東雲新築分譲マンション群 part3

[東雲在住]

複合的な開発が進む豊洲・有明などとは違い、比較的、東雲は住居に特化した地域
として開発が進んできました。

ビーコンでひとまず終了と思いきや、第二段階のマンション建設ラッシュは明らかです。
東雲を愛する方、豊洲・有明とは一味違う東雲の将来を語りましょう。

part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/88477/
part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146884/

2004.12 WコンEAST　54階　
2005.04 WコンWEST 45階　
2007.03 アップル　44階　
2008.02 キャナルファースト 42階　
2009.01 ビーコン　41階　

2012.02 ①東急ブランズ東雲　15階　
2012.08 ②ザ湾岸タワー レックスガーデン 31階　
2013.03 ③野村】プラウド(仮称)東雲タワープロジェクト 52階　
2014.03 ④三井(仮称)江東区東雲1丁目計画　43階

[62: 匿名さん]

そうしたら東雲はＷコンのEASTが運気を落としているんじゃないの？
風水的にはＷコンのEASTがあると良くないってことですよね。

[63: 匿名さん]

布団が飛んでくる危険を回避する必要性があるなら無謀でもなんでもないけど。

それとも単なるいちゃもん？

[64: 匿名さん]

このスレも反対運動の人が意見を書き込まなく
なり静かになりましたねぇ。

静かすぎてつまらないですね。

早く三井のマンションがもっと具体化すれば
盛り上がるのになぁ。

[65: 匿名さん]

安全性を担保するのは地域全体だから、少しずつ運河側に寄せるって納得感あるね。

費用負担は利益者負担の原則だよね。

[66: 匿名さん]

布団と洗濯物を干すのを禁止してもらえばいいだけじゃないの！

でもＷコンを含め南側のタワマンが高いっていうのは風水的に確かに良くないかも。

[67: 匿名さん]

日照の問題でしょ。Wコンこそ諸悪の根源。Wコンが無ければ今回の問題も無かった。

[68: 匿名さん]

Ｗコンの駐車場の入り待ちの車が邪魔です。
両車線で待たれると危ない時もあります。
三井もあんな感じになるのかな？

[69: 匿名さん]

あの付近は片側１車線な上、ちと狭いし、曲がりくねっていて確かに危険。
安全運転でお願いします。

[70: 匿名さん]

ｗコンたたき？三井？

[71: 匿名]

ＵＲ居住者とwコン居住者の対立構図をつくる事で、これ以上反対運動が広まらないような意図を持つ、必死な書き込みがめだつね。
明らかに論点がズレてる。

[72: 匿名]

三井さんにお願いです。～地球上で一番好きな場所は帰り道です～
といえるような安全で調和のとれたマンションを建ててください。

[73: 匿名さん]

地区計画を平気で無視しているのはWコンだからな。

[75: 匿名]

同感、ｗコンたたき、意味不明。

[78: 匿名]

本当に三井の方がいるなら教えてほしい。現計画どおり
進めていくのでしょうか？

[81: 匿名]

違法があったら行政が止めてくれるんじゃなかったの。

[85: 匿名さん]

司法と行政は別。行政のすることがすべて正しい、それは幻想。
残念ながら、住民のための行政とは言えないこともある。
だから問題になっている。

[90: 住まいに詳しい人]

液状化現象
土壌汚染
０ｍ地帯
長周期地震動
コンクリートジャングル
ドブ川の臭い

[94: 匿名]

三井キャナル番外地タワーの新たな情報はありませんか？

[95: 匿名さん]

このスレ、書き込みがいくつも削除されてますね。
三井が完全にコントロールしてるってことかな？
（これも消されるかも）
そこまで躍起にならなくても…　おとなげないな、三井さん。

[97: 匿名]

まあ、液状化と思われる現象が皆無だったとはいわないけど、
少なくとも今回のケースでは、災害と言えるレベルでは無かった。

[99: 匿名さん]

エレベーターが数時間でも止まれば十分すぎるインパクトだろ。
かなり後悔したよ。

[100: 匿名さん]

そりゃー要求レベル高いね。
湾岸に限った事では無いけど、高層エレベーターの無い住居に
引っ越した方がいい。

[101: 匿名さん]

>>98
イオンで大量買いしてるのは外から車で来てる連中だよ。
地震後、都内のコンビニの食料品の棚が空になったり、
休店してる店舗も出たりしてるので、
通常稼働してるイオンに殺到したんだと思う。

[103: 周辺住民さん]

地場の商店最強。

[107: 匿名さん]

なんちゃらの会が液状化ネガにてんてこ舞いなので、いちゃもん継続しなくなったな（笑

そのうち液状化ネガもいちゃもんレベルだと気付かされるだろう

[108: 匿名さん]

