FESTA TOWN（フェスタタウン） ブライトコート

[購入検討中さん]

FESTA　TOWN（フェスタタウン）　ブライトコートについて情報交換しましょう。
購入検討中の方といろいろ意見交換できればと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.festa2.com/
売主：株式会社フージャースコーポレーション
施工会社：株式会社フージャースリビングサービス
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス
所在地：埼玉県さいたま市岩槻区西町二丁目4639番16
交通：東武野田線「岩槻」駅より徒歩11分
総戸数：136戸（他に管理事務室1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造　地上12階建

[1: 匿名さん]

モデルル-ムどなたか見学しました？

[2: ご近所さん]

今日　東武野田線に乗ったら
窓上に広告が貼られていたのを見ました
スーパー、公園至近とか書かれていたが
岩槻の文字が読めない・・・
広告になってるかどうか疑問・・・

[3: 物件比較中さん]

先日、モデルルーム見学しました。
価格が魅力的で、希望エリアを超えて行って見ましたが…。
やっぱり東武野田線は厳しい…ですね。主人も都心まで通勤してるんで。
車通勤の方だったら良いかも。

でも何でこんなにスレの数、少ないんですか？

[4: 物件比較中さん]

人気がない

[5: 物件比較中さん]

そうですね。
岩槻でマンションはあり得ない。
って事ですか。

[6: 匿名さん]

他所からわざわざ越してくるほどの魅力はないと思う・・・・なんか陸の孤島っぽい雰囲気だし＜岩槻

元々岩槻に住んでいる人だけで十分回りそう
住んでるとやっぱり駅近は便利だよ

間取りはどれもそこそこ収納重視っぽくてちょっといいかなと思ってる

[7: 匿名さん]

見に行ったけど草加に毒されそうで嫌になった。ちょっとあり得ないｗ
何年かは駅まで遠いしね。

[8: 匿名さん]

東北道使って車通勤とか大宮・春日部あたりへ電車通勤なら問題無いだろうけど、
車で大宮・春日部へ出ようとすると深夜早朝以外は下道の渋滞が常態化してて10km強なのに30分はかかるから悲惨。

[9: 匿名さん]

16号って本当に混むよねー　極力使いたくない道。たまに休みで使うってもうんざりするけど一応電車移動が出来るからまあいいかな。
ちょっとショッピングなら春日部に出れば大抵事足りる。
車は都心や大宮に出るのは確かに面倒だけど、圏央道が貫通すればレジャーの幅も広がりそう。

[10: 物件比較中さん]

SR延伸するよ
都心まで直通

[11: 周辺住民さん]

もともと広告も広めていないし、完全に地元向けでしょう。

モデルルームを見てきた人に聞いてみたら、間取りの良いタイプは、売れているようですよ。
価格もかなりお手頃のようですし。

隣の創価学会は静かだし、それがあるおかげで高い建物も建たないでしょう。
スーパーも近接、保育園もある、駅も近いし、立地的には良いと思います。

駅舎の設計が、昨年から今年にかけて発注されていたので、おそらく2年後には新しい駅になるのでは
ないでしょうか。

また新都市交通の岩槻駅は、目白大がある辺り（東岩槻寄り）になるような話はちらっと聞いています。
そうなってもアクセスはしやすいですしね。

売主、施工、管理会社が大手でないのが心配ではありますが。

[12: 匿名さん]

確かに立地はいいですね。

ちょっとお隣が気になりますが、静かなのはありがたいですし。

スーパーが近いのが何より生活しやすそうです。

[13: 購入検討中さん]

現地見学してきました。
駅は新しい改札口が出来ればかなり便利ですね。買い物もヤオコーが近くてこれもありがたい。
ただ、お隣の創価学会は萎える。見に行った日も土日でしたが駐車場に車が満杯…
隣のマンションでは変な勧誘が横行しているようですし。
あれさえなければウチ的にはいいのですが。

[14: 匿名さん]

>>13
小金持ちで熱心な人が挙ってここへ住み替えちゃえば完売するのにねぇ。
それともお布施で吸い上げられちゃうのか??

