デュアル江坂ドゥーエについて

[匿名]

いよいよグランドオープンしたこの物件、みなさんどう思われてます？

[641: 買い換え検討中]

買い替え検討のため、あちこちの掲示板を覗かせてもらっている者です。

うちのマンションの場合ですが、７０戸に対し、
駐車場７０台、自転車置き場１４０台、バイク置き場６台です。
部屋を申し込む時に保有台数のアンケートがあり
駐車場は少し余る程度、自転車置き場は１戸２台が原則ですが
持ってない方もいるため、たぶん３台目も大丈夫だろうと言われました。
バイク置き場は６台しかないのに希望者１１人で抽選でした。
営業の人は自転車置き場を減らして
バイク置き場を増やすかもしれませんと言っていましたが
結局そのままで置けない方はどこに停められているのか
処分されたのかまではわかりません。
我が家は車なしで、自転車置き場３台、バイク置き場１台を借りています。

現在は自転車置き場は余っていますが、若いご夫婦が多いため
小さいお子さん、赤ちゃんが増えてきています。
将来自転車置き場が足りなくなるのではないかと思います。

どこのマンションも１戸に２台が原則というのが多いですが
現状に合わないと思います。

[642: 匿名]

そうですね。確かに２台じゃ足りない。
でも、我が家はそれを理解して購入しています。
今後、子供ができて大きくなったら…と考えますが、その時は、折りたたみや処分する事を考えています。

[643: 匿名]

折りたたみを買って部屋まで持って上がれば済む問題ですね
少しばかり高かったりしますけどケチって資産価値下げるよりもいいでしょうね

[644: 匿名]

駐車場は空きが出たって、メールＢＯＸのところに貼ってありましたね。
エントランス横の屋内駐車場も空いてるような気がするのですが、どなたか契約されてるのでしょうね。
ところで、上段は、普通のセダン車くらいしか入らないですよね。
ハイエースや、ステップワゴンなどの車種は、やはり平面しかムリなんでしょうか？
今後買い換える時に、考えなくてはなりません…。
隣のマンションは、2階までの高さがかなりあるので、機械式も車高に結構余裕ありそうですね。

自転車に関しては、部屋はせまくなるけど、今後台数増えた場合は折りたたみを購入し、持って上がります。

ところで、皆さん、住み心地はいかがですか？

[645: 匿名]

うちも自転車２台は少ないとは思うけど、最初にそういう説明だったので理解した上で購入してます。
今後、それこそ子供とかができて必要になったときに折りたたみにしますね。

駐車場の機械式のところの制限についても最初から説明がありましたよ。
うちも機械式で契約してますが、理解のうえなので今後買い換えるときにもその制限の中で考えるしかないですね。
それか、よそで別の駐車場を契約するか・・・・。

セイクレストの肩をもつわけではないですが、少なくともうちを担当してくれたセイクレストの人は細かくそういうデメリットになる部分も説明してくれましたし、自転車についても「現在何台お持ちですか？」って確認されましたよ。「今は一台だけど・・・」って言ったときにも「２台までしか確保できてないので、２台まででお願いします」ってはっきり言われましたよ。
こういうのも担当者によるのかもしれませんけどね・・・。

住み心地、悪くはないですよ。（たぶん）
うちにいる事が少ないので断言できるわけではないですが・・・・（＾＾；）
ただ、キッチンカウンターとかってどうやって掃除してます？
やっぱり最初にコーティングとやらをやっておけばよかったのかな？
普通に拭くだけでは汚れとかとれないですよね・・・。一応、料理したあとにはちゃんと拭くようにしてるし週イチくらいで掃除もしてるんですが、なーんか薄汚れてきてるんですよね〜。

[646: 匿名]

コーティング！
確かにしておけば良かったと、私も後悔しております。
汚れが取れないんですよね…。
傷つきやすいし…。
数十年後には取替えるしかないと思い、今は毎日拭き拭きしております。

自転車の件ですが、我が家も契約後しばらくたってから聞かれました。
「２台までですが、あいてたらそれ以上使う事もできます」って。
駐車場については、希望が重なる場合は、車高の高い車が優先だと言われました。運よく良いところが当たってほっとしています。
今後、高い車に買い換えるとしたら、外で借りるしかないと思っています。

