変動金利は怖くない！！その２６

[匿名さん]

前スレ（その２５）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148290/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[261: 匿名さん]

>デベが変動の方が返済額安いですよ、皆さん変動です、後から固定へも変更できますから

もはや都市伝説だな。
むしろ、デベの言うことは信じられないからとろくに調べもせずに固定にした人達が
皆後悔しているという事実。特にフラットS以前の固定さんは哀れすぎるわ。

[262: 匿名さん]

デベは不動産の専門家であって金融は専門外ですから

[263: 匿名さん]

住宅に限らず折り込み広告とかテレビ通販見れば「月々○○円から」とか、「今回だけ半額」
とか、そういうお客を呼び込む広告って溢れてるじゃん。みんなそれを100%鵜呑みになんか
しないでしょ。

特にマンションなんかはまず、モデルルームなりに来てもらわないと話にならないから
広告必死に打つわけで。デベとしては当然金融の素人だし、客が変動で借りようが
フラットで借りようが売れればいいんだから関係ない。ましてや人気物件なら
代わりの客なんていくらでもいるだろうし。自分の時は向こうが勝手に変動のパターンと
10年固定のパターンとフラットのパターンと3種類返済シミュレーション作って
来たよ。ちなみに販売員にあなたは何にしたか聞いたらフラットにして後悔してると
言ってた。まさかこんなに低金利が続くと思わなかったって。

デベが必死になって変動を勧めるような物件って割高だったり場所が悪くて売れない
不人気物件くらいじゃないのかな？

[264: 匿名さん]

＞デベが変動の方が返済額安いですよ、皆さん変動です、後から固定へも変更できますから、
＞って言って何となく変動にしちゃうんだよ。
＞デベは売りたいだけ。

そう、そうなんですよ。
そうやってなんとな～く変動を選んだ人がガンガン元本を減らしていっていることが悔しくてしかたないんですよ、ここに来ている固定さんは。

[265: 匿名さん]

お陰でまもなくかんさいでーす。
変動バンザーイ。私にはベスと選択でした。

[266: 匿名さん]

結局みんな不安だからこのスレが盛り上がるっていうシナリオよ。

[267: 匿名さん]

不安とはちょっと違うかな。

ずばり面白いから。あと最近はそうでもないけど勉強になるってのもあるかな。

[268: 匿名さん]

変動の方（短期固定の方もだけど）は完済まで金利動向を気にしないといけないから大変だね。
半年～１年後には復興特需で特に建築関係、土木関係がかなり景気は良くなると思いますよ。
そこから少し遅れて日本経済も持ち直すかも知れません。
（原発状況如何によりますが）

[269: 匿名さん]

＞変動の方（短期固定の方もだけど）は完済まで金利動向を気にしないといけないから大変だね。
この板見てれば分かると思うけど、固定で実行した人のほうが今か今かと金利を気にしているのが現実です。

[270: 匿名さん]

>>268
あはは、こんなときに笑わせてくれる奇特な方ですね。

[271: 匿名さん]

>>268
震災特需をきっかけとしたインフレ・景気回復・ゼロ金利解除ってパターンは
あるかもしれない。あの時の変動はどう動いたかな。フラットの金利も割安感
出てきそうだし、今後の動向が注目だよ。

[272: 匿名さん]

>270
せいぜい笑っておいてください。（今のうちに）

[273: 匿名さん]

震災特需期待するまえに今回の地震による経済的損失を心配しろよ。

東日本の沿岸部は工場はほぼ全滅だぞ？
元の状態に戻るまでに何年も掛かるだろうになんで好況になるんだ？損失分は一切無視かよ。

煽りじゃなくて本気で言ってるならノー天気もいいとこだな。

[274: 匿名さん]

どうでも良いけど、272って何がしたいの？

[275: 匿名さん]

奥尻で5年スマトラで7年経過しても復興できない
ベイエリア津波災害の爪あと・・・何十年単位で
復興していかなくてはならないほど酷い状態です。

[276: 匿名さん]

268くらい楽観的に考えた方が
気は楽かもね
でも空気というか、状況が飲めてない
復興支援として日銀が刷った何兆円というお金は借金なのにね

[277: 匿名さん]

