ベルドゥムール レイクタウン EAST（仮称：ベルドゥムール吉川）

[物件比較中さん]

ＪＲ武蔵野線「吉川」駅徒歩9分、鉄筋コンクリート造15階建。
ベルドゥムール吉川についての口コミお願いします。


売主：リベレステ 株式会社
施工会社：松尾建設株式会社 東京支店
管理会社：株式会社 リプレイス

埼玉県吉川市大字保字下河原1-1，1-3，6-3，7，10（地番）


【タイトルを正式名称に変更しました。2011.8.19 管理担当】

[1: 匿名さん]

ここ、吉越橋通る度に気になってた～
吉川なのにレイクタウンイーストって名称とか、この時期に川のすぐ側って厳しいなあとか
でも景観は良さそうなんだよね

[2: 匿名さん]

以前ちらっと見てその後どうなったんだろうと思ってたら販売延期か


http://bell-laketown.com/img/oshirase.pdf

世の中がこんな状況だし、誰も責める人はいないだろう
焦って作られても不安だし、販売が再開する頃には余震とかも収まって色々見通しが立てられるように落ち着いてるといいね

[3: 匿名さん]

周辺はとてもごみごみした感じですよね？
その分周囲に高い建物が殆どないから見晴らしは良さそうです。
すごい場所に建てたなと思う分、すごく安いんですね。
安すぎるとそれはそれで心配ですが…
あまり高い階は避けたいと思っても近くの橋はけっこう高さがあるから、
ベランダ出て渋滞の車と目が合いそうなのは嫌です。

[4: 匿名さん]

1900万円台って売約済み?

[5: 匿名さん]

川の側過ぎて敬遠してましたけどパンフレット見ました。
建物は確かに強そうです。
でもやっぱり地盤が気になる。
５０メートル掘ったから大丈夫って本当でしょうかね？
噂ではレイクタウンの方は液状化見られたけど
中川の吉川側はなんともなかったって。
昔からあの辺りに住んでる人の話とか聞いたことある方いませんか？

[6: 重複]

正式名称でスレ建ってるので誘導願います
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170454/

[7: 匿名さん]

ええっと、こっちが正式スレでいいんですね？
建物の覆いが取れて外観が見えるようになりましたね。
けっこういいかなとは思いましたが、眺望重視でがっつり西向きなんですよね～。
朝起きて空気の澄んだ日には富士山が見える生活って関東らしくて素敵だなとも思うんですが…
ガラスや断熱材はいいものを入れてるみたいですが実際どうなんでしょうね、そこがちょっと気になります。

[8: 匿名さん]

>>7
建物は耐震ではなく免震を謳って、1階が今までの小規模ベルドゥムールに多いピロティが無いから割とまともだと思うけど。
ただ駅から近からず遠からずの距離にあってバスが殆ど無いのと、
吉川から電車で東京へはちょっと煩わしい感覚がするのがNG

あと販促物が「賃貸暮らしは損！今が買いどき」を前面に押し出していて寂しい。

[9: 匿名さん]

今日近くを通ったけど、上の数階の窓が開けられてた。
見に来てる人いたのかな。

今時賃貸より持ち物件ってのも明らかに違うよね…震災の影響での買い控えだってまだまだあるのに。
ここは眺望以外何が魅力なんだろう…しまむらが近いくらいでスーパーも微妙に遠いよね。
この立地で46戸に対して駐車場26台ってのもねえ。平置きなのはいいけど。
一番高くて3000万円しないのも納得の微妙さ。

[10: 匿名さん]

今日はすごい雨だったけど、越谷側で少し冠水してるところがありました。
このマンションの辺りの水はけってどうかご存知の方いますか？
眺望は本当に良さそうだなと思うんですが、やっぱり川のすぐ横ってのはちょっと気になります。
ここが地元ではないので吉川の水害状況とかちょっと調べてみないといけないと思っています。

[11: 匿名さん]

あんまり伸びないね、ここ。
越谷の方からもよく目立つ物件だよね、外観はけっこう好きかも。
でも下の方、周辺？なんか古い住宅地ですごくギャップがあるんだよね。近くを見てみたい気もするけど入り組んでるイメージであんまり外から入りづらい雰囲気。
逆に知らない人は入らないから治安は悪くないのかもしれないけど。

[12: 匿名さん]

>>11
橋の側道に入って直ぐ右折して50mほど進んでで左折したら着くよ。但しマンションで行き止まり。
道は分かり易いけど駅が遠いのにバスが無いのが痛い。

[13: 匿名さん]

バス？？？？
だって普通に歩いて駅から８分くらいですよ。
近所に住んでます。

[14: 匿名]

カーシェアリングがあるらしいという噂を聞いたけど、実際はどうなの？

[15: 匿名さん]

徒歩８，９分程度ならバス乗らなくても大丈夫なような気がするね。

実際１２，３分とかかかるところとかでも結構あるいて通勤しているサラリーマンとかいるからねぇ。

[16: 匿名さん]

元々橋の近くで車が混む場所だから仮にバスがあったとしてもあんまり使えないような・・・
マンションで行き止まりだと防犯的には良さそう。でも全体的にやっぱ狭いんだよなあ。
ペット可ってのも微妙。嫌いじゃないけど飼うほどじゃない自分はもらい騒音を懸念してる。

[17: 匿名さん]

カーシェアリング、噂じゃなく本当です。
今マンションで増えてますね。

１台が駐車場に置いてある。
登録しておけばケータイかパソコンから予約して、あればいつでも使える。
時間による利用料金と１ｋｍにつき２０円の距離料金。クレジットで支払い。

だそうです。

[18: 匿名さん]

立地的に車持ち世帯の方が多そうだし、実際に使いたいなと思ってる人も競争率は少なそうだが使いたい時にすぐ使えるかはわからんからなあ。せめて2台あればね。
子持ちだと車無いと厳しい立地だけどお年寄り世帯とかは郵便局と病院が近ければどうにかなるかなあ。
川沿い歩くのは気持ちいいのが魅力か。あとは上層階で眺望、かな。越谷と草加の花火って例年重なるから二ヶ所から見られて楽しそう。

[19: 匿名さん]

ここのカーシェア、駐車場会社なんだよね。
オリックスとかタイムズ（マツダ）の方が僅かに安いんだけど。

[20: 匿名さん]

吉川ってレンタカー無かったよね？急に借りたいとなっても新越谷が多分最寄りだろうし、あればあったで使う人はいそうだね。
自分は車所有だから関係ないといえばないんだけど。でも45戸で駐車場が25台ってちょっと厳しいかなあ。
最近は車レス世帯を見越して少なくはしてるけど、ここの立地で20世帯も車いらないところが集まるのかな。当然抽選かー。