デュアル江坂ドゥーエについて

[匿名]

いよいよグランドオープンしたこの物件、みなさんどう思われてます？

[551: 匿名]

自治会は、南金田自治会だと思います。
それなら、マンション内で会を作ってはどうですか？
月1回集まりを開くとか？
そしたら、ほかの方の顔もわかりますし…。
実際、今のところ共有部分ですれ違っても、住人なのか、お客さんなのかわからない事ありません？
情報交換もできますしね。

[552: 匿匿]

そういえば、契約書に管理費・修繕費の管理は管理組合ができるまで管理会社がやって、管理組合ができた時点で以降しますってような事が書いてありましたね。

せっかく同じマンションに住んでるんですから、いろいろと仲良くなるきっかけとかほしいです。

[553: 匿名]

549です。

すみません、勘違いです。
自治会は南金田自治会ですね。
ご指摘どおり『管理組合』と言う意味で書きました。

自身、マンションの購入は初めてですので詳しくないのですが、
こういう問題を解決する場こそ管理組合なのかなと思いました。

でも考えてみると本来は管理組合が主で、管理会社は単に管理業
務の一部を委託しているだけのはすですから、主の無い今の状況
は危険なのではないかと思いました。
極論、修繕積立金を持ち逃げされていても誰も気づかないなんて
ことも、、、

ただ、私もどういう流れで管理組合が形成されるものなのかがわ
かりません。

ご存知の方いらっしゃいませんか？

そういえば私もこの間、メールボックスのあるエントランスで男
性がいらっしゃったので住人と思い挨拶をしたところ、住人をた
ずねて来られた方のようで、エレベータの場所を尋ねられました。
挨拶をすれども誰だかわかっていない今の状態って妙に気持ち悪
いですよね。

[554: 匿名]

情報交換にはマンション内の会などの意見も出てますが、例えば月１の集まりにも出てこない人は必ずいますよ。そうするとまたそこでもめると思います。現に私もあまり賛成ではないです。管理組合もあると聞いてて、うっとおしいなと思いました。でも順番で回って来たときは仕方ないなと思っていますが。
かご付きの事は、購入の時に話題に出ていました。二段式サイクルラック取扱説明書の②にも後カゴ付の自転車は上段に収納して下さい。とかいてあります。

[555: 匿名]

駐輪場抽選は上下で一軒分ですよ。たまたま運良くじゃあないです。どうされますか？は一台か二台かを聞かれたと思います。

[556: 匿名]

二台分も契約するんじゃなかったって思うんだったら、１つ解約して
暫定の一台に譲ってあげたら、１人は助かりますよね。

[557: 匿名]

上下で一軒分なら、なぜ上下で違う家庭の方が使用してるというケースが発生してるんですか？

そもそも一軒２台なんですよね？

暫定の人も２台は契約できてるはずですよね？

つまりは契約してるところがあるのに暫定に停めてるって事じゃないんですか？もしくは最初から一家二台と分かってるのに３台、４台と持ってきてるんですよね？
そんな無計画、身勝手な人のために他の人が一台分譲ったりしなくちゃいけないんですか？？？

[558: 匿名]

一軒で一台の契約の方がいらっしゃったら別々の家庭の可能性がありますね

[559: 匿名]

ところでスクーピーはまだあるんですか？
大型バイクは？

[560: 匿名]

って事は、1件のお宅で３台分以上の駐輪場を借りられてる方もおられるという事でしょうか？

[561: 匿名]

それはいるって事でしょうね〜。
でも、いつ見てもあの駐輪場がいっぱいになってるの見た事ないんですよね〜。

契約はしてるけど、停めてないって人がそんなにたくさいるとも思えないし・・・。
暫定に置いてる人って本当に契約する場所があいてなくて暫定に停めてるんでしょうか？
ただ単に横着してるだけのように思えるんですよね。

自転車くらいいいだろ〜みたいな感じで・・・。

暫定置き場が暫定置き場でなくなっても、停める人は停めるだろうなって思います。

[562: 匿名さん]