金利動向を気にするなら
仕事を気にした方がいい
２６８よ、あなたの会社は大丈夫？
経済はさらに停滞したが、君は今の給料を維持できるのか？

[278: 匿名さん]

は？
何言ってんだ？

[279: 匿名さん]

278だが、276への書き込み。

[280: 匿名さん]

276は日銀を全く理解していないシロートさん。

日銀のお金が借金とか、腹がイタイｗ

[281: 匿名さん]

地震の前からよく言われてたけど金利は上がらないけど給料が減って実質負担率上がる環境が
整いつつあるね。あたりすぎててすばらしいよ。次の予想を頼むわ。

[282: 匿名]

なんかもうずっと他人の給料心配してるやつがいるな。
そんなに給料下がり続けてるのか？

[283: 匿名さん]

せっかく持ち直しつつある日本経済が今回の地震でパーになったよね。
まだ地震の被害総額というか、日本経済に与える影響がどの程度か、
原発問題がどのように決着するかによるけど、結果GDPがどの程度
マイナスになるかだよね。

東日本の太平洋側の生産能力（というかGDP寄与度）がどの程度かは分からない
けど、地震前の状態に戻るまでどのくらい掛かるのか？

あと、原発は国内ではレベル４との報道だけど海外ではスリーマイル以上、レベル６との
報道が大半。この問題の結末如何では日本は本当にやばいと思う。
もし、メルトダウン、チェルノブイリ並の事故となると、日本国民は今の生活レベルは
維持出来なくなると思う。

それと、引き続き余震も怖いよね。関東や関西に波及しなければいいけど。

まだ何年も先だろうけど、２０１１年は大変だったよなって振り返れるくらいに
ならないと厳しい状況は続くと思う。

かといって節約したり自粛したりすると経済が停滞するので積極的に活動して
がんばって復活しよう！皆でがんばってこの危機を克服しましょう！

[284: 匿名さん]

とりあえず震災後は市場のの目論見でまず円高になってるけど、
これはあくまでも投資家の目論見買いであるから実際は財政が
悪化するためしばらくすると大きく円安に振れる。

その後自国通貨の価値下落にともなってインフレになるから、
ここでいつも｢給与が下がった」って言ってる人は業種次第で
この先さらに給与は下落した上で、物価高でさらに事実上の所得減。

[285: 匿名さん]

チェルノブイリ？
何をおしゃってるのでしょうか？

[286: 匿名さん]

日銀が刷った紙幣にしろ、国債発行にしろ結果は同じ。それがきっかけで今のデフレの流れが変わる可能性はわずかだが否定できない。出回った金が消費に回るかが重要。今までのように貯蓄に変われば金利もかわらんだろう。

[287: 匿名さん]

>>284

1ドル120円でもデフレ脱却出来なかったのにインフレになるって一体どの位の円安想定してんの？

これだけの被害が出てるのに円安にならないのにそんな極端な円安とか考えにくいんだが。

財政が悪化するから円安になる？素人が予測出来るならとっくに円安になってるよ。日銀が月曜からどんだけ市場に資金供給してると思ってんだ？

[288: 匿名さん]

>>285

情弱か？
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B9%E3%83%AA%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%8...

http://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%81%E3%82%A7%E3%83%AB%E3%83%8E%E3%8...

この辺読んで今回の福島がどれほど深刻か勉強しろ！

[289: 匿名さん]

何を言ってるんでしょうか？
チェルノブイリとはそもそも根本から違います。

[290: 匿名さん]

ようするに燃料棒がどれだけ露出しても問題無いって事ですか？
このまま放水がうまくいかなかったらどうなるのでしょうか？

[291: 匿名さん]

そういう話ではないのでは？

[292: 匿名さん]

福島原発「チェルノブイリに似てきた」発言も
http://www.yomiuri.co.jp/world/news/20110312-OYT1T00670.htm


　【ワシントン支局】福島第一原発の爆発に、米欧メディアも重大な関心を寄せている。米ＣＮＮテレビは「核の大惨事につながる恐れもある。（危機回避は）時間との闘いだ」とする専門家の見方を引用し、住民への避難勧告などについて詳報した。

　原発大国フランスの有力紙ル・モンドも、巨大地震を経験したばかりの日本で、原発事故により「不安が高まっている」とインターネットの電子版で速報した。
　英ＢＢＣ放送は「高水準の原子力技術を誇る日本が初めて直面した核の緊急事態」と伝えた。旧ソ連のチェルノブイリ原発事故（１９８６年）や、米スリーマイル島原発事故（７９年）の際のニュース映像を放送し、「チェルノブイリ事故の状況に似てきた」とする識者の発言を紹介した。

http://abcnews.go.com/International/japan-fukushima-nuclear-power-plan...

