デュアル江坂ドゥーエについて

[匿名]

いよいよグランドオープンしたこの物件、みなさんどう思われてます？

[142: 匿名はん]

トクメイさん、気持ちわかります！私は、特に不安感は抱いてなかったのですが、やっぱり気持ちよく入居したいし、入る前にこんな事あるとねぇ…。

[143: 匿名はん]

担当にもやっぱり、あたりはずれありますよね！？なんか、ぼーっとした感じの人もいてましたけどね…。

[144: 匿名]

あたりはずれが激しいのかもしれませんね。
そういう意味では社員教育が出来ていないとかになってくるんですかね。

[145: 匿名]

裏の建物と近すぎる（階段から２メートル弱ぐらい）のを見たせいで、
インサイダーのことよりも、そっちが気になりだしました。

[146: 匿名はん]

教育できてないよ！
もう私は、今後の事を考えよう…。
建物気になりますねぇ…。近すぎますね。

[147: トクメイ]

担当の人が悪いわけじゃないとおもいますがね。今回のことは上から口止めというか色々言われてるかもしれませんが、やはり、購入した私たちに、不安を与えない、前もっての対応があるのが礼儀じゃないかと思いまして。入居してからは管理会社とのやり取りだと思いますが、今はあくまでも一番のやりとりの相手ですから

[148: 匿名]

柵はもともと階段に付いてるみたいなんで、まあ大丈夫かな？
とは思ったんですが、気にはなりますね。
早く潰れて駐車場になってほしいと思ってます。

[149: トクメイ]

裏の建物との近さを話す暇もなかったのですが、マンション自体に（階段とか）柵みたいのがつくのですか？？聞いた方いらっしゃいますか？

[150: 匿名]

パンフレットに載ってました。
なので、付くと思いますよ。
建物と近い方の階段に４階まで、
近くない方の階段に３階までみたいです。

[151: 匿名ちゃん]

柵つくなら安心だ〜！あのマンションかなり古いけど、つぶれる予定あんのかな…。つぶしてマンションできたりして…。郵政の社宅もマンション建設の噂聞くし…。

[152: トクメイ]

そうなんですか。大丈夫そうですかね？内覧会の時にはついてるのかな？実際見ないとなんともいえませんが、裏の建物には誰でも入れるので、物騒な世の中、念には念をですよね。

[154: 匿名]

階段には入れませんが、敷地内には簡単に入れますし、出れます。（誰にもバレズに。）
ただ言い出すとキリがないんで、セコムがあるってことで安心するしかないんじゃないですかねー。

[155: 匿名ちゃん]

そうしましょう！皆さん、あと1ヶ月！本当によろしくお願い致します。
ところで、ペット飼われる方いらっしゃいますか？

[156: 匿名]

廊下まで来るのは難しいとは思いますが、
去年だったかな？マンションの廊下から子供を落とすみたいな事件が関東の方であったんで、
危ないですよね。
まあ、大阪の南の方と比べたら治安はいい方なんで、大丈夫かなとは思います。

[157: トクメイ]

うちはペットいません。皆さん、インターネットの光は加入されますか？

[158: 匿名]

はい　以前に布施に住んでましたがチョ〜怖かったですよ〜
銭湯に行くと洗い場ではオール刺青・・・　もちろんスグに出ました・・・
町を歩くとチャリに乗りながらシンナー吸ってるし・・・
それに比べれば吹田の平和なこと！

[159: 匿名はん]

もちろん加入します。
ペットは、いずれ欲しいです。

[160: トクメイ]

パソコンのことは本当にうとくて、何年か前にやっとＡＤＳＬにしたレベルなんですが、今回のマンションのを見て、安くていいにかなと・・・。光の意味はなかなかはっきりわかっないんですが・・・

[161: 匿名]

金利上がってましたね・・・

[162: 匿名はん]

>>160
マンションの場合、一度つけた設備はなかなか更新がしづらいので、
光ケーブルを導入してしまうのが先々のことを考えても良いですよ。
というか多分ADSLは使えないような…。
今のマンションはNTTがどこも光ケーブルを通すので。アナログ対応してくれるのかな？