住み心地はまずまずです。
思ったより西日も気にならず、洗濯物もよく乾きます！
気になる点は、床が浮いてきているような気もするのですが…。

[647: 匿名]

車の件、うちも言われましたよ。
車高の高い車が優先されるって。うちは主人もセダン好きだし、逆にむしろ機械式の方を希望していたのでいいんですけどね（＾＾；）

平面駐車場は外だと聞いていたので、車上荒らしとかも心配になってしまうし、台風のときとか何か物が飛んできて・・・とか、夏に暑い車内に乗り込むのもいやだし、、、というような理由からうちは元々室内機械式駐車場を希望してました（＾＾）

車高の高い車とかに乗るようなこともないし♪

だから駐車場に関してはあまり気になった事ないですね。

私は駐輪場に屋根があったらな〜と思うくらいですかね。

自転車のとこには屋根がありますが、そうではなく駐輪場全体に屋根があったら自転車を入れるときに濡れなくて済むのにな〜、って。
自転車入れるときとか出すときって、どうしても傘さしながらは無理だから濡れちゃいません？
それに通用口の鍵開けるときもあそこに屋根があったら鍵さばくってるときとか濡れなくて済むな〜、って。

[648: トクメイ]

久々に書き込みします。出入り口の暫定自転車、置き方もひどくなるばかりですね。暑い中帰ってきて多荷物で入ろうとするときに自転車が邪魔で、ィラッときたりしてしまいます。マンション横のscoopyに貼り紙してあるのを初めて見たので、持ち主さんは気づくってことですよね。
住み心地はなかなかいいですね。確かに吹き抜けで風も入るし、洗濯物も乾きやすいし。キッチンのカウンターは角度によっては水滴の跡が目立ってますね。
所々壁のコーキングが隙間があるのは気になりますが。

[649: 匿名さん]

駐輪場の件でごたごたしていて、少し嫌になりずっと見ていなかったのですが（でも気には、なってました）久々に皆さんの意見を読ませてもらいました。ここの住人として皆さんが色々と意見を出しているのは、無関心じゃなく良い事だと思いますが警察とか名前を匂わせるのはどうかと…。ここの住人以外の人が見たら、こわっ！！！て思わないですかね？主人は、これ位どうって事ないよ…他のスレはもっとエグイよ！って言うんですが。あと気になったのが、管理組合を立ち上げて役員さんがまとめた意見を持って行けば、動いてくれやすい様な意見も出てましたが、その役に当たった人は大変ですよ。ここの住人さんは、行動派の方が多いようなので　率先して引っ張って行ってくれるでしょうけど…期待してます。あと折りたたみ自転車の事も何台も何台も持ち込む様になるとすればエレベーターの中も汚れませんか？専用ポーチも共有部分だから…って、もし住人から苦情が出れば見えないベランダにでも置くしかないね、なんて契約の時に言ってたのですが。
住みやすさは、なんとか慣れてきたかなと言う感じです。でも、思った以上にトラックの往来が多い事、たまに通る爆音のバイク＆車、瓶のガチャガチャ音、が気になる位です。あと悲しいのが、同じ階の住人で廊下で会って挨拶しても無視と言うのは愛想なさすぎで、寂しいものでした。

[650: 匿名]

共有部分ですから、ポーチは物を置いてはいけませんよ。
折りたたみを部屋の中に持って入るという意味です。
エレベーターが汚れると言っても、普段土足で使用しているのですから、さほど変わりはないように思いますけど。
２台以上置けないのですから仕方ない事だと思いますけど。

あと、もう少し改行して下さった方が読みやすいです。（笑）

挨拶の件は私も感じます。
私は、いつも相手より先に挨拶する事を心がけていますが、挨拶しても会釈だけだったり、上から目線で挨拶返されると、なんか悲しくなります。
無視されるよかマシですけどね…。
昔人間の私は、そういう点を重要視してしまいます。
そんな人間がいてるからマナーも悪くなるのでしょうね。
挨拶は大切なマナーのひとつですから。

トクメイさん。
吹き抜け？
最上階なんですかね？
うらやましいです。
東西の部屋は風とおしが良いとは聞いていましたが、ほんとに風が涼しくて、夜はエアコン要りません。
電気代助かる〜♪

