デュアル江坂ドゥーエについて

[匿名]

いよいよグランドオープンしたこの物件、みなさんどう思われてます？

[361: 匿名さん]

３５７さん、ありがとうございます！
「サクラ」覚えておきます。今日の帰りにでもさっそく寄ってみます。仕事をしてるので、仕事帰りにちょうど寄れそうなところなのでとっても助かります（＾−＾）

昨日、やっと鍵引渡しのときの書類に目を通す時間ができて、見ていたのですが、多すぎて何が何やらって感じです（泣）
しかもうちは主人ひとりで鍵の引渡しに行ってもらっていたので、主人に書類のことについて確認しようと思ったら、いろんな説明をいっぱい聞かされたから覚えてないよ〜って、、、、「オイオイ・・」

で、あの第一建物管理の封筒に入っていた入居者の氏名連絡先などを記入する用紙なのですが、あれは管理人さんに提出するんですよね？でもいつも私が帰宅する頃には管理人さんがいなくてどうすればよいのか分からないのですが、、、、あの管理人室の前にある「投函箱」とかに入れておけばいいのですかね？

何だかいっつも質問になってしまう・・・（＾＾；）
誰かご存知の方がいたら教えて下さい！

[362: 匿名]

３６０さん、有難うございます！早速購入したいのですが・・・
いかんせん・・・・・・・もので
貯金してから購入します！

[363: 匿名]

少し外観が暗いですね・・・隣のマンションは明るいのにデュアルは明かりが少ない様な・・・

[364: とくめい]

安いからじゃないでしょうか？

[365: 匿名]

階段でツバはいてる人がいました。
引越し業者か？

[366: トクメイ]

久々に戻ってこれました！連絡先の紙は外から管理人室のポストに入れました。一番奥の階段と自転車置き場からのドアは外からは鍵が必要ですが、なんと柵から手が入り簡単に開いてしまうのです。それを鍵渡し以前に施工会社に指摘したら。手が入らない様に柵を考えると言ったまま、そのままになっています。また言ってみようと思います。まだまだ引越しが多く、営業の人とかがよくピンポンしに来るので恐いです。

[367: 匿名さん]

３６３さん、外観が暗いのは私も思いました。隣のマンションは道路に面しているのが玄関だから明るいんですね！。デュアルはベランダなので必然的に暗くなりますね。遮光カーテンしていたら住んでいても光ももれないし。道路から見て暗いのは　存在感がないというか…夜は隣の方が新しく見えます。
引っ越し業者も、アリさん　ドラエもんとパンダ以外も来てましたね。
３６６さんの、階段入り口の柵から手が入るなんてビックリです。気が付きませんでした。どうなるんですかね？

[368: 匿名さん]

お聞きしたいのですが、キッチンの天板のコーティングは皆さんはされましたか？オプションでしなかったので、コーナンなどであるかな〜と見たのですが、それらしき物は見当たりませんでした。
あと、クロスは数人の業者さんに聞いたら、水拭きしていいです派と駄目派に分かれてたので皆さんはどう聞かれてますか??

[369: トクメイ]

うちは掃除系のオプションは何もしてません。クロス真っ白だから汚れますよね・・・何か言い掃除方はないでしょうか？勝手口の件は、再内覧会あとも手直しに行って気がつき、びっくりして指摘しました。材料を取り寄せるという回答でしたが、皆さんももし施工の方にあったらよければ聞いてみてください。

[370: 匿名さん]

勝手口の件は管理人さんに言ってみるのはどうでしょうか？

[371: トクメイ]

今日管理会社の方と喋る機会があり、言っておきました。やはり工事も間に合わない点がいくつかあったらしく、管理会社の方も色々気になる点が多かったみたいです。勝手口の件ももう一度合わせて言ってくれるとの事です。

[372: 匿名]

工事が間に合わなかったって一体なんじゃ？？？

[373: 匿名はん]

ほんと微妙ですよね。ゴミ置き場からは簡単に２Fのベランダに侵入できるし。

[374: とくめい]

まじっすか？全然あかんやんか。セキュリティーシステム全く意味なし。

[375: 匿名]

ウチはまだ引っ越してないんですが、リビングに入るドアの所って、ノブやらで荷物を入れ込むのに狭い様な気がしますが、ソファーとか入りましたか？他マンションではドアを外して入れたと聞いた事あるんですが…。また、引越しの際に床に傷は付きましたか？少し当たっただけで、へこみ傷が付いたり、クイックルワイパーで拭いていたら硬いゴミが付き、そのまま拭いたら長い傷が付いてしまいました（涙）。掃除機も優しく使わないとだめですよね？！

[376: 匿名]

車寄せの柵がグラグラなんですけど・・・栗本さんは、まだ居るんですかね？

[377: トクメイ]

柵の件、管理人さんにでも伝えてもらった方がいいですね。マンション真横のラーメン屋さんの立て旗、何とかなりませんかね・・・

[378: 匿名]

車も歩行者もいるのに危ないですね
危険なものはお巡りさんに言うか市の方に相談しましょう

[379: 匿名]

ラーメン屋の旗は管理人経由で言ってもらったらいいんじゃないですか？

[380: 匿名]

どんな方法でもカド立ちますね・・・
一度食べに行くのも良いかも？　しかしマンションの横とはいえ、ほぼ前ですからね〜

[381: 匿名]

クロスのひび割れが、どんどん増えていくんですが…
皆さんは如何ですか？

[382: 匿名はん]

どの辺のひび割れですか？

[383: 匿名]

部屋の角です　特にリビングが多いです

[384: 匿名さん]

私の部屋も壁の角にどんどん割れが出てきています。
エアコン等の乾燥でクロスが縮んできているんでしょうね。。

[385: 匿名]