政策研究所　シニア研究者のロバート・アルバート氏によると、原子格納容器に、純水の代わりにホウ素の入った海水を満たすことは、異例の措置であり、"Hail Mary pass　（ヘイルメアリー）"（＝窮地の中で　「最後の賭け」 として使われる 最後の方法）と言われるが、原子炉心を露出させず、原子格納容器を冷却するためには、必要な手段である、と語っている。　
この状況について日本当局に確認を取った後、アメリカのトップの科学者はこのように語った。　「日本は核の事故の重大さに向き合わなければならない。影響受けやすい住民を　放射線の被ばくから、すぐに守る必要がある－特に、子どもを被爆からヨウ素で守るよう力を尽くすべきである。」
また、「この事故が想像できる最悪のケースである可能性を否定するような、あらゆる試みは無謀である」　とエドウィン・ライマン科学者同盟のシニア科学者は、語った。

[293: 匿名さん]

海外メディアは同原発事故を事故発覚当初より的確に報じている。
ＢＳ放送を受信可能な方は是非海外メディアの報道を観ることをお薦めする。

海外メディアも２４時間態勢で「Ｊａｐａｎ　Ｅａｒｔｈｑｕａｋｅ」として報じている。
とくにＢＢＣ、ＣＮＮ。

ひとつは地震の規模についてだが、日本はマグニチュードを７．９としたが、その後、修正されて８．４になり、さらに８．８とした。
だが、ＢＢＣとＣＮＮはともに当初から８．９だ。
日本は１３日正午頃、９．０と再修正したが、海外の方がより正しかったわけだ。

また、日本のメディアとは比べものにならないほどシビアなのは原発に関してである。

福島第１原発の爆発についてはこんなふうに報道している。
例えば、１２日昼（日本時間）のＣＮＮは「メルトダウン　トゥ　カウントダウン」としてこう報じた。

「冷却水を炉心にどれだけ入れられるのか。放射能漏れがあって、この世の終わりということになったらどうするのか」

同じ時間帯のＢＢＣは「原発２カ所で緊急事態宣言です。数万人が避難しています」。

また、爆発が起きて海水で冷却しているといわれた１２日２３時にＢＢＣが「放射能がどのくらいどちらの方向にいっているかわからない。日本政府はいろんなことを言っていますが、慰めにはなっていません」と伝える一方で、１３日昼時点のＣＮＮは「ＳＦみたい。炉心溶融は危険なわけで海水を注入して冷却するというのはどうしようもない手段です。いかに必死かがわかります」と専門家を出演させて伝えた。

いずれもチェルノブイリ、スリーマイルなどの事故と比べながら、福島原発はそれ以上の事態を懸念している。
日本政府の見解については「矛盾している」とバッサリである。
ＮＨＫ、民放が政府にまともに真相を追及できず、経済産業省の会見などを垂れ流しているのと比べて大違いだ。

フランス原子力安全局（ＡＳＮ）のラコスト局長は１５日、福島第１原発の事故は、国際原子力事象評価尺度（ＩＮＥＳ）で上から２番目の「レベル６」に相当するとの見解を明らかにした。

局長は、１５日に２号機で発生した原子炉格納容器設備の損傷などを受け「事故の現状は前日（１４日）と全く様相を異にする。レベル６に達したのは明らかだ」と述べた。

ＡＳＮは政府から独立した立場で、原子力関連機関の安全を監視する公的機関。

[294: 匿名]

なんか変動金利の話題からそれてますよ。

[295: 匿名さん]

海外メディアが正しいとは限らず、チェルノブイリとの具体的な比較も全くの不明記事。
しかも、チェルノブイリがどんなものであったかもまともに報じられていないな。

[296: 匿名さん]

海外が正しいとは言わんがかと言って日本メディアが正しいとも思えん。だがどちらが信憑性あるかと考えたら日本のが信じらんないのは確か。

>>294

もう変動とか言ってる場合では無いのかもしれないよ。

[297: 匿名さん]

