デュアル江坂ドゥーエについて

[匿名]

いよいよグランドオープンしたこの物件、みなさんどう思われてます？

[263: 匿名]

内装でもケチってる場所が沢山あるのに建物自体は本当に大丈夫なの？心配材料山積みです。入居時にはゲッソリしているかも…。でもカーテンや家具を選んだりしているときが唯一前向きになれるときですね。入金の期日をうっかりしてて、今からダッシュで行ってきます。二月は大忙しです。

[264: 匿名はん]

窓ガラスとか、汚れてたんですが、掃除してから引渡しですかね？

[265: トクメイ]

綺麗にしてから引渡しが当然でしょう。不安ですね。建物自体は栗本で、あとは下請けでしょう。

[266: 匿名]

早く落ち着きたいですね・・・楽しいスレになったらいいんですが
今週末の再内覧会を楽しみに待ちます　ピカピカのフローリングを期待します

[267: ｔｏｋｕｍｅｉ]

モデルルームはオプションの琉球畳だったとおもうんですが…。違いましたっけ？
そんなに畳汚かったですか？うちは幸いあまり気になりませんでした。
建築士の人が言うには、発泡スチロールの芯にいぐさを張っているタイプらしいです。高級品じやないですけどね〜。畳を持ち上げようとしたら分厚くて持ち上がらなかったので、厚みは通常のよりもかなり分厚いやつらしいです。
うちは再内覧会ですべて完成していると期待していません。たぶんもうちょっとかかるでしょう。
それより引渡し直前までかけて、ゆっくり丁寧な仕事をしていただいた方がいいなと思ってます。
ほんと早く楽しいスレになるといいですね。

[268: トクメイ]

うちはモデルルームと同じ琉球畳にしました。オプションでしたので期待してたのにがっかりでした。あれをみて決めたのにやはり違和感ありすぎで全然ちがうかったように思います

[269: 匿名]

てことは低層階は業者が数多く入り畳にホコリがかぶってるってことですか！

[270: トクメイ]

ほこりとかいう問題じゃないですね〜色あせてて全然汚いです

[271: 匿名]

オプションでもですか！それってマジですか！

[272: 匿名はん]

畳は、日焼けしないように、何か粉のような物をふっていて、その為に色あせたようになっているらしいです。引渡しまでに綺麗に拭くから、マシになる、とは言ってましたが…。『マシ』ではなく、『完璧』な物にして欲しいですけどね…。
しかし、他スレ見てもここまでひどいマンションないような…。不安だらけですわ…。

[273: 匿名はん]

間違いなく、出来上がりの確認をされてませんね。
コンセントが３口のが２口しかないっていうのはおかしいでしょう。
幅木の隙間も、直すと見た目悪くなりますけど、いいですか？
ていうのはおかしいでしょう。
よく見れば、全部の部屋に隙間はあると思いますよ。
正直そこまで気にはなりませんが。

[274: 匿名はん]

実は壁も薄いんじゃないでしょうか？
どこかの部屋で子供さんが泣いている声が聞こえたりしました。
窓の開け閉めのタイミングかもしれませんが。

[275: 匿名はん]

確かに、隣の部屋から、小さい子の泣き声がかなり聞こえました。かなり壁薄いような気がします。
ペットＯＫマンションですし、それなりに防音はできてるのかと思いましたが、あんまり賃貸の壁と変わらないような気がしますね。最近、購入したことを後悔する日々です。そう思っている人を少しでも減らすためにも、現場の人には良い仕事をして欲しかったです。

[276: 匿名]

友達に色々と聞きましたがそんなものらしいです。他スレで文句も少ないのは、ただクチに出してないだけなんだと思います。　気持ちよく入居したいですね。

[277: 匿名はん]

そうなんですかね？？
デュアルよりも安いマンション購入した友人のマンション（江坂ではないですが）に行きましたが、
見た瞬間、これが分譲マンションか。やっぱり賃貸とは違うな。
と思わせるレベルでした。
そして内覧会での指摘もあんまりなかったみたいで、満足してるみたいでした。
たまたまかもしれませんが。

[278: 匿名]

今日はバレンタインデーですね！
皆さんはご主人にＬＯＶＥチョコあげましたか？私は自分が食べたいのを選んであげました（笑）
あと２〜３日で再内覧会ですね。仕事進んでるかな…。土曜は雨みたいだし一段と部屋の中が暗くて見ずらいかも…。皆さん引っ越し準備は進んでますか？

[279: 匿名はん]

壁は一応パンフレットには180と書いてますね。
最低180あれば、遮音性はそこそこあるみたいですよ。

[280: ｔｏｋｕｍｅｉ]

