デュアル江坂ドゥーエについて

[匿名]

いよいよグランドオープンしたこの物件、みなさんどう思われてます？

[441: 匿名はん]

うちも洗面所のドアが軽快すぎる、というか軽すぎて閉めても少し開いてしまうんですけど。。。
一度もピッタリと閉めることができない・・・。
ピッタリ閉めたきゃ、鍵かけろって事？

でも引き戸が重くなったりしてもやだし、直してもらおうかどうしようか検討中です。

[442: 匿名さん]

下のパティオの電気が点いているのを初めて見ました。綺麗だけど、つけすぎ？玄関側の外灯も１２時まわっても明々と点いているし…。タイマーがついてないんでしょうか？照明の事、誰かが言ったのでしょうか？急に点きましたよね。

[443: 入居済み住民さん]

437です。
閉まりにくいのは、風呂のドア、ベランダに出る窓ですね。
クロスもヒビがいってるし、建具との隙間もあいてきてて、コーク塗ったらいいんでしょうけど、なんで、まだ2ヶ月ちょいで、自分でせなアカンねん！って思いますわ…。
あと、機械式駐車場にも不満多々あります。

[444: 匿名はん]

>422
案外、管理人さんもこのスレ見てる？とか（＾＾；）
ありえないか・・・・。

クロスのひびとかって皆さん書いてるのだけど、うちはそれはない？気付いてないだけ？？
特に気になるとこはないけどな〜〜。
入ったときに綺麗に掃除されていなかったのは少々気になりましたけどね。
特に玄関入ったとこのブロックガラス。
かすんでるくらい汚れてた。
クロスのひびに関しては内覧会のときはかなり気になるところが何箇所かあって、全部指摘しておいたんだけど、内覧会のときについた栗本の人が自分でも独自に見つけて、直してくれてて、再内覧に行ったときに直したとこ含めて再度、全部チェックしたときには大丈夫だったかな。
それから入居して今に至るまでひびは見つけていない（と思う）
ドアについても内覧会のときに指摘して、直してもらってます。
確かに一箇所かなり開閉のしにくい窓があり、直してもらいました。

機会式駐車場、うん、確かに分かってはいた事だけどだるいですね（−−）
閉めたあと鍵抜くのとかよく忘れます。
部屋まで戻ってから気付いてまたとりに行ったり・・・。まあ、それは自分が悪いんですけどね。
「閉める」を押したらあとは鍵抜いても自動的に閉まってくれるとかだったらよいのにな〜ぁ。

[445: ハン]

クロスのひびって隙間のことですか？それともあきらかにわかるようなヒビ割れですか？
あとうちも、洗面の扉は軽すぎて締めてもちょっと隙間が開きます。
直すのはむずかしいそうです。
まあ３ヶ月点検で扉付け直させますけどね。

[446: 匿名さん]

ところで　皆さんは引っ越してきて、病院はどうされていますか？近くでいいとこありますか？内科、小児科、産婦人科、耳鼻咽喉科、眼科、歯科、総合病院…。あと個人的に　乳腺外科、と　お薦めの美容室があれば教えて下さい。

[447: トクメイ]

そうそう。急に外の電気つきましたね。クロスは角の継ぎ目がひび割れしてきて、延びていた手直しのときに指摘して直してもらいました。あとは今気になるところを焦って探しています。私も病院教えて欲しいです〜

[448: 入居済み住民さん]

内科　　　⇒これといってお薦めはなさそうです。
小児科　　⇒これもなさそうです。
産婦人科　⇒少し遠いが、加藤産婦人科てのがいいらしいです。それか済生会吹田。
眼科　　　⇒個人的には、ＪＲ吹田付近の越智眼科。
歯科　　　⇒吉野家の斜め向かい、美容室の上が評判いいらしいとの噂。南小学校の近くにも新しいの　　　　　ができてます。
総合病院　⇒難しいですね。待つの覚悟で、淀キリ、吹田市民、済生会。空いてるのがお好みであれ　　　　　　ば、甲聖会紀念病院です。それか透析に力入れてる井上くらいですかね？
乳腺外科　⇒すみません。知らないです。

美容室　　⇒吉野家の斜め向かい。かなり気に入ってます。予約必要です。


上記は、個人的な意見＋今までの知人の意見などです。
皆さん、いろいろ行かれて、ご自分に合った病院・美容室を見つけて下さいね！

[449: 入居済み住民さん]

あと、耳鼻咽喉科は、歯科と同じ美容室の上が、結構患者さん多く、評判いいみたいです。

[450: トクメイ]

