやＦＸのレバレッジの件もどうなったか。
そしてこれからの復活ストーリーを教えて欲しい。

[365: 匿名]

この激動の時代
変動金利はやはりリスク大？

[366: 匿名さん]

>>364

変動と関係ないから他でやってくれ。
しかも超短期で含み損指摘したらキリが無いだろ。
固定はもう何年も変動と比べて年間数十万の損失確定させているんだから。

>>365

無理矢理まとめるなよ。何がどう激動なんだ？またリビアか？

[367: 匿名さん]

>364
>手元資金の大半を株や為替で運用してた人の
>近況はどうなったんだ。

今含み損抱えたところで、今がゴールじゃない。
いずれ戻るから別にいいんじゃねーの。
むしろ、余裕資金で買い増しできるし、
変動金利の上昇はさらに先に延びて、
結構いい状況。
お前みたいなバカには理解できないよ。

[368: 匿名さん]

いずれ戻る・・

[369: 匿名さん]

>>356
>長期金利＋その他＋機構債＋スプレッド。
長期金利＋スプレッド＋その他　ね。

長期金利＋スプレッド＝機構債だから。

ちなみに今月は震災ショックで大幅に発行が減少する。
2000億程度発行予定が500億くらい。スプレッドも0.6-0.7程度に拡大する。
債券も買い手がつかない状態なんだろう。

[370: 匿名]

366
上から目線がクセなんですね