業者同行の報告書が今日届きました。全体的な評価として「指摘事項は軽微な項目が大半で、大掛かりな補修を必要とされるものはありません。工期に追われていたため清掃、美装が極めて不十分な状態でした。そのことを除けば施工水準としましては、ほぼ標準的なレベルと判断致します。」とのことです。確かに汚れ、傷、クロスの破れ以外は２０ヵ所弱ぐらいでしたから。まあ、こんなもんなんでしょうね。

[281: 匿名]

畳が汚いままだったら多分買い直すと思います　あのままだったら寝転がるのも嫌ですから・・・
購入してからも何かと銭が飛んでいきそうです・・・飛んでいく銭は無いんですけどね・・・
購入の難しさを感じてる今日この頃です
後ろ向きになっても仕方ないですから改修できるところはアフターでキッチリやりましょう
できない箇所は自分で少しずつやっていくしかないですね　高いお金払って購入したんですから
入居してからも少なからず不具合が出ると思いますが住民同志よく話し合って売主に訴えていくしかないでしょう　住民同志良い関係が築ければと思ってます！

[282: トクメイ]

そうですね。この掲示板をみつけてからパソコン開きっぱなしです。皆さんの意見が聞けるので、心強いですが、入居してからも気になることは意見だし合って、解決していきましょう。自分達が住む所ですから。
にしても、こんな大きな買い物、しかも新築で入居もしてないのに何で私たちが色々買い直さなくてはいけないんでしょうか？好きで変えていくならともかく。トイレの配管の件は多数意見が出てるみたいで審議されてるようなんで、畳の件も言ってみてはどうでしょうか？うちはだいぶ言っているので、再内覧の時もきっちり言おうと思います。何でも言わなきゃ進まないので。数が多ければ考えてくれる対象になるので。

[283: トクメイ]

今日報告がきて畳の件も念押ししていたので再内覧会の時に何らかの話があるとの事でした。とりあえず話にでててよかった

[284: 匿名はん]

トクメイさんが、頑張って言われている様子を拝見して、私も更に言う勇気がもてました！
再内覧会の時には、気になる事全部言ってみます。
ちなみに、私のところは、洗濯機の防水パンが斜めに設置されていて、立会いの人に言ったら、「これはどないしようもないですね…」って言われて、テープを外しました。やっぱり妥協はしたくないので、言う事にしました！
皆さん、頑張りましょうね！

[285: とくめい]

私もです。再内覧会の時に　先日みられへんかったとこ見てからガンガンいいますわ。
Ｂtypeやからゆうて手ぇ抜いたら許さへんで〜

[286: 匿名はん]

タイプは関係ないですよ！でも、Ｃが一番最悪そうですねぇ…

[287: 匿名はん]

トクメイさんへ。
畳の話で、何らかの説明がある、とは、トクメイさんだけでなく、他の購入者にもあるという意味でしょうか？

[288: トクメイ]

2８６さん大当たりです！　最悪から普通位の仕上がりになっといてほしいもんです

[289: 匿名はん]

286です…。私、Ｃの購入者ですぅ…。涙でますわ…。
イーホームズとか、ヒューザーの事件のマンションの事思ったらまだマシかもしれませんけど…。

[290: トクメイ]

それとなしに、トイレの件と畳は気になっている方がいるみたいですということを話したので、個々でも言ってみて下さい。苦情が多ければ、施工からセイクレストに、そこから事業主に話が行くと思うので、変化があるよう祈ります。

[291: 匿名]

クロスの指摘が多く話を聞いたら薄めのクロスを使ってますね…と言ってました。厚いから良いと言うわけでも無いとは言ってましたが。クロスの汚れ、ムラ、傷剥がれ、コーキングの波うち、空気穴
じっくり見ればあるはずですよ。こういう時はメガネ持参ですね。

[292: 匿名]

２８８です　匿名をトクメイで間違って打ち込んでしまいました・・・
トクメイさんご免なさい・・・
２８９さん　私もＣですぅ・・・

[293: 匿名]

ＧＤＰが　えらい上がってましたね〜変動金利上昇しそうですね・・・
デュアル購入者は固定が多いのかな？

[294: 匿名はん]

そうですね。変動金利は少しは上がると見てますね。

[295: 匿名]

うちのマンションの植栽ってホンマもんでした？少々気になったもので・・・

[296: 匿名]