いろいろ参考になります。病院選びは口コミでないと分からないので助かります。

[451: 匿名さん]

美味しい居酒屋さん教えてくださ〜い

[452: ヒョウ]

電気代で管理費はアップするのでしょうか？

[453: ハン]

アップしないはずですよ

[454: ヒョウ]

じゃあ明るいほうが良いですからバンバン点けてもらいましょう

[455: 入居済み住民さん]

すみません。居酒屋さんはあまり知らないです。　
近くの個人店は、入るのに勇気がいりますよね…。

ところで、皆さん、自治会は入られたのでしょうか？

[456: ヒョウ]

入ってません　自治会の話も一度も聞いてません

[457: ヒョウ]

給湯器の還付金の申請日は何月何日以降でした？
覚えてる方教えてください　宜しくお願いします

[458: 入居済み住民さん]

5/1以降ですよ！
自治会に入らないとダメってモデルルームで言われたのに、何も言ってこないですね。
別に良いんですけど、うちは昼間家に居ないので、声掛けされてないのかと思って…。

[459: ヒョウ]

どうも有難うです

[460: 匿名さん]

４４８さん　病院の件有難うございます。加藤産婦人科はどの辺りにありますか？ちなみに済生会吹田の産科は、以前は朝一に行っても妊婦の予約優先で昼位まで待たされる事　ざらでした。最近から完全予約になったんですが、妊婦の予約がいっぱいで　すぐにはとれないみたいです。友達に市民病院の近くに住んでいる人が数人いるのですが、市民病院よりは済生会の方が良いと言っていました。

[461: 入居済み住民さん]

加藤産婦人科は、江坂から服部寄りに行ったところです。確か、ペルルの前の通りをずっと行ったところです。やはり済生会にしても、加藤にしても、評判のよいところは混みますね…。
それか、阪急の踏み切りそばの飯藤産婦人科はどうでしょう？

[462: 匿名さん]

住民さん有難うございます。加藤、飯藤産婦人科とも知らないので　また参考にさせていただきます。あとは風邪をひいたとかで、近くでかかりつけの病院を見つけたいです。
そう言えば、サクラの斜め向かいの歯科は　綺麗ですね〜。でも高そう？！サーバの上にもありますね。

[463: トクメイ]

加藤産婦人科はホントに有名ですよね。友人もいってますがやはり一、二時間は待つと言ってました。私もいい内科を決めたいです。あとサクラの斜めの歯医者は私も気になってましたが。なんか敷居が高そうで最初は入りにくい感じですよね。

[464: はん]

みなさんNHKの料金払ってますか？

[465: 入居済み住民さん]

サクラの斜め向かいは、高級外車がよく止まってますよね…。
このあたりの地主さんで、木下さんって家があるので、そこの息子さんでも開業したのかな…と思ったり。ただの個人的な憶測ですが…。
風邪程度なら、吉野家向かいの津田耳鼻科でも対応できますよ！
ほんと、良い内科無いですよね…。

ＮＨＫの受信料は、払わないとダメとは思いつつ、前に口座引き落としのセールス？に来て、忙しい時間帯だったので帰ってもらいました。
…って事で、まだ払ってません(笑)

[466: 匿名さん]

気になるところを見つけました。エントランス入る前の右側に管理人用の冷暖房の室外機があるのがすごく気になります。こんな不細工なエントランスないです。皆さんは気になりませんか？

[467: はん]

気になります。
ブサイクですね。
室外機おくとこないなら冷房はガマンしてもらうしかないでしょう。

[468: ヒョウ]

う〜ん冷房我慢するのは人として可哀相だとおもいますが…
ブサイクなのは横柄な駐車をしてる車やお金を払わずに停めてるチャリや単車も相当ブサイク
だと思いますね

[469: 匿名さん]

たしかにそうですね。
冷房我慢はたしかにキツイ。
せめて室外機見えにくくするような工夫があればいいんですが、
チャリは上のに乗せるのがしんどいんですかね？
空きがないのか？
バイクはどうなんでしょう？
空きありそうに見えますけど、料金がもったいないのか？

[470: 匿名さん]

駐輪場の上げ下げがきついなら全部取って停め放題にしてもらったら？どこの駐輪場も大体あんなかんじですよ

[471: 匿名]

それはどうだろう。

[472: はん]

それはダメでしょう。

[473: 匿名]

団地化しまっせ

[474: 匿名]

