デュアル江坂ドゥーエについて

[匿名]

いよいよグランドオープンしたこの物件、みなさんどう思われてます？

[881: ビギナー]

うちもお隣のお風呂の音は聞こえますよ
寝てる部屋のよるのかもしれませんが、ちょうどクローゼットらへんがお風呂の場所みたいで、お湯かけたり風呂桶置いたりする音とか結構聞こえます
あと自分の家のお風呂の音もトイレが横になるからか、トイレで聞こえるし
他の皆さんはどんなもんなんやろーかと思いながら

[882: 匿名]

結構物音って聞こえるんですね。
我が家も気をつけます…。
足音とかも何気に聞こえますもんね。
一番気になるのは、寝室で寝ている時に、上階のコンセントを抜き差しする音のようなのが聞こえます。結構な音です。
壁も床もあんまり防音じゃないのかな？

[883: 匿名]

住んでみてわかる事ですが、作りが安っぽいなと感じます。
友人も数名マンションに住んでいますが、そんな音きこえる？と疑われます。

床薄いのかな？それも手抜き？と思うことがあります。
選んで失敗．．．。

[884: 匿名]

そんな悲しい事言わないてくださいよ〜(涙)
確かに、上の物音めっちゃ聞こえます。
最近特に。
だから自分たちも下の人に気を遣います。
子供が少し走ったりしただけで「こらー！走ったらあかん！！」って怒ってる毎日です。
分譲ならあまり音とか気にならないかと思ったのも購入理由のひとつなので、正直ショックなのは同じですが…。
一軒家買う甲斐性もないですし…。
しかし、夏は涼しいし、冬はあったかいところは気に入ってます。

[885: 匿名]

最近窓の結露がかなりきになります。ウエットティシュタイプの結露クリーナーを使ってみてもすぐ水滴たっぷりになってしまいます。皆さんはどのような対策をされてますか？やはり窓をまめに開けるしかないのでしょうか？

[886: 匿名]

うちも結露すごいです。
鍋物をしたり、キッチンで何か作っている時はすぐなりますね。
解決策は、窓を開ける事しかしていません。
コタツ以外何もつけてないんですけどね。
西側はなりやすいみたいですな。

[887: 匿名]

ひごペットの横の建物、何やら最近動きがありますね。
解体して、新しい何かができるんでしょうか？

[888: 匿名]

886さん、ありがとうございます。そうですよね〜。窓を開けるのが一番てっとり早いですよね〜。

[889: とくめい]

みんな、気にしすぎちゃう？
結露とかはまだしも、音とかってどうしようもないやん。
お互い様って事で気をつけるしかないんじゃない？
そもそもそんな高いマンションなわけじゃないんやから、賃貸にケがはえたくらいなもんでしょ。

意図的にというか、普通に生活しててはありえないような騒音撒き散らしてる人がおるとかやったらあかんけど。

[890: 匿名]

ひごペットの横の建物の取り壊しは、説明の文書が数日前にポストに入ってましたよ。
御迷惑おかけします…的なものが。
今ある会社が単に建て直すだけみたいですけど。
防音シートも張ってあるし、冬場なので窓もあけないから音は気になりませんね。
まだ解体工事が本格的ではないのかもしれませんけど。
物音は他の分譲マンションに住んでる友人何人かから聞いた話より聞こえるなあ…とは思いますが。賃貸に毛のはえたものと思う方も居るかもしれませんが、一応購入して入居してるわけですし、気になるのは当たり前では？
お金持ちでキャッシュで払える人ならまだしも、35年ローン組んでる人もいるでしょうし。
ずっと住む考えの人も居てはるやろうし。
それに、やはり下の方に迷惑に思われるのは嫌ですよ。
賃貸と違ってすぐに引き払って出て行く事もできませんし。
正直、構造はしょぼいのかなとは思いますが。
だからこそ、みんなで不安に思うことを話し合ったり意見を出し合っていくのが、この掲示板なのでは？