[651: 匿名]

１＋１＝２

[652: 匿名]

６５０さんの言うとおり確かに持って上がれば問題ないですよね！
持って上がればの話ですけど…
ロビーのシミが気になってね〜
ゴミ出しするんだったら水切りはちゃんとしろよ！って感じです

自転車を持って上がるっておっしゃる方がたびたびおられますが
ロビー＆エレベーター＆共有廊下は持ったままなんですかね？

持ったままポーチまで入るのは子供さんにとっては苦痛でしょうね

[653: 匿名]

パティオで朝から野球やって、芝生はがすなよ。
中学生の野球部。金属バットはなしやろ。
割れたら絶対弁償させる。

[654: 匿名]

廊下のシミって、ゴミのせいやったんですか？
うちのポーチ前が、なぜかそのフロアで一番黒くて、私らが汚したと思われたらいややな…　と思ってたんですけど…。
ゴミの汁はこぼしてないし、靴を引きずってもないんですけど…。

しかし、中学生、そんな狭いところで野球するなよ！！！！！
しかも、芝生毟ってたなんて許されへんな！
今度見かけたらガツンと言うたる！！！！！

[655: トクメイ]

吹き抜けの表現が間違ってましたかね・・・。部屋中の窓を開けたら風がある日は通りぬけて気持ちいいという事で〜す。

[656: 匿名]

確かに、管理組合の役員に選ばれた人は大変でしょうね。

役員さんだけにお任せしてしまうのではなく協力できることはみんなできちんと協力してやっていけたらいいですね。

挨拶、私も軽く無視られたこと何回かあります。
気付かなかったのかな？と思うようにしてますが・・・。

管理組合とかがちゃんと立ち上がって、住民同士で意見を交わす場ができれば他の住民の方とも顔を合わせてお話ができるって事ですから、私は楽しみですけどね。

暫定のこととか、マナーの悪い人たちが一部いるために気分を害すこともあるかもしれないですが、顔を合わせて話すことができるようになったらそういう事もいい方向に解決してくのかな？って期待してたり。
（甘いかな？）

いくらマナーが悪い人たちでも顔を合わせて、いろいろな人からの批判的意見を聞けば、悪かったと分かってくれるでしょう。と期待したいのです。
せっかく縁あって同じマンションに住んでるんですから、円満に解決できたらいいなって。

[657: 匿名]

野球って素振り？

[658: 匿名]

私も、みんな仲良くしていけたらいいな、と思っています。
心からでなくても、表面・外見的な付き合いでも…。
私は、隣の方が、挨拶はしたものの、何人暮らしかわかりません。

みんなが快適に過ごせるように、もちろん協力していきます。

[659: トクメイ]

「カキーン」って聞こえてたので、金属バットで軟球か、高級でしょう。
しかし、すでに遅くて、一部、芝生無くなってました。
管理人も無視なので、ほんとキツイです。

[660: 匿名]

あんなにすぐ近くに公園があるのに、あえてなぜパティオのとこでやるんですかね？
公園のが広いし、やりやすいだろうに・・・・。
近くにまったくそういう場所がないっていう状況だったりしたら子供にも多少同情しちゃいますが、あのマンションの場合、本当にすぐそこが公園ですものね。

私はまだ見た事がないですが、もし見たら注意します。

よその子、注意するのは自分とこの子注意するより勇気いりますが、ここはそんなこと言ってる場合じゃないですよね！

あ、外のスクーピー張り紙してありますね！
でも昨日も今日も貼られたまま、ってことは本人見てない可能性大ですね。

[661: 匿名]

廊下にベビーカー置いてる奴おるで！！！

[662: 匿名]

金属バットは少し許したる！
廊下？共用廊下か？なめとんかい！
そんなん見かけたら投げ捨てたる！
何階や？

[663: とくめい２]