[163: トクメイ]

ということは今のプロバイダーを解約して、usen に入るということですよね？アドレスとかも変わるんですよね？個人的な質問ですみません。

[164: 匿名]

はい変わります

[165: 匿名]

耐震偽装は大丈夫ですかね〜？
アパマンションみたいなこと無いですよね・・・
うちのマンションの　かぶり厚って何センチか知っている人います？

[166: 匿名はん]

わかりません…
耐震偽装って結構多いんですかね…
不安です。

[167: トクメイ]

私も分かりません。これだけ問題になってるのに偽装があれば、ほんとに住んでられないですよね

[168: 匿名]

オプションは何か付けられました？
ちなみに私は何も付けてません・・・

[169: トクメイ]

私も何も。全部あればいいものばかりだけど、高すぎです。

[170: 匿名ちゃん]

確かにオプション高すぎ！全部欲しいけど…。こんなに高いのなら、もう少しランク下げた部屋にして、頭金そっちに回したら良かったな〜って思ったり…。
うちは犬がいてます。迷惑かけないように頑張ります！

[171: 匿名]

犬ですか〜僕も欲しいです！　小型犬ですか？　可愛いですよね〜　ひごペットで買っても病気とかだいじょうぶですかね？

[172: 匿名ちゃん]

ひごペットですか？特に問題はないとは思いますが…。ブリーダーさんから買うとかの方が安全かもしれませんけど…。どこのペットショップでも、元気で気に入った子がいたら問題ないとおもいます！でも、私は犬を買いに行く時、動物に詳しい友達を連れていきました。連れて帰ってすぐ病気にでもなったら大変だと思ったので…。ちなみに、マンションのすぐ近くのひごペットは、店員が感じ悪いです！南千里のひごペットも店員あかんですよ！あと、知ってるペットショップでも感じ悪い店員いてるとこちらほら…。なんか動物愛してるんか？と思ったり…。ってマンションに関係ない話でごめんなさい！マンションの近くには大きい公園もあるし、夕方犬連れの人が集まって話をしているところをよく見かけます。引っ越したら仲間に入れてもらおうと思っています。ある意味『公園デビュー』です！(笑)

[173: 匿名はん]

近くの大きい公園（特に少年野球が出来るグラウンド）は犬の糞の宝庫です。
以前に家族４人で遊びに行った際、二人が踏んづけてしまいました（ホヤホヤのやつを・・・）。
一部の人のマナー違反ですが、ペットを飼わない人にとっては迷惑甚だしい事です。
みんながマナーを守って過ごし易い公園になってほしいものです。

[174: 匿名はん]

マンションの共用部分も同じことが言えますね。
ペットを飼う人のモラルが問われますから。

[175: 匿名]

犬以外のマナーも守らないとね
一番は人間どうしじゃないですかね？
気を付けないと！

[176: 匿名はん]

内覧会まで　あと一週間ですね　もうパティオとかも出来上がったんですかね？
綺麗に出来上がってたら良いんですけど・・・

[177: 匿名はん]

今日知り合いの引越しで梅田タワーに手伝いに行って来ました
やっぱりセキュリティは　しっかりしてました！
裏の搬入口もカードキーが無ければエレベーターも開かないし　階数も押せないし
エレベーターの乗り場にもエレベーターの中の画像が写ってるし
表玄関入るとビル管理業者がフロントにネクタイしめて立ってるし
家の玄関はホテルみたいに建物の中でした
他に侵入する所は無いって感じでした
やっぱり上の階は億払ってる人が住んでるので他の階も同レベルの管理を授かれるんだな〜
と感じました　少し羨ましかったです・・・

[178: 匿名]

皆さん引っ越しはサカイさんですか？見積もりは何社かしましたか？
指定業者だったらボッタクリじゃないんですかね？

[179: 匿名]

いいですね〜タワー　芸能人も住んでるんですかね？
何処かのタワーは　さ○ま氏が最上階を買ったって聞きましたよ！

[180: 匿名はん]

引越は3社ほど呼んでいます。
引越は値切ろうと思えばいくらでも値切れますので。
ただ、いいかげんな会社は荷物の扱いとが荒かったりするので、
それなりに著名な会社3社にしてあります。