長周期も諦め気味、最近はキャンセル扇動に子芝居挟んでいるが、ボコられてるだけみたい。

[109: 匿名さん]

なんか液状化で狂喜乱舞してるみたいだぞ（笑）

[110: 匿名さん]

千葉と東京の違いもわからないんだろうね

[111: 匿名さん]

道路が液状化でぐにゅぐにゅになったら
消防車や救急車が通れないんですよね
ちょっと怖いかも

[112: 匿名さん]

でも首都高は倒れるわ、火災烈風起こるわで、大渋滞大混乱の都心はもっとひどいだろうね

[113: 匿名]

おろしろいので引用。
皆さん大深度の共同溝ってしってますか？

（新宿、六本木、現築地、大手町、豊洲、有明、中央防波堤、芝浦、大井が地下40m以深の
大型シールドトンネルでつながっており電気、水道、通信、物流、インフラの通り道です。）

芝浦、大井以外は都市再生緊急整備地域（開発めまぐるしい）にあたり
現築地以降の湾岸は、頑丈な大深度の共同溝１本がつながっています。

よく考えるとマンションに直接に荷物が届く分けないし
マンションと地下40ｍは直悦繋がってないので
結局は経由を繰り返して浦安同様、電線共同溝（浅いところ）を利用しています。

大深度の共同溝があっても液状化対策しても、40m以上の地中でで影響を受ければ同じです。

とはいえ被害にあえば新宿方面から大深度の共同溝を通して
接続された都市再生緊急整備地域の出口付近の地中のに物資が運ばれてきます。

都心部、内陸は陸続きで放射線状の幹線道路の下に頑丈な共同工もありますし
民間企業が無計画に施工したインフラがあるので、
以降100年かけて大深度の共同溝を引きます。

昔のように無計画に電柱をたてたり、何度も道路を掘削するより
近代的にインフラをまとめて、地中に埋めたほうが効率的ですし、景観もいいですが
大深度の共同溝とマンションが、直接繋がってないのであれば
デベは何を自慢げにと思いますし、マンションの資産価値は図れないように思います。

共同溝とは2以上の公益物件を収容するトンネルで、電気、通信の電線共同溝が一般的です。
身近なのが道路の電線で横切るとで危ないので埋めていたり、
マンションも電柱から直悦引き込むのではなく地中経由するのが一般的です。

大型で人が歩ける広さの共同溝も都内、横浜、全国政令都市、浦安なんかもあるようです。

大深度の共同溝ですが、通信会社、電力会社、地下設備があるデーターセンター、
重要設備のある建物、公共性が高い建物は直接接続されている可能性はあります。

ちなみに大半のデベは地盤改良をしても効果がわからないので
基礎の太さ、本数、方法で対応するようです。

[114: 匿名さん]

８月の東京湾大華火祭は中止
朝日新聞　2011年3月22日22時14分

　東京の夏の風物詩となっている東京湾大華火祭（中央区など主催、朝日新聞社など後援）の今年の開催中止が２２日、決まった。東日本大震災を考慮した。中止は、強風の影響で開催できなかった１９９７年の第１０回以来２回目。

　今年は８月１３日に予定していた。中央区の矢田美英区長は「現在、３１万人にのぼる避難者が厳しい生活を強いられている。こうした被災地の状況を考慮し、中止することにした」との談話を発表した。

　昨年は晴海ふ頭などで実施。約１万２千発が上がり、約７０万人の人出があった。

[115: 匿名さん]

結局何とかの会さんは液状化さんと同一人物だったみたいでとても残念です。
最近は長周期に関しても注意喚起もすっかり音沙汰無しで、
人なので一度に多くのことはできないんだと痛感しました。

量を稼ぐことが重要ではないと思いますのでレスの質を落とさず
これからもがんばって注意喚起ください。

[116: 匿名さん]

107, 本気でキモチ悪い

[117: 匿名さん]

埋立地タワマン全体の資産価値が暴落している中で、湾岸ポジに手一杯なのか
お隣さん同志は所詮運命共同体で内輪揉めしてる場合じゃないと気付いただけでは。

[118: 匿名]

投資目的ではもう東京どこでもだめでしょう。一戸建てであろうと、タワーであろうと。
この地域の事を取り立てて批判してもしょうがない。

[119: 匿名さん]

東雲の昔のイメージ
「漢字読めない」「読めるけど書けない。」「シノノメは知ってるけど東雲は知らない。」
「ゼロヨンのメッカ」「追い剥ぎが出る」「オンナ子供は近寄っちゃイカン」
「ヤンキー」「シンナー中毒」「工場地帯」「三菱製鋼」「東京電力」「現エアリキード」
「改造車が、オートバックスに列挙する」