大人のマナーの悪さたいへん気になりますね。でも小中学生のする事にもよく注意して目を向けておいたほうが良いと思います。何も考えないで大変な事をする子がいるので大人がその都度注意すべきです。この間昼間に部屋に居てると外からガチャーンとか音が聞こえてきていつまでも騒がしいので気になりベランダから覗くとちょうどあのスクーピーのバイクが止まってある角ぐらいのところで小学生(低学年）２人が(多分ここの住民ではない）マンションに向かってフェンス越しにたくさんの石を投げていて駐車場に停めてある車に思いっきり当たっていました。それがわかった瞬間、怒りがこみ上げてきて今すぐやめるよう怒鳴ってきました。それ以来来てないようです。私自身見て見ぬふりは許せないので大人、子供に対してでもはっきり意見はするつもりでいてます。あとマンション内でどの方と会っても積極的に挨拶してますが一人男性で反応悪い人がおります。もひとつです。ここの住み心地はまあいいかなと思います。隣の生活騒音もほとんどないですし、静かです。キッチンのカウンターうちはコーティングしたので濡れ布巾で拭いてもスベリがよく手入れしやすくてきれいに保てています。入居後、壁や押入れ他にもいろいろとオプションでお金かけました。でも部屋の所々で不具合が出てきたので１２ヶ月点検の時に直してもらいます。

[664: 匿名]

やっぱりコーティングしてると違うんですね！
そっか〜、やっておけばよかったな〜。
でもまあ、何年かしたら張り替えるってことで、その時にはきっちりコーティングすることにしよう。


確かにマナーの悪い人、子供・大人問わずいますね。
大人のマナーが悪いのですから、そりゃ子供のマナーが悪くて当たり前ですけどね。
子供でもちゃんとしてる子はちゃんとしてますよね？
先日、雨の降る中帰宅したときに通用口の中にいた女の子が通用口を開けて待っててくれたんです。近くに大人とか別にいなかったから、その子の意思で行った事だと思うのですが、きっと親御さんが普段からそういう思いやりのある行動をしているのだろうなって思いました。

そうかと思うとエントランスの中を一輪車で走り回ってる子も見たことがあります。。。。そのまま廊下も、エレバーターも一輪車に乗って動いてましたよ・・・・。
「危ないからこういうところでは降りた方がいいよ」
って声はかけましたが、ぷいっと行かれてしまいました・・・。

[665: 匿名]

挨拶しても無視したジジイがおったで！
ビックリやで！

[666: 匿名]

今日もエントランスで挨拶したら無視されました。
どんだけおえらいさんやねん！
30くらいの、中途半端なヤンキー上がりみたいな、キーケース持った、細身の身長170〜173㎝くらいの男です。顔はサッパリめ。Ｔシャツに半パンの男です。
こいつは以前も無視されました。
腹立った！

[667: 匿名]

６５３さん　芝生はがすな…ってどの部分ですか？
ブロックになっている所は３箇所ほど生えてない所ありますよね。
植え忘れ？緑が出始めてから、歯抜けや！って気になってましたが。
挨拶の件も、子供も元気に挨拶する子もいますよ。
うちは、引っ越し挨拶はしてないんですよ。しといた方が、同じ階の住人の顔だけでも、わかってよかったのかな？と思いました。
と言うか、うちにも誰一人挨拶には　来なかったし。
本当は、引っ越し前に挨拶の粗品は用意してたんです。上下同じ階には行くつもりで。引っ越しが遅かったんで、なんとなく行きそびれて…。
取り合えず、管理人にはしました。
うちは窓を開けても、涼しい風は、入らないです。毎日クーラーつけています。暑い！！
下の張り紙に、メーターボックスの水漏れがあったと　書いてましたね。どれ位　水を流したんですかね？水漏れする位って…。
あと、石を投げ入れていたなんて、とんでもないですね。そこに木があって、セミでもいたのでしょうか？しかし　車に当たっていたとは（涙）
子供には車の価値はわからないし、以前どこかのガキが泥遊びをしていて、うちの白い車に塗られたこともありました。見た瞬間固まりましたよ。
どこにでもいる悪ガキ、またどこかで何かを仕出かしますよ！要注意です！

[668: 匿名]

余談ですが淀川の花火は見えましたか？

[669: 匿名]

花火　見えました。でも最上階で見る花火は最高でしょうね。

[670: トクメイ]