内覧会まであまり日数がありませんが、まだかなりの勢いで工事やってますね。
ほとんどは外回りの工事ですが、土日もやってましたから遅れ気味なんでしょうね。

ところで家具はみなさんどうされます？
基本的には内覧会で採寸してみないと何も決定できないかと思っているのですが、
それでも目処は立てようと色々と家具屋を見て回っているのですが、
意外と家具屋さんって少ないような。。。

[181: 匿名]

僕も家具屋回ってます　おすすめ家具屋があったら教えてください

[182: 匿名はん]

関東に2件しかないけど、ＩＫＥＡっていいかも。
でも関西にはまだありません。神戸に来年できるみたいですが。
あんまり関係ないと思って調べてなかったけど、ＨＰ見てみたら神戸店のオープンまで待とうかと思ってしまうほど魅力的な値段でした。

[183: 匿名]

早速拝見しました　でもオープンまで待てないかも・・・

[184: 匿名]

先日ドラに見積もりの電話を入れたら　なんだかんだと、ぐだぐだ言われ結局断られました。もう一社もその日は無理だと…。結局パンダにお願いすることに。
休みの日にマンションを見に行ったら　簡易トイレの戸を開けたままおじさんが用を足してました。戸を閉める時間も惜しいほど、忙しかったんでしょうか。玄関前の床は見事な手さばきでブロックが敷き詰められていってました。
内覧会が済んだらとりあえず、カーテン、照明を決めなきゃ駄目ですね。

[185: トクメイ]

ＩＫＥＡは安くて海外でも有名ですよね。いろいろバタついてきそうですね。もうusen申し込まれた方いますか？先日問い合わせしたところ、入居してからモデムが届くということで、今のプロバイダーの解約もあるし、空白の時間が出来てしまうのかと心配で。。。

[186: 匿名]

家具選びも大変ですね　諸費用の支払い　書類の提出　内覧会　役所の届出
マンション購入がこんなに忙しいなんて・・・
全てが終わったら燃え尽きてしまいそうな気が・・・
次の大きな買い物は・・・もしかして・・・お墓？

[187: 匿名]

引っ越しってナンボ位かかりました？

[188: 匿名]

No.123 by トクメイさんはその後どうされたのでしょうか？？？

[189: トクメイ]

いろいろ考え、聞き、不安も減ったので解約することはやめました。ただ引越す前に話はもう少し聞こうと思います。

[190: 匿名はん]

usenは先日の説明会の際に申し込みました。
が、電柱自体最近たったばかりということで、
各部屋への開通自体は3月初旬が最速になるようです。
2月末日に入居される方は空白が発生しますね。

家具については箕面のアイビス、湯川家具、ニトリなどを見て回りました。
アイビスは高いですね。
買える価格帯のもありますが、ずっと店員が案内して回るのはどうも肩が凝ってだめでした。
湯川家具は敷居が低く、価格帯も手が出るぐらいのものが多いですね。
あとは南堀江か枚方家具団地が気になっているのですが、
いかれた方いらっしゃいます？

IKEAは惜しいですね。
来年じゃさすがに、、、

[191: 匿名はん]

今日セイクレストから封筒が届いてましたね。うちは　あと一日働いたら内覧会です。わくわくと違った意味でドキドキです。外回りはどれ位出来ているんでしょう…。トクメイさんも少し落ち着かれた様ですね。

[192: トクメイ]

今回のような封書も、はじめの段階でもらっていたら全然違いました。少しは誠意が見えたのかも。

[193: 匿名]

みんなのカキコのおかげでしょう！！！
皆さん、これからよろしくです！

[194: 特命]

いま見てきました！なんと！！まだ内装業者が仕事してました！！！
明日からの内覧会間に合うんかい！！！！っておもいましたよ
ホンマに大丈夫なんですかね？チョ〜心配になってきましたよ・・・

[195: 匿名はん]

え〜？？めっちゃ傷だらけやったりして…

[196: 匿名]