そんな海外と日本のメディアの信頼性なんか誰にもわからないよ。
そんな断言はちょっとね。
しかも、チェルノブイリについての具体的な話は少しもないですね。

[298: 匿名さん]

海外メディアが不安をオーバーにあおっているということはありませんか？
もし深刻な事態だったとして、
日本国民はどうすればよいですか？
全国民が国外に脱出すればいいですか？
この事態をどのように対処すべきかまで
ぜひ書いてください。
いまも決死の覚悟で命がけで作業している人たちがいます。

[299: 匿名さん]

03月16日福島第一原発正門付近で少なくても３回「中性子線」が検出された　
☆福島第一原発正門付近、１５日にも中性子線検出　（朝日新聞）
http://www.asahi.com/national/update/0316/TKY201103160271.html
東京電力は１６日、福島第一原発の正門付近で１５日にも中性子線が検出されたことを明らかにした。
モニタリングカーによる計測で、１５日午前１時３０分と同４０分にそれぞれ、
１時間当たり０．０２マイクロシーベルト、０．０１マイクロシーベルトの中性子線を検出したという。
中性子線は同原発３号機が水素爆発を起こした後の１４日にも検出され、再び検出できないレベルになっていた。
　　　　　　　　　　　　　↓
Tamotsu Thomas UEDA
http://twitter.com/#!/Thomas_TU/status/47934646389981184
原発関連で一番ショッキングなニュース。中性子線源は極めて限定される。
核分裂性物質が集束した領域が露出している状況にあることにしか結び付かないのだが。

CafeLapisLazuli
http://twitter.com/#!/CafeLapisLazuli/status/47934660457676800
原発で少なくとも二回、中性子までもが確認。再臨界による核反応が起きてると私みてます。
つまりチェルノブイリ事態。以前説明した最悪事態、A3。
今朝長野でも放射線レベル自然値の3倍（共同）。
A3発生時には日本の最西端も危険だと思う。

SGRMKT
http://twitter.com/#!/SGRMKT/status/47932283012911105
中性子線は昨日の朝に検出と報道あり、つまり核分裂が起こり始めたということ。

Saito Kentaro
http://twitter.com/#!/Saito_Kentaro/status/47937214566514688
福島原発、ヘリ注水はもはやヤケクソ。恐らく、注水よりホウ酸投下が目先の目的。
ホウ酸投下はイゴール中性子線への対応であり、圧力容器が損傷の可能性大。

Saito Kentaro
放射性物質漏出の防波堤である格納容器も損傷しているようで、
圧力容器内の中性子線をホウ酸投下で制しない限り人も近づけない状況に思われる。破局間近か。恐すぎる。

[300: 匿名さん]

必死に海外メディアを紹介してる人、で？何が言いたい？
あなたの意見は？

[301: 匿名さん]

で、結局チェルノブイリと何が違うか説明してくれないか？

[302: 匿名さん]

核反応は臨界に達しているかどうかが重要
核燃料はウラン２３５を含んでおり、その半減期は７億年と長いが、
僅かながら自然崩壊するため、熱と中性子は常に発生する。
その中性子が別のウラン２３５にあたり、
核分裂が連鎖的に発生するようになった状態が臨界
制御できない状態で臨界を迎えればチェルノブイリ級となる。
ただし、中性子＝核分裂≠臨界

発電で使用する核燃料はウランを細かく分けてあるので、
燃料棒１個だけで臨界に達することはできない。
臨界状態を維持するには隣の燃料棒から中性子を受け取る必要があるが、
地震時、制御棒の挿入は確実に行われており、
現在は臨界状態にはないと思われる。

今後、本当に怖いのは燃料棒が溶けてウランが流れ出し、
結合して大きな塊になって再臨界を迎える事。
単純な温度上昇は核分裂を加速させることは無いので、
あくまでもウラン集合体のサイズが重要と言うことになる。

もし再臨界を迎えれば地上で原爆を爆発させるような事態であるが、
広島原爆の被害範囲を考えてもらえれば、直接の放射線による被害範囲は
県境を越えて広がるほどではないと理解できるだろう。
ある程度離れていれば爆発時の放射線をそれほど恐れる必要はない。

