ドレッセたまプラーザ レジデンス

[購入検討中さん]

東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩5分。予定最多価額帯8,100万円台。
ドレッセたまプラーザ　レジデンスについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：東京急行電鉄株式会社
施工会社：東急建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティ株式会社

[1: 匿名さん]

都内より高いですね。
恐るべしたまプラーザ。

[2: 匿名]

場所は最高に良いし、一部屋が広いし、美しが丘だし文句ないですね。
ただ高い。。。

[3: 匿名さん]

新石川でこの価格かよ。
ライ図のほうがましだな。
売れ残り必至。

[4: 匿名]

高すぎですね！
ここまで行くと、都内や戸建ても比較対象ですし、売れるのでしょうか？お金はあるところにはあるといいますが…。

[5: 匿名]

ヴィークコートの二の舞になりませんように

[6: 匿名さん]

たまプラーザと宮崎台じゃ、レベルが違うでしょう

[7: 匿名さん]

24戸だし、即完と予想するね。

[8: 匿名さん]

たまプラっていっても新石川でしょ？

[9: 匿名]

たまプラ在住ですが、ここは駅近で良い環境の場所だし売れると思いますよ。
お金があれば欲しいぐらい。

[10: 匿名さん]

東名近過ぎだね。山内だし…
たまプラーザでも、環境は微妙な場所だな

[11: 匿名さん]

田園都市線の青葉区にどっぷり浸かって生活してきた
中高年にはとっても良い物件かと。

それなりにお金を持つおじいちゃんが購入して、
おばあちゃんと基本2人暮らし、
週末等に娘・息子夫婦と孫が来るから広めの部屋で（ついでに掃除もさせる・笑）
マンションだから基本バリアフリー、移動が楽！
足腰は弱くなってきたけど、買い物はすぐ・たくさんしたいから
駅近がいいわ、んでもってお友達を気楽に呼んでパーティ（自慢大会）するから！
みたいな感じの方々が多く住むからみてみんしゃい。

売れ残りはきっとない。
一番高い部屋と、広いけどまぁまぁ安い部屋から真っ先に売れて、
微妙な広さだけど1億超えてる、みたいな部屋がちょっとの期間売れ残るけど
すぐにまた売れる！って感じ。

青葉区は似たような家族がたくさん住むから大体予想できちゃう。

[12: 匿名さん]

ま、一般所得層には関係のない物件ですね。

[13: 匿名さん]

この価格で内廊下じゃなかったら笑う。

[14: 匿名さん]

年収いくらだったら7000万円のマンションをかえるのでしょうか？

[15: 匿名さん]

計算上だけの話なら、1000万なくても平気。
年収1000万で借入限度額がだいたい8000万くらい。
でもそんなヤツはいない。

[16: 匿名]

最低でも1200万越位？
戸建の自主管理が面倒なリタイア組狙いだと私もおもいます。
東急分譲初期の沿線徒歩圏の６０坪持ちなら、余裕でしょ。
うちは世帯収入で２０００万位ありますが、まだ子供の学費がかかりますので、７０００万が限度。

[17: 匿名さん]

たぶん駅近でこういうタイプ（シニア・リタイア向け）の
マンションが今後たくさん建つと思います。
駅前あんなに駐車場や空き地があるんですもの…

こういうタイプのマンションの先駆けが
ドレッセたまプラーザ（駅南口すぐのとこ）だったのかな、と、と。

[18: 匿名さん]

24戸だしかなりの抽選になると思うけどな。
ここだったら坪350ぐらいでも住みたい、って人も少なからずいるだろうし。

[19: 匿名さん]

どれくらい売れるか楽しみです。
たぶんこの物件の売れ行きとか様子見たうえで
同じようなコンセプトのマンションを
東急さんは駅周りにポンポン建てるわね。

[20: 匿名]

〉19
そりゃ電車の会社で駅近の用地はたんまり持ってるからでしょ
元々お山だった所だし