デュアル江坂ドゥーエについて

[匿名]

いよいよグランドオープンしたこの物件、みなさんどう思われてます？

[201: 匿名]

ワクワクの内覧会行ってきました。しかしチエック時間が30分で全部見れる訳なく、途中から建設業者の人も立会い、指摘箇所があまりに多すぎて二時間位かかりました。床の傷なんて見る暇無かったです。大半はクロスでした。他の場所でも、もう笑うしかないってのもありました。あるはずの物が無かったり…。予想外の所とか。とにかくもう疲れきって帰りに弁当買って帰りました。198さんの15箇所なんてよっぽど綺麗な仕事をされてたのか、198さんが多少の事には目をつぶって寛大な心の持ち主なんでしょうね。なんせ大きな買い物をしたんですから、しかも新築なんでやっぱりどうしても譲れないのもありました。再内覧会でどれだけ綺麗になってるかも心配です。その他に行かれた方はどうでしたか？

[202: 特命]

素人の僕でも出来るって仕事してましたよ！
綺麗に直るまで再再再再再・・・・・・・・・・・・・・・内覧会　何回でも行かしてもらいます

[203: 匿名]

うちは専門の人の同行は無しでした。トイレの便器からの配管のつなぎ目が今まで見た事のない仕上がりでビックリしました。テープが巻かれていたのですが　皆さんの所もそんな仕上がりですか？

[204: 匿名]

わたしは許しません！！！いい加減な仕事は！！！

[205: 匿名はん]

うちも１００箇所以上ありましたよ

[206: 匿名はん]

私もトイレの太い配管気になったんですが、匿名さんは指摘されましたか？

[207: 匿名]

もちろんです！栗本はこんなもんみたいな事言ってました！
配管の後ろの壁の穴を塞いでましたが仕上がりが汚いこと！しかも隙間が開いたままやし！なんで壁に隙間が開いたままで　こんなもんやねん！！
綺麗に改修できるまでやってもらいます！
台所の下の配管も大きな隙間が開いたまま・・・ビックリですわ！
床も浮いてたし・・・

[208: 匿名]

トイレの換気扇はスイッチ無かったんですけど指摘されました？

[209: 匿名]

ん〜確かにザツでしたね。。。　クローゼットの中の壁紙については数十箇所の穴だらけ。指摘すると仕方ないと言われたがそんなことはありえるのだろうか。。。みなさんの部屋はどうでしたか？

[210: 匿名はん]

やはりトイレの目立つ太い配管がむきだしに横にで出るのはホントにおかしすぎますよね。家でも確認しましたが信じられません。みなさんで言いませんか？うちなんか和室の電気ソケットなかったり、トイレの壁からくぎがでてたり、落胆しすぎる内覧会でした。

[211: 匿名はん]

トイレの配管はどうしても無理と言われてしまいました。。。
指摘したけど結局テープは剥がしました。。。。

[212: 匿名はん]

再内覧会でもう一度一からチェックするべきっすよね。

[213: 匿名はん]

配管自体は無理でももっと隠すなりなんなり対処してほしい。あんな狭いトイレで、入ってすぐ気に鳴尾はなるのは・・・明日もう一度言いに行きます！

[214: 匿名はん]

何故トイレあんなショボイ作りなのか不明ですね。

[215: トクメイ]

すみません。２００以降のの匿名はんはわたしです。

[216: 匿名]

トイレの件は二人で質問攻めにしたのですが、もうこれ以上は出来ないと言われ後は自分でどうにか隠すしかないなと引き下がりました。でもそれもおかしな話ですよね。
トイレの換気は確かにスイッチは無かったですね。24時間換気では？今度確認しなきゃですね。
うちはクローゼットの穴は暗くてよく見えなかったのでぱっと見では分からなかったです。玄関からチェックし始め、あまりにも指摘箇所が多くクローゼット内はぱっと見て目立たなかったらいいか…ってのもありました。
トイレのテープを剥がしたそうですが剥がしても差し支えなかったのですか？見た目は今以上に変じゃなかったですか？
日曜日に内覧会に行かれる方に…。Cタイプの方、見ていらしたら参考までに．．．ウォークインクローゼット内の照明が付いてなかったです。内覧の時に、付いてませんでした〜？って聞いたら、付いてなかったら無いんでしょう．．．と言われたんですが下に降りて図面見たらありましたよ。あとクーラーの配管の事。室外機置けるのかなぁと疑問には思ってたのが今日判明しました。図面をちゃんと見てる方は分かってるんでしょうが、うちはそれを理解してなくて無知だったのでヤラレタってかんじです。初めからわかっていたらこのタイプ避けていたかも．．．もう遅いけど．．．