本当に怖いのは爆発により放射性物質が飛散し、
その放射性物質から放射線が放射され続けること。
どこまで放射性物質が拡散するかはまさに風向き次第であり、
大量の放射性物質が飛来すれば、
その土地は以後数十年にわたり放射線量が高い状態となり、
住む事も耕す事も出来ない死んだ土地となる。


＞日本国民はどうすればいいか

最悪、再臨界で爆発したとしても、爆発で放射される放射線の影響は小さく、
その後降ってくる放射性物質に対応すればいいので、
逃げるのは爆発後でもいい。

今は必死に活動してくれている自衛隊や東電の活動が実を結ぶ事を祈りつつ、
出来るだけ通常通り働いて、経済・社会を回していくことが重要。
原発事故を怖がって経済が冷え込み、
恐慌に突入するのはある意味原発の爆発より怖い。
今、何かしたいのなら、パーっとお金を使って景気に貢献するのが最善。
日本企業の、国内生産の商品を買ってね！中国産や韓国産を買っちゃだめだよ！

[303: 匿名]

長文勘弁。

[304: 匿名さん]

こんな報道もあるな。

http://www.jiji.com/jc/c?g=soc_30&rel=j7&k=2011031800160

まあ、外国人が逃げ出すのは別に不思議じゃない。
日本だって狂牛病騒ぎの時に無駄な全頭検査を要求していただろ。

[305: 匿名さん]

今まで原発の「げ」の字もいってなかった連中が、
今さらここで語ってもバカ丸出しだから止めろ。
原発の話がしたければ余所でやれ。

[306: 匿名さん]

>>301
横レスだが、
福島とチェルノブイリの違いは、炉のスイッチがオフに出来た出来てないかの違い。
全く違う。

[307: 匿名さん]

原発が爆発すると変動金利が上がるらしいよ

[308: 匿名さん]

ラブ注入してもだめか？

[309: 匿名さん]

いや、いまこそ

[310: 匿名さん]

ラ・ブ・注入❤
どうだ～

[311: 匿名]

しょーもな

[312: 匿名さん]

最悪だ。こんなどさくさに紛れて仙石が復興担当相になってしまった･･･。
金利がどうとかよりもう日本は終ったようなもんだ。

[313: 匿名さん]

シルク姉さんの出番がきた。

[314: 匿名さん]

>>303

>>302ではないが、あれくらいの分量で「勘弁」なら、原発なんて話題を語っちゃダメだよね。

ということで、ここで語るのは無意味でしょ。

[315: 匿名さん]

>>302を見たらやばい気がしてきた。
とりあえずおととい現金を１０分の１ほどドルとユーロに換金しておいたから、後は万が一爆発したときに九州に逃げる準備をしておこう。地震の前まで変動金利でマンション購入とか思ってたけどそれどころじゃなくなってきた。

[316: 匿名さん]

日銀が連日資金供給でお金刷りまくってるからもうすぐインフレになって金利が上がるよ

[317: 匿名さん]

不確かなことはを断言することはどうかと思いますが？
別に上がる上がらないはどうでも良いがね。
そんな簡単にインフレになんかなるか？

[318: 匿名さん]

刷ってると言っても、短期だからなー
この程度でインフレになるって本気で思ってるのかよ。

[319: 匿名さん]

復興で資金が必要なのに金利があがるのですか？

[320: 匿名さん]

復興事業が始まったら特需で景気が良くなるからその時だな金利に影響が出るのは。
ただ、そう遠くは無いよ。

[321: 匿名さん]

普通は資金需要が上がれば、金利が上がるんじゃない?
それを日銀が資金供給で抑えようとしている。

なんか、炉心温度を必死に下げようとしているのと似ているような、似てないような。

[322: 匿名さん]

外国から資金を集めるには利上げが必要。
日銀が国債全部買い上げるなら上がらないかもしれないけどそういうことをやり続けるとインフレの原因になる。

[323: 匿名さん]

ついに変動金利が上がる日が近い将来に来るというわけか。

[324: 匿名さん]

すぐには上がらないけど今後どう動くか全くわからない状況。
金利どころの話じゃないよ。10年安心論は崩壊したと思っていい。

[325: 匿名さん]