東雲の今のイメージ
　キャナリーゼなる美人若妻が、闊歩するオシャレエリア

[120: 匿名さん]

東雲の晴海通りを歩いている人なんて、ホームレスくらいじゃん！
運河沿いは地震で壊れてるし、どうやって歩くの？

[121: 匿名さん]

>120
そこまで嘘を書くと相手にされなくなるよ。

[122: 賃貸住まいさん]

地震当日、たまたま東雲のマンションをお持ちの知人の家に遊びに行きました。
40数階建てのマンションの20数階。
おそらく、マンションを自慢したかったのでしょうけど
あの時間の30分前に着いて、「綺麗なマンションですね」と言ったのもつかの間。
あの地震で凄い揺れの恐怖の中、1階に階段で行ってびっくり。1階でひび割れ。
しばらく居て、1階に荷物探しに行ってびっくり。ひび割れ。
もうあの顔は忘れられない。
横浜まで帰れそうもなくて泊らせてもらったけど、もう言葉出なかった。
あの自慢のマンションどうするんだろう？
あの人、凄くプライド高いから、あのマンションにはもう住めないと思う。
修繕してもあの揺れには耐えられないと私も思いました。
高層だから？　やはり埋立地は免震といえども駄目なんですよね。

[123: 匿名さん]

大変だったみたいだね。
東雲の友人から電話で同じようなこと言われた。
「お宅は大丈夫？」って聞かれたけど、震度５だったら木造の家だって壊れないよ。

高層タワマンは躯体は倒れないようにできているけど、
それ以外はモロイということが今回の地震で良く分かりました。
あの建物にかかる負荷を吸収するんだから大変ですよね。

コンクリートは修理してたのがすぐにバレちゃうし、隠せないよね。

[124: 匿名さん]

免震だから駄目だったんじゃないの。

うちは別に何の被害もなかったけど。

[125: 匿名さん]

東雲のタワマンのどれが免震で、どれが制震なの？

ほかのタワマンでは制震でも壁紙が破れたって聞いたけど。

[126: 匿名さん]

壁紙くらい破れても張り替えればいいんじゃない。

第三者だけで大騒ぎだな。

[127: 匿名さん]

壁紙くらいって、そこだけ張り替えても変でしょ。
デべがお金出してくれるならいいけど？

そりゃ大騒ぎするよ！

[128: 匿名さん]

大騒ぎしてるのが第三者だけどね。

[129: 匿名]

東雲が一番悪かったみたいだね
芝浦とかだとひび割れも少しだったらしいけど
ここは地盤が極端に悪いみたいだからね

[130: 匿名]

また見てもいない人の書き込みか。

[131: 匿名さん]

>122
ひび割れくらいどこでもあるよ。
知人のことをこんなとこに書くなんて、、、
あなた、友人少ないでしょ?

[132: 匿名さん]

というか、ネット情報を脳内で実体験化表現してるだけだと思うよ。

もし本当の実体験で書いてるんだったら「泊めてもらったあの人」が読めば
「書いた人」を完全に特定できる。


泊めてもらいながら、あんな事書いちゃったら、人として失格でしょ。

[133: 匿名さん]

第三者がさわいではいないの？
他てはありえない話だよ！

事実を否定したがる人たちはどんな立場？

[134: 匿名さん]

誰も否定してないのに、第三者だけが否定してると騒いでるような。

周辺で液状化現象が見られたのは確かだが、東雲キャナルコートの
居住区内では液状化は無かった。

[135: 匿名さん]

結局のところ、キャナルコートで崩れたりしたとこなど皆無でしたね。
そりゃ震度7以上でも耐える設計でスーパーゼネコンが作ってるわけですしね。

ネガがいくら捏造しても、今現在でも、1万人が平和に暮らしていますよ。
超高層マンションで、しかも20階から1階まで徒歩で降りるなんて有り得ないですし。この程度ならばマンションで寝ていた方が安全です。
高層の我が家では、エレベーターも稼動、食器も割れず、壁も壊れず、何の影響もありません。

スーパーの品揃えも近隣の中で、東雲が一番早かったようです。
品川ナンバーの買い占め渋滞がキャナルコート内にも発生してましたからね。

同僚に聞いても2週間経っても何もないとか。

電柱まで地下に埋設され、スーパーゼネコンの地盤改良、基礎で固められているだけあって非常に安心して居られます。

ネガは話半分でも持て余らしますね。捏造までして何がしたいんだか。

[136: 匿名さん]

まずはこの件を片付けて

[137: 匿名さん]

話はそれからだ

[138: 匿名さん]

後の方がシンプルで洗練されてるかな。

[139: 匿名さん]

イオンは液状化してました。
米も品切れだったし。買物難民してましたよ。

[140: 匿名さん]