[217: 匿名]

キッチンの蛇口のグラグラと、玄関ドアのプッシュプルドアハンドルのぐらつき、バス３段トレイのぐらつき、まだまだあります。

[218: 匿名]

すいません。テープ剥がしたっていうのは、指摘のための紙テープを剥がしたということです。

[219: 匿名]

クーラの室外機は置けるはずですよ。
オプションの会社も言ってたし

[220: 匿名]

219さんはCタイプですか？玄関ポーチ側の洋室は室外機はポーチには置けないですよ。あの穴は排水用で室外機は隣の洋室側に２個置きですよ。隣の洋室に穴が２個あるのあれっておもいませんでした？

[221: 匿名]

２２０です。クーラー取り付けで予想外の出費になりますよ。部屋も見た目不細工やし。変にすることが増えて怒り上昇中です。

[222: トクメイ]

今日も行ってきました。修正箇所多すぎです。妥協したくないので。トイレの配管は設計段階からなんで仕方ないといわれました。でも目立ちすぎるのでカバーをつけるよういいましたがそれはセイクレストに言えといわれたので、皆さんも言って苦情が多ければ対処してくれるのでは？ちなみにわたしはいいます！

[223: 匿名]

トイレの換気扇ですが、照明のスイッチと一体型で、切ったあとに自動的に遅れて
換気扇が切れる仕組みです。私もあれ？って思ってたら、照明のスイッチに小さく書いてありました。

[224: 匿名]

２２３さん、トイレの換気扇の事、有難うございました。助かりました。すると換気扇は単独では付けれないってこと？ですかねぇ。
トクメイさん、トイレの配管はモデルルームを見た時にあまりに気になったんで担当の方に聞いたら、このままなんで何かで上手にカバーして下さい…と言われました。私も絶対譲れない箇所ですが言っても無理のような気がします…。しかし妥協ばかりの買い物って辛いですね。

[225: ｔｏｋｕｍｅｉ]

こんにちわ。はじめて書き込みさせていただきます。
うちは今日内覧会に行ってきました。業者に同行をお願いして、チェックに三時間かかりました。
指摘箇所は60箇所。室内の美装がすんでなかったため、フローリングの細かい傷を
加えたら、もっと増えると思いますが、フローリングは全体的に綺麗に仕上げてもらう
ように言ってもらいました。流し台の下の配管の隙間は部品がなかったそうで、これからされる
とおっしゃってました。
あとは幅木の隙間が二ヶ所、食洗機の若干の傾き、あとは傷、汚れがほとんどですね。
ちなみに、部屋の傾き等は通常の範囲内の誤差なので全く問題なしとのことでした。
同行していただいた建築士の方によると、一般的な仕上がりなので安心して大丈夫との
ことでしたよ。

[226: 匿名]

２２５さんは業者同行されたのですね。安心して大丈夫って聞いて少しホッとしました。フローリングを綺麗に仕上げてもらうようにって聞いてもらえるんですね。うちは全体的にあぶらよごれぽいのが付いていたので再内覧会の時に言おうと思ってます。また色々教えてください。

[227: 匿名]

トイレの配管の根元の所は栗本のオッサンが綺麗にするって言ってましたよ
言ったんだから必ずするんでしょう　必ずね！　言ったんだから！！
内覧会の時に言って出来ませんでしたなどと！まさかね

[228: 匿名]

失礼ですが。。。業者同行の費用はおいくらぐらいだったか教えていただけると幸いです。

[229: 匿名]

幅木の隙間ってどうやって直すんですか？
幅木の隙間があるって業者は知ってそのままにしてるんでしょうね・・・タチ悪過ぎませんか？

[230: ｔｏｋｕｍｅｉ]

>NO２２８さんへ　同行費用は５２，５００円で、後日報告書を郵送してくれます。うちは、ちびっこがいるので、ゆっくり見られないと思い依頼しました。
＞NO２２９さんへ　幅木の隙間は床材と同じ色のシーリング材で埋めるそうです。専門の方がよくみてわかる程度（数ミリ）のものでしたので、仕方ないかな(^_^;)と思っています。
まぁ、工期も遅れていましたし、チェックも完璧には難しかったのでしょうね(^^ゞ細かい傷やよごれは確かに多かったですが、逆に素人が見落としがちなところはそれほど問題はなかったよう
ですよ。