>復興事業が始まったら特需で景気が良くなるからその

まーだこんな事言ってる人がいるんだね。うちの会社なんて東北方面の需要が壊滅的被害が出て
年商が７割くらいに落ち込むって試算してる。

こりゃボーナス減額もあり得るかなと覚悟してるけどそんな事より仙台支店の行方不明者の
安否が心配だ。

株価見れば分かるけど建設関連以外は総崩れの暴落。その建設関係も原発問題で下げてる。
復興特需とか言ってるヤツは「日航が再建特需で暴騰する」「東電が復興特需で暴騰する」
って言ってるのと大して変わらないよ。
そりゃいつかはそんな日も来るのかもしれないが今回の震災の経済的損失が１００兆円（もっと有る
だろうけど）として復興特需って１０兆円がいいとこだろ。残りの９０兆以上はどうすんだよ。
被災地域や被災者は当分生産活動を出来ないし、その人たちが日常に戻るまで国費で支援する必要も
ある。１万人以上の犠牲者が出ているけどその方達がいなくなった事だけでも経済的には大きな
マイナスだろ。

はっきり言うが、復興特需で好景気なんて絶対あり得ない。これから数年は震災の影響で確実に景気は
悪くなる。おそらく我々の生活にも影響が出て来るだろう。

これでゼロ金利解除がまた遠のいたのは確実だ。決して喜ばしい事ではないが。

[326: 匿名さん]

悲しいかな地震の影響で変動金利はさらに安泰になってしまいましたね。

固定から変動への借換を迷っていた方もこの機会に変動への借換をお勧めします。
特に２，３年前に借りられたフラットS以外の方。

優遇幅がいつまでこんなに大きいか分かりませんので行動は早いほうがいいと思います。

[327: 匿名さん]

阪神大震災の時の被害が１０兆円程で当時のＧＤＰに換算しておよそ２％
東日本大震災の場合は明らかに被害の程度がこれより上回るから１０兆以上。
さらに今回の被害は地震被害以外に原発の被害＋津波の被害＋関東の電力不足や部品調達不可による経済停滞が含まれるから考えただけでかなりの被害額になる見通しだということだそうだ。

この状態で復興のための資金を税金などで連帯していくという流れができれば、
今までの給与水準や仕事が維持できるなんて志向の方がかなり危険だろう。
もはや金利の上昇と無関係にローンの支払いが停滞するリスクが高まりつつある。

[328: 匿名さん]

そもそも震災による特需って、地震により失ったマイナス部分を元に戻す需要な訳で
震災前より良くなるわけないじゃん。

[329: 匿名さん]

被害が大きすぎて銀行の経営って圧迫されないのかな。
景気も悪くなるだろうし、株価も大きく下げてるし、
それで金利の値上げをするとかってシナリオってないんでしょうか。

[330: 匿名さん]

>>329

色々理由考えて来るね。銀行の経営が悪化すると金利を値上げ？
利上げして返せなくなる人が増えたり借り入れてくれる人が減ったらさらに経営悪化しますが？

[331: 匿名さん]

少しでも懸念されることを書くと、凄まじい速さで打ち消すレスが入る。
まるでウイルスバスターのようです。

[332: 匿名さん]

>>331

反論出来ないとかならずこういう書き込みが入るんだよな。

[333: 匿名さん]

それよりいつもの常連さんで、変動で借りてあえて繰り上げせずに株や為替で運用
するのが勝ち組って言ってた人元気かな。この一週間でとんでもないことになってる
けど、デリバティブとかして無ければいいのだが・・・

[334: 匿名さん]

元から日本は当分金利が上がらないという予測が多かったけど、今回の震災でその可能性が更に高まった。

海外も日本のせいで景気が悪化するので金利を下げてきている。
先日の急激な円高は内外金利差が縮まったから、という側面もあった。

復興のために増税すべきという意見もあるし、電力も不十分だからしばらくは質素倹約に努めるかも。
ただ、そうするとますます景気が戻らず悪循環。

そう言えば、変動金利は1％割れだから繰上げ返済せずに運用した方が良いという意見が
過去あったけど、どうなったんだろう？安定運用先に電力もあったと思うけど。

東京電力について言えば、JAL同様、最悪倒産の可能性もあるわけで、
やっぱりセオリー通り、繰上げ返済に充てるのが妥当だと思うし、自分は引き続きそうする。

[335: 匿名さん]