>>139
またネガさん大活躍ですね。にっこり

[141: 匿名さん]

住民が傷害事件を起こしたマンションのロゴがそんなに大事？
先日は隣のマンションで放火事件。飽きない所どすね。

[142: 匿名さん]

>>135

＞電柱まで地下に埋設され、

凄いことやってるんだな。
で、電柱を地下に埋設して、何か意味があるのか？

[143: 匿名さん]

そこいらであがっている東雲の液状化と地盤沈下の映像は大変ショッキングでした

[144: 匿名さん]

三井はそれでも本当に建てるのかなぁ～?　傾き戸建てに傾きマンションか。

[145: 匿名さん]

電柱の上にある100キロあるトランスは地震で落下すると炎の固まりになって火災の原因になる。
キャナルコートは無縁

[146: 匿名さん]

>>143
場所も分からぬ捏造映像

[147: 匿名]

いたよね地震直後にわざわざ自転車に乗ってきてグランチャの前で薄ら笑みうかべなが液状化の写真とってた人
一生懸命ネガる人は案外近所に住んでるだなって理解できました

[148: 匿名さん]

グラン茶の前で液状化してないと思うけど？
グラン茶は行ったの？

[149: 匿名]

グランチャは運動場が液状化してたね。 造成したてだとなりやすいのかね

[150: 匿名さん]

してなかったが、頭大丈夫？遊具傾いてるとでも言うの？ｗｗｗ

[151: 匿名さん]

イオンの液状化のアップがありましたよね。

お台場から浦安はもうダメでしょ！
地震保険の料率も大幅アップですね。

[152: 匿名さん]

イオン液状化してたら営業してないよｗ

[153: 匿名さん]

液状化はしていたけど、別に通行に支障の無い軽微なもの

というのが正確な表現。

プラウドの建設現場周辺もまたしかり。
逆をいうと東雲キャナルコートの居住区では現象すら見られなかった。

[154: 匿名さん]

どうしてそんなに液状化にこだわるの？

埋立地はいつかはまた海に戻るんだよ。
自然の摂理だからしかたない。

NYのマンハッタン島は埋め立てではなく硬い岩盤でできた島。
夢を見ちゃいけないよ。

[155: 匿名さん]

オランダも2/3の国土が失われるってことだね

[156: 匿名さん]

オランダが埋立地？？？

[157: 購入検討中さん]

東京全体が液状化どころではないみたいです。
ましてやもんじゅのおかげで関西ですら。。。
下の書き込みを見れば湾岸地域の液状化で騒いでも意味が無いのでは？
高台に住んでても一緒だよ


No.532 by 購入検討中さん　2011-04-07 13:45:16
プレート型地震は断層地震と違ってこの後が怖い

時期(WIB) 名称 マグニチュード 震源地
2004年12月26日 スマトラ島沖地震 (2004年) 9.1 スマトラ島北西沖
2005年3月28日 スマトラ島沖地震 (2005年) 8.6 メダン南西沖
2007年9月12日 スマトラ島沖地震 (2007年) 8.5 ブンクル南西沖
2009年9月30日 スマトラ島沖地震 (2009年) 7.5 パダン西北西沖
2010年4月6日 スマトラ島沖地震 (2010年4月) 7.8 バニャック諸島付近
2010年5月9日 スマトラ島沖地震 (2010年5月) 7.2 バンダアチェ南南東沖
2010年10月25日 スマトラ島沖地震 (2010年10月) 7.7 パダン南沖

今回みたいな巨大プレート型地震はおきる頻度は非常に少ないけど、一回地震癖が付くと大きいのが頻発するみたい

No.533 by 購入検討中さん　2011-04-07 13:46:27
あともんじゅ200ｋｍ圏も注意したほうがいいかも

http://www.google.co.jp/search?q=%E3%82%82%E3%82%93%E3%81%98%E3%82%85%...{referrer:source?}&ie=UTF-8&oe=UTF-8&sourceid=ie7&rlz=1I7GFRE_ja

[158: 匿名さん]

液状化を騒いでも仕方ないが、一方で、わざわざ液状化した土地に建てられるマンションに住む必要もない。

[159: 匿名さん]

何の話？液状化してないよ

[160: 匿名さん]

イオンのところがしてましたよね。
あと晴海通り。

[161: 匿名さん]

もはや実際に液状化していようが、していまいがどっちでもいい話なのでは！？

湾岸地域に対して検討者のイメージは180度変わってしまったのですから。

野村證券などのも湾岸地域の分譲マンションは苦しいと分析されていますし、これだけ人々の印象に残ってしまったので地震前までの勢いはもう戻らないでしょう。

資産価値はしばらく下がりますね。