[15: 匿名さん]

うーん、真横って厳しいね。それが理由で買わない事も十分考えられるだろうに何故建てようと思ったのか→販売主には気にならない条件、と考えるとちょっと引くなあ

いい場所なのに。。。

[16: 匿名さん]

元々５００世帯で売ろうとしてましたからね。
リーマンショックがあって隣に駐車場を売ってしのぎ、景気が回復し、会社がなんとか生きたので
また建てる気になったから致し方ないですね。
私もその系列のすぐ近くのマンションに住んでいますが自分のところには勧誘はこないな。
以外にお経や鐘も聞こえず静かですね。
なぜかわからないがマンションは予想よりも売れているみたいですよ。
平成２６年に改札はでき、市役所は元サティーに近日移動みたいです。

[17: 匿名さん]

蓮田が実家の友人が、旧岩槻の中でもこの辺りが車でのアクセスもいいからと検討してます。
いくら同じ自治体になったからと言っても、旧岩槻でずっと暮らしていたら大宮の方に移り住んでも同じ自治体というイメージはあまりしないし、岩槻に慣れると大きい街は気後れしてしまうので、となるとここが妥当かと自分では思うのですが…心理的にお隣さんの問題がクリアできればいいんですけど、悩みます。
住民における会員の割合が多くなったりとかしますかね？

[18: 物件比較中さん]

とにかく安い

[19: 匿名さん]

スーパーウォークインクローゼット、いいですね。

これくらいガツンと収納が確保されていれば家具もそう置かなくてすっきり暮らせそうです。

安いのはまあ岩槻ですし、高くても住みたいというほど利便性に優れた土地でも無いから妥当な額ではないでしょうか。

[20: 匿名さん]

確かにどの間取りも収入確保に重点を置いているという感じがします。
サービスバルコニーを利用して共用廊下に居室の窓がくるのを避けるなどの配慮もされていて予想以上によく出来ている間取りだと思います。
最寄りが岩槻駅というのが微妙ですが、良い間取りがこの価格というコストパフォーマンスはかなりのものだと思うので、通勤問題さえクリアできれば検討出来るかと考えています。

[21: 購入検討中さん]

アクアコートの住民版に、信者が多く勧誘が酷い時期があったような書き込みがありましたね。
お寺や神社ならまだしも、よりによってカルト教団とは。購入に悩みますね。

[22: 匿名さん]

やっぱりその特殊な立地ゆえに、一つのマンションに特定宗教の信者が住む割合が高いというのもあるんでしょうか。厳しいですね・・・
ただ、「時期があった」とあるのは収まったということでしょうか。
単に立地が近いだけで外部からの働きかけであれば部外者としてシャットアウトできますが、住民の中からそういう問題が出るとややこしくなりそうです。自分は感覚がわかりませんが、出来るだけ教会の近くに住みたいと思うものでしょうか。

[23: 匿名]

アクアコート板で創価ネタは散々出てたし勧誘もスルーすれば問題なし。それよりも周辺の情報、治安とかが気になる

[24: 匿名さん]

宗教がらみもうちは関係無い、ですっぱり割り切れる人にはあまり気にならない要素でしょうけど気が弱い、押しに弱いという自覚がある人やそういう家族がいる人にはお勧めできないといった感じですかね。

知人が周辺に住んでいますがそんなに治安が悪いという話は聞いたことがありません。住環境も便利、徒歩で殆ど賄えるから小さい子の子育て中なんかには適してると思いますよ。子どもがある程度大きくなるとやっぱり町自体は地味なので春日部やら大宮に出かけるほうが多くなるかもしれませんが。

[25: 周辺住民さん]

両親が購入しました。
もともと岩槻に住んでいるので、立地等を考慮し、買うならここが良いと決めていました。

前述にもありましたが、やはり隣の施設の土地を含めた開発だったそうですが、景気悪化に伴い一部を売ったそうです。隣の法人が高値で買ってくれたので、このマンションは安く販売できると聞きました。

隣からの勧誘は、断れば良いでしょう。信者数もすでにかなりいるので、しつこい事はないと思います。
音等も聞こえてきませんし、バルコニー側ではないので、気にならないのではないでしょうか。

この辺りの治安は、良いですよ。
少し離れた住宅街は、暗いので心配ですが、駅前なら明るいですし問題ないと思います。
住環境も岩槻のなかでは、ズバ抜けて良い方です。
地盤も元々電電公社の社宅があったこともあり、岩槻の中ではしっかりしていますし。

若干心配なのは、建物西側の道路でしょうか。駅の東側と同じ幅員になります。まだしばらく122号とは、つながらないようですが、低層階は避けた方が良さそうです。

[26: 匿名さん]

>隣からの勧誘は、断れば良いでしょう。

確かにこれで問題ないような気がします。
基本的に断る言葉さえ決めておけばそれ以上しつこく話もしてこないでしょうし難しい事ではないように思います。

[27: 契約済みさん]

1ヶ月くらい前に契約しちゃいました。
確かに隣の施設にはドンびきでしたけど、
あちこちにある施設ですし、そんなに気にする事でもないかなぁと。

R122との接続は当分先でしょうね、
それより加倉の渋滞をなんとかして欲しいですね。

[28: 匿名さん]