＞No.５３３さん

確かに私も管理組合は必要だと思います。半年ほど前に、本屋さんで『マンションは高い買い物なのにどうやって選んだらいいか〜』という本を買って、一通り読みました。もし興味ある方は是非本屋さんで探してみて下さい。その中に書いていましたが、居住者のマンション美観意識を高めるためには、やはり入居して３ヶ月以内ぐらいには居住者同士で声をかけあって、管理組合を作るべきだと書いてました。管理会社に任せておくと、管理費の流れなどは全くわかりませんし、今話題になっている社会保険庁の話じゃありませんが、管理会社は自分のお金ではないので、私達の管理費を無駄なく有効に使おうという意識はおそらくないでしょうし、まず実際に住んでいない訳ですから、せいぜい管理会社のマニュアル通りの仕事をするぐらいでしょうし、まず実感として補修が必要な場所もわからず、補修の必要のない場所などに大金を注ぎこまれたりする恐れも、ないとはいえませんしね。皆さんはどう思われますか？

[563: 匿名さん]

５６２です。すいません、５３３ではなく、５５３さんの間違いでした。

[564: 匿名]

今日、実家の父親に「お前のとこのマンションは管理組合はできたんか？誰が組長するんや？」といきなり聞かれました。
ちょうどリアルでその話が出たのでビックリしました。
父いわく、普通は必要だと…。
でも、確かに管理組合ができても、その寄合などにまったく参加しない方はでてくるでしょうね。
あったらあったで私も面倒くさいとも思ってしまうかもしれませんが…。
でも、皆さんが納得されて快適な暮らしができるようになるのであれば、私はどんどん参加していきたいと思っていますが。


でも実際管理組合ってどんな事をするんですか？
今まで分譲マンションで生活した事がありませんので、まったく未知の世界なのですが…。


あと、まったく話題は変わってしまいますが、今日、明日と３ヶ月の補修工事ですよね。
皆さん、どんな部分を指摘されました？

[565: 匿名]

このまま無断駐輪は見過ごされていくのでしょうか？

[566: 匿名]

大型バイクのヤツ張り紙無視してるやん。

[567: 匿名]

このまま無断駐輪は見過ごされていくのでしょうか？

そんな事は思っていませんよ。
今日も邪魔でしたし。

大型バイクのヤツ張り紙無視してるやん。

なかなかの根性ですね。

[568: 匿名]

張り紙は何処に貼ってあるんですか？

[569: 匿名]

３ヶ月点検の件ですがうちは今回は直すところはありませんでした。前回の点検の際にいろいろと細かい部分まで指摘して言いましたから。あと壁の境目に小さな穴があいてしまってるところが数箇所あり気にはなりますが直してもらっても時間がたつとまた穴があいていて同じことなのでそこはあきらめてホームセンターに売っているものを用意して自分で補おうと思ってます。あと栗本鉄工の人とたまたま会ったので正面玄関前の車寄せの柵の根元のコンクリの部分がひび割れして欠けていることを直すよう伝えました。柵の部分はカーブがあって少しやりにくいようで設計上ミスがあったようです。表の見えるところが粗雑なのは特に許せないのできれいに直せてなかったらまた意見するつもりです。

[570: 匿名]

設計上のミスだろうがなんだろうが知らんっちゅうねん！
ミスだったら幾らばっか銭返すのがホンマなんとちゃいまっか？

[571: 匿名]

設計ミス認めたらダメでしょう。
いくらか返してほしい。。。
というか、栗本技術なさすぎなのでは？

[572: 匿名]

エレベーターの右のところ、2・3本、コインで削ったような傷を発見しました。誰かいたずらしたのでしょうか？
荷物の運搬などでついてしまったのでしょうか？
まだ新築なのに…と思いつつ。
もし故意であるとしたなら、共有部分をそんな風に傷つけるのは許せません。自分の家は綺麗にしてるでしょ？
いつまでも綺麗に保ちたくないですか！？

[573: 匿名はん]

絶対栗本ですよ。
乱雑に扱いすぎ。

[574: トクメイ]