みなさんインターネットはやっぱりＵＳＥＮを選択されますよね？ＵＳＥＮのＩＰ電話はあるけど市外局番が０５０から始まるのをご存知ですか？不便ですよね(T_T)その上１１０，１１９などの緊急連絡先には電話出来ないとの事だし(T_T)。
ちなみに他社だと上記の事柄は解決します。ただ、マンションタイプは個人で入る事が出来ません・・・(T_T)　私はとりあえず一年間はＵＳＥＮにしようと思いますが、のちのち皆様の同意のもと他者へとなれば嬉しいです。

[197: 匿名はん]

しばらくはＵＳＥＮ利用して、その後は、他社への変更を検討中です。

[198: 匿名はん]

内覧会行ってきました。
予想通り工事が遅れているようです。
共用部分では廊下と面格子、パティオが未完でした。
専有部分は一応完成していましたが、
指摘箇所は15箇所ほどになりました。
正直、素人が指摘できるようなところは無いんだろうと思っていましたが、、、
意外とあるもんですね。

全体的には満足してますんで、工事のみなさん、あと少しですんで宜しくお願いいたします！

明日内覧会の方。余計なお世話かもしれませんが、
チェックシートを持っていくとわかりやすいです。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

[199: 匿名]

わたしは１００箇所超えでした！

[200: 匿名はん]

専門の人と同行でしたか？クロスの汚れがひどく多かったです。他どんな箇所でしたか？？？

[201: 匿名]

ワクワクの内覧会行ってきました。しかしチエック時間が30分で全部見れる訳なく、途中から建設業者の人も立会い、指摘箇所があまりに多すぎて二時間位かかりました。床の傷なんて見る暇無かったです。大半はクロスでした。他の場所でも、もう笑うしかないってのもありました。あるはずの物が無かったり…。予想外の所とか。とにかくもう疲れきって帰りに弁当買って帰りました。198さんの15箇所なんてよっぽど綺麗な仕事をされてたのか、198さんが多少の事には目をつぶって寛大な心の持ち主なんでしょうね。なんせ大きな買い物をしたんですから、しかも新築なんでやっぱりどうしても譲れないのもありました。再内覧会でどれだけ綺麗になってるかも心配です。その他に行かれた方はどうでしたか？

[202: 特命]

素人の僕でも出来るって仕事してましたよ！
綺麗に直るまで再再再再再・・・・・・・・・・・・・・・内覧会　何回でも行かしてもらいます

[203: 匿名]

うちは専門の人の同行は無しでした。トイレの便器からの配管のつなぎ目が今まで見た事のない仕上がりでビックリしました。テープが巻かれていたのですが　皆さんの所もそんな仕上がりですか？

[204: 匿名]

わたしは許しません！！！いい加減な仕事は！！！

[205: 匿名はん]

うちも１００箇所以上ありましたよ

[206: 匿名はん]

私もトイレの太い配管気になったんですが、匿名さんは指摘されましたか？

[207: 匿名]

もちろんです！栗本はこんなもんみたいな事言ってました！
配管の後ろの壁の穴を塞いでましたが仕上がりが汚いこと！しかも隙間が開いたままやし！なんで壁に隙間が開いたままで　こんなもんやねん！！
綺麗に改修できるまでやってもらいます！
台所の下の配管も大きな隙間が開いたまま・・・ビックリですわ！
床も浮いてたし・・・

[208: 匿名]

トイレの換気扇はスイッチ無かったんですけど指摘されました？

[209: 匿名]

ん〜確かにザツでしたね。。。　クローゼットの中の壁紙については数十箇所の穴だらけ。指摘すると仕方ないと言われたがそんなことはありえるのだろうか。。。みなさんの部屋はどうでしたか？

[210: 匿名はん]

やはりトイレの目立つ太い配管がむきだしに横にで出るのはホントにおかしすぎますよね。家でも確認しましたが信じられません。みなさんで言いませんか？うちなんか和室の電気ソケットなかったり、トイレの壁からくぎがでてたり、落胆しすぎる内覧会でした。

[211: 匿名はん]

トイレの配管はどうしても無理と言われてしまいました。。。
指摘したけど結局テープは剥がしました。。。。

[212: 匿名はん]