マジな話、長期金利が上がれば銀行は殆ど潰れるんじゃないの？

金利が上がる
→国債価格が下がる
→国債を大量保有してる銀行が莫大な含み損を抱える

預金額の大きな銀行は漏れなく国債を大量保有してる。

実際、金利が上がって一番困るのは銀行。
だからこそ日銀は金利を低く抑えるのに必死なんだが・・・

[336: 匿名さん]

>>335
散々言われたことだけど、日銀は長期金利をコントロールすることはできない。

そもそも、銀行は長期国債ばかりを保有しているわけではない。

実際の市場金利については、短期～中期金利は低下しているけど、
長期～超長期は上下を繰り返しながら上昇傾向。

いざとなったら含み損は計上しなくて良いことにすれば良い。
「国債」なんだから。

[337: 匿名さん]

>長期～超長期は上下を繰り返しながら上昇傾向。

ウソはいかんよ。震災後長期金利は下落傾向。長期スパンで見ても1.5以下の
長期金利って最低水準だよ。

>いざとなったら含み損は計上しなくて良いことにすれば良い。

これは絶対無理。リーマンショックのアメリカでさえそんな事はさせなかったし、
日本だけがそんな事したらおそらく世界中に日本はダメだと知らせるようなもの。

[338: 匿名さん]

ちなみに阪神大震災の時は半年後に長期金利半額ぐらいになったからな。
確か4.5％ぐらいが2.5％ぐらいにだったか。

長期金利の上昇で銀行アウトまでは心配しなくていいんじゃないのかな。
そういう意味ではフラットは今後絶好の時期なのかもしれないけど。

[339: 匿名さん]

フラットは下がるかもしれないけど時期期間とも読めないからな。
ちょっとした要因で0.5くらい平気で動くから怖すぎ

[340: 匿名さん]

外資系証券会社の予測だと今年の夏～冬は長期金利0.9で揉み合う展開との
予測もあるぞ。どこが上昇傾向なんだ？？逆にフラット組みにはお宝金利
再来じゃないか。

[341: 匿名さん]

>>337

しばらくは乱高下が続くのでしょう。

◆新発20年物国債利回り　約１年ぶり水準に上昇　

http://www.nikkei.com/news/latest/article/g=96958A9C9381949EE3E4E2E788...

30年債など超長期債の利回りが上昇　地震被害による財政悪化を懸念（11/3/14）

http://nvmol.nikkei.co.jp/features/40.aspx?id=MSGD1401B%2014032011

会計基準はそれぞれお国柄があるから、正解なんてものはない。
簿価計上を認めてあげれば良いんじゃないの。今だって満期保有目的ならそうだし。

[342: 匿名さん]

>>341

なんでそんな超短期だけみて上がるとか下がるとか不安を煽るような事書くかな。
http://www.e-pbo.jp/bond/bond30/index.html
上昇って言ったって去年と比たらでしょ？米なんて去年と比べたら1%以上上昇してるけど？
長期的に見たら未だに超低水準だよ。

>会計基準はそれぞれお国柄があるから、正解なんてものはない。

日本はIFRS無視？世界的に標準化しようって時に、しかも日本もIFRS導入がほぼ
決まってるのに急にやめたらそれこそ信用無くなるだろ。国債だから損を計上しなくて
いいなんてルールは絶対にあり得ないし、仮にやったら逆効果で日本売りが一気に加速する。

[343: 匿名さん]

各銀行の過去店頭金利がわかるサイトってありますか？
ご存知の方いましたら教えて下さい。

[344: 匿名さん]

http://housing.ccnavi.net/
ここよくチェックしてます。

[345: 匿名さん]

>>343

http://www.boj.or.jp/statistics/dl/loan/prime/prime.htm/

短期プライムレートに1%プラスしたのが店頭金利です。

[346: 匿名さん]

>>335
国債ってのは、買った段階で償還額、利払い費共に確定しているので、長期金利が上がっても
含み損は出ないでしょ。

償還時100万円で2%の国債を買ったら。その後の長期金利がどうなろうが償還時は100万で年に
2%だよね。

転売するなら100万で2%の国債を、売れるように3%とかにするために、額を下げないといけない
けど、それと含み損は別の話じゃない。

[347: 匿名さん]