[891: 匿名]

＞890さんの尾おっしゃる通りだと思います。

[892: 匿名]

８８７です
８９０さん、情報どうもありがとうございます。
チラシ、入ってたんですね。
でもなぜだかうちは入ってなかったみたいです。
後、この掲示板を有効に使っていこうという意志、
私も大賛成です。色々不安や意見を解決していける場にしましょうね

[893: 匿名]

下の階にも両隣にも多少の気ずかいは必要でしょうね
普段の生活音は当然として夜中はチョットね…
マンション買って失敗したなんて思うのは辞めたほうが良いと思いますよ
よいマンションにして行く事は皆さんで出来るとおもいますし
後ろ向きになったら体にも精神衛生上よくないですよ

[894: 匿名さん]

最近　キッチン周りの床が、２〜３枚ですが、踏んだ時にパカパカと　音がします。
接着が剥がれてきてるみたいです。
皆さんの所は　大丈夫ですか？

[895: 匿名]

床は音はしないですが、妙に柔らかいですよね。
最近は慣れましたが、友人とか来るとみんなはじめは驚いてます。

[896: 匿名]

うちも音はしないです。
床張った人が一番技術なさそうだったので、基本的に床全部やばそうです。
隙間も広く見えるし。

[897: 住民さんＡ]

たまに、朝８時から９時ぐらいにベランダでると、煙の匂いしませんか？
どこかの工場の煙？正体知ってる人いますか？

[898: 匿名さん]

煙の匂いは　気になった事はないです。
それより　ゴミの日のたびに、毎回気になっているのですが、ここの住人はゴミを奥から順番に入れないんですね。
細く縦長に順番に置くのはいいんですが、遅くに行くと　手前にばかり置かれてて、結局ゴミをまたいで奥に入れなくては・・・。
普通は　後の人のことを考えたら、奥から横いっぱいになれば、段々前に置いていくのが　常識だと思います。
もう入居して一年になろうとしているんだし、お互い気をつけましょう。
管理人さんも　綺麗に掃除をしてくれてるはずなんで、奥まで入れるはずですよ。

[899: 住民さんＢ]

すでにゴミ捨て場臭いですよね。
うちは袋何重にもして、卵の殻まで洗って捨ててるのに。

[900: 匿名]

８９８さんと同じ意見です。
前なんて、タイミングが一緒になった男性は
私が奥に入って捨ててる時に、
手前にボンっと捨てて、去って行きました。挨拶もない上に
マナー悪いなって感じです。
ゴミ捨てのタイミングが同じで気まずい、みたいな
感じだったのかもしれませんが、同じマンションの住民と思うと
がっかりします。　
朝は、よく公園にいるようなおじさんが空き缶を
堂々と取っていきますし（自転車には山盛りの空き缶）
管理人さんは出勤してるのに何の注意もしないし、
ゴミ捨て場に対して意見してくれる人がいてくれて、
同じ意見で嬉しいです。

[901: 匿名さん]

補修の案内が来ていましたが、皆さんはされますか？
うちは、3箇所程あげています。
ごみの捨て方も、ここを見ている人が少ないのか変わってないですね。
朝、収集車が来た後にゴミを出している人がいて、数日放置が臭いの原因になったりすると思うので、時間は守ってほしいですね。
もうそろそろ　一年になりますが、一年間過ごしてみてどうでしたか？
同じ階の住人さんとほとんど顔を合わさなかったので、これから先もこんな感じなのかな〜と・・・

[902: 匿名]

901さんへ
補修箇所って、どんな事書きました？
コーク取れてるのもしてもらえるのかしら？

1年たって、大分なれてきて住み心地もよくなってきましたが、挨拶をしても返事がないのはとても悲しいです。
これがマンションなのかなとも思いますが…。

[903: 匿名さん]