再内覧会でもう一度一からチェックするべきっすよね。

[213: 匿名はん]

配管自体は無理でももっと隠すなりなんなり対処してほしい。あんな狭いトイレで、入ってすぐ気に鳴尾はなるのは・・・明日もう一度言いに行きます！

[214: 匿名はん]

何故トイレあんなショボイ作りなのか不明ですね。

[215: トクメイ]

すみません。２００以降のの匿名はんはわたしです。

[216: 匿名]

トイレの件は二人で質問攻めにしたのですが、もうこれ以上は出来ないと言われ後は自分でどうにか隠すしかないなと引き下がりました。でもそれもおかしな話ですよね。
トイレの換気は確かにスイッチは無かったですね。24時間換気では？今度確認しなきゃですね。
うちはクローゼットの穴は暗くてよく見えなかったのでぱっと見では分からなかったです。玄関からチェックし始め、あまりにも指摘箇所が多くクローゼット内はぱっと見て目立たなかったらいいか…ってのもありました。
トイレのテープを剥がしたそうですが剥がしても差し支えなかったのですか？見た目は今以上に変じゃなかったですか？
日曜日に内覧会に行かれる方に…。Cタイプの方、見ていらしたら参考までに．．．ウォークインクローゼット内の照明が付いてなかったです。内覧の時に、付いてませんでした〜？って聞いたら、付いてなかったら無いんでしょう．．．と言われたんですが下に降りて図面見たらありましたよ。あとクーラーの配管の事。室外機置けるのかなぁと疑問には思ってたのが今日判明しました。図面をちゃんと見てる方は分かってるんでしょうが、うちはそれを理解してなくて無知だったのでヤラレタってかんじです。初めからわかっていたらこのタイプ避けていたかも．．．もう遅いけど．．．

[217: 匿名]

キッチンの蛇口のグラグラと、玄関ドアのプッシュプルドアハンドルのぐらつき、バス３段トレイのぐらつき、まだまだあります。

[218: 匿名]

すいません。テープ剥がしたっていうのは、指摘のための紙テープを剥がしたということです。

[219: 匿名]

クーラの室外機は置けるはずですよ。
オプションの会社も言ってたし

[220: 匿名]

219さんはCタイプですか？玄関ポーチ側の洋室は室外機はポーチには置けないですよ。あの穴は排水用で室外機は隣の洋室側に２個置きですよ。隣の洋室に穴が２個あるのあれっておもいませんでした？

[221: 匿名]

２２０です。クーラー取り付けで予想外の出費になりますよ。部屋も見た目不細工やし。変にすることが増えて怒り上昇中です。

[222: トクメイ]

今日も行ってきました。修正箇所多すぎです。妥協したくないので。トイレの配管は設計段階からなんで仕方ないといわれました。でも目立ちすぎるのでカバーをつけるよういいましたがそれはセイクレストに言えといわれたので、皆さんも言って苦情が多ければ対処してくれるのでは？ちなみにわたしはいいます！

[223: 匿名]

トイレの換気扇ですが、照明のスイッチと一体型で、切ったあとに自動的に遅れて
換気扇が切れる仕組みです。私もあれ？って思ってたら、照明のスイッチに小さく書いてありました。

[224: 匿名]

２２３さん、トイレの換気扇の事、有難うございました。助かりました。すると換気扇は単独では付けれないってこと？ですかねぇ。
トクメイさん、トイレの配管はモデルルームを見た時にあまりに気になったんで担当の方に聞いたら、このままなんで何かで上手にカバーして下さい…と言われました。私も絶対譲れない箇所ですが言っても無理のような気がします…。しかし妥協ばかりの買い物って辛いですね。

[225: ｔｏｋｕｍｅｉ]