ところでみなさん、内覧会でいきなり東側の窓が縦に５０センチも長くなるっていわれませんでしたか？なんでも採光率の関係で、大きくしなければいけないらしいんですけど、そんなの設計の段階でわかりますよね？なんでそれを内覧会で言うんですかねえ？皆さんはその件について、どう思われますか？

[297: 匿名]

マジですか！そんなの初耳ですわ〜確かに縦に長くなってました！Ｃタイプなんですが
内覧会までは窓の下に室外機を置くのかな？って思ってたんですが出来てビックリ
室外機は廊下の上を通って別の部屋へ・・・設計の段階でってＰＳもそうなんですが
何故そんなに変更が多いのですかね？　色んな事で変更が多かったら構造はどうなん？
って心配になりますね・・・明日の再内覧会は賑やかになりそうですね
工事が綺麗に行われてる事を祈るばかりです

[298: 匿名]

ところで２９６さんは何タイプですか？差し支えなければ教えてください

[299: 匿名]

九時頃に前を通ったのですが、まだ仕事してました。明日ですから、追い込み？最終チェックであって欲しいですが…。明日なんで、また報告します。皆さんもよろしく！です。

[300: 匿名はん]

昨日は、夜これくらいの時間に、全部屋電気がついてました…。ほんまに、今月末の人は入居できるんかいな…。

[301: ｔｏｋｕｍｅｉ]

今朝朝７時頃に前を通ったら、業者来てましたよ。きっと来週は再々内覧会あると思った方がいいような気がします。東側の窓って廊下側のことですよね？二部屋ともですか？５０CMってかなり違いますよね。カーテンの長さ変わりますよね。油断してました。気づかなかったです。再内覧会で確認しなくては…。

[302: トクメイ]

トイレの件良かったですね！安心しました。今日行って、思ったよりは直ってました。また細々ありましたので来週行ってきます

[303: 匿名]

２９８さん、２９６ですが、端のタイプです。すいません、あまり細かく言うのは控えておきます。３０１さん、廊下側の玄関ドアのすぐ横の１部屋だけですが、モデルルームの窓サイズでカーテンや家具を発注したのに、内覧会で「すいません、この部屋の窓の寸法変わりました」ですからね。皆さんも１０日の内覧会で、部屋を見る前に言われたはずですよ。

[304: トクメイ]

窓のことは全く言われませんでした。内覧会で採寸してからカーテン注文したのですが、皆さんはもっと早い段階で準備されてたのでしょうか？

[305: 匿名]

今から注文するかたが大半だと思います。私もその一人です。

[306: 匿名]

私の部屋も頑張ってくれてました　住む気になれました　もうひと頑張りです　　　　　　　　　　３０３さんカーテンの件は弁償してもらえるように言ってみたらどうですか？

[307: トクメイ]

あと掃除の件ですがこれが引渡しの状態でクリーニング済みですといわれました。これ以上綺麗にはしてくれないみたいです。チェックの時に目立つ汚れがあればとっておいてもらう様指摘した方がいいと思います。入る前から、まずは大掃除ですね・・

[308: 匿名]

今日行って来ました。あまり期待はしてなかったのですが、これだったら住めると少し安心出来ました。でもここまで綺麗にしてもらったんだから、もう少しお願いしました。畳とトイレは話を聞いて　まあそんなものかと納得しました。

[309: 匿名]

カーテン買っちゃった！　出費が多いっす・・・
家具買うお金はもうないっす・・・
皆様方は家具買いなおすんですか？

[310: 匿名はん]

家具は入ってから少しずつ増やしていきます。
それより電化製品が問題です…。冷蔵庫が、今使ってるやつが入らないので…。思わぬ出費です…。
リビングのエアコンも新調しようと思ってますが、今安いんですかね〜。電気屋に行くひまもありません…。
やる事と、お金の出費がとても多くて困っています。

[311: トクメイ]

カーテンは全部長さもバラバラで、キッチンからの勝手口とか難しいし、細々お金ってかかりますね。ほんと気持ちばかり焦ります。

[312: 匿名]

３１０さんは、かなり大きな冷蔵庫だったんですね。今のキッチンが広かったんですね。勿体ないことです。
３０９さん　うちも今日カーテンと照明を買いました。一日かかりましたよ。やっぱり自分の家となる新居となるとある程度良い物も欲しくなるし、照明なんて　ずっと選ぶのに上ばかり見ていたので　首も疲れました。二人の趣味が合わないと、どちらかが妥協しないとだめだし…。カーテンもオーダーしたのですが、幅が数ｃｍ長い為に　ワンランクアップして高くなったり…。毎週買い物に出かけてばかりで　なかなか引っ越し準備が、はかどらないです。