９０２さん・・・補修箇所は、ドア金具のぐらつきや、床の浮きなどです。
コーキングの隙間も目立つ所は言うつもりですが、寝室のベッドの上の隙間は、ベッドに乗ってほしくないし　自分でしようかと思っています。

下の掲示板に、火災保険の張り紙の下の方に、班長が決まり次第・・・みたいな事が書いてありましたが　どうやって決まるのでしょうか？

私も、ここの住人さんには　自分から挨拶はしているので、今年はもう一言でもかけてみようかなと思っています。
しかし、人が来ているのがわかってるはずなのに｛話しかけないでオーラ｝を出している人がいるのは、寂しいですよね。
でも、現実　あまり関わりたくないって人も、いるでしょうね。

高校生の女の子で　いつも明るく笑顔で挨拶を返してくれる子がいるのですが、可愛いって思います！

[904: 匿名さん]

今日掃除をしてたら、昨日は気がつかなかったのですが、リビングのカーテンの上の　段になっている継ぎ目のクロスが、ひび割れて亀裂が入っていて　ビックリしました。
前回の時も、クロスの継ぎ目が浮いていたので　コーキングしてもらったのですが、亀裂ってまさか　クロス下の壁にも？！
なんだか、次々に気になる所が　出てきてこれから先、大丈夫なのかな…

[905: 住民さんＥ]

それは壁紙と壁紙のつなぎ目なんじゃないんですか？違うところを言われてるのかなあ
気になるところは１年点検で指摘して、施工会社にいろいろ聞いて不安解消しようと私は思っています。

[906: tokumei]

903さんの仰ってる高校生、私もいつも「良い子だな〜」って思ってました！

でもやっぱり挨拶しない人も多いですね。
マンションってそういうものなのでしょうか？
あまりかかわりたくないって感じでしょうかね？

でも、正直、ここの掲示板で前に何か身勝手なこと書いてる人とかひどい暴言とか書いてる人とかいてそういう人がもし本当にこのマンションの住民なんだとしたら、そういう人とはかかわりたくないって思うのも無理はないかもしれない。

もし、そういう人がいるとしてもごく一部の人だろうし、おそらく住民さんでもない人のカキコもあるだろうと思うんですけどね。

[907: 匿名さん]

でも、残念な事にその子は　自転車を駐輪場に　停めてないんですよね〜。
しかし　大型バイクのおじさん・・・　挨拶して無視は、気分悪いです。
もしかして、耳が聞こえないのかな？　
でも、もう会っても挨拶は　しないでおこう！って思いました。

[908: tokumei]

大型バイクのおじさん、、、、私も無視されました。
しかも目と目が合った瞬間に挨拶して無視されましたから、かなり「えっ？！」って感じでしたね。

そっか、あの高校生、駐輪違反の子だったんだ・・・。ちょっと残念です。
いい子なんだけどな〜ぁ。。。

[909: 匿名さん]

掲示板は誰でも見ることができるのは、ご存知ですよね？
個人が特定できるような情報を書き込んでいいと思いますか？
逆の立場だったらどんな気がしますか？
そういう会話はご近所さんと井戸端会議でやってください。

[910: 匿名]

明日から1年点検の工事(修理)ですよね？
全く時間とかの連絡がないのですが、当日知らせてくれるのでしょうか？
予定が立てられなく困っています。
管理人さんに聞こうかと思ったのですが、常駐時間は仕事で聞けず…。
みなさんは連絡ありましたか？

[911: 匿名]

夜中に掛け湯するな！！
アホンダラ！！
うるさいっちゅうねん！！
シャワーしろよ！！！

[912: 匿名さん]