こんにちわ。はじめて書き込みさせていただきます。
うちは今日内覧会に行ってきました。業者に同行をお願いして、チェックに三時間かかりました。
指摘箇所は60箇所。室内の美装がすんでなかったため、フローリングの細かい傷を
加えたら、もっと増えると思いますが、フローリングは全体的に綺麗に仕上げてもらう
ように言ってもらいました。流し台の下の配管の隙間は部品がなかったそうで、これからされる
とおっしゃってました。
あとは幅木の隙間が二ヶ所、食洗機の若干の傾き、あとは傷、汚れがほとんどですね。
ちなみに、部屋の傾き等は通常の範囲内の誤差なので全く問題なしとのことでした。
同行していただいた建築士の方によると、一般的な仕上がりなので安心して大丈夫との
ことでしたよ。

[226: 匿名]

２２５さんは業者同行されたのですね。安心して大丈夫って聞いて少しホッとしました。フローリングを綺麗に仕上げてもらうようにって聞いてもらえるんですね。うちは全体的にあぶらよごれぽいのが付いていたので再内覧会の時に言おうと思ってます。また色々教えてください。

[227: 匿名]

トイレの配管の根元の所は栗本のオッサンが綺麗にするって言ってましたよ
言ったんだから必ずするんでしょう　必ずね！　言ったんだから！！
内覧会の時に言って出来ませんでしたなどと！まさかね

[228: 匿名]

失礼ですが。。。業者同行の費用はおいくらぐらいだったか教えていただけると幸いです。

[229: 匿名]

幅木の隙間ってどうやって直すんですか？
幅木の隙間があるって業者は知ってそのままにしてるんでしょうね・・・タチ悪過ぎませんか？

[230: ｔｏｋｕｍｅｉ]

>NO２２８さんへ　同行費用は５２，５００円で、後日報告書を郵送してくれます。うちは、ちびっこがいるので、ゆっくり見られないと思い依頼しました。
＞NO２２９さんへ　幅木の隙間は床材と同じ色のシーリング材で埋めるそうです。専門の方がよくみてわかる程度（数ミリ）のものでしたので、仕方ないかな(^_^;)と思っています。
まぁ、工期も遅れていましたし、チェックも完璧には難しかったのでしょうね(^^ゞ細かい傷やよごれは確かに多かったですが、逆に素人が見落としがちなところはそれほど問題はなかったよう
ですよ。

[231: ｔｏｋｕｍｅｉ]

ちなみに再内覧会のみの同行もおなじ金額でしてもらえるようです。
このサイトのリンク集にのっていたhttp://www.anest.net/に依頼しました。
チェック以外にも入居後のメンテナンスのアドバイスもちょこちょこしてもらえましたよ。

[232: 匿名]

tokumeiさん　同行料金教えていただきありがとうございました。

[233: 匿名]

ところで皆さん　図面通りコンセントはありましたか？
よく確認しなかったんですけど　少ない様な気がして・・・

[234: 匿名はん]

エアコンの化粧配管は幾ら位するんですかね？
皆さんは室内外とも化粧配管される予定ですか？
部屋のタイプによっては７ｍ以上の配管しなければいけない箇所も・・・室外も合わせると１つの
エアコンで１０ｍ越えも・・・設計の段階でどうにかできなかったんですかね　トイレもしかり

[235: 匿名]

綺麗に修繕できて　早く気持ち良く住みたいですね
早くいいカキコミばかりになったらいいんですが

[236: 匿名]

219です。
Dタイプの部屋です。
クーラーは確かに、微妙ですね。
洋室二つのクーラーでパイプを二つ共有しないとダメらしいです。

[237: 匿名]

コンセントはリビングが図面では３口タイプでしたが、２口しかありませんでした。

[238: 匿名はん]

考えてみたらＡタイプＥタイプも１つの室外機はポーチ行きですね
玄関開けて室外機も可哀相な気がします・・・

[239: 匿名]

コンセントや電話用アウトレットは見てなかったんで再内覧会の時によく確認してきます

[240: 匿名]

自火報感知器って各部屋に付いてました？キッチンのところに１つ付いてただけの様なきがするんですが？誰か教えてください

[241: 匿名はん]

何故Ｄタイプは共通でＣタイプは別々なんだ？？？
て言う事は外側の配管の分だけＣタイプの方が銭が高くつくって事か？？？
それは購入者負担か？？？　う〜ん納得いくまで話聞いた方がよさそうだな！
２１９さんどうも有難う