>>346

国債っては発行後も市場で取引されて価格が決まる。長期金利が上昇する（市場価格が下がる）
って事は含み損が出るって事でしょ。

そもそも国債は償還日が来ないと償還されないんだから１０年間1.2%の利息の付く国債を
保有していたとして償還まで持っていてもインフレ率が1.2%を超えたらその時点で損失
になる。だからインフレ期待が高まると長期金利から上がり出す。

ようするに10年国債利回りが1.2くらいって事は市場参加者が10年間は1.2以下のインフレに
しかならないと思っているからこの利回りとなる。

さらに固定さんの大好きな国債暴落とか、近いうちに高インフレとかに実際になれば
当然長期金利は上昇し、国債保有金融機関は巨額な含み損を抱える事になる。
さらにそのような状況になれば格付けも大きく下がるので今度は償還日に償還されない
リスクも発生し、価格はさらに下がる事になる。この時点で多くの金融機関は破綻する
事になるのは当然。

[348: 匿名さん]

>>347
>さらに固定さんの大好きな国債暴落とか、近いうちに高インフレとかに実際になれば
>当然長期金利は上昇し、国債保有金融機関は巨額な含み損を抱える事になる。
巨額かどうかは別にして、含み損が発生するのは確か。

>さらにそのような状況になれば格付けも大きく下がるので今度は償還日に償還されない
>リスクも発生し、価格はさらに下がる事になる。
何で？
インフレになったらお金の価値が下がるのだから、利払いや償還は現在よりも容易になるのでは？
税収だって勝手に増えるでしょ？

[349: 匿名さん]

楽天の固定って安いんだね。
フラットよりも良くない？
誰かやってる人いるかな？

[350: 匿名さん]

>>342
金利見通しは人によって相場観が違うから仕方ないが、

>上昇って言ったって去年と比たらでしょ？米なんて去年と比べたら1%以上上昇してるけど？
>長期的に見たら未だに超低水準だよ。
双方の絶対値が違うのに「1％」という数字を出しても無意味では。

>日本はIFRS無視？世界的に標準化しようって時に、しかも日本もIFRS導入がほぼ
>決まってるのに急にやめたらそれこそ信用無くなるだろ。国債だから損を計上しなくて
>いいなんてルールは絶対にあり得ないし、仮にやったら逆効果で日本売りが一気に加速する。

日経新聞で、日本の満期保有目的の有価証券については時価評価不要がIFRSでも認められる見通し、
という記事があったよ。
もちろん、その時点での議論だけど、日本はIFRSに協力的で、日本を味方につけるために
欧州側も妥協の姿勢を見せている。
（Webで　「満期保有　有価証券　IFRS」で検索してみると良い）

逆に言うと、IFRSなんてそんなもの。

[351: 匿名さん]

国債暴落で償還まで保有を続けなければならなくなったらそもそも資金がそこで止まり、景気なんてよくならないだろ。

[352: 匿名さん]

ここはいつ見てもあり得ない（限りなく可能性の低い）話ばかりしてるな

[353: 匿名さん]

>短期プライムレートに1%プラスしたのが店頭金利です。

長期金利はどのようにしてみますか？

[354: 匿名さん]

>>353

長期金利とは一般的にいう10年国債利回りの事ですか？
なら
http://www.bb.jbts.co.jp/data/index_bei.html

[355: 匿名さん]

失礼

http://www.bb.jbts.co.jp/data/kinri.html

でした

[356: 匿名さん]

>>353
長期金利はフラットの金利の元ですからここの常連は答えてくれませんよ。
長期金利＋その他＋機構債＋スプレッド。

先月基準だったら長期金利が1.253でフラット金利が2.54

[357: 匿名さん]

リビアへの攻撃で金利が上がる可能性が出てきた気がする。
アメリカが1％くらい利上げしないと日本の利上げはないと思うが。

[358: 匿名さん]

リビアの攻撃で金利？
何のために？
ホントに意味わからん。

[359: 匿名さん]

日本が金利上げるとリビアへの攻撃が無くなるのかな？

[360: 匿名]

ネットばっかり信じてちゃだめですよ！

リビアへの攻撃て…(笑)