変動金利は怖くない！！その２６

[匿名さん]

前スレ（その２５）：

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148290/

それ以前のスレは>>1に記述します。

[181: 匿名さん]

>>174
阪神大震災が関西だけというなら、今回のも同じだよ。
阪神大震災も、日本経済の物流、生産全体に影響を及ぼして、それをなんとか回復させた。
今回の方が、端の話なので影響が少ないとも考えられる。

>>177
計画停電で休暇を取る羽目になったとしても、会社都合なら無休はないよ。

[182: 匿名さん]

さすがに今回の地震を理由に変動危険に持って行くのは無理があると思う。

また利上げが遠のいて変動有利になった訳だけど、それだけ不況が長期化するんだから喜べないよな。

[183: 匿名]

景気が良くなる要素がまた減っただけだろ。
超スピードで復興して日本経済全体の活力になればわからないけど、
それも阪神と違って経済への影響力が小さい地域なので考え辛い。
ご冥福はお祈りしてるけど、長期的に見て金利に影響する出来事ではないね。

[184: 匿名さん]

今回の地震は東北中心だけど、関東地方も被災していて、電力不足もあり、かなり多くの
工場が停止しているみたいだ。　株価も既に急落してるが、金利がどうなるかさっぱり分からない。

[185: 匿名さん]

むしろ今回は阪神よりダメージは大きい可能性がある。
阪神の時は地震で被害を受けた地域は今回より範囲が狭く、
企業の工場などはそれほど大きなダメージはなかった。
でも今回は広範囲に及んでいるので東北地方の工場や発電所にまで影響している。

今は津波被害にばかり報道が集中しているけど
企業が受けた被害などが明るみになってくるのはこれからで
それがわからないことには経済的な悪影響も把握しきれない。

[186: 購入検討中さん]

>阪神よりダメージは大きいかどうか

今は首都圏の会社は計画停電でほとんど機能しない。
この計画停電がいつまで続くかによる。

[187: 匿名さん]

原発を新たに作れないし、
工場が動き始めたら、どーすんだろうね？
マジで西日本に疎開が必要かも

[188: 匿名さん]

金利が上がる心配より
給料が下がる心配をした方がいい

東日本は物流が停滞しており
給料減の物価上昇によるダメージが予想される

[189: 匿名さん]

間違いなく金利を上げざる負えないでしょう。

[190: 匿名さん]

何がどう間違いないんだ？

[191: 匿名さん]

日銀が資金供給したとかの情報があるのに、金利上げて資金回収に向かってどうすんの？

[192: 匿名さん]

>189
まじめにそう考えるのであれば、あなたの主張を論理展開してください。

[193: 匿名はん]

財政悪化懸念による金利上昇を警戒＞

　また「質への逃避」が続いている円債市場でも、金利上昇に転じる懸念が消えない。１４日の市場では、東日本大震災の影響で行き場を失った逃避マネーが国債市場に流入し、国債先物の中心限月６月限は一時１円を超える上昇となり、長期金利は１カ月半ぶりに１．２％を割り込んだ。

　ただ市場では「生産回復や復興需要、財政支出に伴う国債増発懸念などから、利回りは上昇に向かうのではないか」（東海東京証券・チーフ債券ストラテジストの佐野一彦氏）との声は少なくない。生命保険会社や損害保険会社などからの換金売りを巻き込んで、不安定化するのではないかと警戒されている。

[194: 匿名さん]

例えそうだとしても、その説明は長期金利。
政策金利は？

[195: 匿名さん]

長期金利上昇＝変動金利上昇と思っている人が居るようですね。
基本的に変動金利は変動金利に連動しています。
今回の災害で政策金利が上がる仕組みを解説してみてください。

よろしくお願いします。

[196: 匿名さん]

＞基本的に変動金利は変動金利に連動しています。
失礼。以下訂正します。

基本的に変動金利は政策金利に連動しています。

[197: 匿名さん]

>>193
それで金利が上がるのは、これから固定を借りる人だよ。

[198: 匿名さん]

むしろ今年フラットSの最低金利更新するような気もするけど。

逆のパターンも当然あるのでまさにギャンブルだな、フラット。

[199: 匿名さん]

同じく思う。
フラットは下がり続けて、フラットSを終える気がするな。

[200: 匿名さん]

とりあえず長期金利が金曜日1.3ぐらいだったのに今は1.21の爆下げ中。
フラットの金利は大きく下がっている。

[201: 匿名さん]

すげー。
下がり方次第では、フラットにするつもり。

[202: 匿名さん]

家買うこと自体が今は最大のリスクですから当然といえば当然。
今回の地震を経験した家を買うのかってこともあるし、
今後の経済状況を思うと・・・。

[203: 匿名さん]

とりあえず、埋立地だけは買わないほうがいいって事だけは解った

[204: 匿名]

夏に実行予定ですが、フラットのがいいかな？爆下げ継続してますかね？

[205: 匿名]

もうしていない。
爆下げはほんの一時。

[206: 匿名]

204
そんなに長くしてる訳ないだろ。
4月だって爆下げ確定したわけでは無い。

[207: 匿名はん]