玄関の車寄せの根元かなり割れてますね。あそこまでとは思いませんでした。

[575: トクメイ]

大型バイク完全にどける気ないみたいですね。

[576: 匿名]

暫定じゃないんですか？

[577: 匿名]

いつまで暫定なんでしょうね。
みなさん、マンション内で仲良しさんはできましたか？
子供さんがいらっしゃる方は仲良くなりやすそうですよね。

[578: 匿名]

管理組合内で話し合われない限りはずっと暫定でしょう。
マンション内の決め事をおこなうのは管理組合のはずですから。

[579: 匿名]

あの大型バイク…暫定ではないと思いますよ。前にも言いましたが「あの場所が暫定の場所ならそれは皆には伝わっていません。もし、あの場所が暫定になっているのであれば、あそこが暫定になっていることを皆に伝える内容の掲示を出してください。」と管理会社に言いました。電話をしたその次の日に、私たちに掲示ではなく“バイクに貼り紙”なので　無断　と考えるのが妥当かと思います。再三の電話をしないと管理会社はこれ以上動いてくれないのでしょうかね。管理組合がない今は、管理人さんに頑張ってほしいです。バイクの持ち主様に対して腹がたちますが、進展がないので…どうでもよくなってきました…それにしてもバイク愛用者にあの場所は最高の場所ですね〜

[580: 匿名]

バイク置き場に空きがある(前に誰かおっしゃってましたよね)ってことはバイクの　暫定　は存在しないのでは！？お金を払って決められたとこに置きましょうよ〜ちゃんと払ってるのが馬鹿らしくなります・・・・・

[581: 物件比較中さん]

こちらの住民ではありませんが、一言

誰かが率先して管理組合を立ち上げるべきです。
このままでは資産価値が下がりますよ。
ここで話し合うのもいいですが、住民が話し合って早く問題を
解決するべきです。

[582: 匿名さん]

バイク2台を無理やり？１台分スペースに置いてる人もいますね。
それもびっくりです。

[583: 匿名]

やはりルールを守らないやつはパンク？
それとも…シートをカッターで切っちゃう〜？

[584: 匿名さん]

バイクのヤツ誰かわかったら名前書き込みます。
部屋番号もわかれば書き込みます。

[585: 匿名]

大賛成！
玄関でもロビーでも抗議の張り紙でもしますか！

[586: 匿名はん]

それはいいですね。
賛成です。

[587: 匿名]

管理組合って、どうやって立ち上げるのですか？
やはり、誰かが率先してする必要があるのでしょうか？

[588: 匿名]

屋外機械式駐車場の皆様方！
屋内駐車場の昇降ボタンは押しっぱなしじゃなくっても大丈夫なの知ってました？

[589: 匿名]

知らなかった…。
屋内は、パズル？みたいな配置だからじゃないですか？

[591: バイク]

大型バイクはよどいてほしい。

[592: 匿名]

No.591　バイクさん
管理人または管理会社にご自分で連絡されてはどうですか？

[593: ご近所さん]

管理会社や管理人さんでは
穏便に（ただの声かけで）すまそうとされるので

本気なら一度通報したほうが
ちゃんとした解決の早道になりますよ。

路駐もそうですが管理会社や管理人さんでは
解決できないこともあります。

[594: 匿名]

通報？誰に？
警察に言えってことですかね？
敷地内のバイクについては警察が動くのか疑問に思います

[595: 匿名]

敷地内については各自で処理しないとダメでしょう…。
警察は対応してくれませんよ。多分…。
敷地外なら対応してくれるかと思いますけどね…。
管理人からでなく、住人が大きな張り紙をしたらどうでしょう。
その持ち主がこの書き込みをみていれば、みんなの気持ちがわかるとはおもいますが、見てなければ知らないままですし、住人からの張り紙であれば、少しは事の重大さがわかるのではないでしょうか？
いつ見ても置いてありますよね。いつ動かしているのでしょう…。
どなたか、とめてない時見たことありますか？

ちょっと気になったのですが、暫定の駐輪場の自転車、数増えてませんか？

[596: トクメイ]