[231: ｔｏｋｕｍｅｉ]

ちなみに再内覧会のみの同行もおなじ金額でしてもらえるようです。
このサイトのリンク集にのっていたhttp://www.anest.net/に依頼しました。
チェック以外にも入居後のメンテナンスのアドバイスもちょこちょこしてもらえましたよ。

[232: 匿名]

tokumeiさん　同行料金教えていただきありがとうございました。

[233: 匿名]

ところで皆さん　図面通りコンセントはありましたか？
よく確認しなかったんですけど　少ない様な気がして・・・

[234: 匿名はん]

エアコンの化粧配管は幾ら位するんですかね？
皆さんは室内外とも化粧配管される予定ですか？
部屋のタイプによっては７ｍ以上の配管しなければいけない箇所も・・・室外も合わせると１つの
エアコンで１０ｍ越えも・・・設計の段階でどうにかできなかったんですかね　トイレもしかり

[235: 匿名]

綺麗に修繕できて　早く気持ち良く住みたいですね
早くいいカキコミばかりになったらいいんですが

[236: 匿名]

219です。
Dタイプの部屋です。
クーラーは確かに、微妙ですね。
洋室二つのクーラーでパイプを二つ共有しないとダメらしいです。

[237: 匿名]

コンセントはリビングが図面では３口タイプでしたが、２口しかありませんでした。

[238: 匿名はん]

考えてみたらＡタイプＥタイプも１つの室外機はポーチ行きですね
玄関開けて室外機も可哀相な気がします・・・

[239: 匿名]

コンセントや電話用アウトレットは見てなかったんで再内覧会の時によく確認してきます

[240: 匿名]

自火報感知器って各部屋に付いてました？キッチンのところに１つ付いてただけの様なきがするんですが？誰か教えてください

[241: 匿名はん]

何故Ｄタイプは共通でＣタイプは別々なんだ？？？
て言う事は外側の配管の分だけＣタイプの方が銭が高くつくって事か？？？
それは購入者負担か？？？　う〜ん納得いくまで話聞いた方がよさそうだな！
２１９さんどうも有難う

[242: 匿名はん]

わたしもＤタイプです
5.2の洋室はエアコンダクトを6.0の部屋までもってくるんですかね
図面では廊下に破線で書いてあります
先ほど気づいたのですが・・・・
確認された方いますか?

[243: 匿名はん]

そうですよＣタイプとＤタイプはそうなるって言ってましたよ
となると配管が移動する部屋は必然的に化粧配管にしなければ不細工になるという事です

[244: 特命]

トクメイさん！２２２のカキコの件ですがもしかして姉歯みたいに、なすりあいになってきたんですかね〜

[245: ｔｏｋｕｍｅｉ]

リビングの３口コンセントはうちも間違ってました。他にもあるみたいで全戸取り替えるといってました。それ以外はコンセントも火災報知器も図面どうりにありました。キッチン天井の目立つやつはガス警報機ですね。

[246: 匿名はん]

内覧会でこんなに問題山積みのマンションってあるのかな〜

[247: トクメイ]

いやいや。話を聞くとあくまでも施工会社は図面通り言われたとおりに仕上げるだけなので、設計の段階からそうなってたし、あれを隠すとなるとやはり、費用もかかってくるようなことだから、セイクレストに言って、そこから事業主さんにはなしをするとかなんですかね。内覧会ではキズや汚れやいろいろな仕上げは施工会社の責任だから直すけど、新たに何かとりつけるのは勝手にできないということなんでしょうね。いろいろつけ忘れもおおかったけど・・・

[248: 匿名]

設計図見せて欲しいもんですね　随分ずれてると思いますよ　皆さんは　あらゆる寸法が明記された設計図はもらいました？
話変わりますが　トイレの配管のテープは必要なんですか？配管ってネジみぞ切って接着剤流し込んでたら大丈夫なんじゃないですか？　その上で更に繋ぎ目にコーキングしてたら　あんなヨレヨレテープがいみあるんかな？

[249: 匿名]

カーテンの長さがリビング側とダイニング側とで違うのって、意味有るんでしょうか？同じじゃだめなんでしょうか？幅も中途半端だし。いかにもオーダーして下さいと言わんばかりですよね。

[250: 匿名]

tokumeiさん　どうも有難うです！　図面持って行くの忘れてて・・・