コーナンで補修材買って来て一部だけ補修しました
直り具合見てからまた考えて見ます

[386: 匿名]

施工業者に言えば直してくれないんですかね？

[387: 匿名]

汚い靴で入られるのもどうかと思うし…
技術もどうかと思うし…

[388: 匿名]

最近、バイクの駐車気になりません？
枠じゃないところに何台か停めてますよね。
見たところシールも貼ってないような・・・
２台目抽選会でそこの位置になったのかもしれませんが、
管理人及び管理会社からは、何の連絡も来ていないので、
契約外駐車だと思います。
邪魔にならない場所だからいいや。と思ってるのかも知れませんし、
夜だからいいや。という考えなのかもしれませんが、
やっぱりいい気には、なれませんね。
もしかしたら、住民の方のではなく、引越のお手伝いの人のかな〜と思って様子を見てましたが
ずっとあるので、気になります。
みなさんは、どう思います？

[389: 匿名]

契約外だったら問題ですね〜なんせ金払って車もバイクも停めてるんですからね〜
ほっといたらジャンジャン増えていきますよ！マンション全体が団地化してしまいそうですね

[390: トクメイ]

うちもリビングのクロスの角が数ヶ所あいてきて気になっていました。別の手直しがあったのでついでにコークを塗ってもらいました。うちだけかと思ったらどこも同じなのですね。話によると三ヶ月点検があるみたいです。

[391: 匿名]

バイクも車も友達や家族が遊びに来てる間の駐車とかならいいと思いますが、ずっと駐車し続けるのはイヤですね。

[392: 匿名]

ゴミ捨て場って電気点かないんですか？　夜真っ暗で気味悪くないですか？
明かりが欲しかったら売主に言ったらいいんですかね？

[393: ｔｏｋｕｍｅｉ]

うちもようやくパソコン繋ぎました。ところでリビング以外の部屋でパソコン繋いだ方はいらっしゃいますか？パンフレットを見たところ廊下側の部屋は空配管になっていて、空けてみると線は来ているようですが…。ネットはUSENで契約したんですが、USENに連絡したら繋いでくれますかね？もしされた方いらっしゃたら費用はいくらくらいかかるかなど教えてください。

[394: 匿名はん]

私はオプション工事の段階で各部屋へ配線の敷設とそれらをまとめるHUB(住宅設備用)の設置をおこないました。
ですので参考になるかどうかわかりませんが、費用は15万円ほどだったと記憶しております。

[395: 匿名はん]

空配管の部分に電話の接続口をつけてもらえば、たぶんいけると思います。
その場合、ＮＴＴかな？ちょっとわかりませんが、ＵＳＥＮではないと思います。

[396: 匿名]

私も洋室に電話の差込口をつけてもらいました。配線はなかったらしく、線を配管に入れていってました。　まずUSENに聞いたのですが、そういった工事はNTTがするとのことでした。でNTTに聞くと工事ができないと言われました…（固定電話がNTTなら問題なく工事できるそうですが、ウチはIP電話利用なのとインターネットもUSENなので工事は無理と断られました…NTTを利用していないところに工事は入れないらしい）　電話帳の業種で「電話工事」を調べたらそういった工事をお願いできる会社が見つかります。私は１万５千円でやってもらいました。ただIP電話を利用の場合、モデムと親機の接続が必要なので、親機が洋室＆子機をリビングに置くことになります。

[397: 匿名さん]

みなさんフローリングの床鳴り気になりませんか？
廊下・台所・リビングなど数箇所あります
うちだけかな？

[398: 匿名はん]

オプションの段階で、そんなのがあったんですか？！
知らなかった…。
どうにかして洋室にＰＣを設置したいのですが、リビングに置くと狭くなってしまうので…。
何か良いおススメの方法ないですか？

[399: とくめい]

無線LANにすればいかがでしょうか。

[400: 匿名さん]

部屋のど真ん中にモデムを置くのが微妙な感じですよね。
やはり、電話の差込口をあけてもらわないとだめかなあ。

[401: 匿名さん]

いえ、オプション会のオプションではなく、
間取りなどの仕様変更という意味でのオプション工事です。

[402: ｔｏｋｕｍｅｉ]

皆さんいろいろ教えていただきありがとうございました。あれからNTT１１６へ電話して聞いてみたところ、NTT回線を引いていれば、一部屋一万円くらいで工事してもらえるようです。うちもリビングに置きたくないなぁと思っていて今思案中です。

[403: トクメイ]

うちはusenでプラス一万円で無線ＬＡＮにしました。価格はだいたい同じみたいですね。

[404: 匿名さん]

NTTが各部屋へ配線を引くとなるとやはり電話線を引くのでしょうか？
となると396さんがおっしゃるように親機が洋室、子機がリビングになってしまいますね。
LAN線を引いてもらえるならそういう問題もなくてよいのですが、、、

[405: 匿名はん]

無線ＬＡＮはいまいちみたいです。

[406: ｔｏｋｕｍｅｉ]

無線LANは安定しないとかあるんでしょうか？？悩みますね…。ところで、こないだの地震のときに家にいらっしゃった方揺れを感じましたか？うちは誰も気づきませんでした。ただ鈍感なだけですかね。

[407: トクメイ]

うちは今はリビングに置いていますが無線ＬＡＮにしました。配線がごちゃごちゃないだけでも良かったと思います。地震は感じましたよ。

[408: 匿名さん]

今日の日中、クロスの張り替えで施工会社が来ていたようですが、
まだ何か問題でもあったのでしょうか？
それとも先にでていたひび割れの件でしょうか？
ちょっと気になります。

[410: 匿名さん]

車止めの手すり割れてますね。