ディアクオーレ白金高輪

[物件比較中さん]

ディアクオーレ白金高輪について意見交換しましょう。

売主：菱重エステート株式会社
施工会社：株式会社ナカノフドー建設
管理会社：菱重エステート株式会社

[66: 匿名さん]

ガラスで囲まれた植物の為の空間のことです。
犬…(^_^;)？？

[67: 匿名]

どちらにしろ水浸し前提の空間？
普通に部屋の方がいいよ…

[68: 匿名さん]

普通の部屋にもできるみたいです。

[69: 匿名さん]

週末みてきました。

正直、う〜ん。。
フツーにスルーしちゃう物件でした。
惹かれる要素は港区ってことぐらいかな（笑）

営業の方はあたりはいいけど、
やはり比較物件の欠点ばかりに話が集中してしまい、
こちらの物件の魅力が聞き出せなかったのが残念です。

[70: 匿名]

犬や植物ですか…
ｻﾝﾙｰﾑみたいな感覚ですかね…

雨でも洗濯物が干せるｴﾘｱだという認識になりました

便利ちゃあ便利ですが…

[71: 匿名さん]

タイル貼りだから放水して洗えるしいいね！

[72: 匿名さん]

こんばんは。
私は駅近、眺望、間取り、価格に惹かれています。
麻布十番、白金高輪で駅近でこの眺望でこの価格って結構ないんですよね。
1Lって北向きだったり、すごく狭かったり、使い難そうな間取りがほとんどなので…。二期はもうすぐですよね。検討したいです。

[73: 匿名さん]

さすがに放水できないでしょ？マンションのコンサバトリーに放水する人なんているの？
石調タイルの部分はフローリングにもできるみたい

[74: 匿名さん]

安くはないよ。

１LDKでこの価格は高すぎるよ。
港区とはいえ、川／高速のデメリット、震災時の地盤崩落の倒壊の危険性を考えたら
とても妥当な価格ではないよ。

ちなみに、ここで高すぎて売れていないことを教訓に乃木坂は予定価格を当初より下げたらしいです。

そりゃそーだよね。

[75: 匿名さん]

コンサバトリーの水道はなんの意味が？

[76: 匿名さん]

あれは要らないっていう意見が多いらしく収納スペースとかに変えられるって営業の人が言ってたよ。

[77: 匿名さん]

近隣で同じ川沿いのエクセレントシティ広尾がN値50まで5メートルとかで、杭を一本も打たない工法で建築許可でてるくらいだから、あんま地盤心配なさそう。
この前マンション講座の講師の人が、目黒区八雲のN値50まで8メーターという某マンションが30年間不動産業やってて最強の地盤だったと言ってたので、エクセレントシティが5メートルってにわかに信じがたかったけど、杭打たないで許可おりてるところを見るとまあ嘘ではないんだろうし。
ここはそこまでじゃないにしても、杭いっぱい打ってるし、N値50まで30メートル以内なら比較的いい地盤と考えてよいので、湾岸エリアで60メートルまで百本杭打ってます、とかの恐怖に比べれば…。

[78: 物件探し中さん]

74さん

72です。
乃木坂2分はいいですよねー。でもほとんど北東向きだし、正面は再開発でもうすぐ高い建物が建つ予定とききました。なのに安く感じるのは下のほうの階だけで…。

その点ここは前がお寺だし、ずっと低い建物が続いていて東南向きで眺望もよく、44〜5の広めの1Lで間取りも使いやすそうなので、気に入ってます。

首都高目黒線はよく知ってるのですが、>>54 さんの書いている通り、いつ通ってもすいているので幹線道路より排気も騒音も少ないと思って全然心配してないのですが、やはり高いのでしょうか？

他に見た物件の中で、価格が妥当と思われた物件があったら、見に行きたいのでいくつか教えていただけませんか？
場所はやはり麻布十番、白金高輪徒歩圏内で探しているのですが。

[79: 匿名さん]

お寺の葬列が丸見えだったり、
出棺時のクラクションが響いたりして
なんかやーな気分になりませんかね。。

お墓がないとはいえ、お葬式は営まれますよね(･_･;

[80: 周辺住民さん]

龍源寺は葬儀はやってないです。
座禅会、写経会、漢方鍼灸治療とかやってますよ^^。

[81: 匿名さん]

>>77
目黒川沿いのｸﾚｳﾞｨｱ中目黒も、地盤がいいらしく杭を打たない直接基礎工法みたいです！

[82: 匿名さん]

現地みてきました。杭うんぬんよりも、河岸ギリギリにたってるから、河岸が欠落したら倒壊では？かなり怖いよ。

[83: 物件比較中さん]

眺望ほんとにいいね！
間取りも頑張ってる感じ。

[84: 匿名さん]

結局白金高輪５分（急げば４分）てとこで売れていくんじゃないでしょうか。
安いとも高いとも思わないけど
入居は来年春だしデベもゆっくり売っていくつもりなんでは？

[85: いつか買いたいさん]

隣の４０平米賃貸は、築６年で月１８万。
玄関から東京タワーきれいに見えるし
北側嫌わずに部屋つくってもよかったのにー。