下がるのは一時的間もなく大きな反動がくる。

[208: 匿名さん]

基本的には、国債の残高が増えると長期金利は上昇します。ただし、長期金利は投資家の資金需要によって左右国債の残高増加が長期金利上昇を誘発するという基本的なカラクリは知っておく必要があります。預金者にとって金利の上昇はメリットですが、金利上昇は、生活上、リスクになる面もあるからです。変動型のローンを組んでいれば金利の上昇によって返済総額が増えます。また、金利の上昇は物価を刺激し、インフレを招きます。これらのリスクに対応するためにも、国債の残高については、関心を持つべきです。


　なお、変動型金利で住宅ローンを借りている人の多くが「金利が上昇したら長期固定に切り替えればよい」といいますが、それはとても難しいワザだと認識しておきましょう。

　ほとんどの場合、市場で長期金利が上昇したのを見て、それに追随するように政策金利である短期金利を引き上げるからです。タイミング的には、長期固定のローン金利が先に上がり、その後、変動金利や短期のローン金利が上昇することがほとんどです。切り替えようと思っても、すでに長期固定の金利は上がっている、ということになります。

[209: 匿名さん]

>また、金利の上昇は物価を刺激し、インフレを招きます

バカなの？金利の上昇が物価を上げるんじゃなくてインフレを
抑える為に金利を上げるんだが？
そんな基本的な事も分からないから災害が大きいと景気が良くなるとか
訳わかんない事平気で書けるんだろうな。

>ほとんどの場合、市場で長期金利が上昇したのを見て、それに追随するように政策金利である短期金利を引き上げるからです。

ほとんども何も不況下で長期金利が上昇したら中央銀行は市場に資金供給して金利を下げてるんだが？
今日のニュースとか見てないのか？知っててわざと荒らしてんのか？それとも本当にバカなのか？

[210: 匿名さん]

変動選択者は金利が上昇したら長期固定に借り換えればよいって、誰が言ってんの？
一気に繰り上げがデフォでしょ。

[211: 匿名]

一気に繰り上げできればいいねー。ｶﾞﾝﾊﾞｯﾃｸﾀﾞﾊｲ。

[212: 匿名さん]

もはや >>208 なんかはエサなしのバカデカい釣り針たらしてるだけとしか思えない
知ってて書いてるんだよね？

[213: 匿名さん]

全くだ。
市場に金が回らないとと思うから、資金供給する。
んで、長期金利は低下。
上がるとかないし、ましてや政策金利なんか何の関係もない。
大体、政策金利なんか今上げて企業苦しめてどうすんだ？

[214: 匿名さん]

そのうち東北地方に地震が来ると変動金利は上がりますとか言い出しそうだな。

[215: 匿名さん]

208は恥ずかしくて二度とレス出来ないでしょうね。
おバカさん。

[216: 匿名さん]

208って金利が経済を構成する一部にすぎないという視点が決定的に欠けていますね。
資格だけ取ったにわかFPさんかなんかですか？

[217: 匿名さん]

うーん、あまりにも終わってる208の書き込みはシャレか何かと信じたいよ。

[218: 匿名]

ロイターの記事とか208に近いけど
208叩いてるのは三橋とか信じちゃう感じの人達？

[219: 匿名さん]

皆さん金利の上下には必要以上に敏感ですな。

[220: 匿名]

皆さん持論以外の論調には必要以上に敏感ですな。

[221: 匿名さん]

日本経済新聞のHPみてみろよ
もう金利がどうこう言ってるレベルではないぞ
東電さっさとなんとかしろよ

[222: 匿名さん]

今の長期金利の大幅下げ状況見てると、やっぱりフラットが
正解だったかもしれない。変動はこれからわからんよ。

[223: 匿名さん]

長期金利は震災前で1.3、昨日見たとき1.21、今見たら1.16。
短期間で信じられない下げっぷりだ。これは昨年秋を越える可能性あると思うが。

[224: 匿名さん]

すでに家を建てることがリスクより日本にいることがリスクになりつつある

[225: 匿名さん]

>>222
変動って最強なんでしょ？

[226: 匿名さん]

究極これからは無借金及び年収範囲で帰る人のみ
購入それ以外は賃貸が良いでしょう。

[227: 匿名]

年収範囲でも賞与除くだね。まだわかんないけど夏の賞与はないものと考えたほうがよいかも。

[228: 匿名さん]

経済大幅失速の結果低金利は暫く続くでしょうが
その反動・回収時期は意外に早いのでは。。。

[229: 匿名さん]

いくところまでいって後は恐怖の高金利。
今回の震災のごとく予告無くはね上がりますよ。
その時に増えると言われているローン難民の一員だけには
なりたくないと思う今日この頃です。

[230: 匿名さん]

また災害が大きいほど急回復説ですか。
そんなんで景気よくなるなら今までも公共事業だけでとっくにデフレ回復してるわな。
少なくとも市場参加者はそうは思ってないから株は売られてるわけ。

なんか聞いてるとこういう災害時にあらぬ噂を流したりチェーンメール流して喜んでる輩と一緒のにおいがする。