ここって　音すごく伝わりますね。
寝室に寝ていると、壁を伝わってなのか　水の音がします。
初めは　こんな深夜に玄関ポーチで水を流しているの？って思ったんですが、よく聞くと　かけ湯の音みたいです。脱衣所の引き戸のガラガラも聞こえるし。
でもそれが、上からだと思うけど　どこからかわからないし、どこかで　うちって思われているかも…。
夜型生活の人もいるだろうし、私も最後にお風呂に入るときは　節水でかけ湯はするんで　辛いとこです。
大体時間は決まっているので、それまでに寝付けばいいんでしょうが。
でも、眠りが浅いときに　コツコツコツと音がして目が覚める事も。
出来れば　ベットは壁から離してほしいです。
でも　ここの壁って予想以上に空洞！？で　ちょっと当たっただけで音がするんで、上下に気を使うのもたしかです。

[913: 匿名さん]

９０９さん　ご指摘有難うございます。
当たり障り無く書いたつもりなんですが・・・。
でも　指定以外の駐輪の件は事実まだあるし、挨拶も出来ない人は常識ないなと思い、これを見てくれて気がついてくれればと。
私は、もしこういう事を書かれたら、気をつけようと思いますが。
９０９さんも指摘してくれたんで　これからは、もう少し気をつけます。
でも近所付き合いがないんで　ここしか交流出来るとこないんですよ。

[914: 匿名]

９１１さん、あなたは絶対に何に一つ物音をたてずに生活してるのでしょうか？

確かに非常識なほどの騒音を出して生活する人はよくないです。
でも集合住宅である以上、ある程度は「お互い様」という思いやりも住民同士に必要なのではないでしょうか？
もし、夜中の物音があまりにもひどいのであれば、直接、一言お話をするとかすればよいのではないでしょうか？
ここに乱暴な言葉で書き込みをしたところで当の本人が見ていなければ何も意味はないのではないでしょうか？

それともし一言いいに行くとしたら、物音の主がどの部屋の人なのかきちんと確認した方がいいですよ。
こういうマンションの場合、すぐ隣の部屋から聞こえくるとか上の部屋から聞こえてくる、と感じていても実は違うという事があるそうですから。
５〜６年ほど前にそれが原因でもめたという裁判があり、その際にマンションなどの構造上、床下や壁の中にある水道管、空気の流れなどでまったく離れた場所の物音が共鳴する事があるのだそうです。しかも元の音とはまったく違うような音になっていたりという事もあるそうです。

まあ、お風呂でも掛け湯の音は聞き間違いようもないですけどね。。。。

９１１さんは自信を持って、何一つ物音を出さない生活を営んでいるのでしょうから、物音の主に直接に文句を言いに行けばいいと思いますよ。

[915: 匿名]

挨拶して無視ってほんと多いですよね〜
無視される度に、もうここの住民の人全員が無視するんじゃないかと
思って、あんまり挨拶する気になれません。
男の人に多いかなと思っていたけど、あんまり関係ないですね。
子供連れのお母さんに無視された事もあります。
そういう教育方針なのかしら。
知らない人かもしれないけど、敷地内での挨拶なんだから
住民だとわかって欲しいのにな〜

[916: 入居済みさん]

９１１さん　
言葉が、攻撃的ですが、
マンション内で物騒な事件だけは、起こさないでくださいね。

[917: 匿名]

挨拶にしても、物音に関しても914さんの仰るように『思いやり』だよな〜って思います。


私はあまり挨拶を返してもらえなかった、無視された、と感じた事はないのですが（というか、そんなに住民さんとすれ違うこともないのですが）ここの書き込みを見てる限り、そういう風に感じてる方が多いようですね。

夜とか、私が帰宅する頃にすれ違ったりする方はみなさんちゃんと挨拶したらしてくれますし、私が気付く前に向こうから挨拶してくれることもあります。
時間帯によって違うなんて事あるわけないですしね・・・。

[918: 匿名]

みなさん、確定申告はもう済みましたよね？

姉が税理士なので、一応提出前に確認してもらったのですがあまりにも提出があっさり済んでしまったのでちゃんと合ってたのか不安です。。。。

現金で一括で購入するより最初はローンを組んで３〜５年くらい普通に住宅ローン控除を受けながら繰越返済をする方がトクだと聞いたので、あえて現金購入を避けたのですが、住宅ローン控除を受けるための申告がこんなにも面倒だとは、、、、