先日、マンションの前でタバコを火消さずにポイ捨てしてる人（デュアルの住人）がいました。
黒のハーフパンツで、緑のＴシャツでメガネで短髪で１７３センチ７０キロぐらいでサンダルはいてるオッサンでした。
出て行ってほしいです。
むかつきます。

[475: 入居済み住民さん]

えらい、リアルなカキコでんな！
他にむかつく住人のカキコしませんか？(笑)

[476: 特命]

みなさん、タバコはどこで吸っていますか？

[477: 匿名さん]

ベランダとかですか？皆で美しいマンション維持に心掛けていきましょう。

[478: とくめい]

タバコはベランダで吸ってます。ベランダの一角がタバコゾーンです。

[479: 匿名]

室内を汚すのが嫌でしたからベランダで吸っていたのですが、
それも煩わしくなって禁煙しました。

今のところ成功してます。

[480: 匿名さん]

もう六月に入りましたね。これから梅雨の季節になりますね〜。最悪です×××
先日から　ガス給湯暖房機＜無償＞点検サービス　って紙が入っているのですが　みなさんはもう済まされましたか？うちはまだしていないんですが、絶対しないとダメでしょうか？なかなか時間が取りにくいし　ちょっと面倒だったり…。

[481: とくめい]

チャリと単車の無断駐輪は減りまへんな〜
デュアルの駐輪許可のステッカーが貼ってないチャリ等を排除する方法は無いのですか？
ルール無視のチャリ等に引っかかってつまずいて怪我したら訴えてもＯＫですかな？
輩みたいな事はしたくないですしね〜

[482: トクメイ]

一時的なら分かりますが、シールの貼ってないバイクや自転車はどうにかならないですかね。どこに言えばいいのでしょうか？きちんと契約して毎月払ってるのが馬鹿らしくなります。

[483: ヒョウ]

貼ってないヤツは毎日　吹田市に撤去してもらうってのはどうですか？
ひたすら置きっぱのヤツもありますし

[484: 匿名]

きちんと契約して毎月払ってるのが馬鹿らしくなります。
↑
ほんまですよね。
屋内駐車場から駐輪場へあがる階段の横にずっと止まってる大型バイク、あれは所定のバイク置き場なのでしょうか？あきらかに違うと思うのですが。当たり前のように止めていて大変むかつきます。
ただでさえ狭い駐輪場なのに、あのバイクがなければ、もっとすっきりして広く感じると思います。
雨の日とか、ほかの住民の方と傘さしてすれ違う時など、とても邪魔に感じました。あそこに止めるのであれば、5000円くらいは支払ってるんですよね？(←嫌味)
新しいマンションで、みんなが上下左右のお宅に気を使いながら、マナーを守って生活している中で、こういう人がいてるのには憤りを感じます。
管理人さんも、ニコニコ笑ってるだけじゃなく、こういう事をきちんとして欲しいです。
暫定で置いてある自転車もいつまで放置しておくのでしょう。
屋外通用口のドアを開けると、目の前に止まっていて邪魔です。
暫定置き場であっても、きちんと整理して置いて欲しいです。だんだん幅狭くなってますし。

みんなで仲良く、また快適に生活しえいく中で、やはりマナーは一番重要であると思います。
マナーの中で挨拶もですけど…。挨拶しても無視な人、ちら見するだけの人、私はこういう部分でいやになる事が多々あります。

[485: 匿名]

通用口の自転車、目につきやすいので確かに気になります。とめ方も雑ですし、ステッカーを貼っていないので余計に目につくのかな・・・　ずっと無断でとまっているのは、みなさんが見てるわけですから、今までの代金を第一建物管理に支払ってもらうべきでは。第一建物管理に直接連絡したらどこまで対応してもらえるだろう。

[486: 匿名]

暫定中でも、料金は発生するのでしょうか？

[487: 匿名]

暫定でも敷地内にとめるわけですから支払うべきだと思います。（じゃないと無断との区別がつきません）暫定って言っておきながらこの先変化はあるのか。。。

[488: 匿名]

いつまでも暫定暫定なんてだらしない事はやめて欲しいです
きっちり銭は取って欲しい物です
大型バイクも管理人に聞いてみましょう！
暫定だったら使用料の件　無断だったら対応策でも考えたほうがいいですね

[489: 匿名]

来客用のバイクと自転車はゴミ置き場の前に置くルールにしたらどうですか？
それ以外のステッカーを貼ってないバイクと自転車は捨ててしまいましょう！

[490: トクメイ]

これだけ皆不快な思いをしてるのなら管理会社に分かってもらうべきですよね。もう入居して三ヶ月以上経ちますよ。。