将来的に子どもが大きくなるとこの近隣だけでは行動範囲が収まらなくなることも考えても、やっぱり駅が近いところがいいですね。
田舎ほど駅近がいいというか。女の子だとあまり暗い道は歩かせたくありませんし、幼少期からの子育てを考えてもいい場所だと思います。
うちは幸いこれまでお隣さん絡みの接触が無かったので歓迎こそしませんが激しい拒否感もないので。
あまりよく知らないのですが毎年盛大に集まりがある時期とか日とかあるんでしょうか？実家の近くにある某宗教団体本部はその例祭の日が全国の信者が集って付近が大渋滞となるので有名です。そういうのがあればちょっと面倒そうですが・・・

[29: 物件比較中さん]

SR延伸したら価値がでそう

[30: 匿名さん]

岩槻ってこんな綺麗な街だったっけか。なかなか環境いいじゃん。

[31: 物件比較中さん]

しかも、安いよね。

さいたま市で一番です

[32: 匿名さん]

岩槻は人形の街として知られていますし、駅周辺の通りも昔の風情を残していて情緒あると思います。

お雛様の季節は岩槻城址公演であるお祭も毎年のことで季節を感じられるので気に入っています。ひな人間？というかお雛様のように着飾った女性が出ていたり厄落としの雛が流せたりと歴史も感じられる行事です。

さいたま市になったとは言えもとは違う自治体でハズレですから安さもあるので、利便性より環境やコスパ重視の人にはおすすめの場所ではないかと思います。

[33: 匿名]

はじめまして。 購入検討中です。もうだいぶ埋まってきているのでしょうか？
急いだ方がいいかな〜

[34: 匿名さん]

埼玉はくまなく見てますがここは駅近、広さの割に安い気がする。
西口もできたら色々開けてきて地価も上がってこの金額じゃ買えないでしょうから少し穴場かな？

[35: 匿名さん]

正直ある程度広くて価格もそこそこであれば、それが一番の魅力になりますからね。

大きなマイナスポイントが検討者にとって特にないのであれば確かに穴場なのかもしれませんね。

マイナスは駅から遠いことかな。

[36: 匿名さん]

みんな営業さんなのかな？
草加はでも良いの？
致命的すぎるんだが・・・

[37: 匿名さん]

それについては過去レスで話されてますから、気にならないことが前提での話かと思います。

繰り返しになりますが、宗教に対して苦手意識の強い人は避けた方がいい物件でしょう。

多分、ここを検討している方はその点は含んでのことかと思います。

[38: 匿名さん]

学会の人って管理組合とか熱心にやってくれそう。で三色旗を掲げる学会員の業者に業務は発注。
勧誘は程ほどにやる程度でしょうが選挙前はうるさい。

[40: 匿名さん]

隣自体の問題は折り合いがついても、それに引き寄せられて住民の割合が増える方が気になるな・・・
それで住民トラブルがあっても、組合の中心を会員さんで固められたらおしまい、みたいな。
考えすぎですかね。

[41: 購入検討中さん]

最近のチラシで「おかげさまで１００超の成約をいただいている」
ってことは、残り３０くらいってことなの？

[42: 物件比較中さん]

西口の開発は？

[43: 匿名さん]

>>41

HP上だと、今の16戸が終わればあとは最終期で同じ数くらいで終わりかもしれませんね。

本当かどうかわかりませんが、広さ、値段、駅近、西口開発が具体化してきた事
なんかで人気化してる様な事を聞きました。
近くに住んでますが、以前のアクアコートはほんと散々だったみたいだったので
時代が変われば偉い違うんだなという印象。


西口開発
http://www.festa2.com/concept/

[44: 匿名さん]

私んち近く(10m先くらい)にも宗教団体あるけど、うちはまーったく関係ないよ。

近所でトラブル起こしたらいられなくなるから？って事で勧誘もほとんどしないって
事を遠い信者の知人から聞いた事ある。ここはわかりませんがね、どこもそんな感じないかな？

[45: 匿名さん]

>43

電線地下化も進んで機能的な街づくりが実現しそうですね。

こういうメリットがあれば物件の人気も自然と出てきますから、結局売れてしまうと思います。

宗教施設についてもまさに触らぬなんとやらで無関係でいてくれれば問題ないです、

[49: 匿名さん]

>44さん

たしかに実際明確に一度勧誘で「NO」を言えば大体はもう来なくなりますね。

だめなのは中途半端に聞いてしまったり、何かパンフでも受け取ってしまうこと。

そうすると脈あり、と思われてぐいぐい勧誘来るでしょうから。

そのあたりだけ注意しておけば特に問題はないとは思いますね。