[919: 住民さんＥ]

はい済みました。
全額払えるなら払ってしまった方が得な気しますよ。

[920: 入居済みさん]

東京スター銀行とかの預金連動型ローンで金利をゼロにできるんならお得になりますね。
現金をどこかに預けても1％の利子がつくとこなんてありませんし。

[921: 匿名]

一応、FPの方に相談して３年くらいはローンを組んでおこう、という事になったんです。
もちろん前倒しで返済はしてますが、それもローン残高をある程度残しながらという計算でやってます。


一括で現金購入してしまうと、そこにかかる取得税がかなりになることから、とりあえずローンを組むことにしたんですが、一括で購入した方が得だったんですかね？


とはいえ、計算上は前倒し返済で３年後に完済、というのが一番理想的な感じだったので、そうしてしまいました。


金利に関しては一応優良顧客という事でかなり優遇されているようです。
実際には今ではいろんなサービスをしてる銀行があるので、そんなに変わらないような気もしますけどね。東京スター銀行ではそんなサービスがあるんですね。
預金連動型か〜、ちょっと調べてみたいです。


皆さんはかなりきちんと調べてされてるようで、私もちゃんとしないとな、と思ってしまいました。


投資とかしてる関係上すぐに銀行は変えれないかもしれないけど、東京スター銀行、調べてみてメリットが大きいようなら変えてみる事も考えようと思います。

[922: 匿名]

みなさん、11日の集会出席されますか？

[923: 住民さんＡ]

出席する予定です！

[924: 匿名]

出席したいのですが、先約があり悩んでいます…。

[925: 入居済みさん]

あのエントランスじゃ30人も参加したら一杯になりそうな気がしますね。
イスを持参ししてくださいって書いてありましたが皆が座ると更にスペースが、、、
こういう時だけ公民館を借りるとかできるといいかも。

[926: 匿名]

私も参加を予定しておりますが、確かにスペース的にどう見ても、住民全員が参加するってのは無理そうですよね・・。

私は別に座る必要もないかと思ってますのでイスは持っていかないつもりです。
立っててもお話は聞けますし。

[927: 匿名]

先日の総会に参加された方、どのようなお話があったのでしょうか？

参加したかったのですが、どうしても所要の為、参加できませんでした。

最初の総会だし、やはりほとんどの方が出席されたのですよね？？？

[928: 入居済みさん]

思ったよりも出席者は多くなかったです。
出席者が３分の１
委任が３分の１
ぐらいでしょうか。
残りの方はどうしたんでしょうね？
議決権は自身の財産を守る上でも重要だと思うんですけど。
極論、来年から修繕積立金を倍にって決まっても納得できるんでしょうか、、、
どこのマンションもそれなりに年数が経つと修繕積立金が高くなるところが多いとおもうんですけど。

ちなみに初年度なんで特段これといった議題はありませんでした。
詳しくは議事録が回ると思います。
その場でも話しにでてきましたが管理組合自体の発足が遅かったので、
本格的な動きは今年度からになるかと思います。

[929: 匿名]

＞928さん、ご返答ありがとうございます。

そうですか。３分の１だったのですね。
うちも参加したかったんですが、今回はどうしても無理で委任状を出させて頂いたんです。

確かに住民である以上、議決権は大事な権利であると私も思います。
それに住民同士、顔を合わせることのできるいい機会だと思ってただけに今回、参加できなかったのは自分としてもすごく残念だったんです。

これからも５月の連休明けくらいの日程で行われるようになるのですかね？

来年からは５月の週末には用事をなるべく入れないようにしておこ。

[930: 入居済みさん]

2月末が期末でそこから3ヶ月以内に総会を開いて、、、
というのが決まりらしく、そうなると5月に総会というのが通例になりそうですね。
ちなみに会長さんは誠実そうな方でした。