増えてますよね〜本当に乱雑ですし、出入り口なので邪魔ですよね。

[597: 匿名]

暫定の自転車、あきらかに新品？っていう自転車がとまってましたね。
小学生高学年向けっぽい自転車ではありましたが、、、
とめるとこも確保できてない状態で購入したって事ですよね。
子供のやし、とめても文句言われんやろ、って感じなのがありありと分かる。
子供に「こことめとき」って言ってるんでしょうか？？？？？

はっきり言って、本当にジャマです。

バイクも自転車も期限を決めて、強制撤去してほしいです。

今日、管理会社へその旨、電話してみます。

それができないようであれば、その暫定だの無断駐車だのがなくなるまで他の住民からも駐輪費だの駐車料金だのとるなと言ってやりたいです。

まともに払って停めてる人のが不便な思いしながら、それでも料金もちゃんと支払ってるのに払ってもない無断の人が平気で自分の都合のよいとこに停めてるってのは納得できないです！

[598: 匿名]

管理会社に電話すると、管理人に言います。
といわれ、ポストに管理人から、「管理会社に確認してます」
という内容の手紙が入って、そのまま放置されるます。
こっちも、昼間とかほとんどいないので、結局その後連絡できず、そのままです。

[599: トクメイ]

セイクレストから入居後のことは管理会社にと言われていましたが、管理会社がしっかりしてくれないと今後不安ですね。

[600: 匿名]

管理会社、電話しましたよ。

担当の人いわく、今月末もしくは８月中には管理組合を立ち上げることが出来そうなので、組合が立ち上がってから詳細をつめることになるとの事でした。
すでに、管理会社の方で何名か管理組合の役員になって頂く方に話をもっていってるとの事です。

現状ではやはり暫定に置いてる自転車・バイクについては料金は支払っていないとの事です。そのあたりの不公平は管理会社でも認識はしてるらしいのですが、引越しの際、２台以上の自転車を持ち込んだ人たちが販売会社の営業マンに「どこにおけばいいの」と当たり前のようにつめより、とりあえず何とかするしかなく、管理会社と販売会社が相談した上で暫定自転車置き場を作ることになったそうです。
２台以上持ち込んだ人たちにはその人たちなりの言い分があるんだそうです。管理組合が立ち上がったら、是非そのあたりの言い分とやらを聞いてみたいものですね。
最初から２台までと分かっていて購入してるのにもかかわらず、３台４台と持ってきて、当たり前のように暫定置き場にただで停め、その上、あの乱雑な停め方！
管理組合で暫定自転車置き場をどうするかを決める際に、それまでの使用料金についても話をするそうです。

最初の役員がどなたになるのかは分かりませんが、最初から何かお荷物があるみたいで大変ですよね。。。。

でも暫定に停めてる人たちは身勝手です。
その人たちにその人たちなりの事情があるにせよ、マナーもないような人たちのために他の住民が迷惑をするのは耐えられません。
しっかり今までの分の使用料も支払ってもらいたいし、暫定置き場を廃止にしたらすぐにでもどかしてもらいたい。
とはいえ、すでにある自転車、どかせといえばまたどうせジャマなとこに停めるのでしょうから、それならいっその事、暫定置き場をどこか違う場所に設定して、なおかつ月額５００円くらい支払っていただきたいですね。自分勝手な理由で２台と分かっていながら３台も４台も持ち込んでるんでるんですからそれくらいの覚悟はおありでしょう。
そもそも持ち込んでしまえば何とかなるくらいに考えてるのが許せないです。秩序を守ろうなんて意識はかけらもないように感じます。

そんなにたくさん自転車停めたいなら、２台しか確保できないようなマンション買わなきゃいい。

次はあの外のバイクです。

今日、警察に電話します。

本当にマナーなさ過ぎる一部の住民に腹立ちまくりです！

あの原付についてはこれから１週間、毎日警察に電話します。

１回や２回の通報では警察もあまり動かないらしいので。

マナーを無視してる住民の方でこのカキコを見てる人がいるなら、すぐにでも改善して下さい。