花火見えたんですねっ！見えるのかな〜と思いつつ現地まで見にいきました。
来年は家からみてみようかな。
ところで皆さんクロスの汚れはどの様に掃除されてますか？
良ければ教えて下さい。個人的な質問ですみません。

[671: トクメイ]

ヤンキーごときがマンション買える時代になったんですね。

[672: 匿名]

669さん花火情報ありがとうございました。来年はベランダから見てみます。

[673: 匿名さん]

>>671
この物件の売主は「有名な」セイクレストでしたか。
さすが営業力あるな〜。

[674: 匿名]

花火の続きですが、やっぱり現地の方が迫力があり、見た！！という感動はあるでしょうね。ベランダは、低い花火は見えないし　建物もあるので見える！…位なんで、しんみり見るにはいいかも。
クロスの汚れは部分的ですか？全体的にはまだ汚れも目立たないですよね。
部分的なら、以前栗本のお兄さんが、メラミンフォームの白いスポンジで擦っていたのでそれを使ったり、消しゴムを使ったりしています。

[675: 匿名]

＞６７３
スレ荒らしでっか？
たのしそうでんな〜

[676: 匿名]

頭の良いヤンキーとアホのヤンキーがいますからね
頭の良いヤンキーは要領もいいから出世しますよ
しかも拘り持ってやるのはヤンキーの方が多いですよ

[677: 匿名さん]

>>675
JASDAQに上場して急成長している、業界で注目されている企業の
営業力を褒めただけなんですが。
どうしてそんなレスがつくの？

[678: トクメイ]

今日１階から２階の間にタバコ捨ててるヤツいましたね。次捨ててる現場みつけたら殺したる。

[679: 匿名]

＞６７７
そうでっか！
それは失礼いたしました　スンマヘン！

[680: 匿名]

花火って、低い階でも見れたのでしょうか？
見えないと思い、私も現地まで見に行きました。

[681: 匿名はん]

近所の新築物件のスレを荒らしている人がいるのはここですか？

[682: 匿名]

なんか、最近このスレ怖いです。。。。
本当にここに書かれてる人みんな同じマンションの住民なのかと思うと・・・・。

[683: 匿名]

681さん　どういう意味ですか？

[684: 匿名]

>>681さん

住人で無い人の書き込みも多いようですから、
気にしないほうがいいですよ。
所詮匿名の落書き掲示板と思うほうがいいと思います。

[685: 匿名]

11階のおばさん…駐輪場の入った所に停めていました。
家族も多いと　無断駐輪はお構いなしですね。

[686: 匿名]

ママチャリですよね、あそこ実は結構停めてますね。
前は３台くらい連続で並んでママチャリあって、
エレベーター近くの扉のところの子供自転車ともども
じゃまだなぁと思っています。

今日は、テラスで野球してる子供がいて、
注意しようと思って近づいたら、
バツ悪そうに一旦その場を離れましたが、
（注意するまえに逃げられた感じ）
すぐまた戻って再開してました。
金属音が響くし、なによりガラスがあってあぶないし、
公園行きなさい！
しかもちゃんと少年野球のユニフォーム着てるんだし
それくらいの分別できそうな年齢に思うのですが・・・

こちらもバタバタしていたので、改めて注意はできませんでしたが、
次目撃したら、名前等聞き出そうと思います。
以前あった書き込みの子と同じだと思いますから。
テラスで遊ぶのはもちろんいいです。
でも、適さない遊びはやめて欲しいです！

[687: 匿名さん]

逃げるとは卑怯ですね。
たぶん親も相当卑怯なことやってるんでしょうね。

[688: トクメイ]

テラスで野球？！ほんとに恐いです。何かあったら誰が弁償してくれるんでしょうか？それを分かって親もやらせているなら考えられませんね。

[689: 匿名さん]

というか、既に芝生が剥がれてます。
弁償しろー

[690: 匿名]

最近、また自転車ひどくなってきてませんか？
暫定にではなく、それ以外のところに何台か置いてある。
それもどれも結構ジャマな場所なんですよね・・・。

どうして、最低限のマナーを守ろうとかって意識のない人たちがいるんでしょうか？？
自分さえ都合がよければいいのでしょうか？
他の住民と共有しているものだという意識があまりにもなさすぎますよね。マンションでなく持ち家を購入すればよかったのに、、、